パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part17

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573306/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[421: 匿名さん]

座談会に出席するようなマンションに詳しい人達なら、
マンションの北向き部屋の人気がないことを知っている。

だからこそ北向きを売りたい人達は、
北向き推しを板に書くわけだ。

[422: 匿名さん]

１期３次２０戸に決定したね。先着順で売れなかった７戸も含めるらしいので実質新たにオファーがあったのは１３戸。

こんな少ない３次ならやらないで半年くらいためて２期やった方が良かったかもね。１期３次で売れなかった先着順７戸合わせて２０戸とか三井大規模でさすがに。。ね。完全にＤＴとそっくりの展開になってきてしまいました。

このままでは２期も盛り上がりそうにはないね。相場上げたい無理ポジの連投がなお空しく響くのもどこかとそっくり。

[423: 匿名さん]

>422
竣工までに完売すればいいんじゃないの？
ここは、予算が十分あって住むために欲しい人が大半だろうから、住人層良さそうでいいと思うけど。

[424: 匿名さん]

外の空気換気なしで、高層の密閉灼熱って

気が狂う？

[425: 匿名さん]

>>423
竣工までにほんとに完売するだろうか？
残り1年半で400戸。ペースでいうと3日で2戸以上。
今回の20戸を1カ月以内のペースで、1年半続けないといけない。

ここからはこういう物件待ってました！って人はあまりいないし、
人気の間取りも減るので売るの大変だよ。

[427: 匿名さん]

全室北向なんて売り文句ないよね。

[428: 匿名さん]

427
ないない、でも今後こんな季候が毎年繰り返されると一年の1/4位
暑さでひ～ひ～ゆうのもやだね、北向きも重要検討要件になってきてる。

[429: 匿名さん]

>>428
寒い季節の方が長い。１年の１／３は確実に寒いぞ。

[430: 匿名さん]

目黒は最高倍率43倍。
高くても人気物件は売れる。

[431: 購入検討中さん]

北向きはタワマンの妥協の産物ですね。
南向きの部屋のためにあると言っても過言ではない。

[432: 匿名さん]

床暖房付けないの？

[433: 購入検討中さん]

南は太陽高度高いので暑くもないよ。
流石にエアコンは必要だけど。

[434: 匿名さん]

ここで嘆いても遅い（笑）

[435: 匿名さん]

買え無い人はクレビアにしたら？

[436: 匿名さん]

南向きは夏は涼しく、冬は暖かいのがメリットだよ。
マンションなら気密性高いから北向きがお得だと思うけどね。

[437: 匿名さん]

お得どうこうの前に、住居として24h×365日、
お天道様が見れないのが嫌。
夜勤で昼寝る方の需要はあるかもしれないけど。

[438: 匿名さん]

それ何処ですか？行ってみたい、どこかの秘境でしょうか。

[439: 物件比較中さん]

>>418
昼間は家にいないからあんまり気にならないなあ

[440: 物件比較中さん]

>>419
パークタワー豊洲より高いのですが…