パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part17

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573306/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[441: 物件比較中さん]

>>421
有明の北向きの眺望は最高だよ

[442: 物件比較中さん]

>>422
ドトールって第一期に三百も売れてましたっけ？
割合でいうと半分近くが売れたからスタートダッシュは悪くないのでは？

[443: 物件比較中さん]

>>423
タワーでないため実需中心のマンションなんですみやすそう

[444: 物件比較中さん]

>>435
クレビアも意外と高いらしいよ

[445: 周辺住民さん]

新豊洲アート広場行ってきました。
マンションと関係ないですが、エリアネタということで。

[446: 物件比較中さん]

>>422
東陽町のすみふは第1期は５０販売らしい
ネガさんはあちらは売れてないとか叩きにいかないの？
すみふだしいつものことなんでしょうが

[447: 匿名さん]

>>433
タワー南向きは正月からエアコン

[448: 匿名さん]

過ぎ去ったネタですが、三井が即日完売表記をしない証拠ということで。

第一期（409戸）販売御礼（※１）
※1.供給戸数であり成約戸数ではありません。

7/22現在は以下のURLで確認できます。
http://www.co-sugi.com/shinchiku/F0605001/

[449: 匿名さん]

>>422

>先着順で売れなかった７戸も含めるらしいので実質新たにオファーがあったのは１３戸。

物件概要によると、第三次は　5280万円（1戸）～8730万円（1戸）とのことですが、
先着順は9890万円があったはずなので、先着順は含まないのでは？

物件概要に先着順の表示がないのは謎ですが。

[450: 匿名さん]

なんだか、意外に好調なんですね。

[451: 匿名さん]

なんだかんだで三井ですからね

[452: 匿名さん]

パークタワー豊洲も最後は売れたからね

[453: 匿名さん]

>>452
値引きしてね

[454: 匿名さん]

>>448
売れないから、販売御礼と書けないのですね。供給御礼とか曖昧表記しかできないのは残念ですね。

[455: 匿名さん]

財閥系って良いね。
安心。

[456: 匿名さん]

＞449

それと三井大規模で１期１次で前例ない１０以上の大量申し込み割れ、２次優先倍率希望者３人とほぼ皆無、先着順売れたのは３週間で３戸のみ、1期3次もわずか20戸という状態で人気というのはちょっと無理があるかな。。

ここより坪単価高い、武蔵小杉はわずか５９２戸で1次４０９戸出してもちろん申し込み割れはなく、倍率も結構ついたようで抽選はずれでまだまだ買いたい人は沢山いる模様。3ヶ月くらいで完売しそうな勢いで凄い人気

ここの坪単価の倍のセレブ目黒ブリリアは1期1次で４９５戸でとんでんもない倍率がついている模様で普通に買えないほどの恐るべき人気。

この物件は１次でも倍率ほとんどつかなかったし、竣工時くらいまで販売してそうなペースの売れ行きだから、本当に検討者している人にとってはゆっくり検討できて悪くないよね。

[457: 匿名さん]

景気良くなると、高級志向ってか、ブランド志向になるから、埋立湾岸は厳しいと思う。リーマンショックの時は、不景気で本当にここしか買えなかった人多い。

[458: 匿名さん]

まあ、要するにどんどん差が開く。

[459: 匿名さん]

ゆっくり選びたいならスミフだね。
竣工後でも選べる。
オプションいっぱいのモデルルーム見て買うより
実際の部屋見れるので失敗も少ない。

[460: 匿名さん]

>457
ここと同じ価格帯でお勧めのブランド物件ありますか？