ジ・オーシャンテラス豊崎ってどうですか？

[サラリーマンさん]

ジ・オーシャンテラス豊崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/toyosaki204/index.h...

所在地：沖縄県豊見城市字豊崎1番1175（地番）
交通：「アウトレットモールあしびなー前」バス停から 徒歩3分（琉球バス交通）
間取：2LDK・3LDK
面積：63.21平米～113.81平米
売主・事業主・販売代理：大和ハウス工業
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：コスモスイニシア
施工会社：株式会社大林組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

那覇空港から車で15分なのだそうです。レンタカーを借りて別荘にする人もいるでしょうか。近くにはアウトレットもありますよね。
あしびなーの近くは、ヤマダ電機、道の駅などあります。

アウトレットモールで働いている方とかも購入するのかな？

地元の人にとって「豊崎」の雰囲気はいいのでしょうか？

気になります。

[2: 購入検討中さん [男性 40代]]

リュークスタワーは、このようなひどい状況になることは目に見えていました。
共用住宅の管理は２００戸くらいが普通のコストで対応可能な限界であると考えています。

都心の特定地域のようなリテラシー高い人間が生活する物件は別ですが、問題ある人たちが
2割強になるとその勢いに翻弄されます。
似たような人間がすみ始めますし、もう手の施しようがありません。

高い値段での取引は仲間内での買い上がりではないかと疑ってしまいますね。
基地の返還でまだまだ用地は増えますし、沖縄ならではの海が近いものもでてくるでしょう。

さてこちら豊崎はロケーションが微妙ですが、沖縄ではどのような評判でしょうか？
よろしければ教えてください。

リュークスタワーのような事にならないような物件を探しています。
病院、商業、学校、海がある新興住宅地が希望です。移住希望です。

[3: 匿名]

高いな

[4: 匿名さん]

>>2
リュークスタワーではどのような問題が起きているのか参考までお聞かせ下さい。
確かに、かなりの高値で中古物件が取引されていますね。

豊崎は那覇空港までの利便性、海が近い、アウトレットモールやニトリ、ヤマダ電機などの商業施設があることがプラス要素。
マイナス要素は航空機の騒音、スケボーパークの騒音などでしょうか。海の眺望との間にある工場とかも気になりますね。

>>3
一番広い、100㎡以上の部屋でどのくらいの価格でしたか？

[5: 匿名]

７０００万位かな

[6: 匿名さん]

ありがとうございます。相当な強気の価格設定ですね。
福岡の中心部並の値段ですね。

沖縄でしかも豊崎という立地を考えると高すぎるように感じます。
現在は売り手市場で、資材価格の高騰なども重なり全国的にどこも高値になっているんでしょうね
。

[7: 匿名]

なんか人気ないな

[8: 購入検討中さん [男性 40代]]

サンセットテラス(向かって右側の建物)の横の空き地は何が造られるか知っている人いますか？

[9: 匿名さん]

114㎡で7000万となると、坪200万。
リュークスタワーの～25階までより坪単価が高いような気がします。
それだけ、資材価格や人件費が高騰してるんでしょうね。

[10: 匿名]

それでも申し込み予定５組以上いるらしい

[11: 匿名さん]

本土の別荘目的や投資目的で購入する方々は相場や値段を気にしないと
産経の記事に書いてましたね。
現在、特に沖縄では売り手市場のようです。

[12: 不動産購入勉強中さん]

2LDKを投資で検討中です。70㎡クラスでどのくらいの価格設定になりますでしょうか
ご存知でしたらお願いします。

ﾘｭｰｸｽは売り出し時に定価で考えましたが、今の売値を見て驚きですね。
物を見ないで買う人が大勢いるせいか、信じられませんね。
正常時にもどれば落ち着くのではないかと思っています。

[13: 匿名]

３０００〜３５００位

[14: 匿名さん]

70㎡で3000～3500万なら
現在の高値相場では比較的、良心的な気もしてしまいます。

[15: 購入検討中さん [男性 40代]]

このマンションは将来、リュークスタワーのように価格が高騰するでしょう！実際モデルルールにも行ってきましたがマンションの造りがとても良かったです。

[16: 匿名さん]

造りがよいとは具体的にどういった点が良いと思われましたか？


豊崎が今後、驚くような発展を遂げればあり得ない話ではないと思いますが、
リュークスは立地も含めて特別な物件なので、同じようになるとは思えないですけどね。

[17: 匿名]

15は業者やろな。この金額から高騰するようなら東京郊外より高いだろ。売却益は見込めないな。沖縄はまだ土地余ってるしまだまだマンション建つよ

[18: 匿名さん]

豊崎という立地を冷静に判断すれば、確実に値上がりするというのは安易すぎる考えだと思います。

那覇市内と比較すれば資産価値や流動性は劣るでしょう。ましてや、隣接するＦステージやミオビエント豊崎などは
比較的、安価な価格で中古市場に流通してきました（過去形）

リュークスが人気があるのは、おもろまちの駅近の閑静な立地で大規模なタワマンというのは
今後、二度と出ないと言われてるからです。

県外の人間からすると、新都心のおもろまちの魅力はよく分かりませんが、現地の沖縄の人にとっては
赤坂や麻布のような憧れの場所のようです。また、本土からの転勤族などが集まる地域のようで小学校などの
学力レベルも県内で一番です。

豊崎はいまだに売れ残っている豊崎団地がメインの場所ですし、工場もあるので
リゾート地としては微妙な立ち位置にあるように思います。空き地もまだまだあるので
今後の発展に期待できる立地だとは思います。

[19: 買い換え検討中 [男性 50代]]

リュークスタワー近辺の朝夕の車の渋滞は恐ろしいぞ！それに比べて豊崎は渋滞無いし便利な所だ！！

[20: 不動産業者さん]

そりゃ人気ないからな。そういう場所は何処も空いとるよ