パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part17

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573306/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[521: 匿名さん]

有楽町で降りたら、丸の内は直ぐでは？

[522: 匿名さん]

国立競技場の建設始まったら、また建築費が高騰するからね。
今年が最後のチャンスになるよ。

[523: 匿名さん]

丸の内は普通12分ですね。
乗り換えのタイミングが良ければ10～11分。
なので10分ちょい。

[524: 匿名さん]

>>513

銀座、丸ノ内は、築地、勝どきの方が便利じゃない？

[525: 匿名さん]

>524
そうだね。でも、町自信に魅力がない。
勝ちどきなんて本屋すらないよ。

[526: 匿名さん]

勝どきは銀座に行くのに乗り換えが必要なので
便利でもない。丸の内は尚更。
羽田空港に行くのも不便 。

[527: ご近所さん [男性 30代]]

丸の内勤務の人って江東区埋立地をかうのか

[528: 匿名さん]

年収的には申し分無いのでは？
タワーマンションも買えると思いますが。

[529: 物件比較中さん [ 20代]]

>>527
丸の内のリーマンの上層部分の人なら豊洲のタワマンでも買えるね〜


大丈夫、おっさんが言いたいのはそういう事じゃないってのは分かってるからw

[530: ご近所さん [ 30代]]

丸ノ内勤務です
有楽町線有楽町駅から地下道を通り抜けオフィスに入ります
ドアドアで30分もかかりません 雨にも濡れない
銀座にちょっと寄り道も便利 私は豊洲から離れられないと思う

[531: 匿名さん]

>>525

町自信ならしょうがないね。

[532: 匿名さん]

>>529
丸ノ内上層部のリーマンは、陸地を買うでしょ。

[533: 匿名さん]

モデルルーム、19日間も夏休みなのですね。

[534: 匿名さん]

銀座自慢でトヨスですか。

[535: 匿名さん]

銀座5分は豊洲の大きな魅力の1つですね。

[536: 匿名さん]

豊洲勤務の豊洲住みなので、
昼飯、自宅で食べてます。
食住近接って良いよ。

[537: サラリーマンさん [女性 40代]]

豊洲によく訪れるサラリーマンです。

町自体は２日ほどで飽きそうです。いえ、実際飽きました。
ららぽーとありますが、魅力的なテナント入って無いです。

セレブっぽいママ達がよく1,000円するランチを食べてて楽しそうです。
でも、あんまりいいお店無いです。
頑張って枝川方面まで歩けばスキヤバシジロウがありますが、ジロウさん握ってないです。


家帰ってなるだけならいいところかもしれませんね。
生活に不便はしなさそうですので。

とか言いつつも、興味があったので現地みてみましたが、
病院側からモノレールまで行く道、かなり寂しい道ですね。
開発地域の端っこ、って感じがしました。

[538: 匿名さん]

537　は何も分かってないで書き込んでるな。
スキヤバシ〇〇〇は4丁目だよ。暖簾を使って良いとの許可をもらっている店。
ランチは安いが旨くはない。店もボロイ。
病院～モノレールの道は学校、クロネコの配送所の道か、シエル方向の道。
あれが寂しい道と感じるのは新宿あたりのネオン街と比較しての事か？
知りもしないのにテキト～な事いってんじゃないよ。
オバチャン。

[540: 匿名さん]

フォレシアに結構いい店色々と入りましたよ。

[541: 匿名さん]

>>540
本当は毎日豊洲のタワマン見上げてウラヤマな愉快犯に反応しちゃ駄目ですよ。

毎週これだけイベントあって、マンション内のパーティルームや手ぶらで楽しめるBBQ場もあって友人も呼びやすい街で飽きるってなんだか逆に可哀想だわ。

[542: 匿名さん]

まあ、妬みなんでしょうねえ（笑）

[543: 匿名さん]

豊洲はグルメが充実してきたね。
数年前はグルメ不毛地帯だったのに。

[544: 物件比較中さん]

>>537
都内では生活利便性が高い方
こうゆう街が嫌いなら好きな街に住む場ば？

[545: 匿名さん]

妬みにマジレスカッコ悪い。

[546: 匿名さん]

この辺りにモノレールってありましたか？
無いですよね。

[547: 匿名さん]

>>544
二子玉好きです

[548: 匿名さん]

検討板に周辺住民が張り付く。ダメですね。売買掲示版に顔を出すということは、いづれ手放す予定ということ。

[549: 物件比較中さん]

>>548
買い替えできるということは中古が売れるエリアなんですよ
人が入れ替わらないと多摩ニュータウンのようになるので良いことですよ

[550: 匿名さん]

>>547
ムサコよりは街の雰囲気いいね。

[551: 匿名さん]

>>550
そう？ ちょっと裏道入ると、案外ごちゃごちゃしてるよ。

[552: 購入検討中さん]

もう少し緑（大きな木）が欲しいです。

[553: 匿名さん]

５３７さん！ここって、豊洲にマンションを所有してて、売り時を見計らってる方が多いので、豊洲のマイナスイメージを書き込むと叩かれますよ。私も最初検討してましたが、やっぱり山手線内側にしました☆

マンションの将来性も考えて、やっぱり考え直してよかったと思ってます。

[554: 匿名さん]

>>551
まぁ246側は確かに空気悪いしごちゃっとしてるけど、都心に近いのに広い河原があって緑が多い所とかは結構好きだけどな。
ナムコワンダーエッグがあった頃が懐かしいね。

[555: 匿名さん]

>>551
トヨスもちょっと裏道入ると大変なことになるよ。

[557: 匿名さん]

>>553
山手線内側は間違いないね

[558: 匿名さん]

>>555
裏道入ってごちゃっとしてるのは4丁目だけ。ただそういう場所も飲食店が集まるといういい面もあるので、街全体だ考えるとそれはそれでありだと思いますけどね。
ちなみに5丁目は裏道入った方が整備されてて雰囲気いいと思いますがどうでしょう？更に、ここができれば公開空地が、かなりあるのでより雰囲気良くなるのではないでしょうか？

[559: 匿名さん]

海と川っていう差はあれど、都心にから少しだけ離れた商業施設も豊富で自然を感じられる場所って点では共通点多いし、人によっては十分比較になるでしょ。

[563: 匿名さん]

江東区の工業地の埋立て地でいい人は豊洲に住めばいいし、江東区が嫌で住宅地の山の手がいい人は世田谷に住めばいいだけの話。

人それぞれの好みなんで、他人がとやかく言うことじゃない。

[564: 匿名さん]

>>563
そんなに江東区と埋立地を目の敵にするならこんな掲示板覗かなきゃいいのに。

もしかして江東区や豊洲の発展の裏で割りを食ってる方なのかな？

[565: 匿名さん]

世田谷は多摩川が増水すると避難勧告が出る地域なんですね
人それぞれの好みなんで、他人がとやかく言うことじゃない。ｗ

http://blog.goo.ne.jp/tokyo10ku/e/16ed8d2d87746e9c5eca7fd31a868185

[566: 匿名さん]

豊洲はもはや中央区や世田谷区より格上ですからね。格下相手にケンカはしない。

[567: 匿名さん]

二子玉は街はいいけど都心から遠いよ。
すぐ川崎だし。

[568: 匿名]

>>556
ニコタマのプロモにダマされてるね。前の人が書いてたワンダーエッグとかねこたまとかあった時代を知らないでしょ。

[569: 匿名さん]

>>556さん
あなたが思う豊洲が負けてるなって認められる地域ってどこ？

[571: 匿名さん]

豊洲より良い街って、なかなか無いのでは？

[572: 匿名さん]

>>571いくらでもあるよ。人によって価値観も違うんだし

[573: 匿名]

>>572
人によって価値観が違うという一方で、特定の価値観を前提にした「いくらでもある」という表現は適切じゃない。ある意味、自己矛盾だね。

[574: 匿名さん]

>>573
こういうのを世間では屁理屈という。

[575: 匿名]

>>574
そういうのを世間では逆ギレという。

[576: 匿名さん]

>>574
同感

[578: 匿名さん]

いくらでもあるなら、取り敢えず10個だけで良いので挙げてみたら？

無いでしょう？（笑）

[579: 匿名さん]

＞＞５６７

トヨスのプロモにダマされてるね。関東大震災の瓦礫で埋め立てられ造船所とかセメント工場とかあった時代を知らないでしょ。


愛する我が町なんだから、歴史のお勉強はしておきましょう。

https://www.tokyoport.or.jp/43pdf_04.pdf

[580: 匿名]

>>572
まぁ矛盾してると言うか、余計なコト書いて突っ込まれた感じかな？w
書き直せばいいんじゃない？

[581: 匿名さん]

>>579
そもそもまだセメント工場はありますが。

[582: 匿名さん]

東京大空襲の時代なんて、東京は焼け野原だったはずだけど？（笑）

[583: 匿名さん]

関東大震災の時代も、東京は焼け野原でしょうけど（笑）

[584: 匿名さん]

＞＞５７８

10個でいいの？じゃ反論されても困るから、住宅地の公示地価ベース付きで。

千代田区三番町：　２４３０K
千代田区九段北：　２２８０K
中央区月島：　１０１０K
中央区佃：　９７５K
港区南麻布：　１５７０K
港区白金台:　９６７K
文京区本郷：　１１９０K
文京区西片：　９０７K
目黒区青葉台：　１６５０K
目黒区自由が丘：　９１７K
渋谷区南平台：　１３３０K
渋谷区恵比寿：　９７６K


我がこうとう区も大善戦！

江東区豊洲　５１５K
江東区清澄　４８６K
江東区東陽　４５３K
江東区南砂　４８１K

[585: 匿名さん]

>>584

容積率とかも一緒でないと、比較できないよ。そんなこともわかないとは…。

[586: 匿名さん]

そうそう、５８５の言う容積率を勘案すると。。。


１位　豊洲
２位　六本木
３位　清澄白河
４位　白金
５位　東陽町
６位　佃

っていう感じになるよね！

[587: 匿名さん]

容積率を勘案するとさらに差が広がると思うが。

[588: 匿名さん]

あはは。遊ばれてるだけだよ（笑）

[589: 匿名さん]

少なくとも豊洲は江東区で一番偉いと思う。。。

って言うと東陽町とか亀戸の人に怒られそうだが。。。

[590: 匿名さん]

豊洲は江東区だから良いんでしょ。
もし中央区だったら、今の2倍はするんじゃないかな。
実際、豊洲と同価格帯で、豊洲より良いところある?
例えば、自由が丘なんて郊外で不便だし駅前もごちゃごちゃしてて汚いのに、豊洲より高いんでしょ？
人口が減ってる時代に都心激近の豊洲より高いなんてヤバイでしょ。
割高と言わざるを得ない。

[591: 匿名さん]

豊洲民だけど

今日は深川5中のグラウンドで地域の祭りに行ってきた。
しかし、人が増えたもんだな

これからどんどん増えるんだろうな
しかし、今日も街が臭い。

夏の豊洲はたまらん

[592: 匿名さん]

赤坂も臭かったよ。
赤坂まで海の匂いが。。。

[593: 匿名さん]

町が臭い?
同じく豊洲住まいだけど
臭いなんて感じたこと1度もない。

[594: 匿名さん]

新橋も臭かったよ。
今日は都内どこも臭かった。

東京は海に近いことを実感したよ。

[595: 匿名さん]

もし中央区だったら…
って
もし内廊下だったら…
ってのと同じで、意味のないタラレバ話。

ここは江東区で、外廊下物件。

[596: 匿名さん]

590はすごいね。

自由が丘にケンカを売るとは。自由が丘に笑われるよ、自由が丘が郊外で、城東足立ナンバーの豊洲は都心なの？隣町は枝川・塩浜・東雲だよ。

[598: 匿名さん]

>595
もし中央区だったら400越えでしょ。
だから、江東区で良かったと思いますよ。
この価格帯でここより良い物件見つけられません。

[599: 匿名さん]

>596
自由が丘って都心銀座まで何分？

[600: 匿名さん]

豊洲は都心ではなく都心のベットタウンである都心部です。

[601: 匿名さん]

銀座はごちゃごちゃしていて汚いよ。

[602: 匿名さん]

銀座は都心じゃないけど、我らが亀戸は副都心

[603: 匿名さん]

銀座は都心ですね。都心、銀座・丸の内のベットタウンである豊洲は都心部です。

[604: 匿名さん]

その理論だと、月島や新富町も都心になっちゃうよ!

[605: 検討中の奥さま]

えーここって外廊下なんですか！？
ショック

[607: 物件比較中さん]

>>605
内廊下の良さがわからない
内廊下のマンションを見に行ったらゴミ臭かった
メンテナンス次第ですね
吹き抜けだし開放感があって良いと思います

[609: 匿名さん]

＞604
月島や新富町は都心ではないです。
都心は中央区、千代田区、港区のごく一部です。

[611: 匿名さん]

江東区は都心ではありません。

[612: 匿名さん]

江東区は都心です。

[613: 匿名さん]

少し前は安く広い部屋に住めてお買い得感があったけど、このマンションは正直・・・・
子育てするにも保育園はどこも満員で、周辺に最近できた仮設の保育は狭すぎて子供が可哀想だったわ。
あと異常に幼稚園が少ない・・・
今はもう子育ても価格もメリットない、ただ人が密集しいている豊洲に住む動機が見つからん

[614: 匿名さん]

＞612

都心とは次のエリアです。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/new_ctiy/pdf/katuyou_hous...

豊洲は都心部です。

[615: 匿名さん]

＞ただ人が密集しいている

これ重要。人が密集してるところは、需要も大きく、
便利施設も増え発展しますのでお勧め。
人口減の時代に、今から過疎ってるようなところ買うと
将来、たいへんなことになります。

価格に関してもここと同じ価格帯でここより良いエリア見つかりません。

[616: 匿名さん]

ここら辺で都心と言えるのは銀座と豊洲だけだよ。

[617: 匿名さん]

正確に申し上げますと銀座は都心で豊洲は都心部です。

[618: 匿名さん [女性 30代]]

ここまで子育て世代が固まってると、保育園とかほんとどうなるのやら、働けないやん。
仮設の保育園は狭すぎて可哀想、認可はとんでもない倍率やし。
豊洲に住む奥様は専業主婦が多いんだろうか

[619: 匿名さん]

共働きですよ。
普通に保育園にあずけてます。

[620: 匿名さん]

>>612
ぶっちゃけそんなことはどうでもいい。都心って呼ばれてるから家買うわけじゃないしね。