湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part3

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part3です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[1061: 匿名さん]

ここにいる人って、マンション買ってからもちゃんと貯金できている人（ポジの人）か、賃貸してて貯金もない人（ネガの人）のどちらかだと思うよ。

[1062: 匿名さん]

マンション買ったら、貯金？　その貯金は借りてるお金で金利が付いてる。繰り上げ返済しないとね。35年間、貯金は不可能です。

いい加減、賢くなってください。

[1063: 匿名さん]

>>1061
あと郊外などの戸建ての人。
戸建てなんて維持管理を自分でしなきゃいけないし、自治体とかめんどくさいし、建物には価格つかないから土地代しか残らないし、木造は寒いから嫌だ。将来こどもに負担かけるだけ。
マンションは地下鉄10分以内で人気エリアやファミリースタイルマンションはだいたい分譲価格以上でリセールできるからマンションが人気なんだよ？わかった？

[1064: 匿名さん]

あえて賃貸とかいってる人いるけど、お金ある人や社会的信用がある人は賃貸になんか住みませんよ。
賃貸はローン審査が通らない人か、転勤族が住むところじゃないの？

[1065: 匿名さん]

賃貸してて、たくさん貯金ある人もいるよ。

[1066: 匿名さん]

金持ちは、みんな賃貸だよね（笑）経費で落ちるし。サラリーマンが買うのがマンションだろ。

[1067: 匿名さん]

マンションは、企業戦士の収容所だと思うね。
朝から深夜まで仕事しごと（笑）
なんか悪いことしたのか？（笑）

[1068: 匿名さん]

>>1062
残念ながらフラット35じゃないし、住宅ローン減税で利益が出ている状況。
現在7年目で10年目までその状況でいられると思われる。

私が言いたいのは賃貸する人には貯蓄下手が多いってこと。
賢い人も大きな資産買える人の方が多いってこと。
ヒルズで賃貸してる人の気分にならないでくださいね。稼ぎが違うんですから。

[1069: 匿名さん]

>>1067
でもマンション欲しくて欲しくてたまらないからこのスレッドにいるんでしょ？
社会的信用がない会社の成金お偉いさんなんかは賃貸でしょうね。

[1070: 匿名さん]

>>1062
現在半分払い終えましたが、半分と同額の貯金もできました。
つまり、繰り上げ返済すれば、ローンもなくなり、貯金もゼロになります。

ただ、経営で言うと、
1億円の借金をして1億のキャッシュを持ってる会社と、
無借金だけど、キャッシュがない会社は、前者の方が会社として強いし、成長もできます。

しかもこの低金利で住宅ローン減税もある。
この言ってることが理解できないとあなたは一生お金に悩まされるでしょう。

[1071: 匿名さん]

>>1065
でもそれはあなたではない。

[1072: 匿名さん]

>>1070
同感
お金を調達するコストを考えないとね。
サラリーマンで多いのが金利払うの勿体ないから頭金貯めないととか、繰り上げ返済必死でやらないととか。

永続的に安定した収入が確定してるならいいと思うけどね。

[1073: 匿名さん]

>>1066
あと事務所でもないのに、そう簡単には経費にはできません。
そういった知識がないところから、あなたはサラリーマン以下ですね。

[1074: 匿名さん]

賃貸だけど、キャッシュで湾岸新築買えるよ。他で運用していてまだマンションは買ってないだけ。

[1075: 匿名さん]

>>1073
だから書いてあるじゃん
サラリーマンが買うのがマンションだよねって(笑)

文章ちゃんと読んで理解しなさいよw

[1076: 匿名さん]

>>1075
ん？だから賃貸は経費にはならないから、お金持ちもマンション買うよって言ってるんだよ？
ひょっとしておバカちゃんかな？笑

[1077: 匿名さん]

>>1074
でたー！！
詰められると変身するキャッシュマン！笑
他のスレでもちょいちょい出てくる。

[1078: 匿名さん]

サラリーマンに永年仕事してもらうには、家族を人質に、借金。これに限る。

[1079: 匿名さん]

最終的には、会社のビルに住まわせるか（笑）
分譲でさ。

[1080: 匿名さん]

>>1076
人をバカというほど自分がバカなものだとは良く言ったもんだ(笑)

悩みなさそうでいいね！

[1081: 匿名さん]

確かにこの掲示板　小学生みたいな反応する人いますよね。

[1082: 匿名さん]

>>1081
何月何日何時何分何秒　とか？（笑）

[1083: 匿名さん]

勝どきにマンション買った夫婦が大変なことになってる。
ダブルローン組んだのはいいんだけど奥さんが会社辞めることになってローン返済ができないって。
意外と多いんだね。500円の立ち食いそばしか食べられないって

[1084: 匿名さん]

>>1081
営業成績悪くて、上司に怒られたんでしょ。無視すべし。

[1085: 購入者]

>>1007
タワーズ台場はそこまで下がってないですよね？湾岸では一番最強？

[1086: 匿名さん]

>>1083
それは同情するけど、立ち食いそば500円ならマシな方。もっと節約する方法はあるぞ。

[1087: 匿名さん]

>>1083
一例を知って何故多いという結論になる？
賃貸でも消費者金融に手を出す人はいくらでもいる。

[1088: 匿名さん]

>>1085
タワーズ台場はいいですね。
ただ、ここのネガさんはゆりかもめが嫌いです。

[1089: 匿名さん]

でも、いい歳こいて賃貸は恥ずかしくないですか？

[1090: 匿名さん]

ゆりかもめ通勤、快適ですよ。ほんと。

[1091: 匿名さん]

>>1083
マツコの知らない世界で、今の立ち食いそばが美味しくなったとやってました。

500円でも十分幸せに過ごせるみたいですよ。

[1092: 匿名さん]

あえて買わなかった人正解ですね

[1093: 匿名さん]

いい年こいて埋立じゃ、子供に説明がつかんよ。

[1094: 匿名さん]

いつまでも賃貸生活じゃ説明する子供もつくれんよ。

[1095: 購入者@1085]

ゆりかもめは快適ですよね。新豊洲も良いと思うけど、新橋まで遠すぎるかな？お台場海浜公園はちょうど良い距離感。パコる話題もちょっと前にあったけど、ここの宮殿みたいなムーディな雰囲気は勝手にそうなっちゃいますよね。湾岸ではトップクラスなんじゃないかな。スカイズのコンパ参加してみたい笑

[1096: 匿名さん]

家のローンがあるやつは、そもそも結婚できんだろ（笑）

西川女医が一億の住宅ローン抱えて、
再婚は無理だと泣いてたな（笑）

[1097: 匿名さん]

買いたい時に買えば良いのだよ。
湾岸なら高騰してから売れば損はしないし。寧ろ利益出るぞ。

[1098: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

賃貸だと結婚出来る可能性が高いので
あえて買わなかった人勝ち組ですね

[1099: 匿名さん]

>>1093
ウチは金なくて埋立地のマンションに住んでるって子供に普通に言ってる。同じマンションや近所にはウチと10倍以上稼ぎが違う金持ちが居るってことも。謙遜するのも虚勢張るのもめんどいんで。見本にするも反面教師にするも子供の自由。

[1100: 匿名さん]

豪華タワーマンションにしたら良かったのにね（笑）

[1101: 匿名さん]

チープな賃貸だと結婚すらできねーぞ。

[1102: 匿名さん]

>>1100
冒頭で金がないって言ってるでしょ。「稼ぐ甲斐性があれば良かったのにね（笑）」なら納得、その通り。

[1103: 匿名さん]

>>1096
二軒分の住宅ローン抱えてるけど、結婚できたよ。
運が良かったー！

[1104: 匿名さん]

>>1095
スカイズでコンパすると10割確率でパコれてます。夜景見るとか言いながら、パーティルームから部屋にくればそういう気分になっちゃうみたい。さすが中古400超え豊洲ナンバーワンスーパーマンション！

[1105: 匿名さん]

1088
タワーズ台場は、りんかい線もあるし
品川駅からのレインボーバスも使えるし。
それと、立地の希少性がある。

[1106: 匿名さん]

ニューヨーク、ハンプトン住みのアメリカ人の友人にスカイズ見せたら、ワンダフル！と言われ、さらに坪1000で欲しいと言われた。いやいや、坪2000まで上がるから売らないよとやんわり断ったけどね。豊洲最強マンション！

[1107: 匿名さん]

ツインシンボル、豊洲タワー、パークタワーとかってタワマンなのに中途半端。中古も苦戦してるしね。それに比較すればスカイズは素晴らしく、別次元。中古もすでに400という状態。いつ買うの？今でしょ！

[1108: 匿名さん]

>>1107
ほんどバカで面白いよ。
想像力豊かだね！

[1109: 匿名ちゃん]

スカイズに住んでいるけど、売ったら住む場所がなくなるから売れない。
１千万円もうかるら引っ越すとか子供に言えない。

[1110: 匿名さん]

スカイズは建物は立派だから、外国の富裕層狙いがいいんじゃない？

日本人でまともに考えられる人々には坪400では到底無理でしょ。
土地勘ない人、考えられない人には売れるかもね！

[1111: 匿名さん]

1111ゲット！

[1112: 匿名さん]

>>1096
結婚できたよ！
半分くらい払い終えたからかな？

[1113: 匿名さん]

結局は、収入多ければ、賃貸でも結婚できる。
ただし、賃貸の場合、月30万円以上の物件に限る。

[1114: 匿名さん]

分譲なら人気エリアか、タワーマンションなら良い。
広さは70平米以上な。65平米なら書斎は諦めろ。

[1115: 匿名さん]

豊洲のタワーマンションに住んでるやつの嫁は大体美人だろ？
あれ、なんでか分かる？（笑）

[1116: 匿名さん]

>>1115
タワーマンションは見栄っ張りが住むところだからかな。
実用性などを重視した現実的で家庭的な美人妻はあえてタワーはえらばないって。

[1117: 匿名さん]

>>1116
どんな理想描いてるんだよ。
一生結婚できないぞ。

[1118: 匿名さん]

>>1113
ここに30万以上の賃貸に住んでる人いないよ。

[1119: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

結婚もマンションも比較中で年越しだね！
増えるのは湾岸の知識のみ

[1120: 匿名さん]

結婚報告スレかよ。
ファミリーマンションがウザいな（笑）

[1121: 匿名さん]

タワーマンションの、見栄っ張りママ軍団に対抗するために我妻も公園にまでブランドバックに、ヒールを頑張ってはいて行くよ。正直ひくわ。
カジュアルな健康的な奥さんを見ると羨ましくなる。

[1122: 匿名さん]

>>1115
全然そうは思いませんが。。。

[1123: 匿名さん]

そもそも、タワーマンションて住みにくくないですか？
部屋の価格差があるから仕方ないけど価値観が違う人ばかりで理事会など全くまとまらん。
階数格差も無意識にエレベーターで感じるし。
それに比べて普通のマンションは部屋の価格帯がだいたい同じくらいだし階数よりも低層階でも角部屋が、高かったりと階数格差もないし、だいたい同じくらいの年収や価値観のマンションのほうが子育てしやすいと思った。

[1124: 匿名さん]

次のスレいつかな〜？

[1125: 匿名さん]

>>1122
確かにそんな車買えるならって人いるけど、美人はビジネスの邪魔をするので摘み食いくらいが丁度よい。

[1126: 匿名さん]

>>1107
確かにスカイズは豊洲から徒歩15分とずば抜けている。差別化されたマンションだよね。
夏場はダイエットにも最適！

[1127: 匿名さん]

湾岸ネガの人ってなんでいつも電車目線なんだろ？
車やタクシーがあるがな。

[1128: 匿名さん]

>>1127
そりゃ自分が電車しか使えないからでしょ。

[1129: 匿名さん]

15分って凄いね
僻地じゃん

[1130: 匿名さん]

言ってるそばから電車目線が（爆）

[1131: 匿名さん]

朝の満員電車と終電ダッシュが無縁なのが湾岸のいいところ。

[1132: 匿名さん]

久しぶりに覗いたけど、相変わらずくだらない会話してますな！
ガキの遊び場か、売れない芸人の漫談ネタ作りか？
購入した人＝金持ち、賃貸＝貧乏？！って、どんだけ歪んでるんだ（笑）
いろんな人がいるんだから一括りに話してる事自体ナンセンス。
それと、価格が高くなろうが安くなろうが、購入した者が気にすりゃいい話、買わない人がいちいちケチつける必要もないね。
ま、どーせ業者同士の小競り合いか、くだらん評論家かブロガーあたりが
スレ伸ばしてるんだろうけど。

[1133: 匿名さん]

>>1132
スレ伸ばしへのご貢献ごくろうさまですｗ

[1134: 匿名さん]

>>1127
そりゃ最寄り駅からの所要時間が資産性に影響するからでしょ。
ちなみに自分の移動手段は車だけど、駅遠物件なんか買わないよ

[1135: 匿名さん]

>>1134
駅距離が資産価値に影響することを百も承知で駅遠物件を買う人もいる。
価値観は人それぞれ、他人がどうこう言うことではない。

[1136: 匿名さん]

東雲立地なのに豊洲の名前を付けたマンション、みたいに
駅遠でもバス便がとても便利な物件ならまだマシ。

新豊洲みたいに、バス便さえも不便な物件には住みたくない。

[1137: 匿名さん]

>>1136
あなたには東雲に住む自由がありますw

[1138: 匿名さん]

>>1135
その大多数の他人の価値観が中古市場を左右するんだけどね

[1139: 匿名さん [男性]]

誰か湾岸マンションランキング作って！
単純に平均坪単価でいいから！

[1140: 匿名さん]

スカイズ中古、絶賛値下げ中です。

[1141: 匿名さん]

>>1140
スカイズねたウザいなー。スカイズを批判するスレでも作って勝手にやってよ。

[1142: 匿名さん]

最近の若い娘は、ブランドに興味ないみたいだよね。電車で本を読んで、疲れて寝てるような娘が、隣にいるけど、こういう純粋さ、いいよね。

[1143: 匿名さん]

スカイズ安いのあったら欲しいけど、350万超えてきてるだろ。

[1144: 匿名さん]

大学生までが、本物の女だと思うね。

[1145: 匿名さん]

>>1138
1135じゃないけど、ここって中古市場の会話するとこか？
中古欲しけりゃ他行けば！
沢山あんだろ？自分が買える場所が。。。笑
ちなみに、こんな糞スレの意見で市場価格は左右されないから！残念

[1146: 周辺住民さん]

たしかに湾岸エリアに住んでから、満員電車とは無縁になった

[1147: 匿名さん]

>>1143
先月末だけど、300以下で４つ出ていたよ。

[1148: 匿名さん]

>>1134
どうせ郊外の駅近でしょ。
都心の駅遠の方がいいに決まってる。

[1149: 匿名さん]

>>1138
買えない人の意見では市場は動かないよ。

[1150: 匿名さん]

駐車場3台分確保したいから少し駅遠くらいがいいかな。

[1151: 匿名さん]

駅遠言ってる人達はCGPならOK？

[1152: 匿名さん]

今朝中国の買い手からキャンセルの連絡がきました。
ちょっとヤバい。

[1153: 匿名さん]

>>1143
買ってあげなよ！市場に、でてないだけでたくさんリセールしてるから。値下げしてくれるよ！
でも土地勘あったらあそこは選ばない。将来的に、リセールしたければスカイズは分譲価格でも買わないほうがいいよ。
またワンダフルなさみしい張り付き住人が真っ赤な顔して反撃にくるだろうが、ネガでもなんでもなく新豊洲は豊洲ではないよ。利便性がよい東雲辰巳、将来性を感じる有明のほうがリセールはしやすいよ！

[1154: 匿名さん]

>>1153
そんなあなたはどこ住みなの？

[1155: 匿名さん]

SKYZがダメなマンションだってのは
十分理解できた

[1156: 匿名さん]

えっ値下げしてくれるなら欲しいな！

[1157: 匿名さん]

次スレに載せる物件名はどうします？
もう販売がほぼ終了してる
KTT
DT
この２つは除くとしてどこを加えます？

[1158: 匿名さん]

>>1152
人民元２日連続切り下げだからね。湾岸バブルどうなってしまうのか？　黒田バズーカ３希望。

[1159: 匿名さん]

スカイズは安くならんでしょ（笑）
みんな、欲しいんだから。

[1160: 匿名さん]

元を安くしてしまうと。

中国人からしたら、日本のマンションはかなり割高になってしまうね。