プラウドシティ南山ってどうですか？part2

[入居予定さん]

プラウドシティ南山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都稲城市大字東長沼字八号2416番の一部　外32筆、外19筆（地番）
交通：京王相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.94平米～101.80平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518170/

[401: 物件比較中さん]

>>400さん
販売戸数はまだ決まってないようです。
要望がどれくらい入るかによるのではないでしょうか。
上層階から販売していくようです。
デベとしては、３９７さんが書いている４期１次から残っているＣ棟の一番下の部屋も含めて、Ｃ棟を今回で完売させたいでしょうね。
価格も出てますよ。

[402: 契約済みさん]

>>398
ソニー、新生に相談しました。
土地区画整理の場合は無理とのことでした。
他行はわかりませんが、結局、提携BKにお願いするしかないようです。
条件の良い銀行でローンを組んで少しでも費用を抑えたかったのですが残念です。
提携大手はみずほ、UFJ、三井住友だったかな。

[403: 物件比較中さん]

>>402さん
一番金利が低いのは、りそなだったと思います。

[404: 契約済みさん [女性]]

イオン銀行も金利は安かったですよ。ネット銀行で唯一 提携してると言われました。

[405: 物件比較中さん]

>>404
イオン銀行も提携とは知りませんでした。
情報、ありがとうございます。

[406: 契約済みさん]

>>404
えー！イオン提携なんですか？知らなかった、、。

[407: 匿名さん]

みなさん、ローンは変動ですか？または、固定かフラットですか？

[408: 購入検討中さん]

ローンは固定で検討する予定です。

話題は変わりますが、
MRでFP相談を利用された方いますか？


横浜のとあるマンションが傾いている、とニュースで話題になっていますが、
プラウドは大丈夫ですよね！？

[409: 購入検討中さん]

稲城はカメムシの季節がやってきました…
なるべく高層階をおすすめします…

[410: 物件比較中さん]

>>408さん
ＦＰの言うことは、参考程度に聞く方がよろしいかと…
私も一応金融機関の人間ですので資格は持っていますが、私はＦＰ業務はしていないので、ＦＰのことを冗談交じりに『ファイナル・ペテン師』と呼んでいます。（笑）

[411: 契約済みさん]

>>408
これからのライフプランを基に、時期に応じてどれくらいの費用がかかるのか目安を表にしてくれました。
ただ自社の商品の話しもされたので、営業をかねているのだと思います。

[412: 契約済みさん]

この物件の杭工事に、旭化成建材は関わっていないようです。

[413: 契約済みさん]

今日は曇りでしたので、少し霞んでますが、プラウド南山の遠景です。
いつもとは違う角度から、撮影してみました。

[414: 契約済みさん]

Ｂ棟の北側も、カバーが外されました。
ＭＲのお隣からです。

[415: 匿名さん]

>>413
こういった場所から見えるんですね。新鮮です。
しかし、壮大な雰囲気が良いですね。

[416: 契約済みさん]

>>407
ローンは変動です。
しばらく金利が上がらないかと思ってます。

[417: ご近所さん]

雰囲気は最近の長谷工プラウドですね

規模は違いますが府中の東芝が近い

[418: 匿名さん]

>416さん
低金利はしばらく続きそうな雰囲気ではありますものね。

変動でもオリンピックくらいまでは少なくとも大丈夫そうな雰囲気は全体的に漂うような予感
でも自己責任なので、本当に自分で判断していかないとならないですけれど。
変動制は現状では金利自体はより有利ではあるかな。

[419: 契約済みさん]

Ｂ棟のカバーは全部、Ａ棟北側も大きくカバーが外されました。

[420: 契約済みさん]

Ｃ棟の斜め前で、何やら工事中。
パン屋さんと八百屋さんが入るとか…

[421: 契約済みさん]

ヤオコーの建設現場に、こんな横断幕がありました。
この前を通ってこの横断幕を見る人、相当限られてると思います。

[422: 匿名さん]

千葉ニュータウンができたころを思い出します。こんな感じの田舎でしたが、将来は素晴らしい街になると夢見ていました。

[423: 匿名さん]

>>420
パン屋さんと八百屋さんなら、二階建てくらいですかね。
パン屋さん、嬉しいですね。

[424: 契約済みさん]

大型スーパーができるのにパン屋と八百屋作ってどうすんだよ、、。

[425: 匿名さん]

うちとしてはパン屋さんができるのは嬉しいです。やっぱりスーパーのパンとは違いますから。

[426: 契約済みさん]

朝や昼に焼きたてのパンの匂いが漂ってくるのかと思うとうれしいですね！
八百屋も、地産地消の新鮮な地元野菜が並ぶようならスーパーとは差別化できますよね。
入居が楽しみになるような情報、ありがとうございます٩( ^ω^ )و

[427: 契約済みさん]

蕎麦屋とか中華屋、TSUTAYA、モスバーガー。
デニーズ、ドトールコーヒー、ドラッグストア。
そういうお店を希望します。
勝手な意見だけれど、、、。

[428: 契約済みさん]

>>427
私もその意見に賛成です。
値段の安さを追求するならば、よみうりランドか向陽台のsanwaに行くし、便利さまたは品質を追求するならば稲城駅の京王ストアに行く、結果パン屋と八百屋どころかヤオコーすら他店と差別化できないと思います。
私も427さんのおっしゃるような店があった方が便利だし人も集まると思いますが。

[429: 契約済みさん]

>>428
マンションギャラリーで係の方に
聞きましたけど
パン屋？八百屋？って感じでしたよ。

[430: 契約済みさん]

>>429さん
八百屋さんとパン屋さんは、ＭＲから聞いた情報ではありません。
工事をしている方に聞いた情報です。
今日、南山の土地区画整理事業組合に問合せたのですが、何が出来るか把握していないどころか、
工事が行われていることすら把握していませんでした。
組合って、届出を受付けるだけの機関なんですかね？
誘致活動とか、しないのですかね？
幾つかターゲットを決めて誘致活動しないと、魅力的な街を作ることが出来ないと思うのですが…

[431: 匿名さん]

都内の駅前再開発なんかとは違って、そこまで戦略的に頑張って進めてる感じではないのでは？
もともと山だったのがいくらかお金になればいいかなって程度で。
適当にやってるとただの住宅地になってしまいそうで残念ですが、、、

[432: 契約済みさん]

>>430
おいおい、現場のオッサンからの情報かよ。
信憑性あるのか？？？

[433: 契約済みさん]

何か今後の街の開発方針がバラバラなようですが、本当に南山って将来発展するのですか？
何か心配になってきたのですが。

[434: 匿名さん]

野村のことだから基本、短期で売り切るだろうから
少なく見ても1200人ぐらい人口が増えるんだよ
街が発展しないわけがない
それが自分にとってベストの形かどうかはまだ分からんけども

[435: 契約済みさん]

>>434
短期間で売り切ると言いますが、今何戸売れているのですか。
周囲の一戸建ては建設が始まったのでしょうか。

[436: 契約済みさん]

>>435
いまだいたい半分ほど売れたと営業から聞きました。
宅地は上の写真を見ればわかるようにまだ土地を造成中です。
つまりこれからということです。

[437: 匿名さん]

現場のおじさんでも、何を建てるか分からず作業するのはありえないだろうから、信憑性は高いのでは？
残りはDとE棟だから、だいたい250戸くらい売れてますね。（一部先着順もあるかもしれませんが）

[438: 匿名さん]

せっかく教えてくれたのに、現場のおっちゃんに失礼ww

野村が短期で売るってのも、刻々と不動産市場は変化しているわけだし、一概にそうともいえないよ。

南山の発展も何をもって発展すると言っているのかわからないけど、市の計画図みればおおよそ想像できると思う。
個人的にはクリーニング屋と靴と鞄の修理屋と茂蔵（豆腐屋の）出来て欲しいな。
勝手な意見だけど。

[439: 契約済みさん]

>>438
無印良品できないかなぁ。

[440: 匿名さん]

>>439
カフェ併設なら尚良し　笑

[441: 匿名さん]

いっそ、デパート、家電量販店、映画館が二種類ずつくらいできたらなおいいですね。

[442: 契約済みさん]

>>436
一戸建ての建設はこれから、との事ですが、年内にはスタートしますか？
私達が入居した後という可能性もありますか？

[443: 契約済みさん]

>>442
2016年秋以降、つまり一年後以降にスタートです。

[444: 匿名さん]

贅沢は言わないから駅からマンションまでの道にコンビニがほしい

[445: 購入検討中さん]

先日ＭＲで近くに郊外型スターバックス（ドライブスルー付）が出来るかもしれませんよと聞きました。場所は南山から北側、京王線の線路を越え三沢川周辺。個人的には稲城大橋から真直ぐ伸び南山に突き当たる（第三中以南用地取得済み）道路なら休日に散歩がてら行けていいですね。郊外型は日野市や野猿街道に最近見られる店舗で周辺の調布店、聖蹟桜ヶ丘店、多摩センター店とは違うので稲城に出来ても良さそうですがご存知の方いらっしゃいますか。（若葉台に無いのが不思議）

また稲城市立病院近くにはイオンモールの計画もと、こちらも商業圏に府中市、稲城市、多摩市ならありえそうですがどうなんでしょう。

[446: 匿名さん]

楽しみだなぁ

[447: 匿名さん]

>>445
三沢川鶴川街道沿いにスタバを作るのは良いと思うけど、このマンションにメリットあるかな？という気も。マンションから結構歩くよね。
稲城市立病院の側にモールができると面白いけど、テナント選びは重要だね。
調布、聖蹟桜ヶ丘、多摩センター、南大沢、立川、川崎、武蔵小杉などと重ならない様に注意して欲しいね。

[448: 匿名さん]

>>445
できる予定です！　とかではなく、できるかもしれませんよ？って未確定な情報を購入検討の方に言うなんて、ずいぶん無責任な営業ですね。せめて、未確定なら、情報源まで話して欲しいです。こーゆー話があったので、できそうですとか。

場所は稲城大橋入り口交差点のサンドラッグの道路はさんで向かいの角地でしょうか。
確か梨畑が整地になってました。
稲城病院の近くとは、南多摩駅の、富士通工場跡地のことですかね。
ただ、どれもまだ噂レベルなのになんのソースもなしに、かもしれませんよって言う営業は友達同士じゃないんだから、なんだかなーって思ってしまいます。

確かに出来ると嬉しいですけどね。
あとは、多磨駅近くにアリオが出来ますから、車ですと稲城から近いので嬉しいです。

[449: 契約済みさん]

車がないので徒歩圏内にお願いしたいです(^^)

[450: 匿名さん]

徒歩圏内にそれだけの大型施設は…まぁ無理かと…。
調布の駅前再開発で多摩地域最大級のシネコンができるので、何気に楽しみにしています。
電車ですぐだし。

[451: 匿名さん]

言葉狩りしたがる人ってたいてい女なんだよな
芸能ニュースとかでもたいていそう

[452: 申込予定さん]

以外と業界は繋がっているので情報もたくさん持っているけど、人様のお店だけに断言は避けているのだと思いますよ。
言葉尻を捉える細かいことはさておき、有害でなければ便利な施設やお店が増えるのは嬉しいし、出店側も利益の出る場所や人口増加が見込める所に出すのが自然では。
大きくても、小さくてもこれからお店が増える楽しみがありますね。

[453: 匿名さん]

ネットで色々検索していたら、稲城駅徒歩2分のところに、来年7月メディカルセンターが竣工予定との情報がありました。

[454: 匿名さん]

>>453
http://nstage.info/bukken/322/322.html
これですかね？
駅前にクリニックが出来ると、かなり安心ですね。
しかし、大きめのクリニックのようですし、他にもいろいろできるのかと期待が膨らみますね。

[455: 匿名さん]

何科が入るのでしょうか。駅の北側ですかね❓

[456: 匿名さん]

歯科以外を募集していましたね。
それから保育所も入るようです。

[457: 匿名さん]

448です。

私もお店ができるのは嬉しいです。
ただ、大きな商談をする際、情報源も明かさない、未確定な事柄を契約者ならまだしも、検討段階の方にうかつに話すのはどうかなと思ったのです。
言葉尻といえばそうですが、たかが言葉、されど言葉で、商談などではそれが大きな誤解を招きかねないと思います。
確かに、不動産業界ではそういった情報を沢山持っているのかもしれませんが、商談中の方にかもしれない論を話していては、いたずらに消費者を惑わせるだけだと思ったのです。せめて予定です、と断言して話すべきかなと。
もしくは、お客様から、｢スタバが出来る話を聞いたのですが」と尋ねられて初めて、「確かにそういった話はありますが、まだ未確定な故、確認させて頂きます。」とか。
最近、杭打ち問題やマンション業界の体質について色々と問題になっているので、そういった営業姿勢に疑問を持ち、不安に感じてしまったのです。神経質になりすぎたのかも知れませんね。
スレ汚しすみませんでした。

>>451さん
言葉狩りの意味、間違って使ってますよ。

[458: 匿名さん]

クリニックモールはファミマのある通り、郵便局の道路挟んだ隣です。

[459: 匿名さん]

保育園は助かります。認可だと更にいいのですが。

[460: 申込予定さん]

大きな商談なので神経質になられるのもわかります、自身も杭問題が出てから正直不安になりました。
しかし今回のスレを含め自分が気になることがあれば納得のいく答えが出るまで営業や自治体、管轄官庁それでも足りないのであれば地域の方に購入予定と伝えればいろいろな話しが聞けると思います。
ここは様々な方が自由に書き込み情報が多いのも良い反面、事実関係の裏付けが無いもの（風説の流布は論外）もあり最後は自己責任で総合的に判断し、納得した上で購入しないといつまでたっても誰かが言った言わない、誰かが悪いと批判ばかりになるのではないでしょうか。オフィシャルな掲示板でない以上情報は参考程度に考え、そこから先は個々が判断でと考え利用しています。

[461: 匿名さん]

４６０様が書かれておられる通りかと思います。
こちらでの情報を参考に、自分の目で耳できちんと情報に触れて、最終的に判断していくことが
とても大切ですよね。
大きな人生をかけた買い物ですので、自分での判断というのが
重要になってくるかと思います。

[462: 匿名さん]

マンション内ミニショップで、焼きたてパンなど販売されるとのことですが、詳細が気になっています。ショップ内で焼くわけではないですよね？！

[463: 匿名さん]

>>462
ミニショップは組合費から補助金が出るんだろうから、実質で考えるとどうかな。
でも、持ち出しの赤字でも、みんなが喜ぶサービスなら運営する価値はあるけどね。

[464: 匿名さん]

近所にパン屋さんが出来るとのことですし、マンション内でメリットがあるかどうか難しいところですね。
確か契約書によると、二年契約になっていて、管理組合の決議で如何様にも出来ることになっていたはずですので、二年後に答えが出るかもしれません。

[465: 匿名さん]

確か焼き釜を備えていて、焼き立てを販売予定だったはずです。

[466: 匿名さん]

近くにパン屋ができるのが本当なのであれば、管理費を投入してまでパン屋を抱えるのは考えちゃいますね～

[467: 匿名さん]

>>466
確かに。ただでさえ、こちらは管理費が他より高い印象がありますので。。

[468: 匿名さん]

旭化成建材に続いてジャパンパイルも杭打ちデータ不正が発覚しましたが
この物件もジャパンパイルなんですよね・・・
ここに決めようと考えてましたが、もしものことを考えると不安になってきます・・・

[469: 契約済み]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[470: 匿名さん]

どこも同じようなものというのはそうかもしれませんね。
ただ、さすがに今後建てるマンションは今までよりも監視が強そうなので、既に工事しているマンションは避ける方が多少マシな気もしているのです。

[471: 匿名さん]

南山小学校のグラウンドすぐ上がお墓でしたが…高層階だとベランダから見えちゃうんでしょうか。
大丈夫ですかね？

[472: 匿名さん]

>>471
メモリアルの付近からプラウドシティ南山は見えないので、見えないのでは？
ただ、メモリアルの入口あたりからしか見てないので、分かりませんが・・・
営業に言えば、眺望写真あるはずですよ。

[473: 契約済みさん]

ジャパンパイル大丈夫なのかな？

[474: 匿名さん]

販売に影響するのでうかつに行動できないんだと思いますが、なんらかの説明はしてほしいですよね～
野村なら問題があっても保証する体力はありそうですが。

[475: 契約済みさん]

>>474
ジャパンパイルが過去5年間に関与した物件で改ざん等がなかったかを調査するようです。我々ができることは、その結果を待つだけですね。データ改ざん等の不正が当物件で見つからなければ良いのですが。そういった意味では、入居前のこのタイミングで調査されるのは良かったと前向きに捉えてます。

[476: 匿名さん]

調査が入るならひとまずは前進ですね。
知らぬ存ぜずでは不安が増えるばかりですし。

[477: 匿名さん]

共用施設がかなり豊富ですね
大規模ならではの共用施設の豊富さはうれしいですし、子供が遊べる場所がたくさんありそうで、魅力がたくさんあると思いました。
カーシェアもあるようなので車がなくてもよさそうなのもいいですね

[478: 匿名さん]

一万件も調査があるとなると時間がかかりそうですし、結果を待ってから契約するか出る前に契約するか迷いますねー
契約したあとに何か問題が出たらどうなるんですかね？入居延期とか？

[479: 匿名さん]

契約したあとに問題が出て解約したら手付金は戻って来るのですかね？

[480: 匿名さん]

プラウドシティ宮崎台のスレでジャパンパイルの件で、新規契約一時中止って書き込みあったけど、ここはどうなんだろうか。

[481: 契約済みさん]

>>480
ここも、次期ＨＰ更新が年末って書いてますよね、何かちょっと心配・・・

[482: 匿名さん]

5期は竣工後販売になるのか、最終期ではないから竣工迄に結局完売しない。どこのプラウドシティも販売に苦労みたいだし少しまえならプラウドブランドですぐ完売してたのにな。

[483: 匿名さん]

もし杭の問題が出たらどうなるのかな？

[484: 匿名さん]

まだ入居してないし一度壊して立て直しとか？
入居直前で「すいませんダメでした」とかなったら既に契約してる人とか可哀想・・・

まぁどうせなら徹底的に検査して本当に安全なのかは調べてほしいですけどね～

[485: 匿名さん]

それを期待したいけど、結局問題ありませんで済ますのだろうな。この業界傾いたらそのとき対応すればいいやと思ってそうで怖い。

[486: 契約済みさん]

>>481さん、482さん
私は第２期契約ですが、検討段階からすでにＤ・Ｅ棟については竣工後にも販売する計画と聞いていました。
５期についても、元々年始になると言っていましたから、販売予定に変更があるなら今後でしょうね。

[487: 匿名さん]

私は夏ごろでさえ、D棟は秋頃、E棟は冬頃と聞いていました。
ずれ込むこともあると言っていましたが、竣工後の販売計画については全く知りませんでした。
当初、E棟は11月頃ですかね～と言っていました。

[488: 契約済みさん]

>>487さん
担当によって全然違うのですね〜

[489: 契約済みさん]

担当によって言ってる事が違う時点で心配ですね・・・

[490: 契約済みさん]

>>489
何が心配なのですかねぇ〜
販売時期なんて大抵ズレますよ！

[491: 契約済みさん]

>>490
それはそうだと思いますが、杭打ちの問題で世間が騒がしいこのタイミングで、次期販売開始が年明けと言うのは、やっぱり心配になりますよ。
早く調査結果が出て欲しいですね。

[492: 匿名さん]

販売期がずれることなどよくありますが、問題は２期にはわかっていたであろうことを、その後何ヶ月か経っても違う事を言っている点でしょう。社内で情報共有がされていないのは、物件販売だけに関わらず、普通に不安になると思いますが。

[493: 契約済みさん [男性 40代]]

ジャパンパイル大丈夫でしょうか？13日以降に用事がありモデルルームの所へ行きましたが、こちらが何も言わなかったので、プラウドの方も何も言ってきませんでしたが、「ご心配をおかけしてます」等、言った方が良かったのかな？？と思いました。

[494: 契約済みさん]

>>493
あなたが何故、『ご心配をおかけしてます』と言う必要があるのですか？

[495: 契約済みさん [男性 40代]]

>>494
先方が先に言うかと・・

[496: 物件比較中さん]

ジャパンパイルの調査結果が出るのは半年後だそうです。
引渡し後でキャンセルもできない時期なので、今ここを買うのはギャンブルのようでリスクが高いと感じます…。

あと敷地南側に7階建てのマンションが建つと聞きました。
プラウド大宮でもギリギリ隣接して建物が建つのに詳しい説明がなかったらしいです。
府中の物件でもモデルルームと実物が違うなど問題があったようでなんだかいまひとつ信用できません。

[497: 契約済みさん]

>>493
買う側が言うのか？笑

[498: 入居予定さん]

売る側が言うって言う意味じゃないですかね？
まー言う言わないで杭打ちの件は調査待ちですね。プラウドの対応がどうするかでしょう。

[499: 物件比較中さん]

>>496
重要な情報有難うございます。
判明するのが入居後とは、買うかどうかいま判断するのはホント博打ですね。
まあその時まで待っても、たぶんここはまだ残ってますよね？

[500: 契約済みさん]

>>499さん
竣工同時完売を目指していないとのことなので、半年後も販売に出してない住戸もあると思います。
ジャパンパイルの全調査結果が出るのが半年後であって、建築中の現場は最優先で調べるのではないでしょうか。
ここの調査結果は、早く出ると期待しています。

[501: 匿名さん]

>>499
条件のいい部屋はなくなる可能性がありますね。
あと、半年後は全ての結果なので、500さんが言うように、建築中は早く出るでしょう。

[502: 匿名さん]

旭化成建材、ジャパンパイルのみならず、他の会社でも同様のデータ流用はあるんだと思います。どこの会社であろうとも100%安全とは言い切れないかと。それは中古であっても同様。
野村不動産およびジャパンパイルには誠実に対応して頂き、納得のできる根拠を持って回答頂きたいです。
物件自体は非常に気に入っております。

[503: 契約済みさん]

3月までに杭打ち報告がなかったらどうしよう？

[504: 入居予定さん]

>>503
同じ気持ちです。

[505: 契約済みさん]

>>504
学校も新学期が始まりますし、入居後にやっぱり改ざんがありましたと言われてもすごく困る方が多いと思うんです。
保障問題、引っ越し、再度の新居探しなど負担が多大です。
早くに情報開示をお願いしたいです。

[506: 契約済みさん]

>>505
今週にはわかるみたいですよ！

[507: 匿名さん]

>>506
野村不動産からの情報ですか。どのように情報開示されるのかご存知ですか。

[508: 匿名さん]

これだけマスコミにも騒がれた杭工事の問題ですから、詳細な情報を公開していただき、それをもとにしっかりと根拠立てされた内容の調査結果を書面で頂きたいです。
今回の一連の杭問題で、これから法整備などがすすんだ場合、それ以前に建てられた物件に関し、そのような書面があるかないかでは、リセール時にも影響しそうです。まして、不正が発覚した会社の杭ならなおさらです。
早くこの問題が解決して、心穏やかに入居を待ちたいですね。

[509: 契約済みさん]

竣工まで、あと２ヶ月ですね。

[510: 契約済みさん]

エントランス、車寄せです。

[511: 契約済みさん]

Ｂ棟とＡ棟です。

[512: 匿名さん]

>>510
いつも写真ありがとうございます。
エントランスもカバー取れたのでしょうか？

杭の件も問題無かったようですし、完成まであと少しですね。

[513: 匿名さん]

わたしも先日現地に行きましたが、植栽が多くていい雰囲気ですね。

[515: 物件比較中さん]

どうしちゃったんですか？
どんなマンションでも
完成して暫く経過したら値引きするのでは？
と思いますよ！
まして企業が念書なんて書くわけないですよ！

[516: 匿名さん]

>>512
杭の件で問題無かったとは、どこからの情報ですか？

[517: 匿名さん]

>>516
契約者の掲示板にいろいろかかれてましたよ。

[518: 契約済みさん]

Ｃ棟とＤ棟も、ほぼ姿を現しました。

[519: 契約済みさん]

別角度から。

[520: 契約済みさん]

杭打ち報告の手紙が届いたけど、これってどうなの？
ジャパンパイルから問題ないと報告があったことを報告しますって。

[521: 契約済みさん]

先程こちらにも届きましたが、解釈が間違っているかと。今回、杭打ちの施工記録と設計図を再調査し、問題ないと判断したのは長谷工になります。ジャパンパイルから問題ないと報告を受けたとの記載は何処にもありませんでしたよ。
私はこれ以上の情報開示は不可能だと思いますし、データを見せてもらったところで適正化どうか分からないので野村さんを信用します。結局のところ、どこの物件も同じ問題を抱えるのですから気にしてたら家なんて買えないですね。

[522: 契約済みさん]

長谷工がチェックしたのですよね。
野村は長谷工を信じるから、あなたは私たちを信じなさい、という論法ですか。
業界の構造も連携も何もかもが信用を失ってしまっている状況です。
私はもう少し踏み込んだ内容の書類が必要です。
多方面に相談しています。
確認は第３者に委ねるのが筋だという意見も多い。

[523: 契約済みさん]

このＤ棟前の敷地に、大成有楽不動産のマンションが建ちます。
Ｃ棟にはかからないですが、眺望は狭くなりますね。

[524: 契約済みさん]

Ｄ棟西側から、４室くらいはかからないですかね…

[525: 契約済みさん]

昨日の稲城市役所のニュースびっくりしました！！
マンションから目と鼻の先ですよね。
怖いな〜。治安悪化しないでほしいですね。

[526: 匿名さん]

市役所、線路挟んで徒歩15分くらいはあるので、だいぶ離れた印象ですけどね。
いないに越したことはないですが、残念ながら最近はいろんなところにこういう人いますよね。

[527: 匿名さん]

外観は立派にみえていい感じだと思います。
最近はマンションのことでメディアが騒いでいるので、誰しも心配になるとおもいます。
きっちりと説明をしていただきたと、わたしもメーカーには思っています。

[528: 契約済みさん]

あの手紙一枚で終わりなのでしょうか？

[529: 契約済みさん]

公正な機関に調査してもらいたい。素人に分かりやすく説明してもらいたい。そこまでやってたら販売も引き渡しも間に合わなくなるから野村不動産がかわいそうだというのは分かる。でも斜面に建設しているマンションはそんなにないと思う。どこも同じだとか気にしてたらもう家は買えないという話しを聞くと私は涙が止まらなくなります。引っ越すのが恐ろしくも思う。

[530: 契約済みさん]

そこまで思い詰めているんであれば、こんなところに書き込みするより、直接問い合わせる等行動された方がいいと思います。
そこで納得のいく回答がなければ解約するのもいいんじゃないでしょうか。涙するほど恐ろしいのであればとても住めないと思いますよ。
ちなみに今回の件は不動産業界の怠慢だと思いますので、特に野村がかわいそうだとかは思いません。

[531: 契約済みさん]

>>530
その場合、手付け金は戻りますか？
売る側は問題ないと言っている以上、解約の原因は買う側にあるので戻らないのでしょうか？
直接営業に聞けということなのでしょうが、交渉前にお知恵をご教示頂けたらと思います。

[532: 物件比較中さん]

今回の杭による不安での解約ケースでは
手付金は戻らないですね！！

[533: 匿名さん]

普通は戻らないとは思いますが、最近の業界の状況を踏まえると交渉次第では特例でいけるかもしれないですね～

[534: 契約済みさん]

ここにアップされてる写真を眺めれば眺めるほどマンションがもう傾いて見えるのは私だけ？手付けが戻るなら私は解約の方向に向かいます。同様の気持ちの方々の動きを少し見守ってから動きます。このマンションは街の発展が未知数。そのうえマンションの建物に将来ケチがつく可能性があるなら私はもう退散。その前に信頼している営業の方と話し合います。問題の杭打ち会社が担当した物件で斜面に建設中なのは本当にここだけ？野村不動産らしい社会に向けての立派な説明とすべての不利益への保証を期待します。すべての契約者の利益になりますように。

[535: ご近所さん [女性 50代]]

素人の写真で傾きがわかるんですか。
すごいですね。

街の発展が未知数というのも、
契約前からわかっていたこと


思いつめて気に病むなら、
解約してもよいでしょうが、
明確な瑕疵がないと、手付金はもどりませんよ。

[536: 物件比較中さん]

強気の発言のわりには、「他の人の動きを様子見てから」ですか(笑)

[537: 契約済みさん]

>>534さん
私の写真撮影技術が稚拙で、あなたを不安にさせてしまっているなら、申し訳ありませんでした。

[538: 匿名さん]

まぁもともと坂に建ってるから斜めになってるように見えても不思議ではないですね。
さすがに実際はちゃんと真っ直ぐ建っていると思いますが。

[539: 契約済みさん [女性]]

>>537さん
少なくとも、あなたが謝ることではないと思いますよ。いつも写真をアップして下さり、感謝しています(*^^*)ありがとうございます！

[540: 匿名さん]

斜めな訳ないだろうけど、内覧会でレーザーで測定してもらえば分かりますよね。
日本語がよく分からないけど、例えばプラウドシティ宮崎台は、斜面で三井住友建設でジャパンパイルですよ。

もしかして、私、悪意ある方に釣られてるのかな・・・

[541: 申込予定さん]

たびたび契約者さんが後ろ向きな意見をされていますが
このスレではなく契約者・住民スレに投稿し騒がれては如何でしょうか？

[543: 匿名さん]

匿名掲示板で契約者だのなんだの特定しても意味がない
ただ本当に契約者で買うのを止めたいなら
相談する場所はここじゃないｗ

[544: 契約済み]

>>542
激しく同感です。
文句や気になることがあるなら直接野村に聞けばいいだけ。わざわざここに書いて他の人に不快感を与えてるだけに感じますね。

[545: 契約済みさん]

匿名の掲示板ですから…
いろいろな思惑や思いがあるのでしょう。
あまり捕らわれないでいきましょう。

[546: 匿名さん]

戸建とマンション(プラウドシティ南山)を検討した際、不動産業界の方より、どんな上物でもいいから戸建のほうがいいとアドバイスされました。
少子高齢化や偽装問題(何年経ってもマンション偽装問題は尽きません)とか。プラウドシティ南山が偽装していなくても、今回のような問題が出るたびにマンションの売買はしにくくなるし、タイミング悪いと売りたいときに売れなくなってしまいます。
5000万出すなら稲城駅、稲城長沼駅、矢野口駅徒歩10分以内で新築戸建が買えてしまいます。
悩んでいるならいっそ戸建にすればと思いますよ？

[547: 匿名さん]

戸建てもいいけど、みなさん利害関係者のステルス的発言に釣られすぎですよ。
なんだかんだ盛り上がってるのかもしれませんが。

[548: 匿名さん]

激しく同感。
この物件に限らず、真面目にマンションを買おうと思っている人は、そもそもこのサイトを観ない。

[549: 匿名さん]

戸建てとマンションなら、マンションの方が売りやすいと思うが、、、

駅から遠いマンションや、都心から離れすぎているマンションは今後厳しくなるかもしれませんが、、
ここはまだマシな方じゃないですかね。

そもそも売る目的の人が、ここ買うんですかね。

[550: 匿名さん]

>>549

今は売るつもりがなくとも、いつかは住み替えを予定してる方はマンション購入者には多いですよ。マンションは売りやすいですからね。
ただ、2020年を境に一気に高齢化が始まり、不動産の売買が停滞していくと言われています。今のところ稲城駅付近にはプラウドに対抗できるマンションがないのでいいですが、隣の若葉台なんてその頃になったら中々売れなくなりそうです。

[551: 匿名さん]

ひとつ言えるのは、マンションで徒歩10分以上や、バス便は売れにくい。
寒い日も暑い日も雨の日も通勤通学はあるから安くても売りずらいし、駅距離が伸びれば伸びるほど、競合する物件が増えるので。

[552: 匿名さん]

マンションは駅近であることが第一ですからね。若葉台でも駅徒歩15分以上かかるところや向陽台のマンションは売りに出ても暫くスーモとかに掲載されています。その点、プラウド南山は数年で売りに出してもすぐ買い手がつきそうですよね。
正直南山はこれから地価も上がり、この価格で買える物件はもう出ない気がします。戸建のプラウドシーズン南山も来年始まるようですが絶対6000万は超えてきそうな気がします。ただでさえ、南山の土地は現在坪単価120万近くで売買されてますしね。しかも南山の土地は最低120平米なので、土地代だけで4500万はします。上物、外構合わせたらと思うと南山地区で戸建なんて夢のまた夢です。
プラウドシティ南山の近くにもマンションできるみたいですけど、4500万とかが最低価格とかになるのかなぁなんて思ってます。低金利の今に買えるならこのマンションは買いかと。。

[553: 購入検討中さん]

今更だけど天井までの高さいくつだったか、ご存知の方いますか？

[554: 匿名さん]

このエリアのランドマーク的マンションになることは間違いないけど、リセールを考えてる人は都心にすべきと思う。実需しか無い場所は、売りたいと思ったタイミングで、そう簡単に売れるものではない。

[555: 契約済みさん]

>>553
2400だったかと思います。

[556: 契約済みさん]

あ、正確には2450ですね(^^;)

[557: 購入検討中さん]

>>556
ありがとうございます。
一般的な高さですね。

[558: 匿名さん]

>>554
都心の方が売れるのは確かですよね。

ただ、予算とかの事情がある方、郊外の環境が好きな方が、郊外に購入検討する訳です。

ここは、

⚫︎都心に出やすい
⚫︎プラウドである（都心のプラウドと質は違うが）
⚫︎駅に比較的近い
⚫︎スーパーが近い
⚫︎上記内容の割に今出てる他の物件より安い

という理由から郊外の物件の中では、売りやすいと思います。

今の街の状況（駅から歩く道の住宅地の行き止まりがプラウド）でも、上記のように思いますが、スカイテラス南山ができれば、より価値が高まると考えます。
東京都と稲城市が多額の予算を投入していますから、その恩恵を受けられるのもプラス要因と思われます。

[559: 匿名さん]

仮に子供が独立したときに売るとしても、その時は人口もだいぶ減っていて需要もなくなってるだろうし、我が家はリセールは諦めてます。
まぁ高く売れれば儲けものくらいな感じですね。例えば20年後の2035年の人口とか働き世代の割合とか見ると、あえて稲城を選ぶ人はいなそうですが、それはしかたないかなぁと。

[560: 匿名さん]

>>559
都心が嫌いとか、勤務地が多摩エリアとか、需要がまったく無くなるとは思えません。それは稲城に限らず、郊外の他のエリアでも。

しかし、バス便とか不便なところや、大手でないマンションは売れないので、そのエリアで良いものや特徴のあるマンションしか売れなくはなりそうですね。

例えば、若葉台で言えばオーベル若葉台は、若葉台の多数あるマンションの中では駅近で価値が比較的落ちづらいでしょう。

[561: 匿名さん]

>>559

20年後は超高齢化で都心のマンションでも売れなくなりますので稲城だからとか気にしなくていいと思いますよ！

[562: 匿名さん]

>>560

若葉台はオーベルが最後のマンションなので一番新しくいい感じに思えますが、価値に関しては微妙です。まず、仕様の割に売値が高すぎました。そして鶴川街道沿いだし、車も鶴川街道しか出入り口がないし。これは若葉台に住んでいるかたなら結構不便だということがわかると思います。
ちなみにファインストーリアは管理費と修繕積立金が高すぎます。そのうち払いきれない家庭がちらほら出てきて管理修繕がままならなくなるマンションになるのでは？
ワルツは駅から近いのですが、住人の高齢化が気になります。
ワーズワースやレジデンスは駅から徒歩10以上でこれといった特徴がありません。
クレヴィアは若葉台地域で数少ない低層マンションです。管理費や修繕積立金が安くできるので永住するならクレヴィアかなと。

マンションは駅近だけでなく、管理費、修繕積立費、住んでみての利便性や環境など総合的に価値を考えて購入するべきです。しかし、駅徒歩圏内は絶対条件です。

[563: 匿名さん]

>>562
オーベル若葉台はこのマンションよりも専有面積が広いですからね。
価格が高くなるのは仕方ないでしょう。
でも坪単価は170万ほどだったはずですよ。
駅近であることや街の魅力や単価で考えればこのマンションよりお買い得だったのではないでしょうか。
私もマンションを探し始めるのかもう少し早ければオーベル若葉台がよかったなと思います。

[564: 匿名さん]

>>563

もう南山は契約されましたか？

プラウドシティ南山の近くにできるマンション、オーベル若葉台と同じ大成有楽が建てるらしいですよ？

[565: 契約済みさん]

南山のオーベルは2017年に発売予定みたいですよ！
それに駅からはプラウドより遠いし駅から坂道もあり
戸数も少なく広さも狭いのしか無いので比較にはなりませんね！

[566: 契約済みさん]

>>559
稲城市は今後も2040年まで人口が増えるとの
ことです。

[567: 匿名さん]

>>565

そこまで距離は変わらないかと思います。2、3分違い程度でしょう。
広さに関してはファミリー層を狙うので80〜100平米、価格は4500中心あたりで設定してくるかと。
また施工に関してはまた長谷工かなぁと。するとプラウドがいいか、オーベルがいいかというだけ。ただ、ブランドとしてはプラウドの方が上っていうイメージです。

[568: 匿名さん]

>>566

マジですか！稲城すごいっすね！

[569: 物件比較中さん]

そりゃこれから街作り始まるんだから増えるのが当然。別にすごくないよ。

[570: 契約済みさん]

>>567
実際に設計図を見せてもらいましたよ！
広さは70平米ぐらいでした。

[571: 契約済みさん]

プラウドだって完売まで程遠いのに、オーベルができたら、どうなっちゃうんだろう・・・

[572: 匿名さん]

>>571

戸建のプラウドシーズンも始まるし、選択肢が増えて買う側としてはいいのでは？と思います。

[573: 匿名さん]

>>570

70平米なら、プラウドシティと棲み分けができますね。
自分たちの生活スタイルに合わせて選べるので。
3人家族ならオーベル、4人以上ならプラウドみたいな。

[574: 匿名さん]

オーベルの場合、駅から大通りを行くと遠いし、プラウドまでフラットで行ったとしてもその後、プラウド沿いに坂を上らなければいけないし、少し駅からは遠い印象があります。
それに、オーベル規模ならば、稲城駅近マンションの殆どがオーベル規模なわけですし、これからこの街が発展したならば、まだオーベル規模のマンションを建てることが可能なオーベルより駅近な土地はあるので、その点が微妙かなと思います。プラウドは稲城駅近では今後ないであろう規模で、立地も駅からフラットで、さらにスーパー徒歩２分の利便性でありながら、その四方を大通りに面しておらず、一定の静けさを保てる面では良いと思います。オーベルはその点大通りに面していますし、今後街が完成すると、道が通ることでバスなんかも通るし交通量が気になります。
プラウドは、稲城駅近では今後出ないであろう規模である事や、スーパー至近にもかかわらず大通りに面していない点、稲城駅近では唯一の自走式駐車場を備えている点ではある意味、稲城駅近の他のマンションとは圧倒的な差別化が出来ていると思います。
大規模という点で好き好きはあると思いますが、この辺りには宿泊施設がないので、ゲストルームがある点や、現状カフェが稲城駅のルパくらいしかないことを考えると、ラウンジやテラスでお茶をできるのはこの規模のマンションだからできる優位点であると思っています。

[575: 匿名さん]

南山は確かマンションと一戸建て合計約2500戸の計画だったよね。野村不動産がマンション412戸と一戸建て約700戸で合計約1100戸販売予定、大成建設がオーベルを建設約100戸予定、大和ハウスが一戸建て建設予定個数未定。
土地保有率が1番多い地権者読売に次いで2番目に土地保有率が多い地権者の三井不動産が計画に参加しなかった。（スカイテラス南山の42%が読売と三井不動産の土地なのに）それとも読売と三井不動産が商業施設の計画でもするのかなどうなんだろう？

[576: 匿名さん]

>>575

住居に関しては野村が大部分を担っています。そのため三井や読売は商業施設担当かと。ららぽーととかはやめてほしいですが。。混むし。

それか若葉台のときみたいにマンションを建てる時期をずらしながら永山のような一気高齢化を防ぐ目的もあるかもしれませんね。

[577: 匿名さん]

オーベルの話が出ると必ずプラウド押しの書き込みが。。
特に574なんて営業さんの説明そのもの。野村の物件の掲示板にはどこも社員からの書き込みがあるっていうのは本当みたいですね笑

[578: 匿名さん]

そうですかねぇ。
574さんのコメントは、的を得ていると思いますが。仮に営業だとしても。

[579: 匿名]

>>570
2017年に発売予定マンションの設計図って
どこで見れるのでしょうか？

設計図見たいなあ。

[580: 匿名さん]

574です。
営業なんて言って頂いてほめ言葉と捕らえて良いのか複雑ですが、真剣にこの物件の長所を述べただけなんですが。
そもそも、ここはプラウドシティ南山のスレだし。
そんなにオーベル押したいなら、オーベルのスレ作ればいいんじゃないかな。
逆に、比較されちゃ困ることがあるのですか？
まぁ私が的を得た発言しちゃったから、営業と決め付けるんだろうけど、ごめんなさいね、こっちも真剣に物件みてるんでね、オーベル押しの流れに水差しちゃってすいませんでしたね。

[581: 匿名さん]

>>577
574さんが野村さんかどうかは不明ですが、営業さんが頻繁に出没しているのは皆わかった上で割り引いて読んでいるので、余り気にしなくて良いのでは？
ここのスレも、過去を遡って読んで行くとどのコメントが営業さんのものかすぐわかりますよ、法則があるので。
それにしても、シーズン栗平もまだ売っている所を見ると、南山も調布と同様にいよいよ供給過剰かなって感じですね。

[582: 匿名さん]

営業なんかこんなスレに書き込むほど暇してるわけないだろｗ
あるとしたら外注やバイトだろこんなの
費用対効果考えろ
営業は自分の客に売ることを第一に考えるだろ

そんなに野村の営業って決めつけるなら
大成押しのレスだって営業なんじゃないか？
なんで野村のスレで野村の擁護は営業って決めつけるくせに
野村のスレで大成押しのやつは営業にならないんだよ
本当にアンチって思考と視点が偏ってて気持ち悪いわ

[583: 匿名さん]

>>582
暇があるのではないですか？
大成寄りのレスも営業さんのものかもしれないですが、それも全て割り引いて読んでいます。
アドバイスですが、582さんこそ言葉が綺麗でないのでマイナスですよ。

[584: 匿名さん]

野村掲示板はどこもこんな感じ。
他の物件との比較が始まると擁護し、営業さんかと言われ、それに対して嫌味っぽく猛反論。

[585: 匿名さん]

他のマンションの掲示板で執拗にプラウドシティ南山を押すならまだしも、南山のスレで南山の良さを説明すると営業認定されるのはあまり納得いきませんね。
やみくもに、プラウドが良いって言っているわけではない、きちんと根拠を説明した上で利点を述べている。
オーベルとプラウドを比較しただけなのに、オーベルに不都合な事が書かれてあったら南山のスレで急に営業認定されるなんて、逆にオーベルの営業がいるのかと思いました。
頭ごなしに営業認定される方は、何に不満があるのか根拠立てて説明してみたらどうですか？
例えば、この点はこういった理由から違うと思うとか。
ちゃんと物件についての、議論をしましょうよ。
ただ営業だーなどと言って、せっかくの物件情報交換の場を無意味で不毛な議論の場にするのはやめてほしいです。

[586: 匿名さん]

>>585
まあそこまでムキにならないでもいいじゃないですか（笑）
いくらもがいても匿名でコメントしている時点で営業と疑われるのは覚悟してくださいね。
プラウドにプラウドがあるならもっと落ち着いて主張反論して欲しいですね（笑）

[587: 匿名さん]

そうですね（笑）
営業だろうと、なかろうと誰が書き込んでいるのかわからない匿名を前提としているので、その時点でいちいち営業認定のレスして流れを止める必要あんのかなーって思ったんだけどね。
残念だけど、某掲示板でウヨクや某国人認定し合ってる構図と変わらないね。
まぁ、このスレじたいほとんど、どこぞの営業とひやかし連中でまわってるのかも知れないね（笑）

[588: 購入検討中さん]

オーベルの件、プラウドより駅遠、部屋面積が狭いのであれば価格はプラウドより安いのでは？
ある意味お得な物件でしょうね。
陽当りも良さげだし。ヤオコーまでの距離はプラウドと大して変わらないでしょ？A棟のエントランス付近上階の方よりも、むしろ近いかもよ。
自分がD棟、E棟狙いだったらオーベルも視野に入れると思うな。

[589: 匿名さん]

では普通にプラウド南山について語りましょう！

確かに自走式の駐車場はありますが、機械式もありますよね？しかも400世帯分完備してないのは残念。何年か毎に入れ替えしなくてはならないからその時に管理組合になってると絶対面倒。必ずもめます。
また共有施設って住む前はステータス的に感じてよさそうに思えますが、住んでみると実際使わないんですよねー。新聞読むところみたいなスペースありますが、大体子供の溜まり場になり、DSやらカードゲームやらでゆっくりできません。そもそもわざわざ行かないし、自宅でいいし。あと敷地内の憩いスペースなどはお飾りになります。そのような共有施設から遠い棟の部屋の方なら尚更です。ちなみに若葉台のマンションはそんな施設を併設したマンション多数ですが、人いません笑。その分管理費、修繕積立費取られているのをお忘れなく！
また、食器棚標準装備ですが、壊れたら買い換え面倒。私はいらないよー！って思いました。もっとおしゃれなのが欲しかった涙
あと、90平米で5000万越えは高い！！

さらにカフェにしてもどうなんでしょう。美味しくなかったらほんといらない。初めは目新しさで行くと思いますが、近くにスタバとかタリーズとか、あとは若葉台の高倉町珈琲とかできたら行かなくなりそー。

私にとってのこのマンションのデメリットはこんなところ。妥協できるかどうかで気持ちのせめぎあいをしております笑

[590: 匿名さん]

>>588
プラウドと売り出し時期が少なくとも1年以上違うのもあるので、坪単価は高くなると思いますよ。

[591: 匿名さん]

プラウド府中パサージュは南山より周辺環境が悪いのに、何故もう完売したのだろうか。

[592: 匿名さん]

>>591
戸数が南山より遥かに少ないからです。
特急停車駅の駅近なので、環境を気にしない方のニーズがあり、南山とは購入にあたっての優先事項が違いますね。

[593: 匿名さん]

>>589さん

駐車場って入れ替えあるんですかね？
私が以前住んでたとこは、何度か話題に上がるものの、結局何年も入居時のままでした。
台数は、ここは駅からの距離を考えると、８割程度あるので妥当かなと思います。
カーシェアなんかもあるし、何年後かに下手に余らせるよりはいいかな。

共有施設は確かにゲストルーム以外はあまり必要性を感じません。あとあると嬉しいのは車寄せくらいかな。
きっと子供の遊び場になる可能性大だし。
その辺は、外で遊んで変質者に遭うよりいいかな程度。
あんまりうるさかったりすると、あとは管理人さんの取り締まり次第…笑

カフェの味はわからないけど、稲城駅は以前駅前にマックがあったけど撤退したし、リトナードにタリーズあったけど結構短い期間で撤退してマッサージ屋になった歴史があるので、徒歩圏内にカフェが出来る可能性はなんとも言えない。
需要があるとすれば、稲城近辺のドリンクバーがあるファミレスは平日は奥様達で賑わっているので、その辺りの会合向けとか？
あとは必要に応じて管理組合で契約を切るとかですね。

価格は参考になるかわからないけど、稲城駅前に当時スーパーさえなく、コンビニしかなかった時代、20年近く前になっちゃいますけど、駅南側の駅近マンションで、３LDK70平米台、低層が3500万前後、高層で4000万前半くらいで出てた記憶があります。

[594: 匿名さん]

>>591
稲城の知名度の無さ、なめてもらっちゃ困ります。
稲城と言った所で、千葉の稲毛と間違えられるのが関の山。
タクシー帰宅の際には注意しないとです！笑

でも、だからこそ、都心からこの距離で、こんなにのどかな環境が保たれてる、みんなのんびり暮らしてる良いとこですよ。
お店も少ないですが、個人経営の飲食店の方とかみんな感じの良い方ばかりです。
スーパーやコンビニでは近所の奥様が接客してたり、都会の若者や外国人の接客より好感が持てます。
最近は区画整理に伴い、惜しまれながら閉店されるお店もありますけど…。

そしてなんといっても、稲城の梨、美味しいです。
季節の移りかわりを体感できる自然や美味しい梨園があるこの環境、私は気にいっています。
消費されるだけの住宅ではなく、この環境を気に入った方に住んでもらって、稲城を好きになってもらいたいですね。
個人的な意見ですいません笑

[595: 匿名さん]

ヤフーで稲城を検索すると、勝手に稲毛で検索してくれちゃったりしますよね笑
稲城の梨を食べるとスーパーの梨は食べられなくなります。ほんま美味いです。

で、どうしてもマンション希望という方ではない方で、ここに5000万前半出せる方ならプラウドシーズン南山のほうがいいと思いますよ

[596: 匿名さん]

プラウドシーズンは5000万前半で買えるんですかね？
6000いきそうな気が、、、、

[597: 匿名さん]

>>596
MRで聞いた話ではプラウドシーズンは6000万～7000万中心で場所によっては5000万台もあるとの事でしたよ。

[598: 匿名さん]

三井不動産が地権者として6000坪の土地を取得するらしいけど何を作るのか興味が有る。

[599: 契約済みさん]

>>589
どこと比較検討されているのでしょう？

[600: 匿名さん]

>>589
駐車場は世帯分いらないです。余ったら経費がかかるし、バス利用物件ではないので持たない世帯もいるでしょう。

それと、共用施設はプラウドシティ南山に限らず、大規模物件はどこも同じです。
無駄に思われるなら大規模以外を検討されてみてはどうですか。

価格については、比較的安いと思いますが、近隣で他にありますか。私は見つけることができません。

あと本当に検討しているなら、メリットも書いていただけますか。