アルビオガーデン門田屋敷 どうですか？

[検討中の奥さま [女性 40代]]

公式URL：http://www.albio.jp/kadotayashiki/index.html

アルビオ・ガーデン門田屋敷
所在地：岡山県岡山市中区門田屋敷二丁目2-105
交通：岡山電気軌道東山線「門田屋敷」電停徒歩1分
売主：ミサワホーム中国株式会社
施工会社：株式会社荒木組
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

【物件情報を追加しました 2015.7.31　管理担当】

[220: 契約済みさん [男性 40代]]

後 少しですね〜。

[221: 物件比較中さん [男性 40代]]

値引きは全くないみたいですね…。
欲しいけど、買えないですわ。

[222: 物件比較中さん [男性 40代]]

>>217
構造

[223: 匿名さん]

アートライフの広島の評判知らないようですね（笑）

[224: 匿名さん]

>>223
何があった❓

[225: 匿名さん]

他のマンションより優れている点は特に思い浮かびません…
前の道路も慢性的に渋滞する場所だし、環境も子育て中の世帯には向かない。
（公園が無い、校区の評判が良く無い、道が狭い、車が多く路地も多いので危険）
構造も他のマンションより特別優れているという事は無い。
価格も特別安くない。

こちらを契約された方に質問なのですが、何が良くて契約されたのでしょうか？

[226: 契約済みさん]

>>225
あなたにとって優れたマンションは、どれですか？それと比較したいと思いますが、いかがですか？

[230: 匿名さん]

225です。
私は立地、学区が大切だと考えております。
あとは将来売る時に売れる物件かどうかです。
アルビオガーデンは駅前とはいえ路面電車ですよね。
路面電車駅前とは物件価値としてどうなのでしょうか。

[231: 匿名さん]

>>227
225です。真剣に質問いたしました。
意味のわからない冷やかしはおやめください。

[233: 匿名さん]

またビウェル学南町の営業マンが来てるわ。
ビウェルより売れてるもんね。悔しいよね。

立地はいいよ、学区はイマイチだけど打開策がないわけじゃない。
近隣マンションを見れば分かるけど、この界隈は値崩れしないんだよ。
路面電車駅前は資産価値として堅いと思うよ。
ビウェル学南町買うくらいなら京山の中古買った方がいいんだよなぁ。

[234: 契約済みさん]

私も233の意見に同感です。
ただ あなたがビウェルの方かどうか？は知りませんが？ 立地や学区は 各家庭で
条件が違うので、一概には言えませんが
それぞれが選ぶところが いいんじゃないかと思いますね〜。

[235: 契約済みさん [女性 40代]]

>>225
121 さんの 投稿を読まれたらどうでしょうか。 なかなか 的を射た内容です。

[236: 匿名さん]

営業マンの印象が悪く不快だと言ったのでこちらは早々候補から外しました。
現在は別のマンションを契約してます。

[237: 匿名さん]

あちこちで書いてんじゃねぇか

[238: 匿名さん]

うちの嫁もですか？

[239: 契約済みさん [男性 40代]]

キャンセルが出たのか、少し 残りが
増えてましたね〜。

[240: 匿名さん]

>>239
増えてなかったですよ。

[241: 契約済みさん]

>>240
本当だ。失礼しました。
増えるどころか、完売が貼ってました。

[242: 匿名さん]

いいなぁ〜。うちは附属に受かったらと思ってたけど間に合わなそうだな。

[243: 匿名さん [ 40代]]

完売間近ですね〜。売れ残りの安売りしないかなぁ〜。

[244: 匿名さん]

まだ完成もしてないのに安売りする必要ないでしょー

[245: 購入検討中さん]

完成して売れる気配がなければ　値引きするらしいですね。
値引きしてるマンションは　人気がないマンションと思ってます。

[246: 匿名さん]

完成までにほとんどが完売しますからね。

[247: 購入検討中さん]

最終１邸とチラシが入ってました。
もう１邸なんですね。
すごい。でも高いから買えない。

[248: [女性]]

そのチラシ私も見ましたけど、3LDKがあと1邸ということみたいですよ。
4LDKはまだ残ってるみたいです。

[249: 匿名さん]

結果的に良かったのでは？
市電が煩いですよ。

[250: 匿名さん]

またきたw
市電は煩くないですよ。

[251: 匿名さん]

ビウェル売れてないもんねw

[252: 匿名さん]

音はさほどでもないけど、近くだと揺れというか振動が伝わり不快。

[253: 匿名さん]

どれだけボロい家に住んでんの

[254: 匿名さん]

こういう人がここ買うんですね。

[255: 購入検討中さん]

このマンションは岡山市内の新築マンションでレベル的に どのくらいのなんだろう？

[256: 契約済みさん [男性 50代]]

後悔したくないので、2年以上ずっと見てまわりましたが、岡山市内の中では一番良い建物だと思いました。
路面電車が近いのも後々便利だったのも理由の一つですね。

[257: 匿名さん]

私もそう思った

[259: 匿名さん]

後 少しで完売するみたいですね〜。

[260: ビギナーさん]

どの部屋が空いてるでしょうか？
モデルルームはなんか行きにくいし。
気が引けるな。

[261: 匿名さん]

ビウェル完売らしいですよ- 学南町さすが-

[262: 周辺住民さん [男性 40代]]

残りＡタイプが2戸みたいですよ。
ビウェル学南町の倍の戸数のわりに売れ行きはまずまずですね。おそらくもう少しで完売でしょう。
マンションは建ってしまうとディスカウント価格になってしまいますが、ビウェルも含めいいマンションは建つ前に売れるということでしょう。（ロイヤルガーデン伊福町は即日完売だったみたいですが）逆に完売になってないマンションは何か足りないところがあるのでしょう。（ただ、内装や間取りの自由度はなくなりますが、安く手に入れることができる可能性はありますが）

[263: 匿名さん]

完売したみたいです。販売開始から約７ヶ月 まぁまぁの人気ですね〜

[264: マンション検討中さん]

南西隣接地の旧国有地を関西の葬儀屋さんがご購入されたようですね。そのうち、葬祭場ができるのでしょうか。アルビオガーデン門田屋敷は、結構気に入っていたので、お借りする機会があればと思っていましたが、考え直そうかな。

[265: 通りがかりさん]

>>264 マンション検討中さん

どこのことか、よくわかりませんが、すぐ隣りではないので、それほど気にならないかと思いますが❓

[266: 散歩ルート]

アスファルトで舗装されたところですかね？駐車場のようですが・・・。財務局をHPを見たら、入札者は生活関連サービス業になっていますね。

[267: 匿名さん]

旧国有地ですが、TIME'Sパーキングになっていますよ。

[268: 匿名さん]

今度 西川原にアルビオガーデンが10階建が2年後に完成するみたいですよー。

[269: 匿名さん]

その町名はちょっと…