パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part17

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573306/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[481: 匿名さん]

>>475
爆発的な人気にはなっていないのはその通りだと思いますが、一方で人気のあった間取りは22階まで即日全戸完売してますよ(抽選漏れも発生)
で、全く同じ間取りのお部屋が2期以降用に残してあるので、抽選物件は買わずそこを狙ってる人も複数いるようです。

まぁこの値段でも買う人は確実にいるが、眺望が限られていることもあり目黒のようにバカみたいに売れる状況ではないということですね。

ちなみに、ここの検討者は純粋なタワーに比べて仕様は見劣りするけれど、駅近含めた生活利便性を取るという方が多いので、あんな不便な場所に建つ晴海とは検討者は被らないと思いますよ。

[482: 匿名さん]

>>479
山手線駅の話と豊洲は全くの無関係です笑

[483: 匿名さん]

>>482

でもさ、考えてみて。目黒なんて何にもないよ。

目黒で坪６００いくなら、流石に豊洲でも坪４００はいくでしょ。

[484: 匿名さん]

首都圏のマンション全体の相場が上がっているので、山手線物件であっても動向は参考になります。

[485: 匿名さん]

482
スレ見返すとネガがすごいですね。的外れだし笑

[486: 匿名さん]

このニュース記事はすごいね。

マンション無価値化　最後のもらい手　デベ
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20150722-00010000-bjournal-bu...

[487: 匿名さん]

>>486

ニュースと言うか、榊氏の書き込みですけどね。

[488: 匿名さ]

>>486
恐ろしく得るものがない記事ですね。
彼のマンションレポートがいかに買う価値がないものかがこの記事で十分過ぎる位分かるわ。

[490: 匿名さん]

>>486
なるほどとても参考になる記事だね。今のすっ高値で買ったら大変なことになりそう。おっかないおっかない。

[491: 匿名さん]

>>486

東京のタワーマンションがただになるの？
もちろんもらうよ

[492: 物件比較中さん]

>>489
のらえもんさんみたいにやられますかね？

[493: 物件比較中さん]

>>490
目利き力のない人を信じると泣かされますよ
信じてスカイズを買わなかった人が泣いてますよ

[494: 匿名さん]

人件費と建築費が高騰し過ぎですね。しばらく静観です。

[495: 匿名さん]

>>491
ていうか仮にもマンションレポートで飯食ってる身分で、こういう記事かいてる時点でセンスないことが丸分かり。

[496: 物件比較中さん]

>>495
勉強した素人に負けるプロっていったい…

[497: 匿名さん]

>>496
プロはプロでも、彼のやってることはプロのアフィリエイターって感じかな。

[498: 匿名さん]

>>481
中央区に住む人は江東区に住みたくないから被らないと思うよ。

[499: 匿名さん]

ツイッター見ても榊氏のフォロワー数はのらえもんのそれに遠く及ばないしなぁ…

[500: 匿名さん]

>>483

金持ち山の手へ

[501: 匿名さん]

目黒はしょせん品川区だからなあ
それでも区に関係なく人気な点は、豊洲と共通だが。

[504: 物件比較中さん]

>>502
武蔵小杉なサイトにいったら武蔵小杉は都内より高いって祭りだよ
川崎であの高値は武蔵小杉はバブルか？

[506: 匿名さん]

品川区よりは江東区の方が都心が近く良い。

[507: 匿名さん]

ここはどうしても地域自慢大会になるね（笑）

[508: 匿名さん]

豊洲を選ぶ人は豊洲が都心三区以上の都内最高立地と信じて疑わないからね。でもそれでいいんだよ。それが幸せなんだし。

[509: 匿名さん]

>>508
豊洲民が勝手に「豊洲が都心三区以上の都内最高立地」と信じるのはかまわないんだけど、その価値観を他人に押し付けないでほしいね。
あちこちのスレに来ては豊洲アピールするのにうんざり。グラン南青山のスレで突然豊洲の話題をぶっこんできたときにはさすがに恥ずかしかったわ。

[511: 匿名さん]

>>509

あちこちの買えないエリアのスレばかり見ても時間の無駄だと思うがｗ

[512: 匿名さん]

>>511

本当にそうですよね。時間の無駄だということを豊洲民に教えてあげて。

[513: 匿名さん]

豊洲は都心勤務の方の住宅エリアだよね。
丸の内は10分ちょい、銀座は約5分で超便利です。
雨の日とか気軽にタクシー使える距離なのも良い。
銀座・丸の内エリアが生活圏の方にはオススメ。

[514: 匿名さん]

豊洲はほら、サラリーマンだったら多くのサラリーマンから羨ましがられる中途半端な金持ちが多いから、自分の住んでいるところにケチつけられると過剰に反応するんでしょ。

中途半端な金持ちが一番プライドも高いし面倒くさい部類というじゃん。

[515: 匿名さん]

金持ちでもないよ。
でも、丸の内、銀座が近くて便利。
東京駅、羽田空港が近いのも、旅行好きにとっては嬉しい。

[516: 匿名さん]

なんだかんだプライド一番高いのはお金持ちの順だよ。

514のような中途半端なお金も稼げない妬み層よりは、中途半端なお金持ちでいる方が幸せ。

[518: 匿名さん]

ここは豊洲を語るスレではないのでそろそろ終了で。

[519: 匿名さん]

物件については、ネタ切れらしい 笑

[520: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん [女性 40代]]

丸の内10分は無理でしょ

[521: 匿名さん]

有楽町で降りたら、丸の内は直ぐでは？

[522: 匿名さん]

国立競技場の建設始まったら、また建築費が高騰するからね。
今年が最後のチャンスになるよ。

[523: 匿名さん]

丸の内は普通12分ですね。
乗り換えのタイミングが良ければ10～11分。
なので10分ちょい。

[524: 匿名さん]

>>513

銀座、丸ノ内は、築地、勝どきの方が便利じゃない？

[525: 匿名さん]

>524
そうだね。でも、町自信に魅力がない。
勝ちどきなんて本屋すらないよ。

[526: 匿名さん]

勝どきは銀座に行くのに乗り換えが必要なので
便利でもない。丸の内は尚更。
羽田空港に行くのも不便 。

[527: ご近所さん [男性 30代]]

丸の内勤務の人って江東区埋立地をかうのか

[528: 匿名さん]

年収的には申し分無いのでは？
タワーマンションも買えると思いますが。

[529: 物件比較中さん [ 20代]]

>>527
丸の内のリーマンの上層部分の人なら豊洲のタワマンでも買えるね〜


大丈夫、おっさんが言いたいのはそういう事じゃないってのは分かってるからw

[530: ご近所さん [ 30代]]

丸ノ内勤務です
有楽町線有楽町駅から地下道を通り抜けオフィスに入ります
ドアドアで30分もかかりません 雨にも濡れない
銀座にちょっと寄り道も便利 私は豊洲から離れられないと思う

[531: 匿名さん]

>>525

町自信ならしょうがないね。

[532: 匿名さん]

>>529
丸ノ内上層部のリーマンは、陸地を買うでしょ。

[533: 匿名さん]

モデルルーム、19日間も夏休みなのですね。

[534: 匿名さん]

銀座自慢でトヨスですか。

[535: 匿名さん]

銀座5分は豊洲の大きな魅力の1つですね。

[536: 匿名さん]

豊洲勤務の豊洲住みなので、
昼飯、自宅で食べてます。
食住近接って良いよ。

[537: サラリーマンさん [女性 40代]]

豊洲によく訪れるサラリーマンです。

町自体は２日ほどで飽きそうです。いえ、実際飽きました。
ららぽーとありますが、魅力的なテナント入って無いです。

セレブっぽいママ達がよく1,000円するランチを食べてて楽しそうです。
でも、あんまりいいお店無いです。
頑張って枝川方面まで歩けばスキヤバシジロウがありますが、ジロウさん握ってないです。


家帰ってなるだけならいいところかもしれませんね。
生活に不便はしなさそうですので。

とか言いつつも、興味があったので現地みてみましたが、
病院側からモノレールまで行く道、かなり寂しい道ですね。
開発地域の端っこ、って感じがしました。

[538: 匿名さん]

537　は何も分かってないで書き込んでるな。
スキヤバシ〇〇〇は4丁目だよ。暖簾を使って良いとの許可をもらっている店。
ランチは安いが旨くはない。店もボロイ。
病院～モノレールの道は学校、クロネコの配送所の道か、シエル方向の道。
あれが寂しい道と感じるのは新宿あたりのネオン街と比較しての事か？
知りもしないのにテキト～な事いってんじゃないよ。
オバチャン。

[540: 匿名さん]

フォレシアに結構いい店色々と入りましたよ。

[541: 匿名さん]

>>540
本当は毎日豊洲のタワマン見上げてウラヤマな愉快犯に反応しちゃ駄目ですよ。

毎週これだけイベントあって、マンション内のパーティルームや手ぶらで楽しめるBBQ場もあって友人も呼びやすい街で飽きるってなんだか逆に可哀想だわ。

[542: 匿名さん]

まあ、妬みなんでしょうねえ（笑）

[543: 匿名さん]

豊洲はグルメが充実してきたね。
数年前はグルメ不毛地帯だったのに。

[544: 物件比較中さん]

>>537
都内では生活利便性が高い方
こうゆう街が嫌いなら好きな街に住む場ば？

[545: 匿名さん]

妬みにマジレスカッコ悪い。

[546: 匿名さん]

この辺りにモノレールってありましたか？
無いですよね。

[547: 匿名さん]

>>544
二子玉好きです

[548: 匿名さん]

検討板に周辺住民が張り付く。ダメですね。売買掲示版に顔を出すということは、いづれ手放す予定ということ。

[549: 物件比較中さん]

>>548
買い替えできるということは中古が売れるエリアなんですよ
人が入れ替わらないと多摩ニュータウンのようになるので良いことですよ

[550: 匿名さん]

>>547
ムサコよりは街の雰囲気いいね。

[551: 匿名さん]

>>550
そう？ ちょっと裏道入ると、案外ごちゃごちゃしてるよ。

[552: 購入検討中さん]

もう少し緑（大きな木）が欲しいです。

[553: 匿名さん]

５３７さん！ここって、豊洲にマンションを所有してて、売り時を見計らってる方が多いので、豊洲のマイナスイメージを書き込むと叩かれますよ。私も最初検討してましたが、やっぱり山手線内側にしました☆

マンションの将来性も考えて、やっぱり考え直してよかったと思ってます。

[554: 匿名さん]

>>551
まぁ246側は確かに空気悪いしごちゃっとしてるけど、都心に近いのに広い河原があって緑が多い所とかは結構好きだけどな。
ナムコワンダーエッグがあった頃が懐かしいね。

[555: 匿名さん]

>>551
トヨスもちょっと裏道入ると大変なことになるよ。

[557: 匿名さん]

>>553
山手線内側は間違いないね

[558: 匿名さん]

>>555
裏道入ってごちゃっとしてるのは4丁目だけ。ただそういう場所も飲食店が集まるといういい面もあるので、街全体だ考えるとそれはそれでありだと思いますけどね。
ちなみに5丁目は裏道入った方が整備されてて雰囲気いいと思いますがどうでしょう？更に、ここができれば公開空地が、かなりあるのでより雰囲気良くなるのではないでしょうか？

[559: 匿名さん]

海と川っていう差はあれど、都心にから少しだけ離れた商業施設も豊富で自然を感じられる場所って点では共通点多いし、人によっては十分比較になるでしょ。

[563: 匿名さん]

江東区の工業地の埋立て地でいい人は豊洲に住めばいいし、江東区が嫌で住宅地の山の手がいい人は世田谷に住めばいいだけの話。

人それぞれの好みなんで、他人がとやかく言うことじゃない。

[564: 匿名さん]

>>563
そんなに江東区と埋立地を目の敵にするならこんな掲示板覗かなきゃいいのに。

もしかして江東区や豊洲の発展の裏で割りを食ってる方なのかな？

[565: 匿名さん]

世田谷は多摩川が増水すると避難勧告が出る地域なんですね
人それぞれの好みなんで、他人がとやかく言うことじゃない。ｗ

http://blog.goo.ne.jp/tokyo10ku/e/16ed8d2d87746e9c5eca7fd31a868185

[566: 匿名さん]

豊洲はもはや中央区や世田谷区より格上ですからね。格下相手にケンカはしない。

[567: 匿名さん]

二子玉は街はいいけど都心から遠いよ。
すぐ川崎だし。

[568: 匿名]

>>556
ニコタマのプロモにダマされてるね。前の人が書いてたワンダーエッグとかねこたまとかあった時代を知らないでしょ。

[569: 匿名さん]

>>556さん
あなたが思う豊洲が負けてるなって認められる地域ってどこ？

[571: 匿名さん]

豊洲より良い街って、なかなか無いのでは？

[572: 匿名さん]

>>571いくらでもあるよ。人によって価値観も違うんだし

[573: 匿名]

>>572
人によって価値観が違うという一方で、特定の価値観を前提にした「いくらでもある」という表現は適切じゃない。ある意味、自己矛盾だね。

[574: 匿名さん]

>>573
こういうのを世間では屁理屈という。

[575: 匿名]

>>574
そういうのを世間では逆ギレという。

[576: 匿名さん]

>>574
同感

[578: 匿名さん]

いくらでもあるなら、取り敢えず10個だけで良いので挙げてみたら？

無いでしょう？（笑）

[579: 匿名さん]

＞＞５６７

トヨスのプロモにダマされてるね。関東大震災の瓦礫で埋め立てられ造船所とかセメント工場とかあった時代を知らないでしょ。


愛する我が町なんだから、歴史のお勉強はしておきましょう。

https://www.tokyoport.or.jp/43pdf_04.pdf

[580: 匿名]

>>572
まぁ矛盾してると言うか、余計なコト書いて突っ込まれた感じかな？w
書き直せばいいんじゃない？