オーベルグランディオ品川勝島 パート4

[購入検討中さん [男性 40代]]

オーベルグランディオ品川勝島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目1-13他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 （高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き（品93系統））
京急本線 「立会川」駅 徒歩11分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.38平米～85.59平米
売主：大成有楽不動産
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：大成有楽不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

マンションまでいろんな経路が利用できるものの比較的、遠いのがネックですね。
これから人気の出る立地かもしれませんけど、交通アクセスが便利になるとは考えにくい。
モノレールは便利でも電車賃高いですし。
マンションの周辺は、便利なのでいいと思いますが。

[2: 匿名さん]

総戸数が２０５戸とは、またなかなか大規模なマンション！！

最高価格でも６０００万円台なので、比較的買いやすいのかなと思っています。

使いやすい間取りかなと思いますが、出来れば駅がもう少し近ければ良かったかも～。

外観デザインは、大規模ということで団地っぽい感じの仕上がりかな。

[3: 匿名さん]

マテリアルが良さそうなので団地感はブランズよりはないですね

[4: 匿名さん]

>>3
赤字の匿名さん
いつもお疲れ様です。

[5: 匿名さん]

>>3

ブランズはマテリアルも色目も少しお洒落な団地って感じだよね
と流行りの赤字でやってみる

[6: 匿名さん]

駅までのアクセスがなぁ…と思います
立会川か鮫洲を徒歩で利用するのか、品川までバスで行ってしまうのか…
この辺りの皆さんだとどちらの方が多いのでしょう、実際。
京急本線の駅まで歩いていくとしても10分ＯＶＥＲしてしまうので、
暑い季節は厳しいかなぁ
となるとバス？

[7: マンション投資家さん [男性]]

営業の方の説明や見学をし、疑問に感じた点もありましたので、投資として客観的な意見の参考までに。
周辺環境は、夜道は暗く、競馬場の糞の匂いや開催日の人の層・排気ガス・工場の臭い等かなりします。間取りは3LDKで価格帯はファミリー向けだが、はっきりいって家族の住める場所でありません。再開発で煽ってますが、どう頑張っても駅も立会川駅では発展も難しい。昔の港区の港南で、ターミナルの品川駅とは全く違います。あそこですら、港区最安値という事実・場所の寂しさは以前10年以上たっても変わりません。ここは品川区の最安値で駅までも10分を超えます。冷静に考えることをお勧めします。現地は自分で確かめてくださいと説明はしないですので、ある意味工場や競馬場の臭いさえ我慢すればなんて表面的な考えられてお決めになるのは後悔するかもしれません。悪魔で私の一意見ですので、目を通して頂ければ幸いです。

[8: 匿名さん]

ここもブランズも売れ残りだろ。
勝島なんてその程度

[9: 匿名さん]

まあブランズが大失敗してるから
オーベルもそうなる可能性は多分にあるよな。ここもこけたら勝島はもうダメだろ。

[10: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

勝島と購買層が重なるのは、どの地域なのでしょうか？

[11: 周辺住民さん]

いよいよ明日抽選だよ。

みんな心構えは？

[12: 匿名さん]

抽選結果はいかがでしたか？

[13: 申込予定さん [女性 30代]]

当たりました！よかったです。

[14: 匿名さん]

>>13
倍率はどんな感じ

[15: 申込予定さん [女性 30代]]

うちは東側中層階で2倍でしたが、低層階の人気の部屋は15倍とかついてました。だいたいどこも中層階以下は2〜5倍でしたね。高層でも2倍の部屋も多々ありました

[16: 匿名さん]

>>15
何階から何階が低層と中層と高層？

[17: 匿名さん]

15倍！？そんなことになっていたんですか。
ものすごいですね…。
中層以下は基本的にお買い得、という認識の方が多かったという事なんでしょう。
倍率が付くと他に誘導してもらえることもあるという風に訊いたことはありますが、
ここまでだとさすがにそういう事もなかったという事なのかな。

[18: 匿名さん]

第1期完売？

[19: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。
今後につきましては、恐れ入りますが、
以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。