パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part17

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573306/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 匿名さん]

ムサコのスレがあること自体知らないけど、
湾岸地域の人はわざわざ川崎のスレに出張投稿しないと思うけど。
何が目的ですか？
都民は川崎市民になりたくありません。

[142: 匿名さん]

目的もなにも…。

坪単価等からして、少なくとも世間的には豊洲より武蔵小杉の方が評価が高い、ということを記載しているだけ。

その上で、予算等の関係で豊洲に住まざるを得ないのであれば、それはそれで良いのでは？

足るを知る、というか、幸せかどうかは、また、別の話ですから。

[143: 匿名さん]

都民でも江東区民は微妙かも。

[144: 匿名さん]

＞140

意味不明だけど、ムサコの商業施設は既に豊洲より全然凄いよ。人口減少の中、鉄道交通網が脆弱な場所こそ過疎化がすすむと思んじゃない。丸の内へのアクセスはムサコと大して変わらないし、ムサコは新宿、代官山、恵比寿、澁谷、自由が丘、横浜などどこでも近いから一つの街で完結してませんが。。。どこでも近いからそんなにいらないのに駅周辺も異常に商業施設ができるという完全なマルコフの法則状態。それこそ12路線ある駅のが将来的価値はどう考えても安泰だと思うよ。まあ豊洲も悪くはないけどね

[145: 匿名さん]

>>135
この物件の検討版ですので東雲イオンは普通に利便性に含めていいと思いますよ。
豊洲近辺で唯一の24時間営業のイオンへ普通に歩いて行けるのが、豊洲2丁目3丁目よりここが優れている部分ですし。

[146: 匿名さん]

>>141
10年位前から、この掲示板では
豊洲の関係者が都内及び神奈川県内のスレまで遠征して
頻繁に投稿していた歴史を知らない人？
当時はトヨスシンジャと呼ばれていた。　

[147: 匿名さん]

現状、武蔵小杉の方が豊洲よりも人気があるのはその通りだけれど、

今回の急激な書込みで、武蔵小杉住民が想像以上に豊洲を意識しているということが分かりました（笑）

[148: 匿名さん]

>>146
こんなマニアックな掲示板の10年前なんて普通知らね〜だろ(大爆笑)

[149: 匿名さん]

>>142
うん、だからいいよ。世間的な話は。
田舎者は電車好きだし、横浜とか自由が丘とか東急沿線大好きだからね。

そもそも豊洲に住もうとする人は、豊洲とムサコどっちがいいかな？なんて思ってない。
豊洲、晴海、勝どき、東雲、晴海、お台場どこにしようか？って感じ。

143みたいな田舎者は車のナンバーとか江東区とか気にするだろうから、
晴海や勝どきの中央区を選択するだろうし、
街並みや家族の事を考えると豊洲にするだろうし。
そこにムサコはないわけで。

東京都から川崎なんて、戸建にするってことでもない限りないよ。
だからもうムサコの話題やめて。

[150: 匿名さん]

武蔵小杉推し凄いねｗ
まあ似たような時期に似たような再開発だったし、
比較される部分も多々あるんだろうけど、検討層は被らないよねぇ？
いいとこ品川湾岸ぐらいまでが現実的だと思うけど・・・
みなとみらい辺りも凄いらしいけど「へぇ～」以上の感情は湧かないし、
あっちはあっちでやって欲しいというか、しつこいの（ >>144 みたいなの )はホント勘弁

[151: 匿名さん]

>>144
そもそも興味なくてムサコの商業施設を知らないんだけど、
豊洲や湾岸は商業施設だけではないんだよ。
新宿、代官山、恵比寿、澁谷、横浜は5キロ圏内ではない。自由が丘はギリギリ？？
電車で近いと言われてもな。熱海だって都内から40分の時代だし。
豊洲と銀座は4キロ、自転車でも行ける。
とにかく都民に川崎の選択はないです。

[152: 匿名さん]

>145
普段使うスーパーがイオンというのが嫌なんですよ。
分からないかなぁ、この感覚。

[153: 匿名さん]

>146
同じことやりたいの？

[154: 匿名さん]

>151
4キロを近いと思えるその感覚が非都民。

[155: 匿名さん]

>>154
そんなあたなはどこ住み？
言えないよね～

[156: 匿名さん]

４Ｋｍ遠！！！(笑)

自転車で無理しすぎ、湾岸は風も強いのにな。自転車で４ｋｍで近いって言われてもな。。。

銀座ほど中国人おおい場所ないよね。今年とかもう異常。銀座の綺麗な素人のお姉さんもすっかり居場所変えたみたいで最近みないよね。店もやたら免税店増えてきて中央通りもそのうち免税通りになりそう。おれはうんざりしたし、すっかりダサくなったので最近銀座行ってない。

[157: 匿名さん]

>>152
すまんが全く分からん。イオンが嫌でもさかがみ、青木、文化堂あるし。

[158: 匿名さん]

ほんと川崎の人って凄い湾岸を意識してるんですね。
郊外にポッとできた郊外の街は将来的にリスクだって。

[159: 匿名さん]

>>156
めっちゃ最近の銀座知ってるじゃん。
無理すんな、田舎もん。
あんたの家から4キロ圏内は何もないぞｗ
東芝ビルと松坂屋が新しくなっても来るなよ。

[160: 匿名さん]

土日の銀座はもはや日本ではないよね、あれは北京といっても過言ではない。

銀座は都会人にとってはもう終わった街。中国人にお金落としてもらう場所になったし、これからそれは加速する。あのデパートの跡地も大々的に免税店にするらしいじゃん。本当残念極まりない変貌。

[161: 匿名さん]

中央通り周辺は１０年後はチャイナタウンになっていると予想。東京の中華街になる、間違いない。そのうち元々中国領だったとあの国は言いだすんじゃないかな。

[162: 匿名さん]

>>148
そのマニアックな掲示板でむかし
豊洲の関係者がセッセと宣伝書き込みをアッチコッチのスレへ
やっていた過去…

[163: 匿名さん]

確かに銀座は昔の高級感はなくなったね。あるものは変わらないけど、街全体が免税店街のようになってしまっている。残念。

ちなみにららぽーと豊洲とむさこのグランツリーの年間売上高は同じくらいです。なかよくすればええやん。

[164: 匿名さん]

豊洲から銀座・丸の内へチャリンコで普通に行くけど（笑
4kmを遠い、チャリンコの距離じゃない！とか言うけど、ボロいママチャリで必死に行くわけじゃないし。

時間的には20分もかからないかな。

4～5kmを近いと言ってしまう田舎者でごめんなさい（笑

[165: 匿名さん]

豊洲住民じゃなく、貧乏東雲住民だけど、ムサコが同じ価格でも行かないな。
なので価格も知らなかったけど、ムサコって流行ってるのね。

ちなみにムサコって武蔵小山かと思ってたら武蔵小杉なんだね。
より一層眼中にないわー（笑

[166: 匿名さん]

銀座は確かに中国人増えて微妙になってきたけど、
購買力は日本人1人より全然高いので、シェイシェイしてください。

[167: 匿名さん]

もうその話題いいでしょ。。
検討者がかぶってないんだから比較する意味ないし、どっちが便利だろうが単価が高かろうが、対象外だから不要な情報でしかない。少なくとも物件の検討スレで延々やる話題じゃないよ。

[168: 匿名さん]

>>165
すみません。豊洲フォローは嬉しいのですが、流石に東雲と武蔵小杉が同じ価格なら武蔵小杉を買います(汗)

[169: 匿名さん]

>>167は>>165へ

[170: 匿名さん]

豊洲叩きの次は、銀座叩き。
ムサ子って忙しいね。
川崎にガラ悪いのが多いってのは本当だな。

[171: 匿名さん]

167>
そう言えば言うほど、面白がるのに。
過去スレから分かるでしょー。放置しとけって。

[172: 匿名さん]

転売は不可能なので、価値の話自体が意味ないのでは？

データみると、8割売れ残り。

http://qq5qq.info/lK1Z

[173: 匿名さん]

新国立競技場が、白紙から見直しになったらしい

[174: 匿名さん]

さすが、オリンピック反対派が6割の国ですな(笑)

[175: 匿名さん]

せこいオリンピックするくらいなら
誘致しなければ良かったのにね。
猪瀬さんカムバック!

[176: 匿名さん]

>>172
データの見方を知っていますか？
不可能って言葉の意味わかってますか？

[177: 匿名さん]

>>170
江東区豊洲民があちこちのスレで中央区をネガる時と全く同じ論旨なのが笑えるけど。
実は豊洲民が書いてるんじゃないの？

[178: 匿名さん]

>>177
すごい想像力＠＠

[179: 匿名さん]

人気エリアだから仕方ないのでは？

[180: 匿名さん]

データを見たら、平均在庫期間が2ヶ月だと言うことがわかり、人気エリアだってことは、基本的な数字の見方が分かる人であれば、理解できるはずなんですがね（笑）


まあ、全員が優秀なわけ無いことも理解できますがね。

[181: 匿名さん]

＞１７７
江東区だからこの価格に抑えられてるんでしょ。
区に拘りのない方にはお買い得じゃないかなあ。

[182: 匿名さん]

>>177
ん？よく分からないけど豊洲民じゃないし、ムサコには出張しないよ。全く興味ないから。

[183: 匿名さん]

中古は一件家だよね。マンションは買わないなー。

[184: 匿名さん]

まあ、それは人それぞれかと。
一件家だと、鉄筋コンクリートや、基礎杭を諦めなきゃ、2億、3億当たり前になるので諦めるしか無いけどね。

地震怖く無いなら、一件家の方が満足感高いと思う。

[185: 匿名さん]

震災で高層マンション離れが起こってませんでした？

職場のビルから悲鳴をあげて、外に出てたのは誰？（笑）

50階は1階の50倍揺れるんですよ。
いまさら、都合の良い解釈を書かないでください。

[186: 匿名さん]

一件家なら大丈夫だと思ってるの？
おめでてーな（笑）

[187: 匿名さん]

結果、高層マンションの方が安全なんでしょ？

[188: 匿名さん]

見直されたのは、アイダ設計の500万で建たる家じゃなかった？（笑）潰れない。

[189: 匿名さん]

安全てか、揺れなきゃいいんだよ。

[190: 匿名さん]

50階だと、ゆっくり揺れるから、気になら無いのでは？

地震のエネルギーは同じだから、1階だと、激しく揺れるはずだよ。

ネガさんの脳力では難しいかな？（笑）