湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part3

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part3です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[701: 匿名さん]

>>699
ですから、ステーションの位置の詳細までは決まっていないので、妄想、想像しているのですが

[702: 匿名さん]

>>701
DTだけ素通りはどうみても決まっていると思いますが。

[703: 匿名さん]

>>699
決まってないよ。甘いね－。お砂糖いれすぎだねー。既定路線と思われた千客万来で学ばなかったの？

築地市場区間のトンネル工事問題が解決されない限り片側一車線道路なのでBRTじゃなくてただのバスだしね。

[704: 匿名さん]

>>702
678の資料からも晴海フィーダーの月島警察署付近の可能性は排除されていないと思うけど

[705: 匿名さん]

中間駅3つで30年かかるわけないだろ。決まればあっという間だよ。

[706: 匿名さん]

>>705
決まってから着工まで普通10年、工事期間は渡るので12から15年、答申から決定まで含めると30年は確かに妥当。運河潜って、液状化地帯だから液状化対策もあったりここに地下鉄ひくのは時間かかるよと、かつて地下鉄作ってた親父からの意見。

[707: 匿名さん]

>>704
だからDTは素通りしてるよね。他はマンション目の前が有力にも関わらず

[708: 匿名さん]

>>698

晴海側で渡れるとしたら、月島警察前交差点まで逆行しないといけないです。
かなり大回りになるから、勝どき５丁目交差点で横断した方がマシだと思いますけど。

妄想大いに結構だけど現状を見てね。

[709: 匿名さん]

>>707
確かにそうですが、BRT が目の前に停まるかどうかは決まってのお楽しみ
実際に敷地内に停まるのもメリットだけでなく、デメリットもあるかと
私個人的には住民専用シャトルがマンション横付けなら、BRT は5分程度でちょうど良いです

[710: 匿名さん]

>>708
晴海現地ご存知ですか？
少なくとも現時点で、DT 前の道は環二下を通れますけど
それが運河側からも渡れるかという話です。

[711: 匿名さん]

>>710追加
DT のメインエントランスの前の道を環二をくぐった後、現時点で月島警察署側にスロープはあります。普通に考えて運河側に階段か何かしらできると思うんですけど
妄想ですか？
詳しく調べれば分かると思いますが

[712: 匿名さん]

＞＞７１１

一旦焼却場方向に向かって環２下を通って、左折して月島警察署前交差点から歩道を勝どき方面に歩くのと聞きたい。

環２下通ったところに階段など有りましたっけ？

[713: 匿名さん]

＞＞７１１

下くぐった後に月島警察署交差点側に逆行するスロープああるのは知ってます。結局都心方向からすると回り道なるスロープですよね。
あと、都心方向には今現在階段は無いし、柵が既に設置されているから階段設置は予定されていないんじゃない？
妄想ですか？の問いには、妄想ですとお答えします。

まぁできるといいね。

[714: 匿名さん]

>>712
現時点でDT から環二下くぐったすぐ左にスロープが完成済み
月島警察署の交差点の手前です。
右の運河側は上水道?と水門の工事中
佃大橋、朝汐大橋、中央大橋など高架の橋のたもとは階段があるのが普通だとおもいますけど

[715: 匿名さん]

>>713
柵までは確認してませんが、すでに完成済みなら階段の可能性は低いですね
近いうちに確認してみます

[716: 匿名さん]

だからそれに代わるのが一旦月島警察署方向に向かって折り返すスロープで、都心方向には階段はできないんじゃない？すでに歩道の外側にはちゃんとした柵が設置されてますよね。それを一部撤去するのかな？

まぁ現時点では妄想だね。

[717: 匿名さん]

階段もできたらいいですね。ソッチのほうが便利ですし。

[718: 匿名さん]

>>717
DT 側も柵ができていたようにみえたので、二階から直結する計画が変更になったのか
と心配の声もありましたが、無事に形が見えつつあります。
期待したいですね

[719: 匿名]

何この妄想大会は(笑)　それにしてもドトールに対してだけ当たりがきついのはなぜ？(笑)

[720: 匿名]

>>719
嫉妬じゃないかな。
ワンダフルからの。

[721: 匿名]

>>719
ネガの人も詳しいですよね。やはり賛否両論があるものの注目物件なんですよ。というか目の上のたんこぶ的な？引きずり落とさないと気がすまない感じに見受けます。となるとやはり近隣物件の契約者か？これも妄想です。因みに私は全くドトールには興味ないし、関係ありません。

[722: 匿名]

>>720
嫉妬と言われてもいいくらいの集中攻撃だね。
ネガもポジもそんなにむきにならずに。

[723: 匿名さん]

今日も嫉妬からこんな事件が起こりました。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150805-00000068-jij-soci

[724: 匿名さん]

嫉妬するには条件悪すぎないかな。割高ってだけの話で交通利便性は悪いし、専有部仕様は最低ランクだし。普通にいらない。　

単によくこんな条件でこの値段で買うねえ、しかし売れてないねえってネタにされてるだけの話で・・・一

[725: 匿名さん]

だからDTはマニアックな人気があるんですってば。

このスレの前身は各マンションの非検討スレだったんだけど、DT非検討スレは他を寄せ付けないくらい凄い書き込み量だったんだよね。今はKTT他と一緒くたにされてショボくれちゃったけど。。

[726: 匿名]

湾岸に限らず、都心部のタワーマンションは、現金購入を大原則にして、駅距離、大規模、免震、ある程度の眺望確保、共有施設のほどほどの充実、これを押さえてれば、売却も賃貸でも損はしない。最悪、購入金額から、賃貸で出た利潤から諸費用を引いた金額で売却すれば、売れる。
最大のリスクは地震。保険での全額保証はないので。
フルローンだとこの逆で、利益を上乗せる事になる。つまり売れない。

[727: 匿名さん]

空前の低金利時代。
キャッシュを手元に残しローンを組む。
金利より控除額が上回る事によって逆金利が発生する状態が現状ですね。
お金を借りると、お金が貰えると言う状態。
それぞれシッカリ考えた上で判断したいですね。

[728: 匿名さん]

円安は更に進行しましたね。不動産価格も恐らくしばらくは下がらないですね。今も既に買えない水準になってるから、やっぱり新築の購入は厳しいかもしれませんね。

[729: 匿名さん]

海外からの投資が継続するならまだ上がるでしょうね。でももうバブルの領域らしいので、キャッシュで買えるだけの財力ある人以外は今は見送りだな。新築は中国の方に買ってもらいましょう。

[730: 匿名さん]

ブリリア有明シティタワーがゴーストマンション化してシャレにならんって。
賃貸目的で買うとああなる。

[731: 匿名さん]

円高に変わるって説も出てきた。
もしそうなれば、一転して外国人に売られる。

[732: 匿名さん]

ゴーストマンション？意味わからん。

既に完売したはずだが？

[733: 匿名さん]

ここだいぶ書き込み減りましたね。そのかわり住民・契約者スレや物件スレ、地域スレに挑発的なやりとりがかなり増えました。やはり隔離スレでは張り合いがないのでしょう。元の木阿弥。

[734: 匿名さん]

>>733
まあ、最近は当たり障りのないクソつまらん書き込みしかなかったからね。
やっぱり、カマ爺さんみたいな妄想キャラが必要だね

[735: 匿名さん]

>>734
今ワンダフル板でかたっぱしから妄想炸裂にネガだと暴れています。
住民として頭が痛い問題なのです。

[736: 匿名さん]

>>735
ホントだ。
スカイズ住民板＆ワンダフル住民板で大暴れしてるね。
相変わらず悲しい人生送ってるみたいだね

[737: 匿名さん]

あそこは、検討スレ時代からスゴかったから。

[738: 匿名さん]

ワンダフルより、BAC住民のほうが酷過ぎる。

[739: 匿名さん]

なんで外部の人が住民知ってるの？
何人しってるの？

まさか、掲示板の書き込みのこと？（笑）

[740: 匿名さん]

話の流れからして掲示板の話しでしょう

[741: 匿名さん]

掲示板は誰でも書き込めることを知らない人なのかなあ？

[742: 匿名さん]

単に契約者板の荒れ具合がワンダフルよりBACのほうが酷いと言っているだけかと。

[743: 匿名さん]

>>736
花火大会の日までスレッドの見張り管理に一生懸命で花火大会が楽しめないかわいそうな住民なんでしょうね。
あの方は本人以外すべてがネガに見えてしまいますから。
見た限り悪質なネガなんかいないにも関わらずずっとネガが自作自演してるだの言って暴れまくりで会話が阻害されまね。

[744: 匿名さん]

花火大会といえば、来年どうなるんでしょうね。
GFTなんかMRで花火推ししてたけど、住んでみたら花火もうやらないなんて購入者が可哀想すぎる。

[745: 匿名さん]

年に一回でしょ。どうでもよい。
一応、やるならマンションから見ますが。
その程度のこと。
浴衣着て出掛けた方が楽しいし。

[746: 匿名さん]

>>745
とりあえず今年で一旦終わり。オリンピック後再開するかは不明。
湾岸板にいるのに、そんな事も知らないんですか？

[747: 匿名さん]

>>745
家で見る花火も格別ですよ。
出掛けて見る花火はいくらでもありますし！

[748: 匿名さん]

でもBACの住民板って、明らかに住民どうしでバトってますよね。。ホントに住民か証明できないだろ、と言われればそれまでだけど、お前呼ばわりとかハタから見てもどうかと思う内容多いよねぇ。

[749: 匿名さん]

掲示板は誰でも書き込めますからねえ。。。

[750: 匿名さん]

来年も花火あるでしょ。