KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.23

[匿名]

Part23です。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.94平米～95.36平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物
施工会社：鹿島建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565927/

[183: 匿名さん]

179さん
多いかどうかの根拠になるかわかりませんが、スミフは積極的に中国や台湾で説明会を開いて都内物件の営業をしています。
DTは中央区だけあってかなりの人気で、円安効果もあって海外客向けの売れ行きはいいと聞いています。

反対にKTにはこうした海外客向けの営業活動はなく、海外客向けの不動産仲介業が物件の販売情報を紹介するだけですので、DTより多いってことはないと思いますが、根拠はあるならぜひ教えてほしい。

[184: douxトゥールの管理人になりたい人]

>>161はうちの住人です。
ごめんなさい。

[185: 匿名さん]

>>183
在日外国人KT＞DT

[186: 匿名さん]

>>183
だから数字出してよ！そんな根拠ならここもも鹿島のトップが多いって言ってるから一緒でしょ。どとーるは会社として1割を越えないようにしていると公言している。ここは？

[187: 匿名さん]

>>186

必死なのは伝わったよ、笑

[188: 匿名さん]

>>186
外国人の方多くても大丈夫だよ。
外国人の方は引き渡し後すぐに売却して益狙いだと思いますし、売却しなくても賃貸にして外国人の方住む人多いとは思えないんだけど。
どこかのマンションみたいに、住んで風呂でわあわあ話す事ないでしょうし。

[190: 匿名さん]

DTは完売まだですか⁉️

[191: 匿名さん]

一期640戸の販売終わり作成されたアンケートがあるが、そこに居住区のもあったな。

外国はなかったような

[192: 匿名さん]

インペリアルガーデンと、迷われている方、います？

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542977/res/414-444

通勤の便以外は、あちらの方が良さそうなんですが、通勤の便って、重要ですよね。

[193: douxトゥールの管理人になりたい人]

>>186もうちの住人です。
ごめんなさい。

[194: 物件比較中さん]

>>183
一社でやってないからコントロールがかけにくいね

[195: 匿名さん]

全部抽選だったって本当ですか？
さすがに無抽選もあるかと思ったけど、意外でした。

[196: 匿名さん]

最低倍率３倍最高倍率１９倍らしい。

[197: 匿名さん]

倍率優遇制度がなくてこれは凄いな。

[198: 匿名さん]

最低倍率は2倍だよ。念のため。
最高は二桁だったとは思うけど、19もあったかな。
いずれにしても、すごい人気物件であることは確かなようだったよ。
私が当選したかどうかは秘密。

[199: 匿名さん]

ここの契約者は本当にねちっこいねー。色が出てるね。ワンダフルの契約者とそっくりなのは価格帯が重なってるからでしょうね。一番じゃないと気がすまない。そのためには他物件をこき下ろす。あーやだやだ。ハイハイ、アクアが一番売れてますね。世界一ですね、

[201: 匿名さん]

>>199
アクアって何？
ハイアール？

[203: 匿名さん]

ネガは無視が一番です。ネガに反応する人もネガと同じですよ。色々と必死なんでしょう。

[204: 匿名さん]

>>203

まあ、お互いに暇つぶしだろうね

[205: 匿名さん]

お隣さん盛り上がってますね。
近隣のマンションの評価はここの資産価値にもプラスですね。
すごい栄誉な賞みたいですね。既出ならごめんなさい。

⬇
都心大規模マンション部門で、文句無しの優秀賞！ 
ここ、やはりすごいですね！文句無しに、物件自体の作り、デザインが評価されてます。 
そして、もうWESTは大部分なくなってますが、EASTも方向によっては問合せがかなり入ってるようです。 

ただ、営業が言うには、竣工後に、物件の中に入れば圧倒的に売れる自信があるようで、まずはWEST中心に売っていく作戦に変わりはないと言ってました、、笑 
後は、以外と来年3月に、ローンが降りない問題で少しキャンセルが入る可能性も聞いてみましたが、あまり約束出来ないとあしらはれました。。 


http://www.shukan-jutaku.com/backnumber/1061

[206: 物件比較中]

ドゥトゥールの検討スレで情報を得ようとしたら、荒らし認定されてイジメられちゃいました。
残り少ないみたいですが、ここも検討したいので、KTTの優れてる点を他物件との比較で教えて下さい。可能であれば、マイナス面も。
ドゥトゥールとの比較はもう結構です。あそこはちょっと無理です。

[207: 匿名さん]

客観的に見て、必死なのは、契約者さんの方かと…

[208: 匿名さん]

>>206
モデルルーム、行かれたらどうですか？

[209: 匿名さん]

>>206
湾岸再開発新聞さんが、纏めてくれています。
http://bayfront-redevelopment.blogspot.jp/?m=1

[210: 物件比較中さん]

>>208
それを言ったらイジメ認定されたので意味がわからないのです

[211: 匿名さん]

>>210
どういう意味？

[212: 匿名さん]

>>206

ここのモデルルームは見にいったの？
その上での質問？
てか、いくらでも前から語られていたよ。。
もう少し自分で勉強されるべき

[214: 匿名さん]

206はスルーで行きましょう。

DT板みたいになったら困る。

[215: 匿名さん]

残り18戸、抽選外れた方々の救済で完売ですかね。

[216: 匿名さん]

４期２次の登録状況からして、７０戸に限定せずに８８戸売り出せば余裕で完売してたはず。

ここまで来て値上げもないでしょう。

[217: 匿名さん]

あと18残ってるのって、どの間取りかな？？

[218: 匿名さん]

>>217
モデルルームの間取りは少し残ってますよ。
あと別の角部屋もあったかな。

[219: 匿名さん]

あと18戸で完売なんだから、最終救済として以前に抽選にハズレた人だけの販売対象にすればいいのに、18戸くらいだったら以前の購入希望者だけで完売になると思います。

[220: 匿名さん]

賛成です！！

[221: 匿名さん]

ちょい残ししたのは最終期と打ちたかっただけかも知れないですね。

モデルルームはいつまで残すんでしょうね。

[222: 匿名]

HP更新されてますね。1300戸分譲済み表記も出てます。下層の高額住戸ばかり残った感じですね。

[223: 匿名]

HPのどこに1300戸分譲済みって書いてあるの？？
見つけられない・・・。

[224: 匿名さん]

真ん中

[225: 匿名]

キャッシュが悪さしてたようです。
ありがとうございましたー。

[226: 物件比較中さん]

秋にティアロと仲良く完売ですかね

[227: 購入検討中さん]

この階でこの価格はないかなー、キャンセルでないですかねー。

[228: 物件比較中さん]

>>227
こんだけ数があったら何個かは出るのでは？

[229: 匿名さん]

1300戸以上の販売なんだから、転職でローン通らなくなったとか、転勤だとか離婚で購入出来なくなる人は、必ず出て来るでしょうね。

[230: 匿名さん]

そういうのはあると思います。予備審査は通ったけれど、本審査は通らなかったとかというのもあると思うし。

結局今は、下の方の階の販売のみという事でいいのかしら？こういう所はいくら高くても売れの方から売れていく…という話は耳にしますものね。
あとはディスカウントをしたりしながらじゃないと難しくなってくるのでは？実際にはしているのかしら？？

[231: 匿名さん]

4期2次で抽選に外れた人が100組以上いますから、18戸の販売はあっという間でしょう。
どうしてもここを買いたい人は多いでしょうから。
値下げは無いと思いますよ。

[232: 匿名さん]

勢い良く売り切ったGFTやBAYZも最後はキャンセル住戸がちょろっと出てましたが、ここも大体そんな感じで終わりそうですね。