湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part3

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part3です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[61: 匿名]

>>59
訴えるなら、湾岸にいいところがありますよ！ 豊洲のキッザニアとかどうです？^ ^

[62: 匿名さん]

>>61
ナイズ。

[63: 匿名さん]

ナイス。
typoすんません。

[64: 匿名さん]

>>59
いいねー、頭いい感じ

[65: 匿名さん]

>>60
裁判所は受理だけはしないといけないってこの間ワイドショーで言ってたよね。
何か、前の夫とその娘家族を執拗にストーカーした50歳の女性のニュースの時に

何かにつけて因縁つけて裁判所に訴えてた基地婆の話

[66: 匿名さん]

実際のところ300戸売れてないよ。
250位です。

[67: 匿名さん]

>>66
要するにもうちょっと待ってれば値引きするってことだね

[68: 物件比較中さん]

>>67
完売するのを待ってたら？

[69: 物件比較中さん]

>>66
モデルルームで花の数を数えてきたの？

[70: 匿名さん]

頭にお花が咲いてる人を数えてます。

[71: 匿名さん]

値引き祭、来ますか？

[72: 匿名さん]

このご時世で値下げは無理でしょう（笑）

来年の今頃には5割上がってるよ

[73: 匿名さん]

300以上売れてるよね。
引き算すればすぐに分かるのに。

[74: 匿名さん]

その人に算数なんて高度な事を求めたらいかん。

[75: 匿名]

その通り。しかも引き算なんてハイレベルすぎ。アタマのお花をかぞえるので精一杯です。

[76: 匿名さん]

どんどん安くなりそう。

[77: 匿名さん]

まー、値引きは間違いなくくるので見てなって。
ただ、一部の部屋のみ。お楽しみに。

[78: 物件比較中さん]

>>77
どうせ広告用の部屋でしょ？

[79: 物件比較中さん]

>>76
最近のマンション価格をみてる？
トレンドみないと
ちなみに値下げ希望なら完成したマンションをどうぞ
少なくとも完成までに一年半あるのに値下げなんてありません
あなたが営業なら第1期かった人に説明できる？

[80: 匿名さん]

たまには DTの話もしてあげてください。笑

[81: 匿名さん]

通勤ラッシュが酷くて不便な郊外ならともかく豊洲のような都心で値引きは無理でしょ

[82: 匿名さん]

>>81
豊洲は都心ではありません。

[83: 匿名さん]

PH豊洲がコケて、優先倍率希望者3人、永遠に先着順とかやってるから、それまでネタの主役をDTが奪われて話題にすら上がらない状態になってきましたね。たまにはDTの話もしてあげないと。。販売苦戦してる物件もネタにされてる時が華だよ。

[84: 匿名さん]

>>83
それはあなたにも言えることだね。だから相手してあげる
祝日の朝っぱらからの投稿ご苦労
良い祝日になるといいね

[85: 匿名さん]

都心の中央区と
城東の江東区とでは話が噛み合わない。

[86: 匿名さん]

PH豊洲が転けた？（笑）

３００戸売れたのに、コケたっていうのはちょっと無理がありすぎるのでは？（笑）

まさか、不人気ってことにしたいの？
無理だよ。（笑）

[87: 匿名さん]

PHTは、２期から値段を上げるそうですよ。

[88: 匿名さん]

人気物件を不人気に仕立て上げようとしても無駄だって（笑）

[89: 物件比較中さん]

>>88
不人気なら一期は１００も売れないよ

[90: 匿名さん]

86-89の連続投稿相変わらず全く一緒の言葉でわかりやすいですね豊洲さん。もはや非匿名性を売りにしている感も。

最近はもう坪450だよとかあまり言わなくなりましたね。ブームが過ぎたのかしら。

嫌いじゃないですよ、その、マンションコミュニティでの無理ポジこそわが人生。硬派の域にきてると思います。

[91: 匿名さん]

↑パークハウス豊洲スレにも同じ投稿だね。

どんどん価格が上がってるから、焦ってるのかな？（笑）

[92: 匿名さん]

2期からは価格を上げると言うのは、ねあげではなく、価格調整と言います。
周辺物件と価格差を是正するものです。

[93: 匿名]

ガーデンシテイーの発表は湾岸タワーマンションには痛いよね。特に豊洲六丁目は痛いでしょうね。

[94: 匿名さん]

有明は眼中にない。

[95: 匿名さん]

豊洲は都心部です。

[96: 匿名さん]

豊洲は城東です。

[97: 匿名さん]

城東でもあり都心部でもある。

[98: 匿名]

>>94
規模が違うよ。規模が。

[99: 匿名]

AGCができることで、豊洲も新豊洲も価値が上がるし、開発も促進されるだろう。地域開発はそういうものです。

[100: 匿名さん]

>>98
りんかい線がＪＲになれば、
ＪＲ・新地下鉄・ＢＲＴ・ゆりかもめの有明 > 有楽町線・ゆりかもめの豊洲
有明の圧勝

[101: 物件比較中さん]

>>100
新地下鉄とBRTの両方が残るわけないよ
電車が来たらバスは廃止
有明は大化けするかもしれないがいつのはなしだ？

[102: 匿名さん]

スレが伸びてるようなので都心マンションのスレから移ってきましたが、
湾岸が都心かとか、豊洲vs有明とか、相変わらずの掃き溜めスレっぷりか
都心に住めないだけでこうもひねくれるかね

[103: 匿名さん]

>>102
いやいや大逆転あるでしょ！

[104: 匿名さん]

というか、豊洲は都心部。

[105: 匿名]

ていうか、せまい同じ湾岸の中でどっちが勝ったとか言ってるコトが悲しい。

[106: 匿名さん]

もし、地下鉄が本当に出来て、有明に来るのであれば、有明は、頭一つ抜け出しますよ。

湾岸の人の流れも変わるよね。普通に考えて。渋谷方面に行く人が、地下鉄使って有明を目指すことになる。

[107: 匿名さん]

渋谷遠いでしょ。
湾岸の売りは銀座に近いこと。

[108: 匿名さん]

値上がり率なら一番かもね。
有明はずっと安値放置だったし。

[109: 匿名さん]

とうか、有明って下がってない？
末っ子のブリリア安かったよね。

[110: 匿名さん]

有明が俄然注目され出しましたね
一気におおばけですね
住民のかたたちおめでとうございます！

[111: 匿名さん]

豊洲は価格が上がってたのに、有明は安値のままって状況が10年続いてましたからね。
地下鉄決まりそうだし、期待しても良いでしょう。

[112: 匿名さん]

もはや湾岸の主役ですね
他がすべて霞んでしまうくらいの開発だね
すごいな

[113: 匿名]

>>112
はあ

[114: 匿名さん]

豊洲が無理なら中野か二子玉川あたりまで都落ちするしかないんじゃないの？

[115: 匿名さん]

はいはい（笑）

[116: 匿名さん]

内陸は出さないようにね。
有明との意味不明な話を続けててください（笑）

[117: 匿名さん]

>>109
そこは建設費高騰前の価格。スカイズとブリリア有明シティタワーまでが高騰前の価格。ベイズはやや煽りくらったもののギリギリ買い得だった。

[118: 匿名さん]

有明住民ってホント痛いよなぁ。
言うことが極端すぎるんだよｗ

[119: 匿名さん]

生きてる間に何かあれば良いけど、マンションが少し建つだけだよね。。

[120: 匿名さん]

>>119
もうちょっと何かあるでしょ～、バスとか。。
寿命の想定にもよるけど。

[121: 匿名さん]

どこも買えずにネガってる人が一番痛い。

[122: 匿名さん]

痛いというか、マンションなんて買わないで
一生終える人がほとんどだろ。
何を書くことが、騒ぐことがあるのかと（笑）

[123: 匿名さん]

>>122
3行目の日本語が分かりませんが、
買えるのに買わないのではなく、買えないのにネガってる人と言ってます。
それに買わないならなぜココ見てるの？って思います。

[124: 匿名]

>>123
そりゃあ〜。妄想の世界に生きてる人もいるよね。

[125: 匿名さん]

ここはいいんですよ、買わなくても♪

[126: 匿名さん]

価格上昇も、そろそろ本番ですね。
インフレも始まりそうだし。

[127: 匿名さん]

なに真面目に検討してんの。
検討者スレでやれよ。
ここは、ただの暇つぶしスレ

[128: 匿名さん]

ゴクレのビュータワーって周りの新築に合わせてどんどん値上げしてますよね。。。
値上げしなければとっくに完売してそうなのに。
ギリギリで買われない金額にするってどＭな営業マンなのかな？笑

[129: 匿名さん]

まあ、ボランティアじゃ無いですから。
買える人が買えば良いのでは？

[130: 匿名さん]

これからは有明だな

[131: 匿名さん]

DTカッコいいよ、買える人買ってあげなよ。

[132: 匿名さん]

久しぶりに聞いた DT

[133: 匿名さん]

DT順調みたいですね。

[134: 匿名さん]

DTもすっかり売れないネタマンションの主役の座をPH豊洲にとられて、話題にすらなりづらくなる状態で寂しいですね。

[135: 匿名さん]

今、売れてないマンションとか危険だよ（笑）よっぽど、どこか悪いんでしょ。

[136: 匿名さん]

売れて無い事にしようとしても、もう300戸売れてるしね（笑）

流石に不人気扱いしようとしても、騙される人いないのでは？（笑）

[137: 物件比較中さん]

>>134
半分近く売れても売れてないと言われるマンションは大変
まあ豊洲がコケたというなら世の中のほとんどがコケてますね^_^

[138: 物件比較中さん]

>>135
ドトールは開発後の価格だからね
だから高い

[139: 物件比較中さん]

>>136
クレストシティ木場はスロースタートですがネガさんは叩きにいかないんですかね？
武蔵小杉も人気がないとか無茶な叩きをしてる人がいますね

[140: 匿名さん]

まあ、人気エリアですからねえ。（笑）

[141: 匿名さん]

地下鉄決まれば価格が上がるでしょうから、買うなら早めが良いかと。

[142: 匿名]

豊洲、最初から美味しいとこ全部出しした戦略ミス。
カキ氷も最初にシロップ食べちゃったら、残ってるのは、味も素っ気もない只の氷。先が読めたね。
スカイズ、ベイズが早期完売したから、勘違いしたね。スカイズ、ベイズの掲示板覗いたら、閑古鳥が鳴いてるよ。既に忘れられた感さえ漂ってるね。有明はここに来て掲示板、大盛況。ネガ、ポジ入り乱れて論戦中。
良いんだか、悪いんだか。笑。

[143: 匿名さん]

たしかにＤＴとＰＨ豊洲は似たポジションにはまったね。お互い意識するところや共感するところはあるんじゃない。

[144: 匿名さん]

もともとの販売方法の違いから見るとPH豊洲は重症だよ、DTはこんなもんでしょ。

[145: 匿名さん]

DTはある意味別格なので、他のマンションと比べないでください。

[146: 匿名さん]

>>145
どうせ割高買って含み損抱えるならDTのがいいかな。マンションのクオリティーはさすがに上だし。

[147: 匿名さん]

確かに坪300以上出してDTのクォリティーならまだ納得できるけど、PH豊洲クォリティーでこの金額出すのは考えられない。
最近雑誌なんかで豊洲がよく取り上げられるから、それに便乗して実態の伴わないコストが乗っかって、非常に割高になってしまったんだね。

[148: 匿名さん]

>>146
マンションの価値はそれ単体だけではなく、周辺環境も大事だからね。
DTの周辺環境よりはまだPHの周辺環境の方が良い気がするよ。まあ、両物件とも現地言ったことないから詳しくは知らんけど

[149: 匿名さん [男性]]

築地跡地再開発でタワマンできたら坪いくら？
500超？

[150: 匿名さん]

ＤＴよりはＰＨＴが売れ行きは良いよ。

専有部分の質もＰＨＴ＞ＤＴ。だから仕方ない。

[151: 匿名さん]

BRTや新地下鉄期待のDT
どっちも関係ないPHT

中央区で内廊下のDT
江東区で外廊下のPHT

今時、大病院の院内感染が外国で大問題になったから大病院の近くは怖い。

で、DTの方が良い

[152: 匿名さん]

>>151
たったそれしか勝ってるところがない事に驚愕
DT愛があるなら、もっと死ぬ気で良いところ探せ

[153: 匿名さん]

DT って同じスミフの江東区のタワマンより
仕様低いよね。

[154: 匿名]

>>152
流石にPHTは湾岸最低レベルでしょう。駅遠のすかいずべいずの方が売れ行き良かったし、流石にどとーると比べるのは失礼では？

[155: 匿名]

>>153
仕様たかいでしょ！
そもそも制振、耐震マンションと比べても（笑）

[156: 匿名さん]

浴室がダウンライトでなかったり、占有部玄関が天然石でなかったり、賃貸仕様かと思いました。

[157: 匿名さん]

ＤＴの専有部分は価格に見合っていない

ＤＴ愛があっても事実は事実。無理なものは無理。いじょう

[158: 匿名さん]

いいんですよ。DTは占有部は気にしてません。共用部で勝負ですから！ｖ
DT愛は、エントランスとスパで決まりです。

[159: 匿名さん]

じゃ賃貸でいいのでは、エントランスが豪華なのに部屋が狭いと人呼べませんよ。

[160: 匿名さん]

江東区のタワマンより仕様が低いのが納得いかない。
中央区のプライドはないの？