湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part3

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part3です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[141: 匿名さん]

地下鉄決まれば価格が上がるでしょうから、買うなら早めが良いかと。

[142: 匿名]

豊洲、最初から美味しいとこ全部出しした戦略ミス。
カキ氷も最初にシロップ食べちゃったら、残ってるのは、味も素っ気もない只の氷。先が読めたね。
スカイズ、ベイズが早期完売したから、勘違いしたね。スカイズ、ベイズの掲示板覗いたら、閑古鳥が鳴いてるよ。既に忘れられた感さえ漂ってるね。有明はここに来て掲示板、大盛況。ネガ、ポジ入り乱れて論戦中。
良いんだか、悪いんだか。笑。

[143: 匿名さん]

たしかにＤＴとＰＨ豊洲は似たポジションにはまったね。お互い意識するところや共感するところはあるんじゃない。

[144: 匿名さん]

もともとの販売方法の違いから見るとPH豊洲は重症だよ、DTはこんなもんでしょ。

[145: 匿名さん]

DTはある意味別格なので、他のマンションと比べないでください。

[146: 匿名さん]

>>145
どうせ割高買って含み損抱えるならDTのがいいかな。マンションのクオリティーはさすがに上だし。

[147: 匿名さん]

確かに坪300以上出してDTのクォリティーならまだ納得できるけど、PH豊洲クォリティーでこの金額出すのは考えられない。
最近雑誌なんかで豊洲がよく取り上げられるから、それに便乗して実態の伴わないコストが乗っかって、非常に割高になってしまったんだね。

[148: 匿名さん]

>>146
マンションの価値はそれ単体だけではなく、周辺環境も大事だからね。
DTの周辺環境よりはまだPHの周辺環境の方が良い気がするよ。まあ、両物件とも現地言ったことないから詳しくは知らんけど

[149: 匿名さん [男性]]

築地跡地再開発でタワマンできたら坪いくら？
500超？

[150: 匿名さん]

ＤＴよりはＰＨＴが売れ行きは良いよ。

専有部分の質もＰＨＴ＞ＤＴ。だから仕方ない。

[151: 匿名さん]

BRTや新地下鉄期待のDT
どっちも関係ないPHT

中央区で内廊下のDT
江東区で外廊下のPHT

今時、大病院の院内感染が外国で大問題になったから大病院の近くは怖い。

で、DTの方が良い

[152: 匿名さん]

>>151
たったそれしか勝ってるところがない事に驚愕
DT愛があるなら、もっと死ぬ気で良いところ探せ

[153: 匿名さん]

DT って同じスミフの江東区のタワマンより
仕様低いよね。

[154: 匿名]

>>152
流石にPHTは湾岸最低レベルでしょう。駅遠のすかいずべいずの方が売れ行き良かったし、流石にどとーると比べるのは失礼では？

[155: 匿名]

>>153
仕様たかいでしょ！
そもそも制振、耐震マンションと比べても（笑）

[156: 匿名さん]

浴室がダウンライトでなかったり、占有部玄関が天然石でなかったり、賃貸仕様かと思いました。

[157: 匿名さん]

ＤＴの専有部分は価格に見合っていない

ＤＴ愛があっても事実は事実。無理なものは無理。いじょう

[158: 匿名さん]

いいんですよ。DTは占有部は気にしてません。共用部で勝負ですから！ｖ
DT愛は、エントランスとスパで決まりです。

[159: 匿名さん]

じゃ賃貸でいいのでは、エントランスが豪華なのに部屋が狭いと人呼べませんよ。

[160: 匿名さん]

江東区のタワマンより仕様が低いのが納得いかない。
中央区のプライドはないの？

[161: 匿名さん]

なんで、中央区なら仕様が高いと思ってるの？

千葉でも仕様を高くする事は簡単だよ

[162: 匿名さん]

専有部なんて、数百万あれば超豪華にできますけど。。。

エントランスは後からは変えられませんし。。。

[163: 匿名さん]

ダウンライトなんて、1個1万円だよ。
超安いのに、騙されるすぎ。

[164: 匿名さん]

そこで大事なのが天井高ですよ。
エントランスと同じで、天井高も変えられません

[165: 匿名さん]

天井高は、ちょっと地味過ぎない？（笑）

[166: 匿名さん]

たかだか1万円のダウンライトすら
標準で付けられないのに驚きを感じました。

[167: 匿名さん]

つけるのは簡単だよ。
その分値上げすれば良いのだから。

[168: 匿名さん]

まさか、デベがボランティアでダウンライト付けてると思ってるの？（笑）

あんなのオプションで付けりゃ良いのでは？（笑）

[169: 匿名さん]

いい歳こいて賃貸は恥ずかしく無いですか？

[170: 匿名さん]

国立競技場建設が始まったら、建築費高騰するよ。

それまでがチャンス。

[171: 匿名さん]

今になって仕様変更？
しかも、江東区のスミフより、
1世帯当たりの敷地面積が狭く、
敷地計画に余裕がない。
悉く江東区のスミフ物件に負けてる。

[172: 匿名さん]

タワーマンションなんだから、敷地はあまり関係無さそうだけど。。。

[173: 匿名さん]

タワーマンションこそ敷地にゆとりがないと貧乏くさくなりますよ。
植栽計画とか重要。
ここは隣のタワーと合わせて間隔が詰まって見えるし。

[174: 匿名さん]

>>173
なに？KTTにけんか売ってるの？

[175: 匿名さん]

>>174
湾岸敷地ギチギチ建てすぎランキングは多分KTTがナンバーワン。

湾岸なのに眺望語るべからずランキングは四方囲まれ立地のPH豊洲とDTの2強、KTTが次点。

利便性語るべからずランキングはクロノとティアロの2強、スカイズベイスが千客万来白紙効果で2強を追う展開。

専有部ショボ過ぎランキングはDTの1強で他を寄せ付けない。

共用部ショボ過ぎランキングは全体的に当てはまりにくいが強いて言うならPH豊洲の1強。

人気ないランキングはPH豊洲とDT、ティアロの3強で揺るぎなし。

[176: 匿名]

PHT押しの人は無理があるなー。流石に仕様、眺望、共有部、湾岸最低レベル。ここと比べられるマンションは正直団地やアパートしかないと思うよ。マンションのランキングとしては湾岸最下位。人気も最下位だから売れてないんでしょ。まさか一期一次があのドゥトゥールに負けるなんてもはや湾岸マンションというくくりに入らないで欲しい。

[177: 匿名]

>>175
多分あなたはカタログの数値や写真しか見てない人だね(笑)

[178: 匿名さん]

DTは行くだけでクオカードくれる

[179: 物件比較中さん]

>>176
買えないひがみ？
ネガでストレス発散？
次は武蔵小杉でネガ？

[180: 匿名さん]

>>178
正確には5000円クオカードね。
これはぶっちぎり

[181: 匿名]

>>179
ひがみということで結構ですよ笑
だって全然欲しくないもん！
他の人も全然欲しくないから売れてないんでしょ！

[182: 匿名さん]

>>181
禿同
ついでに言えば、湾岸なんかに棲む輩の気が知れない

[183: 匿名さん]

湾岸に抜かれてしまったエリアの僻みでしょ。

[184: 匿名さん]

これからは有明は主役ですね

[185: 物件比較中さん]

>>182
人気がなかったらこんなに高くならないし大量供給されないよ
嫌いな人が湾岸のサイトに何しに来たの？

[186: 物件比較中さん]

>>181
売れなかったらデペはこのエリアでマンションをつくらないよ
売れるから作るという当たり前の話

[187: 物件比較中さん]

>>180
確かにぶっちぎりですね
二回目も三千円くれるからすごいですよ

[188: 物件比較中さん]

>>181
欲しくないエリアのマンションサイトをなぜ見ているの？欲しいエリアのサイトに戻れば？

[189: 匿名さん]

欲しいエリアと比較したいんでしょ。
それと、大量供給の湾岸がいつ値崩れするか心配だし。欲しいエリアまでトバッチリされたくはない。

[190: 匿名さん]

>>189
それをいうなら、武蔵小杉でしょ…あそこは高すぎ。