KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.23

[匿名]

Part23です。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.94平米～95.36平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物
施工会社：鹿島建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565927/

[273: 匿名さん]

私もＤＴを買いました。
理由は同じくＫＴＴは安くてよかったんですが、いかんせんＤＴから更に１年後・・・

待ちきれませんでした。

[274: 賃貸住まいさん]

ん〜DTより１年引き渡しが遅いと、賃貸の人はKTTと価格の乖離が埋まっちゃうからね。
向こうは長期優良住宅でローン減税１００万戻ってくるし、迷う〜。

[275: 匿名さん]

ＤＴ契約者の連投ですか・・・

ここは９月に完売するし、モデルルームも長期夏休みだし、板もそろそろ終わり。
ここの選択肢が減ったら、ＤＴももっと売れるかもね。
スミフは竣工・入居あたりから１年で完売を目指す戦略みたいだから、ＫＴＴの入居時期にちょうど当るわけで。
人も増え、周辺のインフラ工事も完成しつつあるから、地域住民として楽しみにしてます。

[276: 物件比較中さん [男性]]

問題は地価がどこまで上がるかですね。マンションのスペックなんか大して変わらないし、見る人によって好き嫌いは分かれると思うので、オリンピックまでいくらまで上昇するのか、それともこのままか、オリンピック後大暴落するのか、逆に注目されてオリンピック後も上がるのか本当面白いエリアだと思います。私は坪400万で落ち着くと思ってます。上がったとしても坪600万が最高値ですね。

[277: 匿名さん]

勝どきで４００は夢見過ぎだろ。最寄り大江戸線だよ。

[278: 匿名]

本物件検討という主旨に則っても、DTを契約された方のご意見は興味深いですね。
直近で書き込みされた方がDTに決められた一番の理由は入居時期のみということなんですね。
これまで出てそうでなかなか出なかったご意見だったのでとても参考になりました。

[279: 物件比較中さん [男性]]

>>277
400万厳しいですかね(*_*)確かにおっしゃる通り、勝どきなんですよね〜(笑)
坪どれくらいなにりそうです？

[280: 購入検討中さん]

>>279
豊洲で320ですから400はあるかも…

[281: 匿名さん]

>>274
売る時はDTより1年築浅物件として売れるのでは？

[282: 匿名さん]

晴海タワーズクロノレジデンスの仲介が110万/m2仕様はほぼ同じで、立地と利便性を考慮すると125万/m2➡412万中国景気が極端に悪化しなければ400はいくでしょう。妄想でもないですね。横浜のブランズみなとみらい物件は大変なことになっていますが、どうみてもこちらのほうが、価値が高いと思います。

[284: 匿名さん]

>>276
坪600？
インフレでも起きない限りそれはない。
夢見すぎ。

[285: ご近所さん]

出来上がりの感じが想像出来るようになりました。
隣のTTTが58階だから、KTTは少し低い感じになるでしょうか。

[286: 匿名さん]

とにかく目立つ。資産価値落ちにくいね。風景になっている。買ってよかったよ。ただ手前の倉庫群は、すぐマンションになろそうなのが気掛かりだ。

[287: 匿名]

客観的にTTTがあるからどうしても存在感として負けますよ。
かっこいいといってる人いますが、本当に思ってますか？カッコ悪くはないけど、かっこよくもないいたって普通のデザインではないでしょうか。

[288: 匿名さん]

DTとかTTTにくらべたら、ここははっきり言ってダサいよね。

[289: 匿名さん]

ここって投資で買っている人が多いからAirbnbは禁止にするとか無いよね？

[290: 匿名さん]

昨日の様子

[291: 匿名さん]

素晴らしい写真ですね。もはやTTTは引き立て役なんですよ。味方ににつけて一番存在感を出す。これがセンスのある設計というものじゃない。DTはおっしゃるように、近くで見ると素晴らしいデザインですが、遠くではとなりのURLとかぶってしまいます。鹿島とのセンスのの差かもね。

[292: 匿名さん]

>>291
TTTと比べて一番とかてはなく、3棟一体でランドマークになるんだと思いますよ。
そういう意味で調和のとれた良いデザインだと思いますけどね。

[293: 契約済さん]

>>284
インフレも十分考えられるから、面白くなると思うのですが…
建築費、人件費が3割上がってる状況。
その状況でKTTのような物件が今後でるかわかりませんからね。
単純に6000万の物件の3割1800万今後は何処かでケチるか、1800万値上がりした7800万出さないと同じレベル物件がないとすれば、インフレが起きる、KTTは価格のバランスがいいので面白い事は起きると思うですけどね。湾岸エリアの地価上昇はまだはじまってないですからね。
タワーマンションの価格上昇は、建築費で高いだけですので勝どきの地価上昇が本格的になれば600万も夢じゃないと思いますよ。