湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part3

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part3です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[537: 匿名さん]

>>528
会社から近い、渋滞も少ない、マンションなのに複数台分の駐車場が持てる、埋め立て地に抵抗がない。かなぁ。ごみごみした街は好きじゃないんです。

[538: 匿名さん]

>>531
3.11の時は返ったらエレベーターも全て復旧してました。
都心から湾岸方面の晴海通りもガラガラでいつもより早く帰宅できましたよ。

忘れ物はそんなに面倒ではないかな。
出勤が少し遅いせいか、エレベーターも空いてるし。

ベランダから突き落とされるよりも、先ずはばれる方が怖い。
低層や一軒家なら包丁が出てくるかもだから、突き落とされる方が楽でいいかもｗ

>>532
家出てそのまま車に乗るので、そのあたりは恵まれてるかな。

あと非常時の話だけど、3.11とかの246の状況を見ると、
内陸の方が非常時に車は適してないような。。。

[539: 匿名さん]

>>537
なるほど^ ^

[540: 匿名さん]

薄っぺらいという言葉が大好きな人はめんどーなんで以後スルーします。m(_ _)m
一生人を妬んで生きてください。

[541: 匿名さん]

>>536
タワマンの低層階に住めばいいんでない？安いし！

[542: 匿名さん]

>>541
そうだね
それでいいよ

[543: 匿名さん]

そうね。
低層階の管理費や修繕積立金が、高層階より安かったらぜったい買うね。

[544: 匿名さん]

>>540
すげぇ、この人が一番スルーされてる。恥ずかしくないのかな？

[545: [男性 30代]]

>504
激しく同意。
やはりオリンピック後には不動産価格は下がってきそうですね。
問題はどこまで下がるか。どう思います？
例えば今港区の台場や湾岸の高値なところでだいた平米90〜110くらい（角部屋のぞく）として
2004年とかは平米6〜70とかの時代もあったと思うんですが、
さすがにそこまでは下がらないかな？と思っているんだけど、どう思いますか？みなさん
安値時代に比べて、今は1.5倍くらいの値上がりですもんね。
問題は、下がるとして、どのレベルまで下げが続くか。

[546: 匿名さん]

>>545
過去も未来も買える人と買えない人がいるだけ

[547: 匿名さん]

>>545
でた！ハゲ散らかし君

[548: 傍観者]

買えるリッチマン
なんとか審査を通ったギリギリ君
審査を落ちたワーキンプア

なんとか売りたい業者
買わせまいと頑張る業者

湾岸肯定派
アンチ湾岸派

自慢する契約者
湾岸以外での検討者
賃貸でずっとお気軽派
賃貸しか選べない妬むボンビー

[549: 匿名さん]

>>548
よくまとめましたね。座布団一枚！

[550: [男性 30代]]

>547
違いますよ！>548さんの分類で言うなら、なんとか審査を通ったギリギリ君かな。
港区の半億ションを買えたけど、どれくらいで下げ止まってくれるかが心配なんですよね(´・ω・)

[551: 匿名さん]

>>550
ハゲは激しくのハゲです。
ネットでは、激しく同意＝禿同　とも書きます。
なので、ハゲ散らかし君

[552: 匿名さん]

審査って通るか通らないかでギリギリとか本人には分からないでしょ。
同じ金額借りるのにも年収2000万の中小企業の社長より、年収500万の優良企業のサラリーマンの方が通りやすかったりするしね。

[553: 匿名さん]

不動産価格の下落がオリンピック前か後かはわからないけど、今回はチャイナマネーが価格上昇に影響している分、最初の下落は大きいと思う。どこまで下がるかは下落までの上昇幅によるのでは？もしバブルになっていたら少なくともその分は下がると思う。

[554: 匿名]

パークホームズの掲示板誰も書き込み無いみたいですけど、大丈夫でしょうか。完売物件の方が書き込み凄いのは何故ですか。

[555: 匿名]

結局、豊洲はやっぱり2丁目3丁目でなくちゃ。
ってことだな。

[556: 匿名さん]

>>554
パークホームズは魅力ないですからね。
豊洲5分が売りなんだと思いますが、だったら4分のツインの中古でいいのではと。
湾岸新築にしては珍しく盛り上がってないですよね。
こういう投稿すると300売れてるのに？という決まり文句が返ってきます。

[557: 匿名さん]

>>556
同意。江東区のパークホームズクラスは、厳しい。はじめから検討除外です。

[558: 匿名さん]

いくら新築とは言えあの価格なら、中古でシンボルを購入したほうがいいだろう。

[559: 匿名]

千客万来施設の再入札9月ですが、公募企業の入札あるでしょうか。
国立競技場は、大手がブランド化を狙って利益度外視でも入札に応募するそうですが。
千客万来、、、、
せめて名称だけでも考え直して欲しい。学生時代良く食べた、量だけ多くて味は、、、の万来飯店をつい思い出してしまう。

[560: 匿名さん]

>>554
書き込み無いのは営業さんがお休みだから。


◆夏季休業のお知らせ
誠に恐れ入りますが下記期間を夏季休業とさせていただきます。
平成２7年８月３日（月）～平成２７年８月２１日（金）　

[561: 匿名]

>>560
営業の休みと書き込みは関係無いよ。
今の時代営業がそんな事しないし、貴方の論法だと営業の方に時間が出来てもっと書き込みあるんじゃ無いですか。
結論。
物件の割に高すぎて、人気が無い中途半端なマンションという事につきます。

[562: 匿名さん]

そうですね、残念ながら完成までに完売できるかも危ういですね。どんな戦略で売り切るか見物です。

[563: 匿名さん]

スレの書き込み数と物件の人気は、連動するとは限らないよ。

[564: 匿名さん]

パークホームズは営業の人が２期は値上げするとか言ってましたよ。確かに見物ですね。

[565: 匿名]

>>563
概ね連動してるけど、ちょっと酷すぎますね。
夏休みの期間を考慮すると、売る気あるのかなと、、

[566: 匿名さん]

え？ PHTスレってパート１７だよ？ 連動するんなら大人気ってコトでしょ。

[567: 匿名さん]

パークホームズは久しぶりにモデルルームも行く気しない物件ですね。
自分だったら少し上乗せして、DTかKTTかな。

[568: 匿名]

>>566
ここに来て、検討版投稿過疎ってます。最初はどの物件でも、ある程度までは伸びますよ。人気物件は最後まで賑わいます。スカイズ、ベイズがそうでした。ただ資産価値がその後上がったかは知りません。
でもこちらは、300以上残してこれは、流石に無いでしょう。荒れるくらいのスレで無いと、注目物件ではありません。
汚い言い方ですが、資産価値の上がらない買って即損失が出る可能性の高いマンションの可能性大です。プラス一般サラリーマンの一時購入は厳しい物件です。

[569: 匿名さん]

竣工後も売ってるのは、おそらくDT 。

[570: 匿名さん]

勝どきと豊洲は竣工前に完売と予想。

[571: 匿名]

>>570
竣工、完売は湾岸にとって結構な事でしょ。
購入後は、泣くも笑うも自己責任です。

[572: 匿名さん]

>>569
それが、住友の売り方だからね〜。三井でこれは、致命的だよ。

[573: 匿名さん]

まあ予想ですから。
どっちが当たるかな。

[574: 匿名さん]

>>568
荒れるのは単価の安い物件では？本物件くらいの単価になると検討層もそれなりになるので、いちいち無理な煽りに反応しなくなるのだと思うよ。

[575: 匿名さん]

>>574
DTのスレはよく荒れるよ。
パークホームズは物件には関係ないやり取りが多い。特に晴海関係の話とか。

[576: 匿名さん]

まぁDTはマニアックな人気があるからちょっと別格かな 笑

[577: 匿名さん]

別格で売れ残り？

[578: 匿名]

と、コケにしています。

[579: 匿名さん]

売れ残ってるのに余裕ぶっこいてるとこが別格の証しでしょ 笑
でもその割に5000円クオカード配ってみたり、一貫性がないとこ含めてDTの魅力です

[580: 匿名さん]

４丁目のパークタワーは、シンガポールで商談会を開いて売ったとのらえもんブログに書かれているから
５丁目のパークホームズだって、外国で商談会を開けば問題無し。

[581: 匿名さん]

もう、中国人は無理だよ

[582: 匿名さん]

>>580
既購入者にとってはいい迷惑です！

[583: 匿名さん]

最初は日本人だけだと思っていても　中古買いや賃貸で年々中国人は増えてくるんだよｗ

[584: 匿名さん]

既購入者の中にはすでに後悔してる人もいるのかな…やっぱり強気価格すぎたと思う。

[585: 匿名さん]

豊洲シンボル300高過ぎで、
限界だと思ったんだけどね。
そうでもなかったね。

[586: 匿名さん]

>>584
そりゃ沢山いるでしょう。来たるバブル崩壊後はあっという間に坪260くらいになるだろうから。個人的には中古になったらスカイズのが絶対評価高いと思う。