湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part3

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part3です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[1541: 匿名さん]

賃貸は耐震性犠牲にしてコストカットしてるけど、地震が起きない限りバレないというのも問題。

[1542: 匿名さん]

だから怖い。
耐震性は住む前に確認しないと。

賃貸派の人は耐震性確認したことあるの？
分譲の人は何回も確認してると思うけど。

[1543: 匿名さん]

>>1533
金額が一緒だったら？ですよ。
でも湾岸の人に聞いたらドトールなのかな。
自分は湾岸住みですが、金額一緒なら迷わず麻布十番ですね。

[1544: 匿名さん]

>>1543

麻布はないな、消去法でドトール

[1545: 匿名さん]

>>1542 のおかしな輩は『施工不良』と言う言葉を知らないらしい。

これは分譲だろうと賃貸だろうと一切関係が無い。
竣工時期が限られており突貫工事でコンクリートの打設不良で手抜き施工したものは、早期にコンクリートのひび割れが発生するらしい。

そう、大陸の建築物がそうだろうに。

[1546: 匿名さん]

賃貸と分譲、どちらが耐震性に優れてるのかって問題ですよね。

圧倒的に分譲ですよ。
賃貸はコストカットの嵐なので、真っ先に目に見えない所が削られます。
命より金が大事ですから。命を守るために賃貸やってるわけじゃ無いですから。金儲けですよ。

[1547: 匿名さん]

>>1546 のどうしょうもなさに誰か教えてやらない？

スルーして放置が特効薬だとも。

[1548: 匿名さん]

間違いなく賃貸がいいよ
近い将来、湾岸地域は分譲賃貸が余りまくりますよ
借り手有利
人口いないから

[1549: 匿名さん]

今の所、大人気なんですが（笑）

450万まで高騰するのは、あっという間だよ。
30年に一度のチャンスなのに、まだ買って無いの？（笑）

[1550: 匿名さん]

>>1549
なんで笑ってるの？馬鹿なの？

[1551: 匿名さん]

逆にバカにされてるんじゃないですか？（笑）

[1552: 匿名さん]

国立競技場や他のオリンピック関連施設の建設が始まったら、あっという間に建築費が高騰するよ。

マンション価格も少なくとも2020まで毎年上がる。

買うなら早めに買った方が安くつくよ。

[1553: 匿名さん]

>>1548
国連の予測では2050年に向けてシンガポール、香港に次ぐ都市集中型になるって。
なので湾岸地域は今後も人口増だよ。

[1554: 匿名さん]

>>1548
もう分かったよ、賃貸がいいなら他スレいけよ。
湾岸非検討というか、そもそも検討する稼ぎもないんだろうから。

[1555: 匿名さん]

>>1553
ならないよ
外人嫌いじゃん

[1556: 匿名さん]

地震リスクに分譲購入リスク、賃貸者はリスクヘッジが上手ですね（笑）
ところで賃貸って、どの辺りのどんな部屋がリスクなくて良いの？
まさか、築30年木造アパート1Rなんてオチじゃないよね。
賃貸もピンキリだからさ、賃貸者でも一緒くたにされたくないと思うと思うよ。

[1557: 匿名さん]

>>1556
だから数年後余ってるよ
借り手がいない時代が来るよ

[1558: 匿名さん]

いま40才の人は驚くかもね。
20代が自分たちの半分しかいませんから。

[1559: 匿名さん]

>>1558
大人を当てにせず、
自力でこの世を生き抜いてって下さい。
誰も貴方を守ってくれませんよ。

[1560: 匿名さん]

>>1558
しかもお金ないしね

[1561: 匿名さん]

>>1560
あと、夢もないよね！

[1562: 匿名さん]

>>1561
というわけで湾岸地域は全滅

[1563: 匿名さん]

どこにいても同じじゃね？
年寄り増えて、若者が減るっての。

なんで湾岸にフォーカス当てて、年寄りばっかりだから終わりじゃー！なのかな？？

では、これからはどの地域なら湾岸ネガの皆様は安心な地域なんでしょ？
これ、答えられないんじゃないかな？

[1564: 匿名さん]

湾岸だけが大勝利の間違いでは？（笑）

[1565: 匿名さん]

>>1563
都心５区駅近　以上

[1566: 匿名さん]

区単位でいっても無意味かと。港区でも最低な場所はあるんだから。

[1567: 匿名さん]

買ってりゃ上がるのが今の相場。
相場と逆やってちゃ、いつまでたっても損する側だよ。僕たちの養分になるだけ。食物連鎖の一番下の人のままで良いの？

[1568: 匿名さん]

今の相場、であって
人口減や供給過多や大地震リスクがある将来
の相場は誰も保証はしてくれない。

[1569: 匿名さん]

「都心５区」って言葉を頻繁に使う営業さんが
以前、地所にいた。

[1570: 匿名さん]

>>1567
利益のってる内にさっさと売れよ

[1571: 匿名さん]

利益は最大化してから売るのが俺の流儀。

2020年までは高騰確実なのに、今売るわけ無いでしょ。

[1572: 匿名さん]

>>1571
で、お前はどこ持ってるの？

[1573: 匿名さん]

自分から言ったら？
賃貸派のひと？（笑）

[1574: 匿名さん]

>>1573
俺は賃貸だから持ってねぇよ
だからお前はどこ持ってて将来利食いしようって？

[1575: 匿名さん]

おれも賃貸、排水口4回詰まらせて掃除させたし、エア2回交換させた(笑)　猫の遊び場としてサイコーだよ。賃貸。

[1576: 匿名さん]

横の分譲のガキがうるせーから、毎日壁ぶっ叩いてる(笑)

[1577: 匿名さん]

ペット買う人は、とてもじゃないが自分で買えんよ。

[1578: 匿名さん]

壁薄いから、叩いたら穴あいちゃうからやめて！敷金で修繕しても足りないから、追加不足分は払ってね。

[1579: 匿名さん]

ペットがどうとか、言ってる意味分からない。
誰か通訳してくれ。

[1580: 匿名さん]

さすがにちょっとは払う気であるよ。前物件のは電話鳴るだけで、払わずそのままだけど(笑)

[1581: 匿名さん]

ペットは家をダメにするからね。

[1582: 匿名さん]

エアコンと照明とキッチン改修やらで200万ぐらいは払わせたけど(笑)　オーナーはすげーよ。駐輪の認証無視してたら、管理に叱られて、おれはオーナーに謝罪文書かした(笑)　うけるでしょ。

[1583: 匿名さん]

何自慢？

[1584: 匿名さん]

でも前のタワーは、震災で壁が二つに折れたんで、オーナーは謝ってた。コミコミで一円も払う必要いと判断した。

[1585: 匿名さん]

ちなみに、袋のライズタワーな(笑)　壁とか粉々だよ、至るところ。

[1586: 匿名さん]

ガキの苦情は、オーナー呼んで10件はしてる。安いタワーはほんとトラブル多い。

[1587: 匿名さん]

タワーはいろんな人がごちゃ混ぜに入ってる感じで、住む分には気楽に住める反面、オーナーとしてはイマイチ安心できない・・・

[1588: 匿名さん]

>>1586
いいね
どんどんやれ!

[1589: 匿名さん]

そもそもタワーなんぞ団地と変わらんし
住んでるやつは変わったやつが多いよ

[1590: 匿名さん]

分譲の人間は、いちいち賃貸のおれに挨拶するのな(笑)　オーナーに話したら仲良くしてくださいと(笑)

[1591: 匿名さん]

>>1590
賃貸最強やね

[1592: 匿名さん]

なんだ、内弁慶か（笑）

[1593: 買い換え検討中]

なんか、一気に内容や言い回しが大学生のスレみたいになってる。

[1594: 匿名さん]

利益は頂いておりますので、賃貸の方は神様です。ホクホク。

[1595: 匿名さん]

そろそろ閉鎖したら。つまらんコメント増えてきたし。

[1596: 匿名さん]

やれやれ、長文君の次はレベルの低い賃貸話か。

[1597: 匿名さん]

いつまでたっても、賃貸さんは養分なのよ。
食物連鎖の最下層（笑）

働かなくてもがっぽり。

[1598: 匿名さん]

シエルとか勝ビューとかＴＴＴとか
単純に賃貸専門部屋のあるマンションは養分にもならない。

[1599: 匿名さん]

壁でモールス信号、トン、ツー、トントンな(笑)　

[1600: 匿名さん]

だからなに？

[1601: 匿名さん]

マンションなんて、表札に名前もない糞身分なんだからよ。おおらかに生きればいいんだよ。

[1602: 匿名さん]

おれはモールス信号のガキには、死ぬほどキレたけどな(笑)　

[1603: 匿名さん]

>>1601
いいねぇ君

[1604: 匿名さん]

>>1595
お前は馬鹿か？
わざわざ覗かなきゃいいだろ

[1605: 匿名さん]

そもそも、いい歳こいて賃貸とか恥ずかしく無いの？

[1606: 匿名さん]

いい歳はお前だけ(笑)　

[1607: 匿名さん]

こうやって賃貸のひとがいるから、俺らも大儲けできるわけですから（笑）

[1608: 匿名さん]

>>1598
手取り50万くらいで無理して賃貸してる人、結構いますよ。
見栄っ張りなエリートサラリーマンは家に手取りの3分の1以上使いますね。

[1609: 匿名さん]

よく見たら、一つのフロアを壁にドア付けて分けただけだぜ。モールス信号で会話してろよ(笑)

[1610: 匿名さん]

お金も不動産も借りるより貸してる人の方が裕福になれるよ。
ヒルズみたいな高級賃貸してる自分でビジネスしてる人は除いて、サラリーマンなら特にね。

[1611: 匿名さん]

シェアハウスとまったく同じ。

[1612: 匿名さん]

賃貸も分譲も同じく住人です。平等です。

[1613: 匿名さん]

ボロボロになってから、高い管理費払って自分で住むの？

[1614: 匿名さん]

利益を載せて貸してるんだから当たり前。

[1615: 匿名さん]

団地がみじめに見えるのは、買ったからでしょ。買ってローン払い終えて、そのままなんでしょ。自分で住むんでしょ。ボロボロ。

[1616: 匿名さん]

貸しても売っても儲かる物件を買うのが、投資の基本だよ。

人気エリアの人気マンション買おうね。

[1617: 匿名さん]

大赤字でしょうな。。

[1618: 匿名さん]

賃貸にしろ分譲にしろ
同じ建物の僅かな一部をシェアし合っているだけだろ

[1619: 匿名さん]

いつまでも、僕たちの養分でいて下さい。

（笑）

[1620: 匿名さん]

人口減はあるし、大地震のリスクもあるのに、
将来も儲るなんて誰にも予言はできない

[1621: 匿名さん]

値上がりしてる時期に買わ無いでどうするのよ（笑）

いつまでたっても、なにもできずに年だけとって老人になるつもり？
その頃になって後悔するのでは？（笑）

[1622: 匿名さん]

値上がりしてる時期には買うのが基本。
逆に値下がりしてる時に買ったら損するからね。

[1623: 匿名さん]

借金はきついね。5年で後悔するデータあるね。とほほ(;´д｀)

[1624: 匿名さん]

政府が大量の税金使って不動産価格を上げてくれてるのに。2020までは高騰する事が確定してるのに（笑）

[1625: 匿名さん]

もう下がってます(笑)　ざんねん( ´△｀)

[1626: 匿名さん]

人気エリアの人気マンション買うのが投資の基本だよ。
売っても貸してもホクホクだよ。

[1627: 匿名さん]

2020年までは高騰確実なのに、もう下がってる（笑）
下がるエリアなんか買っちゃダメだよ（笑）
人気エリアの人気マンションがオススメ。どんどん値上がりしてるよ。

[1628: 匿名さん]

ほうほう、どもども(笑)

[1629: 匿名さん]

50年に一度のチャンスすら掴めない人って、何を悩んでるの？（笑）

次のオリンピックは、生きてる間には来ないよ。

[1630: 匿名]

オーナーと賃貸人とは、大規模分譲ではあり得ません。まいつき管理費を払うので、苦情その他は全てしてくれますね。オーナーと会うのは、安普請の個人経営のアパートです。
嘘がバレましたね。うふふ。

[1631: 匿名さん]

全てのオーナーが管理業者に委託してるわけじゃない。

[1632: 匿名さん]

>>1630
もー真髄ついちゃダメだよ〜
ガキども憂さ晴らしにもうちょい付き合ってやんなきゃ（笑）
あまりにも世の中の仕組みと関連性を知らなさすぎるのには驚いたけど。
やはりゆとり政策は政治家のせいやな。

[1633: 匿名さん]

(笑)ばかりで頭悪そう

[1634: 匿名さん]

>>1633
落ち着いて。血圧上がってるよ！
悪いのは君らじゃなく、政治家だからさ。ははは

[1635: 匿名]

>>1631
ごめん。ローンでかつかつの、オーナーもそうかもね。
それと僕が言ったのは、高級賃貸のローン無い派の事ね。

[1636: 匿名さん]

>>1634
何を勘違いしてんのかわからないけど、(笑)付けてる人の投稿がバカっぽいねという話です。
自分はとっくに物件持ってるわ。実需だけど。
盆休みで久々に見たけど、どうなっちゃってんのこのスレ。
昔の方が良かったね。
ライフスタイルに応じて住みかたなんて変わるのに、すげえ不毛

[1637: 匿名さん]

もうやめたら？？20代かどうかは別として自分は頭がいい、誰か論破しろよ、誰も論破できない＝俺は凄いっていう人種なんだと思う。
うちの会社にもそういう勘違い野郎は多いから。

[1638: 匿名さん]

>>1637
なるほど
青鬼さん再来か～
彼も論破君だったね

[1639: 匿名さん]

ホントつまらない糞スレだよ。
まともな人いないのか？
ポジでもネガでもいいけど、もうちょいまともな湾岸マンションの
情報スレにしてもらいたいものです。

1638の青鬼さん？とかいらないから。
ここは既に非検討者スレじゃないよ。いい加減に遠慮してくれません？

[1640: 匿名さん]

>>1639
あんた何様なの？
元々は非検討者スレが集まってできたスレだろ。
文句があんなら自分で新しくスレたてなよ。
何もできないくせに言うことだけは一丁前だな