オーベルグランディオ品川勝島 パート3

[匿名さん]

オーベルグランディオ品川勝島　パート3です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/

公式URL：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目1-13他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 （高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き（品93系統））
京急本線 「立会川」駅 徒歩11分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.38平米～85.59平米
売主：大成有楽不動産
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：大成有楽不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[24: 匿名さん]

>>18
いえ、基本です。
不動産の価値として南向き、日当たり、仕様の良さというのは…

ただ、家には寝に帰るだけだから、こだわりがないという人がいるのも確かだと思いますよ。
そういう方は、メリットを感じないものに高いお金を出す必要はないので安い部屋を選べばいいというだけです。

[25: 匿名さん]

＞＞２２
子供にガンガン紫外線を浴びさせたいのなら止めませんが　笑

[26: 匿名さん]

>>24

これからそういう方がどんどん減るのは間違いありませんよ。残念ながら・・

[27: 匿名さん]

スレが分散されてますね。

人気物件と連呼されてますが
あくまで、勝島地域のブランズとの比較ですか？

どのランキングを指標としているのですか？
シティテラスと糀谷と比べてどうですか？

[28: 匿名さん]

>>23
だから、ブランズと価格があまり変わらず条件ではブランズに負けそうっていう部屋を買ったら最悪だと書いてるんですよ。
そしてここは広告マジックで安く見せているだけで、ブランズと実はあまり価格が変わらない部屋が多数ですから。
あなたの言うような条件に当てはまるのは目玉部屋を手にできた一握りの人でしょう。

[29: 匿名さん]

>>25
紫外線と日当たりは別です。
紫外線が気になるならミラーカーテンでもしてれば日当たりは取り入れられ、紫外線は防げます。
あまり頭の悪い屁理屈言わないでね。

[30: 匿名さん]

色々な意見が出てますが、こちらの人気物件って言葉は何の意味もない言葉なんだってことはわかりました。

[31: 匿名さん]

＞＞２８

そう思いたいのでしょうけど、そんな簡単に売れるほど不動産は簡単なものじゃないよ。
ブランズと同等ならこちらのほうが安いし、同価格ならこちらのほうが条件は良いですから。
人気になるのには理由があるのですよ。

[32: 匿名さん]

>>29

自己紹介ですか？

[33: 匿名さん]

>>26
一戸建てや中古マンションも含め、いろんな物件を検討した一般論をいっただけですので…

[34: 匿名さん]

うちは早く売る気はないし、前の人のコメントで人気物件って言っても関係あるのは売るときだけだとわかったので言葉に惑わされずちゃんと考えなきゃって思いました。
ここ、価格以外のことをほめてる人が全くいないので、それがすごい引っかかりますし。

[35: 匿名さん]

今日は仕事休みだからネガキャンが捗りますね営業さん(笑)
ブランズもオーベルも似たり寄ったりでしょ
何で甲乙つけたがるかなぁ
自信あるなら堂々としとけばいいのに

[36: 管理人]

スレッドが重複しておりますので、閉鎖させて頂きます。
こちらのスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/

スレッドの統合が遅れまして、申し訳ございませんでした。