購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART97】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
※都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572480/

[425: 匿名さん]

>>421
太陽光を設置した家が100％10年後に雨漏りするエビデンスは？
エビデンスって意味分かる？ｗ
出せるものなら出してみな。
出せないなら嘘つき認定だね。消えな

ちなみに通勤15分問題なし
それとも通勤一桁じゃないと嫌？ｗ

[426: 匿名さん]

田舎住まいの田舎勤務でしたか。
失礼。

>住まいの価値を市場価格にしか置き換えられない君が可哀想です。

こういうのを負け惜しみって言うのかな。

[427: 匿名さん]

＞＞426
416だが私が質問した425に
答えなさい。

424は別人だよ

[428: 匿名さん]

＞＞372

そのくらいの金はあるだろ(笑)

[429: 匿名さん]

>393
勿論10年前の新築価格に対してです

都心マンションは今3,4%ですよ～
一棟建のボロじゃあるまいし
7%越えれば御の字です

[430: 匿名さん]

元取れるのが確実ならメーカーが発電電力量を保証してくれると思うけどね。

[431: 匿名さん]

>429
7%だと殆ど慈善事業だと思うけど、
今後、どうする気？
売るの？?

[432: 匿名さん]

>>421
今どきは、太陽光設置前提の設計で屋根に穴は開けない工法です。取り付けるだけです。


>>419
http://www.nedo.go.jp/news/press/AA5_100113.html
過去の20～30年間、全国の日射量がデータベース化されていて公開されていますよ。
発電量シミュレーションはJISで標準化されています。

だいたい、シミュレーションの２～３割増で発電します。

[433: 匿名さん]

なら何でメーカーは発電電力量を保証してくれないんですかね。

[434: 匿名さん]

>432
裏返せば、今どきでないソーラーは、
雨漏りするってことね。
屋根に穴開ければ雨漏りしても仕方ないよね。

[435: 匿名さん]

>>427
「答えなさい」ww

必ず答えるとでも思ってんのかwww

[436: 匿名さん]

毎月の発電状況とか、売電供給とか純粋に楽しいと思うけど。
ただ、個人的にはかっこ悪いから嫌。

[437: 匿名さん]

ここはいつの間にか太陽光発電スレになったのか？

[438: 匿名さん]

小田原も大宮も海浜幕張も、東京から30分
１５kmも離れれば、立派な土地がいくらでも余ってる郊外
都市ガスも無いし、オール電化戸建てしか選らば無いでしょう。

スレ違いかと

新築マンションあるのかな？

[439: 匿名さん]

＞427
雨漏りしないように願おう！

ビス止めしなくても雨漏りするのにビス止めありで
雨漏りしない保証は何年？

[440: 匿名さん]

>>439
年収300以下はだまっとれｗ

[441: 匿名さん]

>>438
東京駅から30分圏内って言われて
新幹線なんて良く考え付くな
小田原なんて普通に行けば1時間半だぞ
新幹線がすぐ頭に浮かぶってお前根っからの田舎者だろ

[442: 匿名さん]

>>440
ローンの審査でも通らなかったの？

[443: 匿名さん]

そこ以外は当たりなの？

[444: 匿名さん]

今日なんかはれてたから
たっぷり発電できて黒字化に向けて前進できましたね。
勝ち組決定ですよ。

[445: 匿名さん]

梅雨明け後は順調です。

[446: 匿名さん]

太陽光って、やっぱり羨ましいんだね。初期投資があるから、たいして得でもないんだけど。

日中の高い電気代を殆んど払わなくて、安価な夜間電力をたくさん利用するから、精神衛生面はすこぶるいいけどね。

[447: 匿名さん]

300です
すいません、太陽光が良いって言いたかった訳じゃ無いんですが笑
マンションでも戸建てでも高高住宅なら光熱費が安いのよーって
話だったんだけどねー

まーしょーがないかー笑

[448: 匿名さん]

マンションに高高ってあるの？等級４止まりでしょ

[449: 匿名さん]

いやいや、あるっしょ笑
コンシェルジュにパーティールームだからね

そのぐらい当たり前ですがな笑い

[450: 匿名さん]

マンションは周りの部屋が断熱材だからね

[451: 匿名さん]

マンションはベイパーバリヤーや気密コンセント使わないし、測定もしない
吸気口からは、熱気と湿気がどんどん室内に入る仕様

コンクリートは1.6W/mkと熱橋となり、室内の暖気や冷気が、駄々漏れということ
断熱材ではなく蓄熱材なのです。

[452: 匿名さん]

蓄熱は大事だね。
室内の温度変化が夏でも冬でも緩やかになる。

断熱はマンションが上ですね。
新築戸建が築30年のマンションより寒いなんてよくあること。

[453: 匿名さん]

最上階の角部屋は戸建並みに暑い

[454: 匿名さん]

>452
ここ数日の1日当たりの電力消費量、何kWhですか？

[455: 匿名さん]

ヤフーのトピックスに田園調布の戸建てが不人気って記事が出てたね。
その一方、例の目黒駅前のタワマン、バカ高い値段なのにバカみたいな高倍率で売れたらしい。
金持もどんどんマンションにシフトしてるようだな。

[456: 匿名さん]

＞４５２
夏暑くて、冬寒いになるのでは？

[457: 匿名さん]

>>455
不便な郊外ではなく、便利かつ、オリンピック・再開発で値上がりが見込める、
東側に移動しているだけでは？

[458: 匿名さん]

ランクをみると267万社の社長もピンキリのようだ。
社長と名がつけばどんな企業も対象なんでしょ。

[459: 匿名さん]

＜女児死亡＞マンション１２階から転落か　東京・渋谷
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150723-00000000-mai-soci

東京消防庁の管内では、この５年間に１２歳以下の子どもが高い所から転落する事故が１５０人を超えています。
http://www.nhk.or.jp/ohayou/marugoto/2015/05/0521.html

[460: 匿名さん]

そういえば、立地厨で都心低層一択だったアメプラナイルス君は
今の高層マンション一択のマン民に対して反論ないのかね？ｗ

このままだとカビ的にも虫的にも太陽光的にもマンション低層階が
一番駄目って戸建民、マン民の統一見解になっちゃいそうなんだが？

[461: 匿名さん]

>>454
そういえば、頑なに光熱費は避けてたね
夏の暑さも冬の寒さも我慢して使っても
戸建てより多く光熱費がかかるからかな

[462: 匿名さん]

>>459
実態として、そのうち戸建ての２階から転落する奴が９割だろうね。
マンション高層階はニュースになるけど２階から落ちた程度じゃ死なないしニュースにならないから。

[463: 匿名さん]

子供にとって危険がいっぱいの高層マンション。
転落事故、アレルギー、運動不足etc...

[464: 匿名さん]

２３区で一番社長多い区って世田谷なんですよね。人口一番多いから当然かなって思いますけど。
戸建ての高級住宅街って○○山とか○○台とか地盤は強固でも、坂ばかりで店も少なく生活不便ですけど取引値は上がってるんでしょうか？
タワマンは異常な値上がりですね。あと低層小規模物件でも好立地にある所は坪単価も倍率も異常な値上がりです。
年寄りは膝も悪くなるでしょうし、相続税対策でマンションにシフトするのも当然ですね。

[465: 匿名さん]

>>463
ファミリー層はタワマン住んじゃダメでしょ。
ガキが騒ぎながらママ友に共用部占拠されて他が迷惑しますからね。
こういう所住むのは年寄りとディンクスでいいと思います。

[466: 匿名さん]

何れにせよ、都市ガスも来てないような田舎は論外

[467: 匿名さん]

>451
>452

２４時間換気の換気量って凄く少なくて温度にはさほど影響しないよ。マンションは外断熱でほぼ室温。
鉄筋コンクリートがほぼ室温で冷暖房が時々最小電力で少し動くだけ。

こういうのも蓄熱っていうの。家は４０アンペアで数台エアコンが稼働中。その部屋に行かない時は
１，２℃節電するけど。少し外出する時は戻りそうな部屋を数℃冷暖房強めにして外出する。

[468: 匿名さん]

>456
理科のお勉強してください。
蓄熱はあくまで、温度変化を緩やかにするものであって、
暑い寒いは別の話。

冬暖かく夏涼しいのは断熱の良いマンションです。

[469: 匿名さん]

>>467
建築規準通りなら１時間で、半分の空気が入れ替わります。

[470: 匿名さん]

>>467
消費量のエビデンス無いと説得力無いですね。

厚くて熱くなってるコンクリートスラブを冷やす電力って
とっても大きいと思います。

室内、暑いのでは？

[471: 匿名さん]

水道から赤い水が出る！建て替えできない！
“限界マンション” が都会に急増している理由

http://diamond.jp/articles/-/38067

[472: 匿名さん]

>470
逆に考えれば、
一度冷やしたコンクリートは
なかなか暖かくならない。
熱容量が大きいと温度変化が緩やかになるので
快適なんだよね。

[473: 匿名さん]

断熱はマンションが上なので電気代はマンションの方が安い。

断熱と熱容量はまったく別のお話です。

[474: 匿名さん]

>>471
でも築30年の注文住宅も同じ