KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.23

[匿名]

Part23です。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.94平米～95.36平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物
施工会社：鹿島建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565927/

[21: 匿名さん]

>>20
ありがとうございます！

[22: 匿名]

4期2次は70戸かー。
残り18戸が最終期ってことですね。
きざむねー。

[23: 匿名さん]

ほんとだ。HPが更新されている。

ちょうど１３００戸になりますね。救済で１８戸とってあるのかな？

[24: 匿名さん]

金曜日朝一で登録するか、ギリギリで登録するか、迷います。

[25: 匿名さん]

>>10
当面、金利が上がる要素はないですよ。

[26: 購入検討中さん [女性 40代]]

金曜日朝一で登録するとメリットがありますか？落選の先着順になるかなぁ？

[27: 匿名]

>>26
抽選は1が出やすいという都市伝説があります。
それにかける、ということくらいじゃないですかね？

[28: 物件比較中さん]

>>18
私は前回抽選に負けました
買える価格の部屋がしょぼかったから豊洲を買いました

[29: 購入検討中さん [女性 40代]]

>>27
ありがとうございます

[30: 匿名さん]

一期二次で抽選会でましてが、2が強かったですね。
1の人、気の毒でしたわ。

まぁこればかりは運ですね。


一期一次は確か全部屋まとめてガラガラポンやったら2が出て偉いことになったので(最初に申し込みした人が纏めて落選してるので…)一期二次からは部屋毎にガラガラポンするようにしたみたいですね。

[31: 匿名さん]

【経】 好調ゼネコン、「五輪景気」とは感じていない （朝日新聞）: 鹿島が東京・勝どきで建設している53階建て大規模マンション。購入者には外国人も多いという＝同社提供 [PR] ■鹿島・中村満義社長（62）
http://t.co/EAsmCrOxMd

[32: 匿名さん]

あーあ、やっぱ中国人多いのか
DTと西新宿は中国人だらけという噂だったけどKTTはそういう話を聞かないから大丈夫だと思ってたのに


それよか、鹿島で最近のニュースといえばこっちでしょ

鹿島、黒字決算の“お化粧”の中身 発注者の株まで大量売却
http://diamond.jp/articles/-/74805

黒字化のためにいろいろ無理してるとか。全然絶好調じゃないじゃん。スーゼネで唯一苦戦してるように見える
KTTは大丈夫なのかね。見えないところで経費削減されてそう....

[33: 物件比較中さん]

>>31
買わなくてよかった

[34: 物件比較中さん]

>>32
地震後のタワーなのに免震でないのが残念だ

[35: 匿名さん]

DTやGFTは外国籍購入者の割合は1割未満にキープできているとききましたが、JVの物件は統制はきかないようですね。

[36: 匿名さん]

安いからしかたないですけどね。。。

[37: 匿名さん]

実行には金利はどのぐらい上昇するでしょうか？

[38: 物件比較中さん]

>>35
住み心地に直結するからマイナス要素ですね

[39: 匿名さん]

でも２割ぐらいじゃないですか？

[40: 購入検討中さん [女性 40代]]

>>35
DTは海外にて売り出し中～

[41: 匿名さん]

　中国人が多いんだ。やばいね～。買わなくてよかったよ。

[42: ご近所さん]

　相変わらずDTコンプレックスの塊だな。そんなの書かなければいいのに、本当なの？

[43: 匿名]

登録が近づいてきたからですよ。
いつものことです。

[44: 匿名さん]

てか、ここが中国人少ないなんて誰も断言出来てなかったよね。鹿島のトップが公言してるんだからそれなりの数いるんだろうな、外国人。
安いし爆買いできるもんね。

[45: 匿名さん]

外国人に抽選で負けるってなんだかね。

[46: 匿名さん]

ドゥトゥールは多くて1割に抑えてます。
社員の人が断言してます。
中国人マンションはここだったのか。
に～はおー！

[47: 物件比較中さん]

管理組合が大変だね
地権者はいるし中国人はいるし意見集約が難しい

[48: 匿名さん]

中国の人は、IHを好まない。
IHで中華料理作るのしんどいでしょう？

周辺マンションの記事で、外国人にたくさん売ってます系の記事があるなかでkTTだけ他のマンションより多いと断言する根拠なんてないでしょう？

[49: 匿名さん]

まぁでも5～10％いるだけでも65～130戸になるから、絶対数で見たらそりゃ多くもなりますよね。母数が多いので。

[50: 匿名さん]

>>31
記事読んでも外国人にの下りがでてこないんだけど。どこから外国人の話が出てきたのか教えて。

---以下引用---
■鹿島・中村満義社長（７２）
　《ゼネコン９８社の２０１４年度の受注は、日本建設業連合会によると前年より１割ほど増え、計１５兆２千億円になった。２０年の東京五輪は、業界に追い風。鹿島も、東京・勝どきの５３階建て大規模マンションなどを建設中だ。》
　いまは、五輪までに絶対に間に合わせなければならないホテルなどの工事が盛んです。この好調な建設市場が、２０２０年までの「五輪景気」とは感じていません。五輪が終わるとガタッと落ちることはないと、僕は思っています。
　都市は東京だけではありません。しっかりした提案ができれば、地方でも需要はあるはず。自分たちでも気づかないような、地域のニーズを掘り起こす。この地域にはどのような街づくりがよいかという提案力も、私たちは蓄積しています。ゼネコンの活躍の場は、慌ただしく工期に追われるいまだけではない。むしろ２０年以降にあると考えています。（聞き手・大平要）

[51: 匿名さん]

>>48
記事読んだ？鹿島のトップが言ってるでしょ。
他は外国人の割合を抑えていると会社が言ってる。
環境も中国っぽくて人気あるんじゃないんですか？
ゴミゴミがやがやしてて。

[52: 匿名さん]

>>51
売り主がいっている。でいいなら、3期終了時点で5%ってはなしだよ。周辺は10%ラインなのでどっちがおさえてるんだろうね(笑)
4期以降はしらないけど。もう数すくなからね。

[53: 匿名さん]

登録間際のネガか・・・それも今月で終わりですな。

[54: 52]

>>52
私以外に聞いた人契約者スレ2スレめの590さんしかいないのかー。詳しくしりたければMRで聞きましょうなんじゃないのかなー？

[55: 匿名さん]

　地権者、中国人、老人介護施設にすばらしい。レガシーになるよ。

[56: 匿名さん [ 30代]]

投稿文章の一番最初に全角スペースを空ける方がすごいがんばってるのがわかるスレですね。
今期そんなに抽選倍率たかいの？がんばってね。

[57: 匿名さん]

ホントだ。４１，４２，５５は全角スペース空いてますね。笑

[58: 匿名さん]

そもそも、中国に住んでる人が買ったとしても住めるわけ無いでしょ？

勝どきから毎日中国に通勤するの？（笑）

[59: 匿名さん]

こんか掲示板なんでネガも結構だと思いますが、ガセはよくないね。

[60: 匿名さん]

>>58
Airbnbって知らないみたいだね。
特に中華系の人はAirbnb利用するんじゃないかな？人気の銀座も徒歩圏だし
まぁ投資で買っている人も多いので日本人でも利用するんじゃないかな？
http://airbnbhost.blog.jp/

[61: 購入検討中さん [女性 40代]]

都内人気分譲タワ-マンション縦か横に一列買うつもり外国人もいます！

[62: 匿名さん [ 30代]]

>>60
Airbnbは、湾岸のマンションで封じ込め作戦がはじまってるのしらないの？

http://bma33.com/blog/112.html
住民スレでも話題になってるけれど、おそらくどこのタワマンも規約で封じられると思うよ。

[63: 物件比較中さん]

住民層が気になります

[64: 匿名さん]

そもそも、中国に住んでる人が買ったとしても住めるわけ無いでしょ？

勝どきから毎日中国に通勤するの？（笑）

[65: 匿名さん]

>>64
必死ですね…。
でも実際に住む人、賃貸に出す人、airbnbに出す人色んな外国人は沢山いると思いますよ。

安いと言われている物件なら特に。

[66: 匿名さん]

>>63
どうせ買わないんでしょ。
買わないひとには関係ないよ。

[67: 匿名さん]

今日MR行ってきました。
結構たくさん人きてましたね。午前中に行きましたが、商談スペース６割くらい埋まっていました。

[68: 物件比較中さん]

秋には完売ですね
ティアロも完売するからドトールとパークホームズのみになりますね

[69: 匿名さん]

>>67
あのMovieまた見てみたいなぁ。
面白かった！笑

[70: 匿名さん]

>>64
住んでないからいいというもんでもないでしょ。住まないから管理費払わないという輩も多いらしいし

DTなんかに比べると相対的に外国人は少ないという噂だったのに
なんでこの時期にわざわざ外国人が多いと自慢げに話しちゃうんだろう。鹿島のお偉いさんって馬鹿なの？