パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part17

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573306/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[385: 匿名さん]

３８０−３８２の連投さんはいったいどの立場なんでしょうか？
近隣住民？中古高値で売りたいのかな？みんなそろそろ冷静になってきているし焦ってるのかな。

[386: 匿名さん]

300万限界説っていつの話よ（笑）

既に中古でさえ400万で成約してるのに何言ってるんだか（笑）

[387: 匿名さん]

450超えるのは来年の今頃では？
直ぐには値あがりしないかと。

[388: 匿名さん]

2期からは価格上がるよ。

[389: 匿名さん]

もう坪４００は超えてきてます。広尾を追い越すのも時間の問題かと。

http://www.nomu.com/mansion/1373886/
ザ・豊洲タワー
1億2,900万円
100.01平米
43階/43階建
築年月2008年10月築
坪単価425万円

http://www.nomu.com/mansion/1404197/
広尾ガーデンヒルズ
1億380万円
72.09平米
1階/9階建
1983年8月築
坪単価475万円

[390: 契約済みさん]

2年前にスカイズの抽選で外れ購入できず、今回パークホームズを購入したものです。

正直、今回こちらで購入した部屋はスカイズと比べ同じ平米数でも1500万高かったです。

でも、スカイズの抽選が外れたからこそ、こちらの物件に巡り会えて、結果的に良かったと思います。

価格よりも利便性重視。同じ感覚の余裕のある購入者さんたちが集まっているマンションであればいいなと思ってます。

[391: 匿名さん>>]

これで広尾買うのはアホだね。

[392: 匿名さん]

>>389
広尾しかり以前は南青山、代官山に喧嘩売ったり、これは新手のネガですね笑

[393: 匿名さん]

373
文章長い、簡潔に解りやすくまとめようね。
コンセンサスとれませんよ。

[394: 匿名さん]

代官山より銀座5分の豊洲の方が、実際、良いけどね。

[395: 匿名さん]

>>389

豊洲タワーは、これで売れたの？

[396: 匿名さん]

>>394
はいはい、また始まったw

[397: 匿名さん]

二期はどれぐらいあがるの？

[398: 匿名さん]

100万程度らしい。たいした価格変更ではない。

[399: 匿名さん]

平均100万なので、値下がりする部屋もあるし、400万値あがりする部屋もあるはず。

[400: 物件比較中さん]

>>398
抽選になった部屋は値上げして申し込みのなかった部屋は値下げかな？
南向きはさらに高くなるのかな？

[401: 匿名さん]

豊洲は人が増えたから街には力がありますよね。マンション以外の建物が増えることを期待します。

[402: 匿名さん]

そういう事。
不人気部屋は安くなる。
人気部屋は大幅に価格を上げる。

これがデベのやり方。

[403: 物件比較中さん]

>>402
第1期に買った人がいるからあまり露骨に下げれる時期ではないから北向きに広告用の部屋を増やすのかな？

[404: 匿名さん]

ほとんどは価格を上げるんじゃないかな。