ブランズタワーアイム札幌大通公園ってどうですか？

[購入検討中さん [ 40代]]

ブランズタワーアイム札幌大通公園はいかがでしょうか。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/odorikoen/

利便性もいいですし、緑も楽しめる場所だと感じてます。
設備や間取りはどうでしょうか。資産価値や将来性も気になります。
いろいろ情報交換したいのでよろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区北1条西10丁目1番28（地番）
交通：地下鉄東西線「西11丁目」駅徒歩4分
間取： 1LDK～4LDK(予定)
面積：41.07m2～104.82m2(予定)
売主：東急不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社　札幌支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板から北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.1.15 管理担当]

[81: 匿名さん]

公園そばですが、騒音は気になりません。寧ろビアガーデンや祭りが終わると寂しく感じます。ただ、よさこいの重低音は二重サッシでも不快なので、毎年避難旅行に行ってますよ。

[82: 匿名さん]

イベントが多いのはわかっていてそれで納得して暮らすので、
それは織り込み済みで検討されている方がほとんどでしょう。
それよりも利便性を皆さん取られていると思うので。

よさこいの場合はまあそういうことになるのですね…。
一晩中ってわけじゃないので
まあなんとかなるのかなぁという気もしなくはないです。
出かけちゃってもいいですし

[83: 物件比較中さん [男性 40代]]

大通公園を見下ろす大京さんのタワーに、よさこいの最終日、つまり8丁目会場が最も騒がしい日にお邪魔したことがありますが、さすがにあまり在宅したくない五月蠅さではありました。
とはいえ、こちらの物件は会場からけっこう離れてはいますし、音でいたたまれないということは無いと思います。それ以外のオータムフェストやミュンヘン市、またそれこそ雪まつりなどについては、騒がしさよりもすぐ行ける近さのメリットの方が大きいでしょう。ビアホールは…どうかなあ。盆踊りは2丁目ですから、ほとんど影響はないでしょう。
いずれにしても、大通公園のイベントの喧騒はご心配にはあたらないと思います。それは大京さんのタワーとか住友さんの20階とか、ダイレクトに面している物件の住民の方々の問題でしょう。

[84: マンション検討中さん]

クルマで石山通りを北から走っていると、そびえ立つ様子が視界に入ってきます。
植物園の緑とのコントラストがイイ感じですね。
外壁の色調も期待できそうです。

今後、数年後の芸文館解体後施設やNHK移転で更に便利になるのでしょうかね？
11丁目～植物園周辺の今後に期待大です。

まずは今日モデルルームへ行ってみようかと思います。

[85: 匿名さん]

最寄りの駅が東西線となりますが、そもそもが街中に位置しているので、便利な立地ですね。
間取りは広々としていて、上層であれば眺望が良さそうな場所にあります。

大通公園の自然を楽しめますし、イベントがある時にはよりやすい場所なので、
仕事もプライベートも快適そうなマンションと思います。
この条件なら、十分資産価値として高そうな印象ですね。

[86: 匿名さん]

どのタイプの間取りもチェックしたのですが、全体的に広々としていますし、
個人的には収納の面で魅力を感じました。

現在住んでいる物件が収納を気にせず借りていたので、
マンションを買う時には収納の良いところをと思っていました。

ここは街中から近いですし、大通公園の自然も楽しめますし、とても良い立地ですね。

[87: 匿名さん]

22階くらいまで建設が進んできましたね。
クルマで石山通りを南から北へ走っていると、正面にそびえ立つ様子が見えます。
また、11丁目駅を地上に出るとすぐに、大通公園の緑が視界に入るので癒されそうですね。
オータムフェストのついでにでも、モデルルームと一緒に見学に行こうかと思います。

[88: 匿名さん]

今って先着順で２０戸も出ています。ということはこれで正真正銘ラストということなんでしょうか。
ラストと言うには全体の1/5近くもあるので相当多いなと思うのだけれど…

販売期は設けずに一斉販売をしているのでしょうか。
結構細かく販売している印象ってマンション販売においてはおもうのですが、
先着順２０戸はすごいなぁって思いまして。

間取りのバリエーションが多いですがどのプランが一番需要があるのでしょうか

[89: マンション比較中さん]

１０４平米のプランって何戸あるんでしょうか！？

売れ残っていたら考えようと思ってるのですけど・・・

[90: 匿名さん]

２１階と２２階のみしかないようです。２３階はもう申し込みあるから
残り２個じゃないでしょうか、次回以降販売だそうです。

[91: マンション検討中さん]

残り２戸ですか・・・
そういえば何階建てになるんですか！？２３階が最上階ですか！？

[92: 評判気になるさん]

地上26階、地下1階建て となってます。

[93: 匿名さん]

２０階の１０４平米のお部屋まだあるかも、８、１８０万円です。
２１階、２２階は次回販売で、２３階は申込。２４，２５，２６階は契約済みたいです。
キャンセルとかあるかもしれませんが。

[94: マンション検討中さん]

公式ホームページが更にまた一新されましたね。
Cタイプ１００平米のプランが気になります。
東側ですが３方に面していて、植物園の緑やJRタワーの夜景が映えそうです。
このタイプはどの階が残っているのでしょうか？

[95: マンション比較中さん]

Ｃタイプも二戸くらいしか残ってないみたです。
今売り出してるのは２１Ｆの７７８０万のとこだけ、２２Ｆは次回以降販売よ。それ以外は契約済または
申し込み済。上のほうはほとん契約済ですね。
Ａタイプも残り３戸だけみたい。

[96: 匿名さん]

外人比率はどれくらいかなあ

http://www.livable.co.jp/kounyu/s/taiwan/bz-odorikoen/

[99: 匿名さん]

間取りの種類がいろいろとあるのですが、中でもAtype が良いなと思いました。
各部屋が隣に並んでいて、あまりない設計かなと思います。
あまり広すぎても掃除も大変なので、70平米くらいが我が家にとってはちょうどよさそうです。

[100: 匿名]

外国人は結構いますか？

[101: 通りがかりさん]

[No.97～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[102: 住宅検討中さん]

植物園が近く虫、亀虫が夏場大量発生するって聞いたけどどうなのかな、高層階は大丈夫だっと思うけど