湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part3

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part3です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[1351: 匿名]

↑1347さん、
ははは面白い。
騙されてるんだ～湾岸住民の人達って？
で、あんたは何者？コメンテーターか？実況レポーター？
面白いからこれからも報告して～。
でも報道は正しく伝えてね！これからも２次元チャンネル楽しみしてるよ。

[1352: 匿名さん]

>>1350
開発の為に埋め立てて土地を捻出してるのでは？

[1353: 匿名さん [男性]]

湾岸の悪口言ってる人が住んでる場所が気になる
3Aは勿論山手線内の人は湾岸なんて眼中ないでしょ？
湾岸内の他地域同士で争ってるのかな？

[1354: 匿名さん]

そりゃ、りんかい線が将来ＪＲに買収されてＪＲになれば、地下鉄やBRTも加わって
この辺の交通中心地は豊洲ではなくて有明になる。
今から有明を叩いていたい住民がいるんでしょ。

[1355: 匿名さん]

>>1353
そんな単純な構造じゃないでしょ？
利権が絡んだ地権者や湾岸全体に税金投入されるのが面白くない一般人、
安倍政権批判のブロガー…購入も検討もしてない部外者が大半でしょ。
いろんな人がいると思いますよ。
新築タワマン購入者は自分のライフスタイルと予算を考えて選択してるから他の物件を妬んだり僻む必要がない。
投資家だって、エリア全体が盛り上がれば恩恵を受けるから潰し合う意味がない。
冷静に見てれば分かるよ。

[1356: 匿名さん]

あれ？　ここは非検討スレだよね。

[1357: 匿名さん]

まさか、買ってから掲示版を覗く人がいるの？
売買掲示版みるという事は、売りたいってこと？

[1358: 匿名さん]

わざとらしい
とぼけかた （笑）

[1359: 匿名さん]

オリンピック競技になってるのに不人気って言われても。。。（笑）

[1360: 匿名さん]

税金使って値上がりしてるようなもんだからね。
買った人だけ大儲けというのは、やっぱり良くないよ。

[1361: 匿名さん]

有明が大規模開発されて、駅近が高騰するだろうという点は同意だけどね。
駅近以外の場所まで無条件に値上がりする、という意見は安直すぎると思うなぁ。開発されるとして、その開発によって中古マンションの利便性がどう上がるのか、そこを見きわめないと間違えるでしょ。

[1362: 匿名さん]

>>1355
湾岸レベルを買えない層がほとんどでしょ。
話題あがってるマンションには地権者はいないし、億ション買える層はこんなとこに投稿しないし。
たまにキャッシュマンが出てくるけど。

[1363: 匿名さん]

>>1360
そんなに言うほど税金払ってないでしょ。
そもそも都民かな？

[1364: 匿名さん]

血税を大量投入して、資産価値があがり、儲かるのは購入者だけ。
そりゃ避難浴びるべきでしょう。

[1365: 匿名さん]

有明は駅遠い物件の方が眺望良いから資産価値も高いよ。
買うなら安い今がオススメ。

[1366: 匿名さん]

>>1365
眺望だけで資産価値があるなら、築浅のいま現在、安いことの説明がつかないでしょ。

[1367: 匿名さん]

BACなんかはミラクルの連続で永久眺望手に入れちゃった。
買うならここ。

次にオススメはブリリアマーレ。
オリゾンガレリアも伝説的ではあるけど、買うならやっぱり財閥系でしょう。

[1368: 匿名さん]

有明買うなら眺望にこだわるべき。
で、一番の眺望マンションはBACだったって事。
割安に買えるのは不便な今のうちだけだよ。
俺が一番値上がり率高いと思ってるのが、このマンション。

満足度で選ぶならブリリアマーレ。

[1369: 匿名さん]

>>1364
儲かるの分かってるならもっと買い手増えるだろ。
心配するな、君の税金は君の祖父母の医療費にすら届かないから。

[1370: 匿名さん]

ブリリアマーレはオススメ。
最上階に露天風呂付きのスパとプールがあるし、バーの質も地域一番かと。

[1371: 匿名さん]

>>1368
> 割安に買えるのは不便な今のうちだけだよ。

　いつどうやって便利になるの？

[1372: 匿名さん]

有明買う前にに安全性にこだわるべき。

東京ビックサイト付近で液状化(有明)
https://www.youtube.com/watch?v=fBTs7M2mFxU

有明小横の空き地で液状化
https://www.youtube.com/watch?v=u_-gQQJly3s

有明テニスの森付近で液状化
http://twitpic.com/48htz7

[1373: 匿名さん]

液状化じゃ死なないでしょ（笑）
この辺りは災害には強いエリアだよ。

[1374: 匿名さん]

液状化は資産価値に直結だよ

[1375: 匿名さん]

ブリリアマーレ有明の管理が良いのは認める。
りんかい線物件だから、沿線が通勤先の人には良いかも。

[1376: 匿名さん]

>>1359
バスケはまだしも水球、バドミントン、セーリング、馬術を「不人気って言われても。。。（笑）」って言われても

[1377: 匿名さん]

>>1374
どう直結したの？事例は？？

[1378: 匿名さん]

>>1377
事例は新浦安にたくさんありますから、ご自分でどうぞ

[1379: 匿名さん]

>>1377
浦安

[1380: 匿名さん]

>>1379
浦安は既に価格が戻りつつありますよ。
どうせ足も運ばずネットだけで情報得てるんでしょ？

[1381: 匿名さん]

>>1378
絶対新浦安というと思った。情報弱者だなぁ。

[1382: 匿名さん]

>>1380
4年もたってるのに戻りつつって．．．（笑）自分で書いてておかしいと思わないかい？

[1383: 匿名さん]

>>1381
反論はナシってことね（笑）

[1384: 匿名さん]

新浦安は、液状化対策してるところとしてないところで明暗がはっきりしたって事例だよね。

[1385: 匿名さん]

ブリリア有明シティタワーはバランスの取れた優等生マンション。

[1386: 匿名さん]

後発の埋め立て地なのにディズニーは対策してたから余裕だったってやつだね。
最近のクロノ、ティアロとかスカイズ、ベイズはマンション下は対策済み。BACは敷地全域対策済み。
スカイズ、ベイズ、BACはディズニー方式だったはず。
杭も打ってるからとりあえず足元から傾くってことはないんじゃない。

[1387: 匿名さん]

>>1386
論点がズレてるね。
マンションの液状化対策云々じゃなくて、
自分の住んでるエリアのどこかで液状化現象が起これば、
そのエリア全体の資産価値が下がるリスクがあるってことでしょ。

[1388: 匿名さん]

311は震源地が東北沖。
首都直下型地震は、東京湾北部が震源地と予想されている。

311程度の規模でさえ、豊洲などで液状化が起きたのに
東京湾北部を震源地にする大地震の時に、
余裕なんてある訳ないだろ。

[1389: 匿名さん]

3.11の地震の場所も規模も日時も特定できないのに

どうして　次の予想がわかるの？笑

[1390: 匿名さん]

へえ～
地震のリスクは液状化だけ考えてれば良いんだ


地震に関する地域危険度測定調査
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

[1391: 匿名さん]

>>1388
凄いね〜場所まで分かってるんだ。
そんな地震がきたら湾岸を心配する前に、自分の会社とか家を心配した方がいいよ。都心の機能は確実に麻痺するから。

[1392: 匿名さん]

狭い日本列島、何処でも地震リスクあるよね。そんな事考える必要ない。上から飛行機落ちてくる時代だよ。

[1393: 匿名さん]

311で列島全体に何が起きたか？　まだ考える力が無い者が居る。

あちこち火を噴く日本列島。
可能性はゼロとは言えないかも知れないが、万が一阿蘇が大噴火したら…川内原発はどうなるか？

[1394: 物件比較中さん]

日本から引っ越したら？

[1395: 匿名さん]

>>1394

もし、それが本当に起きたら覚悟する他ないのでは？
でも、阿蘇に限らず日本のどこかの火山が突然大噴火するのは火山学者もわからないから、色々心配してもしょうがない。
欲しい物件を買えて無事入居できればそれで良し、と。

[1396: 買い換え検討中]

BACは貧弱な占有部が残念なのと、管理組合がまだ軌道に乗ってなさそうなので、買うなら同じコンセプトで管理組合がしっかりしているブリリアマーレのほうがよさそうですが、どうでしょう？
2000年代後半の建物なら耐震でも気にならないですし。

[1397: 匿名さん]

>>1396
有明で買うならAGC待つのが一番だけど、待てないならブリリアマーレが良いと思う。BACは駅遠すぎるから考慮外。

[1398: 匿名さん]

コンセプトが好きならマーレ、北西の眺望好きならスカイかな。
マーレは北西に高い建物が建つ可能性が高いからね。

[1399: 匿名さん]

>>1379
液状化があったのは新浦安の一部。
マンションの崩壊、傾きはなし。
浦安は液状化なし。

[1400: 匿名さん]

>>1374
それでも買った値段よりは下がらなかったという…