パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part17

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573306/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[781: 匿名さん]

>>774

聖路加タワーの高層から月島・豊臣方面を望遠で撮ってるね。イメージショットでしょう。

[782: 物件比較中さん]

>>780
次の東急タワーの情報を掴んでる？
少なくともここより高いのは間違いない
で上から目線のあなたはどんなけお得なマンションをかったの？
目利きができるのなら仕事にした方がいいですよ

[783: 匿名さん]

東急のタワーって場所はどこになるのですか？

[784: 物件比較中さん]

>>783
ヤマトらしい

[785: 匿名さん]

ヤマトってどこ？

[786: 匿名さん]

「豊洲埠頭前」の交差点から50mくらい、新豊洲方向に行ったとこ。

[787: 匿名さん]

なるほど、新豊洲の方でしたか。
こことも直線的に近いですね。
都心方向の眺望に問題がでるかな？

[788: 匿名さん]

>>742
ジムはプールと違って監視員はいないので維持コストは殆ど掛かりません。

>>755
その小学校のプールは温水で、毎日21時まで監視員がいるのですか？
24時間はジムの話です。ちゃんと見てください。

>ここなら江東区の維持管理費で隣の真新しい施設が使えるんだから、

江東区の管理費でとか言ってますけどそれって江東区民の税金ですよ？
自分達の財布からではなくて、みんなの税金ならＯＫという考え方はどうかと思います。
こんな高いとこ買えるのにそんなに貧乏で低レベルな思考なんですか？？

[789: 匿名さん]

ここが凡庸で割高なのはみんなわかってるよ。

おまえの金使う訳じゃないから心配すんな。

[790: 匿名さん]

>>788
ジムだって分かってますよ。それでも24時間使えなくても、ここなら不便はあまりないかと。走りたかったら周りにいくらでも気持ち良くジョギングできる場所あるので。

で、あなた正気ですか？江東区に住んできちんと税金払っているのだから、無駄に自前でプールやジムは用意しないで、積極的に区の施設を利用しましょうって考えのどこに問題あるんですか？
マジで大丈夫？

[791: 匿名さん]

税金の補助受けて都営住宅で暮らしたら？

[792: 匿名さん]

なにこの会話。。。

[793: 匿名さん]

久し振りの物件に関連した内容だから、まぁいいんでない？

[794: 匿名さん]

てか、ここ買う方々の年収だと仮に都営アパート入っても補助出ないんでねぇ？

[795: 匿名さん]

>>790
仕事終わってからジム行きたい時があって、それだと21時だと早くて23時まではやってほしい。
あと夏場は夜でも外のジョギングは厳しいですね。できなくはないですが。

あなたの投稿は、マンションという少数なら管理費が高く付くから、皆の区の税金を積極的に使おう。
という意味にしか伝わってこないんですよ。
そもそも今江東区に税金払ってます？施設は今の税金で建設されています。
791さんも言ってますが、だったら都営住宅を検討したらと思います。

[796: 匿名さん]

>>794
管理費にうるさいくらいだから、皆が思ってるほど年収高くないんでしょ。

[797: 匿名さん]

＞＞７８８

URのシエルはどうでしょう。うまく公的資金を活用できるし、より駅に近いし、無駄な共有施設なし。憧れの豊洲アドレスもゲットできるし。

[798: 匿名さん]

>>795
再度、税金と区の施設の運営に関する認識大丈夫ですか？
区の施設と言っても全てが無料ではないですよ。通常プールのような維持管理にお金が掛かる施設は有料です。使われないと赤字が増えますが、その場合どうなるか分かりますよね？皆さんの税金から補填されるんですよ。

ちなみに江東区には住民としても経営者としても税金落としてますよ。

あとね、そもそも都営に住めばいいじゃんという考え方は、あなたの間違った認識で私にダメ出ししている内容をあなたが進めてるという矛盾に気付いたほうがいいですよ。

[799: 物件比較中さん]

貧乏臭いな
会話が

[800: 匿名さん]

>>798
別に経営者アピールしなくていいですよ。
湾岸は自宅で少人数でやってる会社も含めたら経営者だらけですからね。
そもそも経営者ならマンションにプールがあったら管理費が。とか言わなければいいのでは？
単純に共有施設が何もない普通のマンションを買った自分を肯定したいだけのようにしか思えません。

プールは有料なのは当たり前です。マンションにあるプールも有料ですよ。
あなたの話からするとプール運営に赤字が出ないために、積極的に区の施設を利用するわけですね。

都営に住んだら？と言ったのは、そんなに税金使いたいのであれば、もっと使えば？
と申したまでで、私はその考えは間違ってると思ってますよ。
自分は会社でも個人でも税金沢山払ってるんだから、その分を取り返してやる。って思考が貧乏くさいです。
もっともっと利益たくさん出して税金払って、こんなマンションを買えない層の人に
施設を使わせてあげようという利他の精神がほしいです。経営者なんですから。

[804: 匿名さん]

豊洲駅の三井の広告が湾岸をアピールするものに変わってるけど
売れなすぎて湾岸のイメージアップするところからやり直すのかね。

[805: 匿名さん]

300戸売れても売れてない事にするのは、もう無理じゃない？（笑）

[806: 匿名さん]

管理人雇うのに、そんなにコストかかる？

一ヶ月50万円として、600戸で割り算すると。。。

うーん。


プールでお金かかるのは水道代とガス代じゃないですか？

[807: 匿名さん]

プールはいらん。24時間利用できるスタディルームとジム、そして棟内コンビにだけあればいい。どれもコストはかからん。

[808: 物件比較中さん]

>>794
そもそも都営に入居できません

[809: 物件比較中さん]

>>805
五百売れても売れてないって言う人ですよ
あきれました

[810: 匿名さん]

まあ、供給御礼とか、意味分かんない御礼を受けた側としては、
売れたとは素直に理解できないのが自然かな。

[811: 匿名さん]

800さん
部が悪いよ、無茶ぶりすぎ。
なぜ？いちゃもん？
区の施設を、積極的に使おうの方の方が筋がとおってます。
そこ、難癖つけるとこじゃなくない？と普通におもいました！
イライラしてる？暑いものね笑

[812: 匿名さん]

うちのマンション億ションですが、皆さん意外と質素ですし管理費が、水道の勢いが強くて水がもったいないから、弱めたいとかいいますよ、普通にそんなものです。他人の考えにあれこれ指図しないことです

[813: 物件比較中さん]

>>812
金持ちは使う時にしか使いません
普通の人よりシビアですよ

[814: 匿名さん]

>>801
私も経営者ですよ。中央区のど真ん中で。坪3万です。
江東区だと3倍近い広さになると思いますがブランディングを考えるとないですね。
ここを自宅に買ったとすると、そんなに大した会社ではないでしょうから、
経営を舐めてるとかあんまり偉そうなこと言わない方がいいと思いますよ。

[816: 匿名さん]

>>812

億ションからこちらへお引っ越しですか。ようこそ❗

[818: 物件比較中さん]

>>814
ブランディングなら中央区より千代田区の丸の内でしょう
千代田区には勝てません

[819: 匿名]

他のマンションの検討ページではちゃんと検討している討論が行われているのに、このページはいつも検討からそれた話になって、いつも荒れてますね…なぜでしょう？？
ちゃんと検討したいのに、ページ数ばかり増えて、どんどん参考にならないページになってゆく…。

[820: 匿名さん]

経営は飲食なんじゃなーい？
中央区のレストランと江東区のレストランじゃ
とれる金がちがうもんねー

[822: 匿名さん]

>>819
確かに検討に関係ない無駄な書き込みが多いですよね。ここが売れてしまっては困る人が多いってことなのでしょう。でなければワザワザ見にも来ないしょうし。
書き込み内容はどうでもいいものばかりですが、全く話題にもならない、掲示板が荒れない物件よりはマダいいと思ってますけどね。

[823: 匿名さん]

>>820
それもアホね。基本設定が高いのは場所代の差。美味けりゃ江東区でも高い値段取れます。江東区の名店知らないの？

[824: 物件比較中さん]

>>823
都心のまずい店より下町のうまい店が良いですな

[825: 物件比較中さん]

東急タワーのモデルルームはいつできるのかな？
駅近タワー大規模眺望良好の入札案件で工事費高騰の影響を受け切っているから安くなる要素はまったくない
ドトール並みかな？
スカイズが駅近ならすごい価格になるやろうからそういうイメージかな？

[827: 匿名さん]

>>818
丸の内のエリートサラリーマンですかね？
残念ながら業種によっては千代田区より中央区銀座の方がブランディングになるのです。

>>824
>都心のまずい店より下町のうまい店が良いですな

「まずい店よりうまい店の方が良い」と言ってるのと同じ。当たり前のこと。

江東区にも名店はあるでしょう。でも中央区の方が名店の数はあります。
美味しいものになら金に糸目を付けない人が沢山来るのも中央区です。

[828: 匿名さん]

ここは、都心ではなくて下町だ
って自覚があるだけいいじゃない。
たまにここを都心だと勘違いするのがいるから。

[829: 匿名さん]

みなさん、ここが売れると困る人たちですか？？
中央区だの千代田区だの。この物件は江東区だ！
他でやったら？

江東区だけど気にしない、とか、豊洲に住みたいって人が検討すればいいじゃないですか。

繰り返しますが、江東区豊洲のこの物件が売れると困るんですか？

[830: 匿名さん]

江東区物件であることと、売れ行きとは関係なし。
　
この物件は、１期１次を即完できなかったマンションだが
その事実と江東区とを結び付けるな。