湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part3

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part3です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[1218: 匿名さん]

東雲はないなあ。オリンピックに無関係だし、将来の交通インフラにも関係ない。

[1219: 匿名さん]

>>1215
それはあなたの勝手なイメージで、世の中的には豊洲よりお台場の方がお洒落ですね。豊洲はファミリーという感じでデートには向かないです。
ランニングも有明から豊洲行くよりもお台場に行く方が気持ちいいです。
開発に失敗ってそれは港区お台場ではなく、江東区青海ではないですか？首都高より先、ダイバシティ辺りはお台場じゃないですよ？

[1220: 匿名さん]

やはり潜在的なポテンシャル考えたら有明かな

[1221: 匿名さん]

AGCてPHTより高い？なら手が出ない。

[1222: 匿名さん]

豊洲のマンションは建物単体としてはどれも魅力がないので、ファミリーとして住むなら80平米の豊洲よりも、100平米超の東雲かな。
でも新築がいいので今は勝どき東、パークタワー晴海、有明ガーデンシティ待ちです。

[1223: 匿名さん]

>>1217
えーBACはどこまでいっても駅遠だよ？

[1224: 匿名さん]

>>1223
だーかーら、みんながみんな電車中心の生活してるんじゃないんだって。

[1225: 匿名さん]

>>1224
駅遠でもいいなら、晴海のタワーがいいっしょ

[1226: 匿名さん]

>>1222
同感。これから買うならその３つが良い。問題は売り出し時期に不動産相場が下がるかどうか。

[1227: 匿名さん]

少なくとも2020年までは建築費高騰が続くからなあ。。。

[1228: 匿名さん]

東雲は安いから、値上がり期待できるよ。

[1229: 匿名さん]

眺望重視の人だと、どの物件がオススメ？

[1230: 匿名さん]

お台場がオシャレなイメージだったのは、随分前の話だと思うんですが。
それに今は外国人や地方の観光客ばかりですよ。

[1231: 匿名さん]

有明だね
新銀座ー築地ー市場前ー新国際の新線に期待したい

[1232: 匿名さん]

>>1229
有明から都心を見る北側の方向っていいですよ。
あとは市場ができてどうなるか。

[1233: 匿名さん]

>>1230
豊洲と比べての話です。
あとお台場はビーチがあっていい。

[1234: 匿名さん]

>>1226
その3つが構えてるのでDTに手が出なかった。PHTは問題外。MRすら行く気になれない。

[1235: 匿名さん]

>>1229
眺望ならパークタワー晴海じゃないですかね。駅遠だから眺望は重要ですよ。

[1236: 匿名さん]

豊洲の東急てのもなかったっけ？

[1237: 匿名さん]

お台場はエンターテイメントなイメージだな。あとはリゾート。

[1238: 匿名さん]

有明もお台場の一部ではあるけど、港区台場は、もう少し狭いな。

[1239: 匿名さん]

>>1234
PHTもいいマンションだと思うけど、いわゆる湾岸的ではないですね。

[1240: 匿名さん]

>>1231
だから、30年後の話しても意味ないって。しかもできない可能性も十分高いから。

[1241: 匿名さん]

有明の30年後はすっかりスラム化していて地下鉄の話もすっかり立ち消えになってるよwwwwww

[1242: 匿名さん]

有明住民としては地下鉄も羽田新線もあれば便利だなーくらいの位置付け。なくても別段困りません。

[1243: 匿名さん]

現時点の完成度なら豊洲駅周辺物件
コスパ&生活利便性重視なら東雲
眺望とリゾート感、将来発展性なら有明
ナンバープレート重視なら晴海
同じくナンバープレートと安定感の勝どき
大穴狙いなら辰巳

こんなイメージ

[1244: 匿名さん]

>>1243
新豊洲は?

[1245: 匿名さん]

>>1243
有明の将来発展性と言ってるけど、具体的なイメージがわかないんだよねぇ。AGC以外になにか決まってることってあったっけ？
みなさん、ずいぶんざっくりした感触で発展と言ってる気がするんだけど。

[1246: 匿名さん]

>>1244
正直なんと言って良いかわからん。豊洲の中ではナンバー1の開放感はあるんじゃないかな。
ただ将来発展余地少ないし、近くにスーパーないから実需目線では生活利便性が厳しい。
もし、ベイズやアクシスが出来て近くにスーパー誘致成功して豊洲へのシャトルバス運行とかって話になればかなり評価上がる。

[1247: 匿名さん]

湾岸タワーは利便性で買うもんじゃないよ。

[1248: 匿名さん]

シャトルバスまで用意しないといけないマンションってかなり不便な僻地やなw

[1249: 匿名さん]

>>1243
そんなにナンバープレート気になります？
なんなら中央区とかに会社持てば解決するし、品川ナンバーでもレクサス止まりなら微妙でしょ。

[1250: 匿名さん]

豊洲は枝川の近くだからなー

[1251: 匿名さん]

>>1248
ロケーション見てから発言しないと恥かきますよ！
田舎のバス便じゃないんだから、専用シャトルの意味履き違えない方が良いかと。

[1252: 匿名さん]

>>1248
DTもシャトルバス出してるよ。

[1253: 匿名さん]

>>1248
新豊洲はゆりかもめ近いし、開発余地が一番あると思うよ。
駅北側ね。

[1254: 匿名さん]

>>1223
BACはコース(公園内ショートカット)を選べば意外と駅近だよ。
それなのにシャトルバスまで出ているのでとても便利そう。

[1255: 匿名さん]

>>1245
その通りだよ！
あとはオリンピックの施設が何個か出来て、地下鉄が20年後くらいに通るかも。
で、皆さんも大歓喜！有明大勝利とか。

有明の方々は今が不便すぎて感覚がおかしくなってんだよ、きっと。

[1256: 匿名さん]

>>1254
BACのシャトルバスはダサくて乗りたくない。
あれ、マイクロバスじゃん。

[1257: 匿名さん]

有明住民、大勝利！＼(^o^)／

[1258: 匿名さん]

>>1257
有明住民は何とたたかってるの？ もしかして 自分の煩悩？w

[1259: 匿名さん]

まあ、値上がり率なら有明かもね。
ずーっと安値放置だし。

[1260: 匿名さん]

オタクの聖地有明やで

ないわwww

[1261: 匿名さん]

＼(^o^)／←今が不便すぎて感覚がおかしくなっちゃったのよ。

[1262: 匿名さん]

まあ不便だからこそ安く買えるのだけどね。
値上がり率なら一番かもね。

[1263: 匿名さん]

でも、不便ってなんだろうって思う事もある。

ゆりかもめの駅もできたし、りんかい線もある。スーパーだって本屋やスタバだってある。床屋も居酒屋も家具屋もカレー屋やパン屋もある。

ひょっとしたら、もう不便な事はないのかも？

[1264: 匿名さん]

便利は言い過ぎだけど、便利になりつつあるのかも。

[1265: 匿名さん]

有明が値上がり率が一番かもしれない、ってことは確かにそうかも。

[1266: 匿名さん]

>>1253
確かに新豊洲駅北側は空いてるね。現状は期間貸しの施設が多いとこですよね。
あの辺りがクワマンに変わればスーパー誘致の可能性が出てきますね。

[1267: 匿名さん]

オリンピック施設　→生活利便性なし。むしろ土地を取られるので利便性は低下。海外旅行でロンドン、バルセロナ、シドニーのオリンピック施設を見たが、閑散として寂しい限り。何がいいんだか理解不能。

地下鉄が20年後に来るかも　→鉄道は話題になってから事業化されるまでウン十年、事業化されてから完成するまでウン十年とかかることがザラ。今からそんなのに期待して待つなんて人生もったいないよ。