パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part17

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573306/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.151 by 匿名さん 2015-07-17 13:55:39]

>>144
そもそも興味なくてムサコの商業施設を知らないんだけど、
豊洲や湾岸は商業施設だけではないんだよ。
新宿、代官山、恵比寿、澁谷、横浜は5キロ圏内ではない。自由が丘はギリギリ？？
電車で近いと言われてもな。熱海だって都内から40分の時代だし。
豊洲と銀座は4キロ、自転車でも行ける。
とにかく都民に川崎の選択はないです。

[No.152 by 匿名さん 2015-07-17 13:57:21]

>145
普段使うスーパーがイオンというのが嫌なんですよ。
分からないかなぁ、この感覚。

[No.153 by 匿名さん 2015-07-17 14:01:05]

>146
同じことやりたいの？

[No.154 by 匿名さん 2015-07-17 14:02:16]

>151
4キロを近いと思えるその感覚が非都民。

[No.155 by 匿名さん 2015-07-17 14:04:50]

>>154
そんなあたなはどこ住み？
言えないよね～

[No.156 by 匿名さん 2015-07-17 14:08:20]

４Ｋｍ遠！！！(笑)

自転車で無理しすぎ、湾岸は風も強いのにな。自転車で４ｋｍで近いって言われてもな。。。

銀座ほど中国人おおい場所ないよね。今年とかもう異常。銀座の綺麗な素人のお姉さんもすっかり居場所変えたみたいで最近みないよね。店もやたら免税店増えてきて中央通りもそのうち免税通りになりそう。おれはうんざりしたし、すっかりダサくなったので最近銀座行ってない。

[No.157 by 匿名さん 2015-07-17 14:09:40]

>>152
すまんが全く分からん。イオンが嫌でもさかがみ、青木、文化堂あるし。

[No.158 by 匿名さん 2015-07-17 14:09:56]

ほんと川崎の人って凄い湾岸を意識してるんですね。
郊外にポッとできた郊外の街は将来的にリスクだって。

[No.159 by 匿名さん 2015-07-17 14:12:38]

>>156
めっちゃ最近の銀座知ってるじゃん。
無理すんな、田舎もん。
あんたの家から4キロ圏内は何もないぞｗ
東芝ビルと松坂屋が新しくなっても来るなよ。

[No.160 by 匿名さん 2015-07-17 14:12:38]

土日の銀座はもはや日本ではないよね、あれは北京といっても過言ではない。

銀座は都会人にとってはもう終わった街。中国人にお金落としてもらう場所になったし、これからそれは加速する。あのデパートの跡地も大々的に免税店にするらしいじゃん。本当残念極まりない変貌。

[No.161 by 匿名さん 2015-07-17 14:16:24]

中央通り周辺は１０年後はチャイナタウンになっていると予想。東京の中華街になる、間違いない。そのうち元々中国領だったとあの国は言いだすんじゃないかな。

[No.162 by 匿名さん 2015-07-17 14:17:12]

>>148
そのマニアックな掲示板でむかし
豊洲の関係者がセッセと宣伝書き込みをアッチコッチのスレへ
やっていた過去…

[No.163 by 匿名さん 2015-07-17 14:20:19]

確かに銀座は昔の高級感はなくなったね。あるものは変わらないけど、街全体が免税店街のようになってしまっている。残念。

ちなみにららぽーと豊洲とむさこのグランツリーの年間売上高は同じくらいです。なかよくすればええやん。

[No.164 by 匿名さん 2015-07-17 14:22:48]

豊洲から銀座・丸の内へチャリンコで普通に行くけど（笑
4kmを遠い、チャリンコの距離じゃない！とか言うけど、ボロいママチャリで必死に行くわけじゃないし。

時間的には20分もかからないかな。

4～5kmを近いと言ってしまう田舎者でごめんなさい（笑

[No.165 by 匿名さん 2015-07-17 14:31:58]

豊洲住民じゃなく、貧乏東雲住民だけど、ムサコが同じ価格でも行かないな。
なので価格も知らなかったけど、ムサコって流行ってるのね。

ちなみにムサコって武蔵小山かと思ってたら武蔵小杉なんだね。
より一層眼中にないわー（笑

[No.166 by 匿名さん 2015-07-17 14:50:32]

銀座は確かに中国人増えて微妙になってきたけど、
購買力は日本人1人より全然高いので、シェイシェイしてください。

[No.167 by 匿名さん 2015-07-17 14:51:50]

もうその話題いいでしょ。。
検討者がかぶってないんだから比較する意味ないし、どっちが便利だろうが単価が高かろうが、対象外だから不要な情報でしかない。少なくとも物件の検討スレで延々やる話題じゃないよ。

[No.168 by 匿名さん 2015-07-17 14:52:32]

>>165
すみません。豊洲フォローは嬉しいのですが、流石に東雲と武蔵小杉が同じ価格なら武蔵小杉を買います(汗)

[No.169 by 匿名さん 2015-07-17 14:52:38]

>>167は>>165へ

[No.170 by 匿名さん 2015-07-17 14:53:40]

豊洲叩きの次は、銀座叩き。
ムサ子って忙しいね。
川崎にガラ悪いのが多いってのは本当だな。

[No.171 by 匿名さん 2015-07-17 15:59:47]

167>
そう言えば言うほど、面白がるのに。
過去スレから分かるでしょー。放置しとけって。

[No.172 by 匿名さん 2015-07-17 16:03:50]

転売は不可能なので、価値の話自体が意味ないのでは？

データみると、8割売れ残り。

http://qq5qq.info/lK1Z

[No.173 by 匿名さん 2015-07-17 16:09:03]

新国立競技場が、白紙から見直しになったらしい

[No.174 by 匿名さん 2015-07-17 17:10:53]

さすが、オリンピック反対派が6割の国ですな(笑)

[No.175 by 匿名さん 2015-07-17 17:17:52]

せこいオリンピックするくらいなら
誘致しなければ良かったのにね。
猪瀬さんカムバック!

[No.176 by 匿名さん 2015-07-17 19:17:06]

>>172
データの見方を知っていますか？
不可能って言葉の意味わかってますか？

[No.177 by 匿名さん 2015-07-17 19:33:48]

>>170
江東区豊洲民があちこちのスレで中央区をネガる時と全く同じ論旨なのが笑えるけど。
実は豊洲民が書いてるんじゃないの？

[No.178 by 匿名さん 2015-07-17 20:35:11]

>>177
すごい想像力＠＠

[No.179 by 匿名さん 2015-07-17 20:44:02]

人気エリアだから仕方ないのでは？

[No.180 by 匿名さん 2015-07-17 20:53:38]

データを見たら、平均在庫期間が2ヶ月だと言うことがわかり、人気エリアだってことは、基本的な数字の見方が分かる人であれば、理解できるはずなんですがね（笑）


まあ、全員が優秀なわけ無いことも理解できますがね。

[No.181 by 匿名さん 2015-07-17 20:58:45]

＞１７７
江東区だからこの価格に抑えられてるんでしょ。
区に拘りのない方にはお買い得じゃないかなあ。

[No.182 by 匿名さん 2015-07-17 21:08:54]

>>177
ん？よく分からないけど豊洲民じゃないし、ムサコには出張しないよ。全く興味ないから。

[No.183 by 匿名さん 2015-07-17 21:12:13]

中古は一件家だよね。マンションは買わないなー。

[No.184 by 匿名さん 2015-07-17 21:14:42]

まあ、それは人それぞれかと。
一件家だと、鉄筋コンクリートや、基礎杭を諦めなきゃ、2億、3億当たり前になるので諦めるしか無いけどね。

地震怖く無いなら、一件家の方が満足感高いと思う。

[No.185 by 匿名さん 2015-07-17 21:19:54]

震災で高層マンション離れが起こってませんでした？

職場のビルから悲鳴をあげて、外に出てたのは誰？（笑）

50階は1階の50倍揺れるんですよ。
いまさら、都合の良い解釈を書かないでください。

[No.186 by 匿名さん 2015-07-17 21:22:42]

一件家なら大丈夫だと思ってるの？
おめでてーな（笑）

[No.187 by 匿名さん 2015-07-17 21:23:21]

結果、高層マンションの方が安全なんでしょ？

[No.188 by 匿名さん 2015-07-17 21:23:49]

見直されたのは、アイダ設計の500万で建たる家じゃなかった？（笑）潰れない。

[No.189 by 匿名さん 2015-07-17 21:24:37]

安全てか、揺れなきゃいいんだよ。

[No.190 by 匿名さん 2015-07-17 21:25:00]

50階だと、ゆっくり揺れるから、気になら無いのでは？

地震のエネルギーは同じだから、1階だと、激しく揺れるはずだよ。

ネガさんの脳力では難しいかな？（笑）

[No.191 by 匿名さん 2015-07-17 21:28:33]

免震最強だよな。

[No.192 by 匿名さん 2015-07-17 21:28:47]

190
そんな説明は無理。振れ幅は？

[No.193 by 匿名さん 2015-07-17 21:29:22]

一軒家で、マンション並みの耐震性にしたら、3億どころか5億かかるよ。

[No.197 by 匿名さん 2015-07-17 21:37:29]

買った人は、都合の良い解釈してるから話せないね。全然ダメ。

そもそも埋立を選んでる時点で話にならないし、

震源予測の真上であり、しかも浅い。震度7とは、
地上の全ての建造物が崩壊する判定。
そこは震度7エリア。

話にならない人の集合体。
隅でこっそり励ましあっててくだされ。
内陸物件見てきます。

[No.198 by 匿名さん 2015-07-17 21:39:12]

50階が安全（笑）外じゃ口にしないように（笑）

[No.199 by 購入検討中さん [男性] 2015-07-17 21:41:40]

>>197
じゃあ、なんでこのスレッドご覧になってるのでしょうか？
内陸の話が分かる方と語り合ったら宜しいじゃないですか

[No.200 by 匿名さん 2015-07-17 21:42:17]

都の調査だと都内で最も震災に強いエリアの１つだけどね。