プラウドシティ南山ってどうですか？part2

[入居予定さん]

プラウドシティ南山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都稲城市大字東長沼字八号2416番の一部　外32筆、外19筆（地番）
交通：京王相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.94平米～101.80平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518170/

[1716: 匿名]

若葉台、向陽台、南山は上質という表現が正しいかは分かりませんが、整備された緑、景観、長閑さ、開放感が良いですよね。

エリアについても、1714さん、1715さんのおっしゃる通りですが、狛江駅は同じ駅距離なら稲城駅より坪単価で２割から３割は高いと思います。

稲城と狛江、同じ価格ならさすがに狛江を選ぶ人が多いかな。
ただ、価格差と開放感などのメリットを考えると、若葉台、稲城、百合ヶ丘を選ぶ人が多そう。

結局、予算と個人の嗜好と勤務地によるから、正解はないですけど。
再開発の楽しみがある点、南山はオンリーワンな存在ですね。

[1717: マンション検討中さん]

こちらのマンション、残り10戸なのかな？
今年中のマンション購入、年内に弟一子誕生予定なので特急でマンション探しをしています。

価格的には4500から5000を目安です。
こちらを見ていて気になったのは保育園の書き込みですね、妻は産休なので復帰すること前提で住む場所を探してます、稲城市というのはもう待機児童が多すぎて来年０歳から保育園を利用しなければならないのか、そもそも来年はこの稲城市では０歳から入れる保育園がないのか？
市役所などに問合せてみようと考えてますが、ここの住民さんや同じ検討者の方の生の声を教えいただければと思っています。
よろしくお願いします

[1718: 評判気になるさん]

>>1717 マンション検討中さん

0歳からですと満点で南山保育園に決まった方いらっしゃいました。希望は通勤可能な範囲で沢山書いたそうですが、結果として第一希望が通ってらっしゃいました。
今年の稲城市はかなり激戦だったようで、来年も同様な事が起こる事が考えられます。
今年1歳が特に激戦だったようなので、来年は0歳からならと育休を切り上げる方が増えるかもしれません。
市役所で今年の0歳入園の方々が何点で入園が決まっているのかや申し込み人数等を問い合わせていただいて、対策をたてる必要ありだと思います。職場近くや途中下車の認証保育園も早くからキープできるのなら考える必要ありかと思います。ご参考までに。
ご夫婦で後悔ないマンション選びできると良いですね！

[1719: マンション住民さん]

>>1718 評判気になるさん

早速の回答ありがとうございます。
大変参考になりました。

０歳児を電車で連れて途中下車しての保育園とは、あまりに過酷なので考えられないですね、でもそこまで覚悟しないとならない保育園事情が稲城市にあることを知れて良かったです。
市役所に電話してみたところ、もっと曖昧な返事でした。残念だけど、やっぱりマニュアル的な受け答えで信憑性に欠ける感じも受けました。
逆にこちらのマンションで０歳から一番近くの保育園に入れた方はすごいですね、満点だけではとても入れないと、これだけは市役所の人はハッキリと言ってくれたので。なにか他に加点があったんでしょうね。
あともう１つだけ市役所の人が断言してくれたのは、来年以降は更に厳しいということでした。受け入れ先は全く増えません、逆に転居してくる世帯は相当数増えますと。

本当にいま知ることができで良かったです。
このマンションを買った後だと想像すると寒気がします。うちはここまで整っていない稲城市は論外だし、同じように他の人も思うでしょうね。残念

[1720: 匿名さん]

保育園に関しては日本全国どこも大変である、ということは聞いているけれど本当にとても大変なんですね。子供がいる人だとこのあたりに家を欲しいと思う人が多いのでしょうか。転入者が多いということですので…。
希望する皆が入れるようになるのが一番いいと思いますが、なんとも本当に難しいものですねぇ…。
保育ママさん制度などもないのでしょうか？？

[1721: マンション検討中さん]

>>1720 匿名さん

私が役所に問合せたところでは、この稲城市はプラウドをはじめ新築マンションがかなり建つ予定で、だから世帯数が急に増えているとのことでした。
このプラウドだけで400世帯を超えており、建設中のマンションや野村不動産の建て売りは街レベルの大きさで500世帯以上。
この先、1000世帯から2500世帯数は増えるそうです、ですが、大問題なのが保育園はまったく増えない、増える予定がないとのこと。

他の方が契約者の板に書いてましたが、稲城市は財力が弱いのですぐにはどうしようもないそうです。
どうやら、引っ越してくる世帯数の住民税が欲しくてマンションや戸建てを増やして税収上げようとしたらしく、、、。
お金目当てでそんなことしたもんだから、保育園などの政策がいきとどかないというオソマツナ結果に。
残念な場所です、今後に期待は持てない。

[1722: 住民板ユーザーさん7]

ネガばかりで、どこのエリアや自治体が良いか書かない人の意図が分からない。
こんなとこにネガ書いてないで、新しいマンション検討すれば良いのに。

[1723: 匿名]

1717からの流れは、稲城を貶すためにわざと保育園事情を尋ねたようで感じ悪いですね。稲城を褒めちぎるのも気持ち悪いですけどね。

[1724: 住民板ユーザーさん8]

ごもっともですね
予算不足でマンション買えない妬みかもしれませんね

[1725: マンション検討中さん]

今日、マンション見学に行ってきました。
価格表は見せて頂き
あと10戸ほどで終わりみたいですね。
我が家も具体的に検討中です。

[1726: 住民板ユーザーさん7]

>>1723 匿名さん
私もそう感じました。
いきなりタメ語で始まり、あとは、ですます調な文章に違和感ありますし。

[1727: 匿名さん]

田舎なのに保育園に空きがないって残念過ぎるw
待機児童は自身で調べてるしかないんだから、共働きマストで新宿勤務とかなら所沢とかに行った方が無難じゃない。
プラウドシティのブランドが好きならここを買えばいいし。グレードとしてはプラウドよりも低いけど。
価格見れば分かるかw

[1728: 住民板ユーザーさん7]

>>1727 匿名さん
所沢なんて、二人目産休入ったら強制退園ですよ。

[1729: 匿名さん]

例えばの話しでは？

[1730: 名無しさん]

ただなぜ所沢？笑

比較するなら小平や東大和市、玉川上水駅あたりかと

[1731: 匿名]

あぁそういえば、東大和じゃないけど、玉川上水の駅には広大な墓地がありますねえ。ちょっと稲城と似ている。

[1732: 匿名さん]

新宿に乗り換えなしで行けるからですかね？？

[1733: 名無しさん]

玉川上水駅も最近は再開発がすすんで、住民が増えてきてますね。
何もない駅だけど、立川まで一本、新宿まで乗り換え無し、まさかのららぽーと立川立飛。
住みやすいと思いますよ。

[1734: 匿名さん]

残り6戸。築後一年で完売しそうですね。キッチリ売り切りますね、野村は。次はオーベル稲城がどうなるか。。。

[1735: マンション住民さん]

私、このマンションを買って住んでますが、正直な感想書きますね。
まず、子育てするなら買わない方が本当に良いです。
保育園事情は最悪です、ここを買ってのんびり住んで子供を授かるプランは必ず破綻します。
うちは破綻しました、フルタイム満点なんてもはやなんの意味もありません。
無認可の一時利用保育園を無理矢理使うと毎月8万はかかります、これに給食がないからお昼御飯は毎日、これが手間で超大変、おやつも持参です。
妻の手取り22万のうち60%は自動的になくなり、たかだか10万のために毎日頑張ってます。
ベビーシッターは週5で呼ぶと月に18万くらいが相場です。ネットの資格なしの人に頼めば少し安くなる。
でも、こんなの頼んだらもう働く意味なし。

おまけに、このマンションで知り合った人、本気で保育園なんて今だけしか使わないから要らないとか言ってるひといます。掲示板に書き込みしてるだけじゃなくてね。
頭悪いと思います、小学校まで企業が育休すれば良いとかも言ってます。
あまりにおかしな人間ばかりなので、うちはマンション内で知り合いを作ってません。
田舎の新しいマンション買って、井の中の蛙になってる住民が多くて、稲城市最高！と歌ってます。

うちは間違ってた、こんなところを買ってしまって。
目の前にマンションできて羨望は全滅、こんな田舎なのに日当たりも諦め、来年以降は地獄。
売るにも価値は暴落、これからできる新しいマンションにこんなマンションは大敗。

これから考えてる人、残念だけどここの価値は周りの戸建て開発の野村とオーベルに潰されて、リセールできなくなるから考えて直した方が良い。

最後に、これは当然、全部私の個人的意見です。
他の住民でネガだ！と削除依頼をしてる人はいると思いますが、住んで、感じて、考えて、色々な意見は千差万別です。いち意見としてご理解ください。

[1736: 住民板ユーザーさん8]

>>1735 マンション住民さん
相対的な比較でお願いします

[1737: 住民板ユーザーさん1]

>>1735
子育てするなら買わない方がいいとありますが、保育園事情は確かに最悪なので、共働きの場合の話だと思います。
専業主婦で子育てする街としては暮らしやすいと思います。

[1738: 住民板ユーザーさん7]

1735は言ってることが支離滅裂。

まず、価格は暴落しないし、仮にもしするなら、なぜ目の前のマンションは暴落しないのか意味不明。

さらに、目の前にマンションできかけた、冬の今でも一階（正確には二階）に陽が当たってるのに、なぜ当たらなくなるのか。

本気でそう思うなら、早く売って引っ越せば良いのに、わざわざ売却検討のライバル増やすし。

ついでに漢字も日本語もおかしい。

[1739: 住民板ユーザーさん1]

>>1735 マンション住民さん

検討中なのですが、それでも購入されたメリットはどこでしたか？

[1740: 名無しさん]

また住民なりすましネガキャンが出てきましたねー。検討板も住民板も。
保育園事情というおいしいネタが出てきたかかな？暇だなー笑

[1741: マンション住民さん]

>>1735

眺望が悪くなったのはC棟の中・下層階だけ。
A、B、D棟はまったく問題ないです。

オーベルとプラウドでは、そもそもクオリティが違う。
駅からの距離もオーベルのほうが遠い。
裏側にオーベルが出来るからといってプラウドの価格が極端に下る根拠は無い。

[1742: 匿名さん]

どっちもどっち。
場所が場所だけに。

[1743: 住民板ユーザーさん8]

野村の戸建てができても、
眺望や陽当たりはあまり問題ないのでは。
C棟前のマンションは、確かに気にはなりますが。
稲城も、新宿まで30分もかからないし。
車を使えば、二子玉やコストコ、アウトレットと
買い物にも不便は感じませんよ。
うちは、近場にゴルフ練習場やゴルフ場があり、
日帰りで楽しめる、日帰り温泉や、
高速も、直ぐだし、休日を楽しめるので
気に入っています。
生活で、何を重視するかは人それぞれですしね。

[1746: eマンションさん]

[No.1744～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1747: 匿名さん]

今の稲城の保育園事情が最悪なのは事実だけど、それは別にこのマンションだけが該当するわけではない。これから建つマンションも戸建も同じこと。むしろこれからの方がますます悪化するだろうに。

[1748: 名無しさん]

>>1747 匿名さん

保育園事情が最悪なのは稲城だけが該当するわけでもない。
都内や横浜、川崎、大宮など自体が子育てに向かない

[1749: マンション検討中さん]

>>1747 匿名さん
ますます悪化するなら尚更のこと今からここを検討する価値がないように聞こえます。

[1750: マンション検討中さん]

>>1749 マンション検討中さん
木を見て森を見ず！！ですね。

[1751: 匿名]

>>1750 マンション検討中さん

よくわからない発言だね。
いまの保育園事情を木ととらえて、これから先の保育園事情を森ととらえれば、1749の発言は的確だと思うけど。

まぁ、保育園事情だけを見ることを木として、他のことを森と言いたいんでしょ。
でも、ひとそれぞれだからそんなにあなたが上から目線で言うことはないと思います。

保育園事情は大切な住まい選びのポイントですから。

[1752: マンション検討中さん]

あと３戸みたいです。

[1753: マンション検討中さん]

>>1752 マンション検討中さん
保育園問題はとても重要なことですが、そろそろ急がないと完売しちゃいますね。

[1754: マンション検討中さん]

>>1753 マンション検討中さん

意味不明な投稿ですね。
完売しちゃいますとは？
保育園に通わす家庭だけの
マンションでは無いですよ。

[1755: マンション掲示板さん]

>>1754 マンション検討中さん

>>1754 マンション検討中さん
マンション決めるのにはいろいろなことを考えなくてはならないということです。保育園問題もそう、幼稚園だって小学校のことだってあります。お子さんがおられないか、おられても大きくなっていれば世帯主さんご自身の生活のこと、仕事のこと、いっぱいあります。本気でこのマンションを購入するか迷っておられる方がいるのであれば、短期間でいろんなことを決め、急いで決断しないといけないので、相当大変ですということを言いたいんです。でも不動産なんて縁物ですから保育園のことを含め、縁があればパパッと決まりますよ、きっと。ウチそうでしたから。でもエネルギー相当使いましたよ、ぶっ倒れるほど。

[1756: 匿名]

>>1753 マンション検討中さん

別にこのマンションが完売しそうだなんて書き込みで焦る人はいない。
売れ残りの3戸なんだから、値下げがないと買わないでしょ。

[1757: マンション検討中さん]

>>1756 匿名さん
それだったらそれでいいんじゃないですか。メリットのある金額で買えれば。それ以上にいろんな課題があるってことを言いたいんですよ、不動産買うには。焦らせようなんて毛頭思ってません。

[1758: 検討板ユーザーさん]

不便な駅だね

[1759: 匿名]

駅前の割と目立つとこに葬儀屋(おくりびとでしたっけ)ができたのは正直ショックでしたね。。。

[1760: 評判気になるさん]

>>1759 匿名さん

霊園とお葬式出来る施設が近くに有るんだから出来てもおかしくないよ。また他の場所に出来る可能性だってあるよ。

[1761: 名無しさん]

>>1759 匿名さん

その件で一番ショックだったのは、隣の美容室でしょうね。まさか隣に葬儀屋が…って感じでしょうね。

住民としては、風俗系や居酒屋、ゲーセンとかよりも全然いいけどね。
あとは小汚い飲食店とか。

若葉台みたいに電気屋ばかりってのもねぇ。。
個人的には自転車屋さんが欲しい！

[1762: マンション検討中さん]

>>1761 名無しさん
いずれ私たちもお世話になる可能性も
あるので、まぁ〜歓迎しましょう!

[1763: 住民板ユーザーさん8]

>>1759 匿名さん

どこに、葬儀屋さんが
あるんですか？

[1764: マンション掲示板さん]

>>1763 住民板ユーザーさん8さん
ファミマの並びですよー

[1765: マンション検討中さん]

残りは3戸。。何もない駅なのに