湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part3

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part3です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[1481: 匿名さん]

>>1474

大都市部で巨大地震が発生した時、資産価値が下がるなんて考えている余裕があるか？

電力は停止し、上水道は管路の損傷で断水、停電でGSは動かない・鉄道の公共交通機関も電力供給ストップ・高架橋・隧道の損傷で軌道の状態の点検作業する作業員も被災者になっている…etc、平時ではなくなる。

そんな時に重要なのは資産がどうのこうのなんかじゃ無く、水・食料・毛布だろ！

そもそも、企業も正常な運営が出来ない状況で資産なんて言葉を交わす余裕があるか？

[1482: 匿名さん]

>>1475
だったらマンションを買える人になればいいんじゃないかな？
あなたの言うマンションを買えない人というのはどのような人を指してるのでしょうか？

それにより捉え方も変わってきますが。

[1483: 匿名さん]

まだ震度5の話をしてるのか。
震度7は、無だよ。無。海に戻ると。

[1484: 匿名さん]

ゴミを捨てて、たまたま盛った土地。
それが埋立。すぐに浄化されてしまう。

地盤じゃないよ。

[1485: 匿名さん]

>>1460
へ〜そんなに湾岸に血税って投入されてるんだ？
ちなみに、どんな事に使ってるの？
で、それって民間が建てたマンションの価格に反映してるの？
買ったら儲かるんだ？！そりゃ買わなきゃ損だね（笑）
宝くじも買わないと当たらない、まあ買っても当たらないけど、、、
でも人は夢見て買っちゃう。
買わない奴にも宝くじ7億当たりました〜は無いんだから、マンション買わない奴に儲けさせろと言うのは無理があるよな！
さあ、今からMRに行こう！手付金はSuicaじゃ払えないからね〜（笑）

[1486: 匿名さん]

海の真ん中の空中にある住所。
ある意味すごいよ。

1000年後には、魚人遺跡発掘で大騒ぎだ。

[1487: 匿名さん]

血税(笑)　15年も放置されてるのは、湾岸埋め立てだけだろ(笑)

[1488: 匿名さん]

>>1486
知ってる？埋立地はね、有事の際に陸から離脱して海原を航海出来るようにスクリューがついてるんだよ（笑）
だ・か・ら、実は災害には一番堅牢な方舟なんですよ〜〜

[1489: 匿名さん]

>>1477
3.11 は震度５弱だったので軽微な液状化で済んだのと当時は相場そのものが低迷していた時期だったから資産価値もあまり下がらなかった。今もっと大きな地震が来たらバブル相場への影響は大きいと思うよ。地震より中国経済の方が心配だけどね。

[1490: 匿名さん]

>>1475
リスク取らない人は儲からないということです。
損もしないけどね。
中学生か高校生かはわかりませんが、もう少し勉強しましょうね。

[1491: 匿名さん]

NZ地震では、ビル倒壊で人が0.1ミリになっていたらしい。戸建てなら助かるかな？

[1492: 匿名さん]

3.11の時、新浦安のガス会社の地震計は、震度6弱を記録したようですね。
でも建物の崩壊は0。

液状化した柔らかい地盤は、地震の “衝撃を吸収” するらしいですよ。

[1493: 匿名さん]

負の世界遺産を逃れるつもりか(笑)

[1494: 匿名さん]

そろそろ受賞かと。青い海を返しておくれ。

[1495: 匿名さん]

あえて買わなかった人も大儲けできる仕組みを作って欲しい。
埋立地買った人だけが儲かっているのは不公平です。

[1496: 匿名さん]

東北が震源地の311で、震度6弱じゃ
東京湾北部が震源地の大地震ではどうなることやら。

[1497: 匿名さん]

だいぶ得してますよ！
賃貸だと毎月家賃を払うだけで
購入したマンションが地震、火事、水害などに遭うリスクを
回避出来るから、得ですよ。

[1498: 匿名さん]

賃貸は分譲と比較したら３割高いからね。。。

分譲と同じくらいの金額だと、チープな部屋しか借りられない。。。。

我慢できるなら、得なんだろうけど、、、それって本当に人生得してる？

[1499: 匿名さん]

賃貸でも、地震や火事・水害は防げないのでは？
しかも、生きるか死ぬかってことだろうから、チープな賃貸だと耐震性とか低いですよね。。。
家族が圧死しても平気なの？

[1500: 匿名さん]

家族の命より現金が大事だって人は、賃貸でいいんじゃない？
賃貸は安いけど、耐震性は考えられてないよ。安けりゃいいんだから。

賃貸の人って、借りるときに建物の耐震性とか調べてない人ばっかりだよ。
だって、家族の命よりも金が大事なんだもん。家賃しか気にしてないでしょ。耐震性調べてる？

[1501: 匿名さん]

>>1497
そりゃー10万前後の狭い賃貸なら得というか、お金貯まるよね。やったね。

[1502: 匿名さん]

>>1495
大儲けできると分かってるならみんな買うでしょ。
きみは絶対当たる宝クジ買わないの？

[1503: 匿名さん]

>>1502
1495みたいな人は宝くじ当たっても換金しに行くの忘れて期限切れ
後気が付いて、ギャーギャー騒ぐタイプ（笑）
どっちみち得の神様からは見放されてるから意味なしですよ。

[1504: 匿名さん]

>>1497
君の様な方がいてくれるから貸主は儲かるのです。
有難や有難や〜。
突然、購入するから引っ越す！なんて言わないでね。家賃1000円下げてあげるから。

[1505: 匿名さん]

１ヶ月空白できたら、もう赤字でしょ(笑)
それが現実。

[1506: 匿名さん]

どんどん、どんどん安くしないと、維持費が
どんどん積み上がる(笑)

借金に、維持費、支払い、揺れたら終わり(笑)

[1507: 匿名さん]

借り手はどんどん、どんどん減っていく。
大量の売り物(笑)

[1508: 傍観者]

本当に社会的地位やお金をお持ちなら低レベルの書き込みせずに、子供や奥さんやご両親に時間とお金を使ってあげて…

[1509: 匿名さん]

お金は使ったでしょ。震災後の埋め立で(笑)
家族に説明が必要だね。

なぜ我が家は、海上なのか(笑)
安いのか？(笑)

[1510: 匿名さん]

シティタワー麻布十番
ワールドシティタワー
ドトール

同じ値段だったらどこに住みたいですか？

[1511: 匿名さん]

>>1507
賃貸も分譲も需要と供給のバランスが重要ですね。
いずれも、良い物件と優良顧客は希少だから難しい時代になりましたね。

[1512: 匿名さん]

>>1510
ドトール

[1513: 匿名さん]

お金持ちって、どこからなんだろうね？
単に資産総額が多い人の事？それとも自由な時間をふんだんに使える心豊かな人？
答えは各々違うけど、自分が満足出来る生活レベルで幸せに暮らせてる事が一番と私は思います。
いちいち人様にケチをつけたりしてる時点で貧乏（実際にお金を持っていても）なんだと思います。
このスレにいるのは貧乏な人が多いですね。

[1514: 匿名さん]

>>1509
なぜ我が家は、海上なのか
→筏だから（笑）
安いのか
→自作だし、浮遊だから土地代ないし、固定資産税もなーい！

でしょ？

[1515: 匿名さん]

今時、賃貸で我慢してるひとは、家族の命より金が大事なんでしょ。

[1516: 匿名さん]

それは埋立地を選んだ人がいう言葉か？

[1517: 匿名さん]

>>1510
シティタワー麻布十番。
同じ値段だったら一番高いとこでしょ。

[1518: 匿名さん]

埋立地で、土壌は化学汚染され、原子力船むつの製造解体で放射能汚染、地下からはメタンガスが常に排出、塩害、高潮、液状、海面上昇。高層の健康被害、避難経路なし、家族のことを考えて。親がしっかりしないと。

[1519: 匿名さん]

>>1515
ここの賃貸の人は多くは独身者だから家族はいません。

[1520: 匿名さん]

>>1518
まずは早く親になりましょ。
その前に結婚か？いや彼女探しか。。。

[1521: 匿名さん]

>>1516
埋立地は建物倒壊リスクが低いんだよ〜残念でした、またどうぞ。

[1522: 匿名さん]

賃貸の殆どが耐震性なんてしっかり考えてないから家族とは住めないな。

[1523: 匿名さん]

>>1515の様に、賃貸物件は耐震性が無いとまたほざくのが現れた。

そうであれば、この日本の建築基準法はどうなるんや？

実質、下手な民間マンションより古い都営住宅の方が構造躯体をしっかり施工しているのもしらなさそう。

設計と実際の施工は違う。
施工ミスは整備新幹線ですら存在しているのを知らないんだな。

[1524: 匿名さん]

>>1513
いちいち人様にケチつけちゃったね。

[1525: 匿名さん]

>>1523
平成元年あたりにできた建築基準法なんて甘すぎてそんな基準越えるの当たり前。
そして賃貸物件より分譲の方が耐震性を考えてるのも常識。じゃないと買わないしね。
賃貸する時、耐震性気にして借りる人がどれだけいることか。

[1526: 匿名さん]

ここにいる賃貸ネガ者は頭悪いな。
だからいつまでも賃貸生活から抜けられないのだろうけど。

[1527: 匿名さん]

賃貸なんか、耐震性なんかまっさきに軽視されるものだよ。
そもそも賃貸借りるひとは耐震性なんか気にしないひとが多いからね。
賃貸借りるときに、耐震性とかゼネコン確認したか？

そもそも、まともなゼネコンに頼んじゃいないよ。確認してご覧よ。３流どころか、５流どころの施工にしか頼んでないから。

[1528: 匿名さん]

>>1526

>>1525 は、本当にバカの一つ覚えですな。

分譲だろうと賃貸だろうと、公共工事の高速道路・高速鉄道でも設計よりも施工の質は現場監督、それもゼネコンの質に左右されることが全くわかっていない様だ。

耐震性ばっかり騒いでいて、施工ミスと言う言葉を知らないらしい。

[1529: 匿名さん]

そのゼネコンの質が悪いんじゃない？
わざわざスーパーゼネコンに頼むわけないし、３流・５流、一番安く作ってくれるところに頼むでしょ。
コストカット・コストカット。そうなると、どうしても耐震性は犠牲になる。目に見えないところからコストカットするんだよ。

だって、賃貸借りるひとは耐震性を気にしないから、金をかけて対策するわけがない。

[1530: 匿名さん]

ってか、分譲マンションが賃貸に出てるんでしょ。いつも話の根底が間違ってて無駄レス。