湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part3

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part3です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[21: 匿名さん]

新国立競技場の建設計画 首相が「白紙に戻す」と表明

[22: 匿名さん]

11は予測で言ってるのかな？市場を知らな過ぎる。
3ヵ月売れないと元々の価格が相場以上なら1割くらいは交渉できるよ。

[23: 匿名さん]

>>17
情報はありがとう。ただ、自分は売り主だったら、こんな相手には売らないだろうね。ふざけてるとしか思わないね。

[24: 匿名さん]

>>23
17ではないけど、はじめから相場より数%～10%の価格で出して、
なかなか売れずに値下げ交渉になったら、数%～10%下げて買ってもらうというのは一般的。
実際売る事になったら買い主を選んでられないよ。

[25: 匿名さん]

23さんは売買の基本をしらないのかな。
売るときになったら分かるんじゃないかな。

売り手も買い手も駆け引きですよ。

[26: 匿名さん]

80万円端数を作っておいて、80万を切り捨てるとかなら、良くやるけどね。

半年誰も見にこないとかじゃなければ、基本的に値引きはしないよ。

[27: 匿名さん]

1割も値引きしないでしょ（笑）
3ヶ月で値引きに応じる売主なんて居ないよ。

[28: 匿名さん]

値引き要求してきた時点で、話すらしてくれなくなるよ。

値引き要求しない人に売れば良いのだから。

[29: 匿名さん]

中古で大幅値引きできると思ってた時期が僕にもありました（笑）

売主の気持ちになれば、値引きに応じるかどうか分かるのでは？

なんで値引きする必要あるの？ってなるよね。

[30: 匿名さん]

売れないからでしょ。
データを見ると、これからは半額でも厳しいかと。。

http://qq5qq.info/lK1Z

[31: 匿名さん]

相場より高ければ値引きしないと売れないだろうし、
適正価格なら、値引きしなくても売れるんじゃないの。

[32: 匿名さん]

まあ、今の湾岸で買ったときより安い物件なんてほとんどないと思うけどね。

[33: 匿名さん]

売主の気持ちになって考えようよ（笑）

[34: 匿名さん]

KTTが過去の物件に！！！！
後2回で販売終わっちゃうかも

[35: 匿名さん]

後２回もやるの？まだまだだね。

[36: 匿名]

>>23
儲ける為に売るなら良いんだろうけど、売らなくちゃならない事情が出来たらそれで済むんだろうか。

[37: 匿名さん]

KTTがんばったね、残り88戸。うち70戸を来週末登録／抽選。ラス前だけどほぼオーラスに近い感じ。
湾岸マンションは本当に選択肢がなくなってきたね。

[38: 物件比較中さん]

>>37
囲まれ感満載のタワーですがまもなく完売ですね
環状二号線でどう変わるんでしょうね

[39: 匿名さん]

KTTが完売しても、我らがDTはいつまでも有るさ〜
中国次第だけど

[40: 物件比較中さん]

>>39
豊洲は５年かかったからオリンピックぐらいまで売り続けるのでは？
また値上げするかな？

[41: 匿名さん]

>>38
イチイチ一言ネガ入れなくても完売間近だからw

[42: 匿名さん]

もし新地下鉄ができても
選手村跡地マンションの価値向上目的で、跡地近くに駅ができるだろうから、
ＴＴＴＫＴＴ付近に駅を作るのは無理だな。
築地跡地駅と選手村跡地駅に挟まれて。

[43: 匿名さん]

KTTってパークホームズ豊洲より早く完売できますかね。

[44: 匿名さん]

つまんねー

[45: 匿名さん]

>>43
PHTは後1年以上は確実にかかるよ。一期一次から申し込み割れして、優遇倍率２次がお笑いレベルのわずか3戸で先着順が3週間で3戸しか売れない三井大規模なんてここ数年で他に見た覚えがない。完全に湾岸のお荷物状態。割高すぎ、やりすぎと大半が言っていたのにゴリ押ししたら見事な大コケ。営業電話頻繁すぎ、三井らしくない。

[46: 匿名さん]

KTTは最後まで首尾よく売れたね。敷地面積狭すぎ、隣接ビルと接近しすぎ、DTとともに眺望語るべからずタワマンだけどやっぱり安かったのが大きかったね。

[47: 匿名さん]

>>37

ホームページに、小さく、申込数、契約件数ではありません、って、書いてあるのは、どういう趣旨なの？

供給御礼とか、最近の表記は意味不明。

株式取引なら、詐欺レベル。

[48: 匿名さん]

>45
そうかなあ。
KTT の方が売れ残る気がするけどね。

[49: 匿名さん]

47 消費者庁に連絡したほうがいいね。資材を定価の倍で買ってるし。外資参入を認めてもらう第一歩、もっと高性能なタワマンが半額で造れる。

[50: 匿名さん [男性]]

築地跡地の再開発は勝どき住民にとってはプラスになる？

[51: 匿名さん]

>>47
詐欺なら訴えてみたら？

[52: 匿名さん]

300売れてるのに大コケって、無理がありすぎでしょ。
タワーマンション並みの売れ行きじゃん。

[53: 匿名さん]

毎度お馴染み
都合次第で、タワマンではないと書いたり
タワマンだと書いたりするＰＨＴ

[54: 匿名さん]

↑こいつ、何言ってるの？

[55: 匿名さん]

どうやったらタワーマンションに見えるの？（笑）

[56: 匿名さん]

ネガが訳分からない事言い出したら、価格が上がるのは早いよ。

[57: 匿名さん]

さすが、掃き溜めスレ（笑）（笑）

[58: 匿名さん]

>>47
意味不明って、書いてある通りですよ。
売出し戸数で記載するのって最近普通ですよ。

｢詐欺レベル｣とか表現が行き過ぎというか、見当違いの批判を繰り返していて何かみっともないですよ。

そもそも何がどう｢詐欺｣なんでしょう。

もしかして、

｢供給戸数て契約戸数のことじゃなかったの？！契約戸数は313戸じゃなくて、本当は300戸だったなんて信じられない！そんな注意書きなんか普通読まないでしょー。300戸じゃなくて、313戸だから購入したのにー。キー、悔しいー！！｣

という人がいることを想定しているのでしょうか。

そんな人いるわけないでしょ（笑）

[59: 匿名さん]

で、３００売れたのは本当なんだね？
まあ、これだけ何度も書いてるんだから、今更嘘とは言えないだろうけど。

これで３００売れてなかったら、訴訟すれば勝てるでしょう。

[60: 物件比較中さん]

>>59
そもそも裁判所が受理するの？誰が誰が相手の訴訟？被害はなに？

[61: 匿名]

>>59
訴えるなら、湾岸にいいところがありますよ！ 豊洲のキッザニアとかどうです？^ ^

[62: 匿名さん]

>>61
ナイズ。

[63: 匿名さん]

ナイス。
typoすんません。

[64: 匿名さん]

>>59
いいねー、頭いい感じ

[65: 匿名さん]

>>60
裁判所は受理だけはしないといけないってこの間ワイドショーで言ってたよね。
何か、前の夫とその娘家族を執拗にストーカーした50歳の女性のニュースの時に

何かにつけて因縁つけて裁判所に訴えてた基地婆の話

[66: 匿名さん]

実際のところ300戸売れてないよ。
250位です。

[67: 匿名さん]

>>66
要するにもうちょっと待ってれば値引きするってことだね

[68: 物件比較中さん]

>>67
完売するのを待ってたら？

[69: 物件比較中さん]

>>66
モデルルームで花の数を数えてきたの？

[70: 匿名さん]

頭にお花が咲いてる人を数えてます。