アルビオガーデン門田屋敷 どうですか？

[検討中の奥さま [女性 40代]]

公式URL：http://www.albio.jp/kadotayashiki/index.html

アルビオ・ガーデン門田屋敷
所在地：岡山県岡山市中区門田屋敷二丁目2-105
交通：岡山電気軌道東山線「門田屋敷」電停徒歩1分
売主：ミサワホーム中国株式会社
施工会社：株式会社荒木組
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

【物件情報を追加しました 2015.7.31　管理担当】

[179: 匿名さん]

このマンションに子供の遊び場を求めてくる人は100％ないでしょ

[180: 周辺住民さん [女性 40代]]

岡山って公園とか少ないですよね。だからかな家の周りとか駐車場で遊んでますよね。

[181: 匿名さん]

旭川で遊んだり、スポ少に入れたらいいかな。

[182: 匿名さん]

甲本ヒロトの実家が近いね。ヒロトは旭東、東山には行かず附属小に行ったみたいだけど。

[183: 匿名さん]

甲本さんは３キロほど南だから平井じゃないかな

[184: 匿名さん]

付属小って倍率高いんですか？幼稚園からなら受かりやすいのかな？

[185: 匿名さん]

公表されてないので噂レベルですが3〜4倍くらいでは？
本当に入れたいなら幼稚園から受けた方がいいけど、入りやすいわけじゃないと思います。

[186: 匿名さん]

朝日高１年生の出身中学は、附属中133人、京山中49人、
操山25人、竜操18人、桑田14人、岡北10人…HPより
朝日高への道は険しいです。

[187: 匿名さん]

確かに総合選抜を廃止してから、以前よりは格段に良くなったけど、全国レベルから比較するとどうなのかなと思うのは、私だけ？

[188: 匿名さん]

朝日高校からの東大入学者数は地方の公立高校ではトップレベルに多いよ。

[189: 周辺住民さん [女性 40代]]

皆さん優秀なんですね。
他にも近くに公立の高校は有りますよ。レベルは色々でしょうが。

[190: ご近所さん]

岡山に住んでいて高校受験を全国レベルで考えるなんて
うらやましいです この地区に来る意味がないですね

[191: 契約済みさん [女性 40代]]

契約者専用スレを立ち上げました。
よろしくお願いします。

[192: ご近所さん]

近くに岡山城主宇喜多秀家の生母・お福の方（この辺ではお鮮さま)の
高さ３ｍほどの供養塔があるのを知っていますか。三勲の東、ライオンズ
マンションの横を入る。

[193: 匿名さん]

このマンション気になってます。
ただ予算的に角部屋は無理なんで中部屋を検討してますが圧迫感凄いかな…と迷い中です。
中部屋はモデルルームと全然違うし想像出来ません。
中部屋のメリット教えてください

[194: 契約済みさん]

>>193
中部屋でも、B C D E のどのタイプですか？以外と天井迄が、2m50あるので
圧迫感は軽減されるのではないでしょうか。角部屋が予算的に難しいなら、他のマンションも大差はありません。同時期に建つ新築マンションの中では、いい方でしょう。ちなみに契約迄には、同時期のマンション モデルルームは見学して、ここに決めました。

[195: 匿名さん]

中部屋は、左右が壁なので夏は涼しく冬はあったかいと思います。
壁に絵などを飾ることもできるので使い勝手はいいと思います。
角部屋は左右の壁の一部が窓なので、絵などを飾る場所が限られます。
東側の室は朝日があたり暑いのと反対側のテレビが見にくいので結局、カーテンで
閉めっぱなしになると思います。
西側は西日が部屋の中まで差し込むので、カーテンでカバーすることになります。
好みの問題ですが、角部屋は西日があたらなく朝日が差し込まない構造だったら
使い勝手がいいと思います。

[196: 匿名さん]

CとEで悩んでいます。Cタイプの勝手口は便利そうですげど、窓小さくないですか？

[197: 匿名さん]

>>196
後少ししか残っていないので、お早めに
ご検討願います(>_<)
ただ、マンションはドンドン建っているので、次もあります
納得契約願います

[198: 契約済みさん]

>>196
Ｅは完売していますよ。

[199: 物件比較中さん [男性]]

悩んでいますって人、結局悩んで終わり。

[200: 匿名さん]

>>196
確かにリビングの窓は小さいですね。
最近はバルコニー側全面が窓とか普通にありますしね。
賃貸でもリビングに窓3枚って少ないかも。
明るさは問題無いでしょうが開放感には欠けるかもしれませんね。

[201: 匿名さん [女性 40代]]

勝手口便利です。キッチンが南向きだと朝陽が当たるので夏は確かに暑いですが網戸にしてると風も入るので半々です。

洗濯機置き場から短い動線で勝手口から洗濯物を干せるのでこの間取りを選びました。

[202: 匿名さん]

>>200
窓は小さい方が機能的です。
最近の自然環境では、より断熱性が高い、紫外線を防止できる窓がいい。
景色のため。一瞬解放するカーテン。あとは、閉めっぱなしの窓は意味がないです。

竜巻や火災に対してもより小さい窓口が安心です。

[203: 匿名さん]

小さい窓の方がコストが安いからね。
業者はみんな↑みたいな言い訳するよね

[204: 匿名さん]

業者？
専業主婦なんですけど。
実際に大きな窓で生活してみたらわかることです。
ご友人に大きな窓のマンションに住んでる方は居ませんか？

ついでにいえば、窓面積は少ない方が、壁の耐震性もいいですよ。
お掃除も楽です。

[205: 匿名さん]

確かに開放感には欠けるかもしれませんねー

[206: 匿名さん]

カーテン開けっ放しですか。
お掃除、マメじゃないので窓が大きくてもあまり気にしません。カーテンしてても光は差し込むので明るいです。
耐震性とか安全面は意外でした。
一階が駐車場なのは気にしましたが、阪神大震災での事がありましたので。

[207: 匿名さん]

私も大きな窓で、天井数センチから窓です。
南向きの窓は午前10時以降は遮光カーテンを閉めっぱなしです。

レースも紫外線対応ですが、眩し過ぎます。

ブラインドカーテンにしたら良かった。
上部分だけ降ろせばいいので、真っ暗にはなりませんものね。

[208: 匿名さん]

そうですね。

[209: 契約済みさん [女性 30代]]

少し前の予定ですが、今から 話題の杭打ち工事に入りますね〜。しっかりお願いしたいものです。

[210: 匿名さん]

待ち遠しいですね。

[211: 匿名さん]

マンションの手抜き工事の話題で持ちきりの今、手抜き工事をしたら会社が潰れるでしょうね。

[212: 匿名さん]

>>209
杭工事はもう終わっていますよ
バカでかいふし杭が入っていました

[213: 契約済みさん [女性 30代]]

もう、終わってたんですね〜

[215: 匿名さん [男性 40代]]

今週の予定でした。

[216: 物件比較中さん]

このマンションはなかなか良かったですね。

[217: 匿名さん]

>>216
どの辺りが、他より良いのでしょうか？

[218: 匿名さん]

>>216
コメントの意味がわかりません

[219: 匿名さん]

大通りから奥まった静寂感。西側接道で明るく眩いところがいい。216さんではありません。

[220: 契約済みさん [男性 40代]]

後 少しですね〜。

[221: 物件比較中さん [男性 40代]]

値引きは全くないみたいですね…。
欲しいけど、買えないですわ。

[222: 物件比較中さん [男性 40代]]

>>217
構造

[223: 匿名さん]

アートライフの広島の評判知らないようですね（笑）

[224: 匿名さん]

>>223
何があった❓

[225: 匿名さん]

他のマンションより優れている点は特に思い浮かびません…
前の道路も慢性的に渋滞する場所だし、環境も子育て中の世帯には向かない。
（公園が無い、校区の評判が良く無い、道が狭い、車が多く路地も多いので危険）
構造も他のマンションより特別優れているという事は無い。
価格も特別安くない。

こちらを契約された方に質問なのですが、何が良くて契約されたのでしょうか？

[226: 契約済みさん]

>>225
あなたにとって優れたマンションは、どれですか？それと比較したいと思いますが、いかがですか？