湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part3

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part3です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[1101: 匿名さん]

チープな賃貸だと結婚すらできねーぞ。

[1102: 匿名さん]

>>1100
冒頭で金がないって言ってるでしょ。「稼ぐ甲斐性があれば良かったのにね（笑）」なら納得、その通り。

[1103: 匿名さん]

>>1096
二軒分の住宅ローン抱えてるけど、結婚できたよ。
運が良かったー！

[1104: 匿名さん]

>>1095
スカイズでコンパすると10割確率でパコれてます。夜景見るとか言いながら、パーティルームから部屋にくればそういう気分になっちゃうみたい。さすが中古400超え豊洲ナンバーワンスーパーマンション！

[1105: 匿名さん]

1088
タワーズ台場は、りんかい線もあるし
品川駅からのレインボーバスも使えるし。
それと、立地の希少性がある。

[1106: 匿名さん]

ニューヨーク、ハンプトン住みのアメリカ人の友人にスカイズ見せたら、ワンダフル！と言われ、さらに坪1000で欲しいと言われた。いやいや、坪2000まで上がるから売らないよとやんわり断ったけどね。豊洲最強マンション！

[1107: 匿名さん]

ツインシンボル、豊洲タワー、パークタワーとかってタワマンなのに中途半端。中古も苦戦してるしね。それに比較すればスカイズは素晴らしく、別次元。中古もすでに400という状態。いつ買うの？今でしょ！

[1108: 匿名さん]

>>1107
ほんどバカで面白いよ。
想像力豊かだね！

[1109: 匿名ちゃん]

スカイズに住んでいるけど、売ったら住む場所がなくなるから売れない。
１千万円もうかるら引っ越すとか子供に言えない。

[1110: 匿名さん]

スカイズは建物は立派だから、外国の富裕層狙いがいいんじゃない？

日本人でまともに考えられる人々には坪400では到底無理でしょ。
土地勘ない人、考えられない人には売れるかもね！

[1111: 匿名さん]

1111ゲット！

[1112: 匿名さん]

>>1096
結婚できたよ！
半分くらい払い終えたからかな？

[1113: 匿名さん]

結局は、収入多ければ、賃貸でも結婚できる。
ただし、賃貸の場合、月30万円以上の物件に限る。

[1114: 匿名さん]

分譲なら人気エリアか、タワーマンションなら良い。
広さは70平米以上な。65平米なら書斎は諦めろ。

[1115: 匿名さん]

豊洲のタワーマンションに住んでるやつの嫁は大体美人だろ？
あれ、なんでか分かる？（笑）

[1116: 匿名さん]

>>1115
タワーマンションは見栄っ張りが住むところだからかな。
実用性などを重視した現実的で家庭的な美人妻はあえてタワーはえらばないって。

[1117: 匿名さん]

>>1116
どんな理想描いてるんだよ。
一生結婚できないぞ。

[1118: 匿名さん]

>>1113
ここに30万以上の賃貸に住んでる人いないよ。

[1119: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

結婚もマンションも比較中で年越しだね！
増えるのは湾岸の知識のみ

[1120: 匿名さん]

結婚報告スレかよ。
ファミリーマンションがウザいな（笑）

[1121: 匿名さん]

タワーマンションの、見栄っ張りママ軍団に対抗するために我妻も公園にまでブランドバックに、ヒールを頑張ってはいて行くよ。正直ひくわ。
カジュアルな健康的な奥さんを見ると羨ましくなる。

[1122: 匿名さん]

>>1115
全然そうは思いませんが。。。

[1123: 匿名さん]

そもそも、タワーマンションて住みにくくないですか？
部屋の価格差があるから仕方ないけど価値観が違う人ばかりで理事会など全くまとまらん。
階数格差も無意識にエレベーターで感じるし。
それに比べて普通のマンションは部屋の価格帯がだいたい同じくらいだし階数よりも低層階でも角部屋が、高かったりと階数格差もないし、だいたい同じくらいの年収や価値観のマンションのほうが子育てしやすいと思った。

[1124: 匿名さん]

次のスレいつかな〜？

[1125: 匿名さん]

>>1122
確かにそんな車買えるならって人いるけど、美人はビジネスの邪魔をするので摘み食いくらいが丁度よい。

[1126: 匿名さん]

>>1107
確かにスカイズは豊洲から徒歩15分とずば抜けている。差別化されたマンションだよね。
夏場はダイエットにも最適！

[1127: 匿名さん]

湾岸ネガの人ってなんでいつも電車目線なんだろ？
車やタクシーがあるがな。

[1128: 匿名さん]

>>1127
そりゃ自分が電車しか使えないからでしょ。

[1129: 匿名さん]

15分って凄いね
僻地じゃん

[1130: 匿名さん]

言ってるそばから電車目線が（爆）

[1131: 匿名さん]

朝の満員電車と終電ダッシュが無縁なのが湾岸のいいところ。

[1132: 匿名さん]

久しぶりに覗いたけど、相変わらずくだらない会話してますな！
ガキの遊び場か、売れない芸人の漫談ネタ作りか？
購入した人＝金持ち、賃貸＝貧乏？！って、どんだけ歪んでるんだ（笑）
いろんな人がいるんだから一括りに話してる事自体ナンセンス。
それと、価格が高くなろうが安くなろうが、購入した者が気にすりゃいい話、買わない人がいちいちケチつける必要もないね。
ま、どーせ業者同士の小競り合いか、くだらん評論家かブロガーあたりが
スレ伸ばしてるんだろうけど。

[1133: 匿名さん]

>>1132
スレ伸ばしへのご貢献ごくろうさまですｗ

[1134: 匿名さん]

>>1127
そりゃ最寄り駅からの所要時間が資産性に影響するからでしょ。
ちなみに自分の移動手段は車だけど、駅遠物件なんか買わないよ

[1135: 匿名さん]

>>1134
駅距離が資産価値に影響することを百も承知で駅遠物件を買う人もいる。
価値観は人それぞれ、他人がどうこう言うことではない。

[1136: 匿名さん]

東雲立地なのに豊洲の名前を付けたマンション、みたいに
駅遠でもバス便がとても便利な物件ならまだマシ。

新豊洲みたいに、バス便さえも不便な物件には住みたくない。

[1137: 匿名さん]

>>1136
あなたには東雲に住む自由がありますw

[1138: 匿名さん]

>>1135
その大多数の他人の価値観が中古市場を左右するんだけどね

[1139: 匿名さん [男性]]

誰か湾岸マンションランキング作って！
単純に平均坪単価でいいから！

[1140: 匿名さん]

スカイズ中古、絶賛値下げ中です。

[1141: 匿名さん]

>>1140
スカイズねたウザいなー。スカイズを批判するスレでも作って勝手にやってよ。

[1142: 匿名さん]

最近の若い娘は、ブランドに興味ないみたいだよね。電車で本を読んで、疲れて寝てるような娘が、隣にいるけど、こういう純粋さ、いいよね。

[1143: 匿名さん]

スカイズ安いのあったら欲しいけど、350万超えてきてるだろ。

[1144: 匿名さん]

大学生までが、本物の女だと思うね。

[1145: 匿名さん]

>>1138
1135じゃないけど、ここって中古市場の会話するとこか？
中古欲しけりゃ他行けば！
沢山あんだろ？自分が買える場所が。。。笑
ちなみに、こんな糞スレの意見で市場価格は左右されないから！残念

[1146: 周辺住民さん]

たしかに湾岸エリアに住んでから、満員電車とは無縁になった

[1147: 匿名さん]

>>1143
先月末だけど、300以下で４つ出ていたよ。

[1148: 匿名さん]

>>1134
どうせ郊外の駅近でしょ。
都心の駅遠の方がいいに決まってる。

[1149: 匿名さん]

>>1138
買えない人の意見では市場は動かないよ。

[1150: 匿名さん]

駐車場3台分確保したいから少し駅遠くらいがいいかな。

[1151: 匿名さん]

駅遠言ってる人達はCGPならOK？

[1152: 匿名さん]

今朝中国の買い手からキャンセルの連絡がきました。
ちょっとヤバい。

[1153: 匿名さん]

>>1143
買ってあげなよ！市場に、でてないだけでたくさんリセールしてるから。値下げしてくれるよ！
でも土地勘あったらあそこは選ばない。将来的に、リセールしたければスカイズは分譲価格でも買わないほうがいいよ。
またワンダフルなさみしい張り付き住人が真っ赤な顔して反撃にくるだろうが、ネガでもなんでもなく新豊洲は豊洲ではないよ。利便性がよい東雲辰巳、将来性を感じる有明のほうがリセールはしやすいよ！

[1154: 匿名さん]

>>1153
そんなあなたはどこ住みなの？

[1155: 匿名さん]

SKYZがダメなマンションだってのは
十分理解できた

[1156: 匿名さん]

えっ値下げしてくれるなら欲しいな！

[1157: 匿名さん]

次スレに載せる物件名はどうします？
もう販売がほぼ終了してる
KTT
DT
この２つは除くとしてどこを加えます？

[1158: 匿名さん]

>>1152
人民元２日連続切り下げだからね。湾岸バブルどうなってしまうのか？　黒田バズーカ３希望。

[1159: 匿名さん]

スカイズは安くならんでしょ（笑）
みんな、欲しいんだから。

[1160: 匿名さん]

元を安くしてしまうと。

中国人からしたら、日本のマンションはかなり割高になってしまうね。

[1161: 匿名さん]

ということは、買い手ゼロ。
株も大暴落中。。

[1162: 匿名さん]

中国のおかげで思ったよりはやく買い時が
来そうですね

[1163: 匿名さん]

実質物価指数はデフレ突入してるし、ここで人民元切り下げは、キツイね。日本製品はまったく売れなくなるなー。マンションだけじゃないよ。

[1164: 匿名さん]

問題はフラット35、銀行は審査もせずにアルバイトにまで融資しまくってる。差押え、投げ売りの嵐になるぞ。

[1165: 匿名さん]

>>1164
その時がきたら目つぶって拾いまくれ!キャッシュと信用枠目一杯用意しておくように

[1166: 匿名さん]

江東区の埋立は、元々坪100前後だから、
下値は坪50ぐらいか？

[1167: 匿名さん]

>>1166
50万なら、売り物全部買ってもOKだ
その時は女房を質にいれても買いだ
女房がいくらになるかはわからんが
楽しみだな

[1168: 匿名さん]

>>1159
スカイズ値下げのメール頻繁に来てるから、交渉してみればもっと下がるんでない？

[1169: 匿名さん]

TTTが坪150で完売しても、その後のリーマンショックで300件の売り物が出たわけだから、ありうるな。

[1170: 匿名さん]

>>1166
坪50？夢あっていいね。
そんな価格でしか買えない人は安くなっても金持ちに買い漁れるだけ。
市場がどんなに下がっても貧富の差は縮まらんよ。

[1171: 匿名さん]

どっちにしても、いま湾岸にめぼしい新築物件てないよね。検討板と言っても、タネがなけりゃ検討のしようもないよなー。

[1172: 匿名さん]

徒歩10分超えたら管理費高くなってもバスあった方が良いね。買う時はテンション上がってるけど夏場は厳しさを実感する。
あと男や子供は気にしないかもしれないけど奥さんのこと考えたら最低限徒歩5分圏内にスーパー必須ですね。

[1173: 匿名さん]

>>1172
これから売り出すか、いま絶賛発売中の物件で駅徒歩10分以上てどこ？ クレヴィアぐらい？ あとペンディングしてるパークタワー晴海かな

[1174: 匿名さん]

>>1170
子供の夢を奪ってはいけないよ

[1175: 匿名さん]

>>1173
リセールがたくさんでているスカイズもじゃない？
リセールが、こんなに苦戦するとは想像以上ですね。
他の湾岸マンションは築年数経ってもタワーも非タワーも人気で売買活発なのにね。
スカイズと有明の、一部くらいじゃない？値下げメール(価格更新)がくるのは。

[1176: 匿名さん]

>>1170
子供の夢を奪ってはいけないよ
夏休みなんだし

[1177: 匿名さん]

>>1175
だから中古はここの話題じゃないよ。別スレ立てて。

[1178: 匿名さん]

>>1175
有明はこれから地下鉄やら発展するからまだいいけど
SKYZは打ち止めだもんね、竣工から1年苦しいね

[1179: 匿名さん]

有明はないなー　AGCだけだろ

[1180: 匿名さん]

>>1173
クレヴィアは買い物利便性最高だから価格次第で実需ならありだと思う。投資は完全に無し。
ただ豪華なタワマンひしめくなかブランドパワーに劣るし普通の低層マンションだからねー。正直きついんじゃないかな。

[1181: 匿名さん]

>1178
有明は新しい駅はできない可能性高いよね。
都の資料によると、スカイズの近くに地下鉄来る可能性があるよ。
東京ガスの土地もあるし、地下鉄来た時の発展余地が1番大きいのでは。

[1182: 匿名さん]

>>1181
地下鉄は市場前ですよ

[1183: 匿名さん]

>>1181
スカイズの必死のアピールいらないから。
というより誰も興味ないんじゃない？
現実的に、発展の余地無いのは新豊洲。オリンピックレガシーさえも恩恵なさそう。生活利便性が悪すぎ。
スカイズは土地勘無い人や外国人が豊洲アドレスに騙されて豊洲なのに安いと間違えて買ったマンションというイメージ

[1184: 匿名さん]

>>1181
何線がくるの？
根拠は？デマはやめてね。

[1185: 匿名さん]

値上がり率なら有明だろうけど、今は何もないから不便だよね。まあ、不便だから値上がり率が高いということなんだろうけどな。

高くなってからでも良いなら、地下鉄やショッピングセンターできてから買った方が住みやすいよ。

[1186: 匿名さん]

デマじゃないですよ。
詳しくはのらえもんブログみて勉強して下さいね。

[1187: 匿名さん]

スカイズ欲しいけど、いい間取りでてこないんだよなー。
誰か安く譲ってくれないかなー。

[1188: 匿名さん]

アメリカに釣られて、日経平均も暴落中、
株が大損なら、不動産も大損だよ。
非常事態宣言ですぞ。

[1189: 匿名さん]

新築マンションスレの検討者の投稿が完全に
無くなったね。。恐ろしい。

[1190: 匿名さん]

>>1187
坪、いくらなら買うの？

[1191: 匿名さん]

どの掲示版も最近書き込み少なくなったね。大体みんな買ったか、割高ピーク含み損物件ばかりだから中国情勢がかなり怪しいし、崩壊タイミング待ちかな。

いずれにしろ今マンション買うのはそうとう勇気いる状況になってきた。デベも大型物件販売をゼネコンとの契約前なら、崩壊後の建築費暴落を見越してとにかく先送りにしてる例が多い。

[1192: 匿名さん]

いい間取りなら350万まで出すよ。
でも、なかなか良い間取りないんだよねー

[1193: 匿名さん]

>>1185
有明も既存の駅遠マンションは値上がりしないでしょ。たとえ地下鉄が来ても駅近になるわけでなし、AGCが出来るから近隣に商業施設ができる見込みもなし。競技施設の恒久化もマイナスの影響が大きいよね。

[1194: 匿名さん]

>>1192
SKYZにいい間取りなんか元々無いよ

[1195: 匿名さん]

オンリーワンナンバーワンマンション、スカイズへの妬みはつきませんね。

それを尻目に、今週もパコりまくって、女にワンダフォーって言わせなようっと。

[1196: 匿名さん]

有明はずっと安値放置だからね。
相当値上がりするんじゃないかな。

[1197: 匿名さん]

地下鉄来たら、都心直結になるから利便性は上がると思います。

値上がり率なら湾岸一だと思いますが、利便性低いから安いのであって、住みやすい場所に住みたいなら圧倒的に豊洲が良いと思われます。

[1198: 匿名さん]

ただ、スカイズも豪華設備と眺望は素晴らしい。
買えた人は本当にラッキーです。

[1199: 匿名さん]

有明はガーデンシティに駅からペデストリアンでつながるマンションができるから、それは恐ろしい値段になると思う。商業施設も敷地内にできるし、BRTとか地下鉄の可能性もあるからね。でも、たしかに駅に繋がらない既存マンションには恩恵がおよぶかと言えば、残念ながらそれはないかなぁ。有明の中で高値と安値が混在するんじゃないかな。

[1200: 匿名さん]

地下鉄はあくまで決まったとして30年後，無意味な仮定．
2015年時点ではBRTのみに留めるべきだと思う．地下鉄開業10年前くらいのカウントダウンになったら多少値段も上がってくるだろうけどできない可能性も十分高いからね．