湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part3

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part3です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[777: 匿名さん]

２０１７年湾岸予想ランキング

新豊洲＞＞芝浦・港南＞豊洲・佃・お台場＞勝どき＞晴海＞有明＞東雲＞辰巳・枝川＝東京湾防波堤

２０２０年　都内予想ランキング

新豊洲＞３Ａ＞恵比寿＞代々木

２０２５年　世界予想ランキング

ニューヨーク五番街＝豊洲六丁目＞パリシャンゼリゼ通り

[778: 匿名さん]

新豊洲って期待値から高くなっているけど、豊洲駅からは遠いし、コンビニすらないし（SKYZの下には専用コンビニがあるんだけ？）生活するにはだいぶ不便だとおもうが。
市場が出来たら観光場所としては良くなりそうだけど、実際問題住民は生活しやすくなるのかな？

[779: 匿名さん]

全然不便じゃないよ。正直他とか別格の生活環境だね。銀座も東京駅も徒歩圏ですぐいけるし。

[780: 匿名さん]

>>779
ごめんなさい、そういう意味ではないです。
地域での生活利便性です。
分かりやすく例えると専業主婦目線と言えば伝わるでしょうか？（普段、家にいて、買い物もお散歩もご近所で済ますので、近所の利便性が重要なという意味）

[781: 匿名さん]

>>779
ついでに申し上げると、新豊洲から銀座、東京は一般的な感覚では全く徒歩圏ではございませんので、そこの感覚は改めた方がよろしいかと。。。

[782: 匿名さん]

主婦目線の生活利便性を優先したら、そもそもタワマンは選ばないでしょ。湾岸を選ぶのも同じことで、よほど豊洲とかの駅近でないと利便性はあんまりないよね。まぁ価値観の違いとしか言いようがないが、主婦目線の人はそれに相応しい場所を選んだほうが良いよ。

[783: 匿名さん]

豪華共用施設や、眺望考えたら、豊洲では最強レベルだもんね。

[784: 匿名さん]

早めに逃げるのが正解かもですね。中国人の爆買いが続いてる間に売り逃げしときたいものです。

[785: 匿名さん]

だから　何処に逃げるんだよ　笑

[786: 匿名さん]

>>778
新豊洲一位ってのがそもそもネタなんだから、マジレス禁止だよｗ
それこそ中国人とか地方に住む資産家を釣るのも難しいレベルで、
疑似餌撒き餌にすらなってない・・・

[787: 匿名さん]

ここ最近の投稿をみると、やっぱりババ抜き相場始まってますか。
もう少し高値が続いてくれないと困るのだが。

[788: 匿名さん]

>>786
失礼いたしました（笑

[789: 匿名さん]

>>785
実需の方は残念だけど逃げようがないね。いったん賃貸に入るくらいでしょーかね〜。

[790: 匿名さん]

>>789
賃貸で借りるなら、住んでたほうが良いんじゃない？
何から逃げるの???

[791: 匿名さん]

利益最大化したいなら、値下がり始まるまでは売っちゃだめ。

少なくとも建築費は2020まで高騰確実なので、焦って売ると次の物件買えなくなるぞ。

[792: 匿名さん]

>>790
価格下落から逃げるのでは？

自用の方は逃げろと言われても難しいので、せいぜい高値を掴まないようにするのがリスクヘッジでしょうか？

[793: 匿名さん]

今から高騰始まりそうだし、買うなら今のうちでは？
国立競技場やオリンピック関連施設の建設始まったら、建築費が高騰するからね。
インフレも始まりそうだし。

[794: 匿名さん]

湾岸を安く買うなら、今年までが最後のチャンスだよ。

2020年までは建築費高騰は確実なので。

[795: 匿名さん]

>>791
値下がり始まったら誰も手をつけないよ。オリンピック前に売るなんて、みんな同じこと考えてるからね。(笑)

個人的には中国経済失速リスクを危惧してる。中国人比率が高いマンションは投げ売りなどで影響は出るでしょう。

[796: 匿名さん]

建築費高騰がおさまるのって、2020年以降。
しかも、今より安くなる保証なんて、全然無いからね。