湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part3

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part3です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[901: 匿名さん]

>>896
あんたは何と戦ってるんだ？
三茶で中目で狭い部屋で一人暮らしよりマシだろ。

[902: 匿名さん]

湾岸マンションは中国人宿泊だけでなくラブホにも使えそうだね。供給過多でもまったく問題なし。

[903: 匿名さん]

>>897
新豊洲って豊洲より若干安かったから(立地からしたら割高)安いと勘違いして豊洲だと間違えて買っちゃうおバカさんばかりだからこういう住民層ばかりなんじゃない？ワンダフルスレッドみたら一目瞭然。
いつも都合悪いレスの他者や周りの他物件を批判し勘違いしてワンダフルが一番！日本一って叫ぶ人がいてみんな呆れてるじゃないですか。
だから仕方ないよ。

[904: 匿名さん]

>>903
だから販売終了後も妬んでネガする人なんて居ないもんね〜〜

[905: 匿名さん]

>>899
いやいや、何故ゆえに新豊洲に嫉妬するの(笑)
同情さえ、嫉妬や妬みとか言ってしまう恥ずかしさはないよ。

[906: 匿名]

すかいず自慢はいいですが、坪400とか嘘はやめてください。
誰が買うんですか？笑

[907: 匿名さん]

>>905
あながち新豊洲を豊洲と勘違いして
買ってしまったと言うのは間違ってないね
中国人も豊洲だと思って買ったんだろうね

中古や賃貸が振るわないのも現地見て新豊洲は
豊洲じゃないって気づくからだろうね

[908: 匿名さん]

>>906
中国人、土地勘のない地方の富裕層

多少なりとも知識があれば、ガセネタなんか一目瞭然なんだけど、
坪400！とかモテまくり！とか東京ナンバーワン！ってレスでスレが埋め尽くされたら、
よくわかってない人は多分騙されるというか勘違いすると思うｗ

不動産に限った話じゃないけど、広告というかステマというか扇動って怖いよね・・・

[909: 匿名さん]

新豊洲という地名は存在しないのですが、、、

しかし、新豊洲を地名ではなく駅名という事がバレたら、駅近という事になってしまう。

[910: 匿名さん]

スカイズは安かったよ。
今３５０万くらいで中古で売れてる事を考えたら、相当割安だったという結論なのでしょう。
買えた人、本当にうらやましいです。

[911: 匿名さん]

国立競技場や他のオリンピック関連施設の建設が始まったら、建築費は高騰しますからね。
買うなら今のうち、マンション持ってる人も、買い換えるなら今のうちですよー。

[912: 匿名さん]

>>911
そうやってデベに踊らされてるといいよ

[913: 匿名さん]

>>909
でも現地いくと新豊洲だってことがバレるよ

[914: 匿名さん]

>>909
豊洲でも有明でもなく新豊洲だから、安かったんでしょ。(立地からしたら割高)
350で売れてるって根拠は？もしかしたら条件のよい部屋はそのくらいが一つくらいあっただろうけど。その他は分譲価格に手数料加えたくらいでしか売れてないんじゃない？なんも旨味もない。
タワーマンションの平均坪単価なんて、参考にならないよ。
築浅なのに早くも値下げ、価格更新しちゃって。

[915: 匿名さん]

>>909
ゆりかもめで駅近って(笑)
田舎者ですか？

[916: 匿名さん]

>>910
調べてみ？
350なんかで売れてないから。
ワンダフルのポジさんは嘘つき見栄っ張りが多いから気を付けな。
ほしいならたくさん中古余ってるから買えるよ！しかも水面下で値下げだってしてくれるから！

[917: 匿名さん]

今から買うなんて人、いるのかな。買って欲しい人がわんさかいるみたいなので、供給過多で価格下がるの待ってたほうが得だね。

[918: 匿名さん]

ワンダフル系のネガさんが引っ越してきたのかな？

もう販売終了した物件はつまんないんだけど〜

[919: 匿名さん]

新豊洲ほど豊洲に踊らされた物件なかった。
豊洲なのにこの価格は、安いとか現地みたらわかるでしょ。なんにもない、ただただ長い道をひたすら歩く毎日なことを。
まだ木も育ってなく日陰もほとんどなく上にはゆりかもめがはしってるだけ。
スーパーもない、薬局もない、病院もない。

[920: 匿名さん]

>>918
ネガじゃなくて事実でしょ。
嘘つきワンダフルがいるから訂正しただけ。
こんなところで、嘘つきまくって必死になっても逆効果じゃないかな。

[921: 匿名さん]

毎朝、あの駅までの長い道のりを汗だくになりながら歩いてるサラリーマン見ると、ほんと現実は甘くないなと思う。お気の毒に。

[922: 匿名さん]

ここすごく異常だね。
スカイズってもう人が住んでるんでしょ？ そんなとこを延々とけなすってどうなの？ ハタから見ても引くわ。

人としてどうなのって感じだな。

[923: 匿名さん]

中古が　高値で取引されてるから　嫉んでんだよｗ

[924: 匿名さん]

>>922
スレッド見返したらわかるよ。
どっちが異常か(笑)
けなしてるんじゃなくて嘘つきまくってポジるから見てる人に誤解と勘違いを与えないようにみなさんが訂正してるんでしょ。

[925: 匿名さん]

ただの煽りだろ

[926: 匿名さん]

>>923
また、そういう嘘をつくから反撃されるんじゃない？
値下げしてるじゃん。しかもそれでも売れてないじゃん。どうすんのよ。ベイズとアクシスの入居が、はじまったら。
素人でもわかるでしょ。
まず賃貸は飽和状態で中古もこんな立地じゃ厳しいって。

[927: 匿名さん]

湾岸は閑散期つーか、売るタマがないからねぇ。話題に事欠くからヘンな方に行っちまう。次の開発てどこだっけ？

[928: 匿名さん]

>>919
豊洲で新築でこんな豪華で共用施設が満載でこの価格から安いって買った人が多いからね、

冷静な人は買わなかったでしょうね。
そんな豪華でたくさんの共用施設は将来的にお荷物になるし、まずは豊洲といっても豊洲ではない何もないできる予定もない立地だから。(千客万来はプラスにはなりません。)

[929: 匿名さん]

豊洲グリーンエコアイランドなのに
その恩恵が殆ど無いマンション。　

[930: 匿名さん]

>>922
昨日のレスみたら下品なレスを繰り返し、他物件、他地区を格付けしてけなしてたのスカイズの住人ですよ！
だからいいんじゃない？
自業自得なんじゃないかな？

[931: 匿名さん]

>>930
煽りに乗るのはいいかげんにしとけ

[932: 匿名さん]

スカイズは、ここ５年でも一番儲かったマンションだと思うよ。
買えた人が羨ましい。

[933: 匿名さん]

結局、新豊洲って駅なの？地名？

駅はどこなの？

新豊洲が駅名だったら、駅近ってことだよね。
それ、認めて良いの？

[934: 匿名さん]

>>932
>>933
いいかげんうざい。煽りはやめろ。

[935: 匿名さん]

来年くらいから国立競技場やその他のオリンピック施設の建設が始まりますからね。
そうなったらアウト。

建築費高騰が始まるので、まずは中古マンションの価格が上がってきます。
そうなると、新築も高騰するわけで。

湾岸を激安で買うなら、今年が最後のチャンスだと思う理由です。

[936: 匿名さん]

残念ながらゆりかもめ新豊洲には近いですが利用者は観光客くらいか新橋方面に通勤で使うかぐらいでしょうか。
新橋もゆりかもめよりも地下鉄のほうが早いですが。

この立地はもうしかたないにしても新豊洲の生活利便性の悪さがネックでしょう。
千客万来は生活に直結した利便性が向上するものではないし、一人一台自転車必須ですが、一世帯に2台しか、駐輪できないですから。
湾岸では有明と同じ位置付けでしょうね。
有明はオリンピックレガシーがあるからまだ有明のほうが将来性を感じますが。

[937: 匿名さん]

>>933

現地へ行け
謎が溶ける
また、誰が正しいことを言っているか
すぐに理解できるよ

ポジには気をつけな

[938: 匿名さん]

>>903
誰も新豊洲に住んでるなんて言ってないよ。

[939: 匿名さん]

新豊洲が駅名だって事を認めちゃったら、豊洲って事になってしまうのでは？

それでいいの？

[940: 匿名さん]

>>935
こういった煽りも不用

[941: 匿名さん]

いいかげんひどいな。
管理人に一斉削除要請出すか。

[942: 匿名さん]

やはり、オリンピック関連施設ができる地区はオリンピックレガシーの恩恵をうけるし、全世界にその地名が発信されますから不動産としては知名度があがり将来性がかなりありますよ。
豪華な共用施設だったり豊洲という地名にこだわった目先の見栄より将来性を見据えた不動産選びをした人が賢いでしょうね。

[943: 匿名さん]

ここスレを拝見すると
住んでる人には申し訳ないが新豊洲は
やっちまった感がハンパ無いね
デベにまんまと嵌められちゃったね

[944: 匿名さん]

意味不明。
いいじゃん。大儲けできてるんだし。
豪華だし。

[945: 匿名さん]

湾岸が安く買えるのも今年が最後。
来年からは建築費高騰とインフレのダブルパンチだよ。

[946: 匿名さん]

オリンピックレガシーって有明のことかな？
有明といえば、どこかのマンションの共有ルームで出会い系合コンパーティーやるとかやらないとか言ってたけど、あれどうしたんだろう？

[947: 匿名さん]

>>943
だから必死にポジティブ情報発信してるんだよ。
初めは勘違いして豊洲では安いから買って今の豊洲相場で売って儲けようとした土地勘なしの勘違い売り主がたくさんいましたが、今や築浅なのに値下げしなきゃ全然売れない。
市場は冷静ですからね。
市場は新築でワンダフル買った人みたいな勢いはなく冷静に将来の資産価値までみて検討しますから。

[948: 匿名さん]

>>946
晴海、有明、辰巳でしょう。
たしかに地名が全世界に放送されるのはすごい影響力です。

[949: 匿名さん]

>>873
崩壊しちゃってるね
大丈夫か？新豊洲

[950: 匿名さん]

「あ〜〜、スカイズが欲しいよ〜〜」
「安く売って欲しいよ〜」

って言ってるようにしか聞こえないんだけど（笑）
大丈夫？

[951: 匿名さん]

結局は、スカイズを安く買えた購入者が羨ましいわけでしょ？

仕方ないじゃん、せっかくやすい時期があったのに買わないから。
来年からは、さらに高騰するよ？

オリンピック始まるんだから仕方ないよね。
高騰するのが分かってるんだから、今買わなきゃまた後悔するよ。

[952: 匿名さん]

もう、スカイズは３５０万で売れる時代だからね。
仕方ないよ。次に行こう。次。

今はパークホームズが安い。値上がりするよ。
みなとみらいは４００万超えた。

[953: 匿名さん]

>>946
予定通り開催されたよ。出会い系パーティー。

[954: 匿名さん]

>>952
SKYZ先週290で１件売れたね
これからも300以下で十分買えると思うよ

[955: 匿名さん]

>>950
冗談でしょ(笑)何故ゆえに新豊洲がほしいと思うの(笑)新豊洲に、嫉妬とか、妬みとかいっちゃう時点で勘違いか世間知らずか煽りだな。
煽りやめましょう。
新豊洲の事実を知りたくてわざと、煽ってるのかもしれないけど。

[956: 匿名さん]

先週は３戸売れてるし、すべて３５０万前後だよ。
レインズで確認してみたら？

[957: 匿名さん]

>>954
まだまだ、下がるね。ベイズの入居が、はじまったら大変だ。

[958: 匿名さん]

あ〜〜、スカイズを安く買いたいよ〜〜。
羨ましいよ〜〜〜。

って言ってるようにしか聞こえないよ（笑）

[959: 匿名さん]

湾岸が安く買えるのは今年が最後。

来年からは国立競技場やオリンピック関連施設の建設が始まり、建築費が高騰するからね。

買うなら今年までがラストチャンス。
まぁ、一生賃貸でも悪くないと思うけどね。

[960: 匿名さん]

スカイズ安く買いたいなら、早めが良いのでは？
高く売れる実績がどんどん出てきたら、相場が上がってしまうよ。
相場ができる前までに決めないと、相場でしか買えなくなってしまう。

[961: 匿名さん]

>>953
マジ？？
湾岸タワマンやばいね！！

[962: 匿名さん]

マジだと思う貴方の頭がヤバイ（笑）

嘘を嘘と見抜けないなら、掲示板を使うのは難しいよ。

[963: 匿名さん]

>>960
あなた買ったら？
SKYZ、まだたくさん残ってるよ

[964: 匿名さん]

基本的に自分で考えないからダメなんだよ。

オリンピックが２０２０年に開催されるわけでしょ？

マンション価格上がると思う？下がると思う？

で、その理由は？

「掲示板に書いてあった」とか「評論家が言ってた」とかだったら、もう少し頭を使った方が良い。

自分で考えてみようよ。

さぁ。オリンピックが２０２０年。マンション価格は上がる？下がる？

[965: 匿名さん]

スカイズはもう完売だよ。あとは中古で買うしかないよ。しかも、新築時より高い価格で。

[966: 匿名さん]

これなんか、結構安い。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBPS3A10/?sid=011g5b10801300...

７７平米で８１３０万円

[967: 匿名さん]

>>962
ウソじゃね〜よ。
疑うならBACの住民板見てみ。

[968: 匿名さん]

住民板だから本当だと思ってるの？（笑）

嘘を嘘と見抜けないなら、掲示板を使うのをやめたほうが良いのでは？

[969: 匿名さん]

>>966
この値段じゃ売れないと思うよ

[970: 匿名さん]

>>968
あなたがあれを嘘と見抜く根拠は？
きっと答えないと思うけど

[971: 匿名さん]

>>968
住民板だけじゃねぇよ。出会い系パーティーの募集サイトもしっかり見ました！
で、あんたが嘘という根拠は？

[972: 匿名さん]

>>936
残念ながら湾岸住みには車通勤や毎日タクシーの人も多いです。

[973: 匿名さん]

はいはい。嘘を見抜けるようになれるといいね。
あなたが掲示板を見れるということは、住民以外が書き込んでることも考えてみた？（笑）

ところで、２０２０年までにマンション価格は上がると思う？下がると思う？
頭をつかってみましょうよ。

[974: 匿名さん]

オリンピックが２０２０年にあるのに、マンション価格が下がると思ってるような思考力が低い人なんじゃないの？

そういう人の話、まともだと思う？

[975: 匿名さん]

>>973
あれ？ 根拠示せず白旗？（笑）　あはは

[976: 匿名さん]

スカイズの必死のアピールがすごいですね。
人気物件はアピールとかなんにもしなくてもすぐ売れるけどやっぱり新豊洲は厳しかったんだなぁ。

無理ないか。あの立地と不便さで一丁前に勘違いして豊洲価格で売ってるんだから。
買い手は土地勘ない外国人くらいじゃないの？
土地勘あったらまず新豊洲に大金だせないよ。
駅から遠いし、現時点でもスーパーや生活利便性が悪い。生活利便性が向上する将来性を感じるものが周辺にできない。

[977: 匿名さん]

消費税が上がると、新築マンションは販売が落ちます。

[978: 匿名さん]

↑「あ〜、悔しい。安くスカイズを買いたかったよ。安く売ってくれよ」と言っています。

[979: 匿名さん]

消費税が上がると、中古が高くなります。
中古には消費税がかかりませんから。

[980: 匿名さん]

>>973
本当を本当と素直に認められるようになるといいね（ニコ）

[981: 匿名さん]

嘘を嘘だと見抜けるようになれればいいね（笑）

[982: 匿名さん]

中古に消費税がかからないとは限らないぞ

[983: 匿名さん]

結局、どっちも根拠を示せなかったのね（笑）

[984: 匿名さん]

消費税がかからない中古の場合、利益が３０％乗せられますので、それのほうが高いです。

中古が高くなるチャンスが消費税増だよ。

[985: 匿名さん]

>>981
嘘の根拠を示せるようになるといいね（ヨシヨシ）

[986: 匿名さん]

オリンピックで高騰、消費税で高騰。
インフレも始まるよ。

[987: 匿名さん]

>>984
それは言える。

[988: 匿名さん]

嘘を嘘と見抜けないと掲示板を使うのは難しいよ。（笑）

[989: 匿名さん]

>>978
恥ずかしいからやめなさい。身の程知らずだと思われます。
むしろ、「だれか～豊洲アドレスと共用施設に惑わされて勘違いして買っちゃったよ～だれか買ってください～」って聞こえるよ！

[990: 匿名さん]

私のマンションレポートを読んで、出直しなさい。

[991: 匿名さん]

「あー、スカイズ安く買えた人が羨ましいよ〜〜。安く買えたんだから、安く売ってくれよ〜〜」
にしか聞こえないってば（笑）

[992: 匿名さん]

>>988
嘘と言っておいて根拠を示せないと、もっと恥ずかしいよ（恥）

[993: 匿名さん]

>>990
誰？

[994: 匿名さん]

スカイズ中古の値下げメールが毎週来る。やっぱり売りだし価格では売れないみたい。20件ほどみたけど平均して３００万下がっている。買いたい人は交渉すればまだ下がるのでは？

[995: 匿名さん]

新豊洲かわいそう

[996: 匿名さん]

有明もね

[997: 匿名さん]

>>991
あっこの人ワンダフル張り付き住人で身内からもしつこくて迷惑がられてた人に似てる～！
新居が決まっても他スレッドにまで出張してパトロールしなきゃならないなんてなんか悲しいね。
買ったこと後悔してんのかな。中古があまりにも売れないし生活利便性が悪いと住人からも嘆きの声があるみたいだね。
住んで気がつくって土地勘無さすぎだし、営業にだまされすぎでしょ。
豊洲住民は笑ってるよ。その立地で豊洲ですって言ってしまうところが。
むしろクレヴィア豊洲は東雲アドレスでも豊洲住民からしたら生活圏一緒だから豊洲感覚でしょうね。

[998: 匿名さん]

>>997
そんなに精神やんじゃうくらいなら
売っちゃえばいいのにね
今売れば損はないでしょうに

[999: 匿名さん]

もうこのスレ閉鎖でいいんじゃない？

[1000: 匿名さん]

>>994
我が家も買う気もないのに内覧行ってためしにオープン価格から値引き交渉しましたらしぶしぶ下げる意向を示してきましたよ。その部屋は入居と同時に強気価格の売り主さんで初めは頑なでしたが時間がたつにつれて周りも売れてないし弱気になって営業の言いなりになってましたよ！
もちろん買いませんでしたけど。手数料と分譲価格くらいまで下げてましたよ！