湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part3

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part3です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[161: 匿名さん]

なんで、中央区なら仕様が高いと思ってるの？

千葉でも仕様を高くする事は簡単だよ

[162: 匿名さん]

専有部なんて、数百万あれば超豪華にできますけど。。。

エントランスは後からは変えられませんし。。。

[163: 匿名さん]

ダウンライトなんて、1個1万円だよ。
超安いのに、騙されるすぎ。

[164: 匿名さん]

そこで大事なのが天井高ですよ。
エントランスと同じで、天井高も変えられません

[165: 匿名さん]

天井高は、ちょっと地味過ぎない？（笑）

[166: 匿名さん]

たかだか1万円のダウンライトすら
標準で付けられないのに驚きを感じました。

[167: 匿名さん]

つけるのは簡単だよ。
その分値上げすれば良いのだから。

[168: 匿名さん]

まさか、デベがボランティアでダウンライト付けてると思ってるの？（笑）

あんなのオプションで付けりゃ良いのでは？（笑）

[169: 匿名さん]

いい歳こいて賃貸は恥ずかしく無いですか？

[170: 匿名さん]

国立競技場建設が始まったら、建築費高騰するよ。

それまでがチャンス。

[171: 匿名さん]

今になって仕様変更？
しかも、江東区のスミフより、
1世帯当たりの敷地面積が狭く、
敷地計画に余裕がない。
悉く江東区のスミフ物件に負けてる。

[172: 匿名さん]

タワーマンションなんだから、敷地はあまり関係無さそうだけど。。。

[173: 匿名さん]

タワーマンションこそ敷地にゆとりがないと貧乏くさくなりますよ。
植栽計画とか重要。
ここは隣のタワーと合わせて間隔が詰まって見えるし。

[174: 匿名さん]

>>173
なに？KTTにけんか売ってるの？

[175: 匿名さん]

>>174
湾岸敷地ギチギチ建てすぎランキングは多分KTTがナンバーワン。

湾岸なのに眺望語るべからずランキングは四方囲まれ立地のPH豊洲とDTの2強、KTTが次点。

利便性語るべからずランキングはクロノとティアロの2強、スカイズベイスが千客万来白紙効果で2強を追う展開。

専有部ショボ過ぎランキングはDTの1強で他を寄せ付けない。

共用部ショボ過ぎランキングは全体的に当てはまりにくいが強いて言うならPH豊洲の1強。

人気ないランキングはPH豊洲とDT、ティアロの3強で揺るぎなし。

[176: 匿名]

PHT押しの人は無理があるなー。流石に仕様、眺望、共有部、湾岸最低レベル。ここと比べられるマンションは正直団地やアパートしかないと思うよ。マンションのランキングとしては湾岸最下位。人気も最下位だから売れてないんでしょ。まさか一期一次があのドゥトゥールに負けるなんてもはや湾岸マンションというくくりに入らないで欲しい。

[177: 匿名]

>>175
多分あなたはカタログの数値や写真しか見てない人だね(笑)

[178: 匿名さん]

DTは行くだけでクオカードくれる

[179: 物件比較中さん]

>>176
買えないひがみ？
ネガでストレス発散？
次は武蔵小杉でネガ？

[180: 匿名さん]

>>178
正確には5000円クオカードね。
これはぶっちぎり

[181: 匿名]

>>179
ひがみということで結構ですよ笑
だって全然欲しくないもん！
他の人も全然欲しくないから売れてないんでしょ！

[182: 匿名さん]

>>181
禿同
ついでに言えば、湾岸なんかに棲む輩の気が知れない

[183: 匿名さん]

湾岸に抜かれてしまったエリアの僻みでしょ。

[184: 匿名さん]

これからは有明は主役ですね

[185: 物件比較中さん]

>>182
人気がなかったらこんなに高くならないし大量供給されないよ
嫌いな人が湾岸のサイトに何しに来たの？

[186: 物件比較中さん]

>>181
売れなかったらデペはこのエリアでマンションをつくらないよ
売れるから作るという当たり前の話

[187: 物件比較中さん]

>>180
確かにぶっちぎりですね
二回目も三千円くれるからすごいですよ

[188: 物件比較中さん]

>>181
欲しくないエリアのマンションサイトをなぜ見ているの？欲しいエリアのサイトに戻れば？

[189: 匿名さん]

欲しいエリアと比較したいんでしょ。
それと、大量供給の湾岸がいつ値崩れするか心配だし。欲しいエリアまでトバッチリされたくはない。

[190: 匿名さん]

>>189
それをいうなら、武蔵小杉でしょ…あそこは高すぎ。

[191: 匿名さん]

たしかに。湾岸はまだまだ発展の余地があることを考えると、ムサコの方がバブルリスクは高そうだ。

[192: 匿名さん]

トヨスとムサコは経緯といい、価格水準といい、いとこどころか、兄弟でしょ

[193: 匿名さん]

兄弟にしては、仲悪いなー

[194: 匿名さん]

>>193
世の中には男兄弟でも仲悪いのいるでしょ。
どちらにしても、明治卒と日大卒の兄弟がどっちが優れていると争ってる低レベルな御茶ノ水バトルだからどうでもいい

[195: 匿名さん]

でも一般的人気は凄いのが現実なんだよね
結果がすべて！

[196: 匿名]

という風に、自分たちの選んだところはやっぱり凄いってとこに持っていくのねｗ

[197: 匿名さん]

煽ってるのが　他エリアの引きこもりだから　たちが悪い

[198: 匿名さん]

オマエモナー

[199: 匿名さん]

都のお金が集中する湾岸と比べると、郊外のムサコはリスクが高い。
ムサコがこれから上がるとすれば、それはインフレによるものだから湾岸も同じだけ上がることになる。

そういえば湾岸にムサコのチラシが頻繁に入るのだけど、
409戸販売御礼※供給戸数であり成約戸数ではありません。
とあるけど、PH豊洲と一緒であんまり売れてないの？

湾岸からムサコに引っ越す人なんているのかな？
逆はいそうだけど。

[200: 匿名さん]

職場が横浜方面、城南方面なら湾岸→ムサコに引越ってあり得なくない。
街としての発展性はムサコの方があるよね。
ある意味、八王子とか柏みたいな発展の仕方だけど

[201: 匿名さん]

>>200
どういう意味？　八王子なんて発展どころか衰退まっただ中だけど。ムサコはベッドタウンだし発展余地あるかねえ？？

[202: 匿名さん]

湾岸は都心銀座・丸の内のベットタウンだよね。
小杉とは、検討者被らない。

[203: 匿名さん]

ムサコは何処のベットタウン？

[204: 匿名さん]

八王子、柏って。
転勤ならありえるけど、湾岸住み、横浜勤務なんているのかな。

[205: 匿名さん]

湾岸は純粋なベッドタウンじゃなくて、企業もけっこう多いでしょ。

[206: 匿名さん]

>>201
昭和に発達したよくあるベッドタウンってことでしょう。
駅前にそこそこ商業施設があり、まわりに住宅地。

[207: 匿名さん]

湾岸住み横浜勤務はかなり少数派でしょう。
何故なら横浜勤務なら湾岸よりももっと近くて安くて暮らしやすいところはあるでしょう。

私の感覚だけど、横浜ってひとつのブランドみたいになっているから、横浜は湾岸なんて相手にしてないんじゃないかな。

[208: 匿名さん]

>>207
正解

[209: 匿名さん]

豊洲には上場企業の本社が沢山ある。
夜間人口より昼間人口の方が多い。
ムサコとは全く違う地域である。

[210: 匿名さん]

>>209
湾岸＝豊洲ってしか考えられないんだろうね。
勝どきや晴海、芝浦、港南忘れないで