プラウドシティ南山ってどうですか？part2

[入居予定さん]

プラウドシティ南山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都稲城市大字東長沼字八号2416番の一部　外32筆、外19筆（地番）
交通：京王相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.94平米～101.80平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518170/

[1401: マンション検討中さん]

なんで検討スレで住民を名乗る人どうしが喧嘩してるの？
それが1番異常だとわからない人たちが住んでるマンションなんですね。
検討中の人からみると必死に反論してこのマンションには変な人はいないと連呼してる1397以降の書き込みが嘘っぽいと感じます。
そもそも、1398の人は頭がおかしいの？
検討スレの書き込みに対して訴える？
こんな精神異常者の住民がいるなんて、このマンションほんとに大丈夫？

[1402: 評判気になるさん]

>>1399 匿名さん

馬鹿じゃねーの、匿名掲示板に個人情報さらせなんて。そんなにいうならまずお前が晒せよ。
こっちはゴミに個人情報教える必要性０だし。

[1403: 匿名]

>>1401 マンション検討中さん
以前も、本当の住民だの、嘘の住民だのと、言い合いになりましたが、マンションコミュニティではない住民専用掲示板には、後者の人は書けていませんでしたよ。

それでも、嘘だと言いますか？あなた。

少なくとも、住民専用掲示板に書ける人は本物です。

[1404: 検討板ユーザーさん]

>>1403 匿名さん

いましたね、アレルギーがあるとかでしたが結局住民専用には現れなかったし、公式の総会にも議題提出すらされてませんでした。
今回も同じ類ですかね。

[1405: 検討板ユーザーさん]

>>1395 マンション検討中さん

よみうりランド側の山もまだ崩してますし、道も小学校までですもんね。
これからに期待で気長に待ちます、また情報が有りましたらお教えください。

[1406: 匿名さん]

どなたか書き込んでおられましたが、精神異常者や不審者が本当にいるのかどうか、自身の眼で見るべきです。現在は棟内モデルなので中見れますからね。本当にいれば購入されなければいい。気に入ったら買えばいい。ただそれだけのことです。冷静になりましょうよ！

[1407: 匿名さん]

>>1406 匿名さん

そうですよね、販売時期が近づくと必ず現れるネガティブキャンペーンで、この物件の名物ですね。間も無く400個も売り切るだけあって人気の高さ故に、買えなかったり、他の物件が売れなかったりと影響力が大きいんでしょうね。

[1408: 匿名さん]

>>1407 匿名さん
まあ、これからオーベルも売られるわけですし、先にプラウド買わせないように誰かが仕組んでいるようもみえますね。非常に滑稽なやりとりなので、正直笑っちゃいます。そもそも地主さんがこのようなスレ見てますかね？？

[1409: 匿名さん]

間も無く400個も売り切るだけあって人気の高さ故
こういうのが気持ち悪がれる。

あらしもあらしだが、擁護派も擁護派。
このスレ辟易します。

[1410: 匿名さん]

>>1408 匿名さん

オーベルも建設中ですね、保育園との間には何が来るのか個人的には気になります。

[1411: 匿名さん]

ここは反対運動の激しかった南山東部地区の区画整理事業に含まれていますよね。反対している団体には多くのプロ市民もいるようで、脅迫状を送ったりアグレッシブな活動をしていた様子。

そういった団体に関わっていた人が、このマンションやそこに住む住民を目の敵にしても全く不思議ではありません。

元々私有地だった一帯を管理しきれなくなり手放したこの土地の経緯や、先祖代々の土地が云々という主張や、開発はこれで終わりといい切ったりなどは、自称有力者の親族→反対運動をしている団体に所属する人物(またはその親族)、と考えると辻褄が合います。

他のスレで、明らかにマンションに反対運動をしていたと思われる人の書き込みを見たことがありますが、ここで何度も書き込んでいる人のも少しそれに似たものを感じました。

止められない開発に対する、せめてもの抵抗なんでしょうね。

[1412: 匿名さん]

>>1411 匿名さん

そうなると次はオーベル掲示板にも現れる可能性も有りますね、あー面倒。

[1413: 匿名さん]

>>1412 匿名さん

たぶん現れますね。環境保護団体系はしつこいですから。うちが日陰になったって怒ってるお隣さんよりタチが悪い。

[1414: 匿名さん]

相変わらずこちらのスレでは荒らしも荒らしへの攻撃もすごいもんですね。
みんなストレス溜まってんだなぁ

[1415: 通りがかりさん]

レスの自作自演はよくないよ！
もっと、現実世界で人と会話しましょう。

[1416: 匿名さん]

>>1415 通りがかりさん

1414ですが、他に最近カキコしてませんが。
なにを自演って言ってるの？
自演なら私のカキコは管理に削除されるのでは？

[1417: 匿名さん]

自演じゃないのはわかってます、大丈夫ですよ勘違いだから。

[1418: マンション検討中さん]

モデルルーム見に行きましたが、学区小学校の目の前(校庭から見える、、)がお墓だったり、土地について調べたら、開発でかなりもめたところだったり、開発区域の中に有名な心霊スポット？があったり、、。気にしない人はいいのでしょうが。　
建物的にも、ベランダの目の前に駐車場だったり、いろいろともやもやしました。

[1420: 1418]

おお、怖い(^^;)
他にもいくつかマンション見てるのでそれぞれの掲示板に出没したり素直に感想書いたりしてますが、こんな風に(しかも、超すばやい)返ってきたの初めてです。
なんだか荒れてますねー

[1421: マンション掲示板さん]

>>1419 マンション住民さん

この掲示板にはどうしても荒らしたい人が張り付き、定期的に活動してます。いちいち荒らしに関わらない、スルーするのが一番です。

[1422: 匿名さん]

[NO.1419と本レスは住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1423: マンション住民さん]

>>1421 マンション掲示板さん
1418さんって荒らしなの？？
住民からしたら全部本当のことですよ。

[1424: 1418でーす]

なんだか私に対しコメントあったようですが削除されてますね(^｡^;)
いつのまにか荒らし？になってたという、、。
マイホーム探し中のいち市民なんでけどね。
検討版なので、よいところ悪いところあるし、
それはどこのマンションにもあって、それぞれ検討しながら納得して買うはずなので、、、。
個人の一意見なのであんまりあれないでほしいですね。
返信はこのくらいにして、一読者にもどります。失礼いたしましたー(^^;)

[1425: 匿名さん]

>>1424 1418でーすさん

前スレ見てましたけど、荒らしはあなたではないですよ。消されてますけど1419の住民さんの書き込みが異常でした。なんか住民様を不快にするな！って感じのことが書いてありましたよ 。怖いですよね、そんな事を書き込む住民って 汗

[1426: 匿名さん]

オーベルの隣に何が建つかどきどきです
無理だろうけどコンビニとかできないかな

[1427: 匿名さん]

>>1426 匿名さん
もう少し戸建とかが出来ていれば可能性があるような気がしますね。コンビニあると良いですよね。

[1428: 匿名さん]

今日もベランダの手すりに布団掛けてる家がありますね。
これだけでせっかくのマンションが安っぽく見えてしまいます。
隣のパン屋のテラスから丸見えです。

[1429: 評判気になるさん]

>>1428 匿名さん

笑える。
田舎っぽい雰囲気になるからね。

[1430: マンション掲示板さん]

>>1428 匿名さん

それって規約違反ですよ？落下の危険性もあるので管理会社に伝えるべきです。

[1431: マンション検討中さん]

初めまして。
8年程前から、稲城に住んでいます。
それ以前から相模原線沿線で、今回、当マンションを検討しています。
掲示板を拝見していると、色々な意見があり、まあ、これだけ住人がいらしたら、マンションに対しても賛否両論なのかな、と。
でも、チョット、ビビってしまうかな。。。

[1432: マンション検討中さん]

お久しぶりに検討中のお仲間が！
私もかれこれ半年近く悩んでます。
2年以内の引越しを目標に今年4月から探し始めました。
こちらの掲示板をみつつ、現地も4度行きました。開発途中の土地ならでわの不便さもありますが、自然は豊かですよね。実は契約者スレも見てますが結構怖い発言ありますよねー、ビビってしまう気持ちも同じです。最近はマンション周辺の路駐問題もあったようですし、確かに私が見に行った時も路駐ありました。それもなくなるのは良いことですが、来客用駐車場が有料でしかも相場より高いから路駐になるんでしょうね、1時間100円で上限ないから1泊の来客だとMax2400円。うーん、無いなぁ、このボッタクリ駐車場システムは （笑）
と、いろいろと決断できない要因がありますよね。

[1433: 中古マンション検討中さん]

私も検討中でしたが、マナーが良くないようなので検討やめますと書き込みしたらものすごい暴言吐かれてすごく嫌な思いしました。すでに暴言は消されてますけど思い出すと腹が立ちます。
すでにここに住んでる人はかなり排他的な感じで、ここを褒めないと攻撃されるか他に良いところ早く探しな的な事を言われます。

[1434: 匿名さん]

>>1433 中古マンション検討中さん

噂の南山至上主義ですね！ （笑）

[1435: 匿名さん]

うーん。
なんだか評判良くない

[1436: 匿名さん]

南山開発地域に巨人が新場球作る、商業施設も作り巨人も南山開発に参加するらしい。

[1437: マンション検討中さん]

開発は良いんですけど、普通に考えて検討者のこのマンションに対する購入意欲には何も影響はないでしょう。

[1438: 名無しさん]

>>1436 匿名さん
巨人が何？
ファンでもなんでもないから、迷惑なだけで魅力ゼロ。
そんなものしか話題にならないの？

[1439: 匿名]

>>1438 名無しさん
野球ファンでなければ、さほど意味ないかもしれないけど、他の物件も特段話題がないのに、なんでそんなにこの物件を目の敵にするのかも分からない。

[1440: 名無しさん]

>>1439 匿名さん

検討外にしようとは思ってる。が、別に目の敵にはしてません。
巨人の前の住民系のカキコは無視で、巨人のカキコに速攻反応＆攻めてくるとこをみると、1433の人のカキコは真実のようですね。

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1441: 匿名さん]

>>1440 名無しさん
意味不明だよ、あなた。
論理が破綻してる

[1442: マンション検討中さん]

>>1440 名無しさん

あなたが、買わなくても、そのうち完売ですよ！

[1443: マンション検討中さん]

1441と1442も住民ですよね？
検討中とかなりすまししてるけど、検討板にまではりついてる。
気持ち悪い住民だなぁ

[1444: 匿名さん]

>>1442 マンション検討中さん

1435です。
怖いよ、住民さん。
確かに良く分からない書き込みだったけど、なんで攻撃開始するの？

[1445: マンション掲示板さん]

>>1444 匿名さん

攻撃ではないと思います。1443、1444の内容の方が攻撃的かなぁ。
匿名掲示板で住民かどうかもわからないのに住民に対して気持ち悪いだの怖いだの…。

[1446: 匿名さん]

住民としか思えません。

[1447: 口コミ知りたいさん]

>>1445 マンション掲示板さん

私も1445さんに同意件です

住民に対して煽っていく感じですよね
それに反論すると、揚げ足とるかのように攻撃的だのと、、
もっと建設的な話をしたいものです。

沖縄のヘリパッドの反対派と言動が似てますね
反対派、、あぁ、なるほど。

[1448: 匿名さん]

ネットは本当の住民を装った人が書き込んでいる可能性もあり、注意が必要だとここを見ていると改めて感じますね。
特に良くない情報などは掲示板を鵜呑みにせず、自分の目で真実かどうかを確かめないと、騙されちゃいますね。

[1449: 名無しさん]

>>1448 匿名さん

はいはい、住民さんも必死だね。

[1450: 住民]

>>1449 名無しさん
別に必死になんてなってませんよ。ただ、つまんない書き込みがあまりにも多いのでうんざりしています。まともな意見を必死になって潰しにかかってる感満載ですね。

[1451: 住民]

貶すなら貶すでいいんじゃないですかね。住んでる人が満足ならばそれでいいじゃないですか。巨人のネタなんてどうでもいいし、それに5年後ですよね。そこに期待してこのマンション買う人なんて皆無だと思いますよ。

[1452: 検討中さん]

>>1451 住民さん

検討中でしたが、私は有意義な情報と思いました
開発中ですし、今後何ができるかは検討材料のひとつです
それが例え5年後だろうと10年後だろうと。

もっと何ができるか教えていただきたいですね

[1453: 住民]

>>1452 検討中さん
それは失礼しました。正直住民としても気になっているところはあるんです。ただ、ちょっと情報を流すとすぐに田舎だの何だのって文句言われてうんざりしています。あなたのように冷静に情報収集なさっている方に申し訳ないです。

[1454: マンション検討中さん]

はいはい、自作自演はそのくらいにして。住民がたびたび誤った情報流すからウザい。そして、素晴らしいですよアピールもウザい。
そしてキモい。
もう8年住んでるから、新参者の住民より知ってるよ

[1455: 匿名]

そうですかねぇ
駅に近いのに静かだし、余計な店とか無いし、空気良いし、普通に良いところだと思いますけど
間違った情報も誰も流してないし
ここの文句なんてどうでも良いから、近いエリアや同じ価格帯で他のお勧めを教えて欲しい

[1456: マンション掲示板さん]

>>1454 マンション検討中さん
8年も住んでて凄いですねー
大先輩にお聞きしたいんですけど、具体的に誤った情報とやらを教えていただけませんかね？
マンションの住民でもないのに良くご存じですね

[1457: 匿名さん]

注目されるほどの立地、仕様でもないのにいつでもあれますねー。なんでだろうねー。

[1458: マンション検討中さん]

稲城って、住みやすと思うのですが。
車があれば、コストコや南大沢まで、足を伸ばし買い物できちゃうし。
デパートも二子玉や、電車で30分かからずに新宿出ちゃえばいいし。
確かに、飲食店は少ないですが。
でも、美味しいお店も結構ありますよ、多摩あたりに。
夫の通勤もあり、都心部のマンションも考えましたが、週末くらいは
のんびりしたい、何より稲城の住環境が私共には合っています。
最初は中古のマンションも検討したのですが、意外に高くて。
いろんな物件を見て、勉強のつもりで当マンションを見学したのですが、
すぐに、気に入りました。
小さな子供が多いのも、元気があっていいな、と。
この掲示板で見るようなあまり、悪い印象はありませんでしたが。

[1459: マンコミュファンさん]

>>1457 匿名さん
まあ、暇人が監視してるんでしょうね。以前も書きましたが、開発反対派の可能性もあります。現在ではマイノリティですが。。。

[1460: 名無しさん]

>>1457 匿名さん

大したことないから叩きやすいんじゃない。それに南山至上主義のキレ方がおもしろいから、からかってる奴もいるでしょ。

[1461: 匿名]

どちらにせよ、からかいや、反対など、まともな検討者じゃないですよね。
8年住んで稲城が不満なのに、このマンション検討してるとしたら矛盾だらけ。

この物件の話だけじゃなく、近隣他物件との具体的な比較とか、建設的な話だけしたい。

相手にしなかなゃ良いけど、誰か相手にしちゃうからなぁ。
相手すら自作自演かもしれないけど、匿名掲示板でそれを見分けるのは困難。

いずれにせよ、他物件の比較がみんな気になるんじゃないかな。

[1462: 検討板ユーザーさん]

南山至上主義なんて思ってる人本当にいるのかな？普通の住宅街じゃない？

[1463: マンション検討中さん]

>>1462 検討板ユーザーさん
そうですよね。
白金や成城じゃあるまいし、南山うんちゃら、なんて、
住んでらっしゃる方も、思ってないじゃないかと。
この、のんびりとしところが、気に入っているんですよね。

[1464: 検討板ユーザーさん]

>>1463 マンション検討中さん
その通り！誰だ、至上主義なんて言ってる奴は！ごく普通の街ですよ。そんな稲城が僕は好きですけどね。あくまで個人の意見。

[1465: 住民さん]

>>1464 検討板ユーザーさん
私も住民の1人です、南山至上主義なんていない！って言いたいけど。。
いるのは確かです、ここの住民に。
残念だけど事実は事実、仕方ありません。

[1466: マンション検討中さん]

>>1465 住民さん

いるんだ。

[1467: 匿名さん]

なにも特徴もない街ですからね。
梨があるだけマシなのか。

[1468: 匿名さん]

>>1467 匿名さん
府中市と違って大きな企業も無いですからね、主な税収はやっぱり人口増やして住民税がメインなんですかね？ローランドがそう言えばありました。

[1469: マンション検討中さん]

のどかな環境で稲城市はいいと思うけど！

[1470: マンション検討中さん]

東京都なのに田舎の雰囲気がある、それ以外に利点が見つからない

[1471: 匿名さん]

そんなとこたくさんあるけど。

[1472: 匿名さん]

ゴミ捨て場？

[1473: 匿名さん]

>>1472 匿名さん
意味がわからないです。ゴミ捨て場が利点？？

[1474: eマンションさん]

>>1473 匿名さん

東京都の中での稲城市のポジション

[1477: 住民さん]

こんな人ばかりではありません。
こんな人は少ししかいません。

[1478: 評判気になるさん]

>>1477 住民さん
この「住民さん」はプラウドだけではなくて稲城市民全員ということですよ。失礼極まりない！稲城市民全員を敵に回したぞ！！

[1479: 検討板ユーザーさん]

1478ですが、別に「評判気になるさん」ではありません。ただ言いたいのは、稲城のどこがゴミ捨場かってこと。説明してくれよ。じゃああんたの住んでるとこはどうなんだ？？

[1480: 住民]

キレられるのわかっててあえて稲城が東京のゴミ捨場なんて言って楽しんでるだけの野郎ですよ。
放っておきましょうよ！ めちゃくちゃ腹たつけど、キレればキレるほど向こうの思うツボです。。

[1481: 匿名さん]

荒らしは構うだけ時間の無駄
ジャイアンツ球場は7年後に現在削っている山の所に出来るとテレビでやってましたね。
かなり近いですね、地域に活気が出て良いですね。

[1482: 匿名]

荒らしだし、ネタふって答える成りすましだし、いい加減に飽きたな。

このサイトもこの手の荒らしの対策は削除しかできないから、スルーするしかないのだけれど。

[1483: 匿名さん]

ホント自作自演バレバレですね、いつも同じ手口。無視が一番！

[1484: 住民]

確かにそう言われたらそうですね。
1474と1475は同一人物。もう同じ手口で住民の質を下げる事はできませんよ。

[1485: 検討板ユーザーさん]

1478ですが、自分たちの住む街をあまりに酷く言われたのでカッとなってしまいました。これはスルーですね。

[1487: 住民さん]

[No.1475～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・前向きな情報交換を阻害する投稿のため
・個人を批判する投稿のため　管理担当]

[1488: 住民]

1475、1486さん
あなた住民なんでしょ。もう少し言葉遣い改めたらどうですか。

[1489: 匿名]

>>1488 住民さん
住民じゃないから言っても無駄ですので、スルーして下さい。
住民専用掲示板に現れていないでしょ。

ここでしか発言ができない人なんですよ。

[1490: 検討板ユーザーさん]

匿名版なので、誰が書いただの荒らしてるだのいろんな憶測あると思いますが、建設的な意見交換になっていないのは確か。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1491: 匿名さん]

パン屋さんとセイムスの間の空き地に、何が出来るのか知ってる方いますか。

[1492: マンション検討中さん]

>>1491 匿名さん

未確認ですが、マンションとの情報。

[1493: 検討板ユーザーさん]

>>1492 マンション検討中さん
住民板と情報が異なりますね。マンションにするにはちょっと狭くないかな？2-3階程度のメゾネットとか？やっぱ商業施設がいいかなと思いますね。希望は蔦屋書店。その場合は不良の溜まり場にならないように工夫してもらいましょう。

[1494: 匿名さん]

ちょっと気になるのは、ユキさんの裏にあるテラス(見晴台)。今は調布府中方面が一望できますが、目の前に二階建の住戸が立つと見晴がかなり制限されるし、戸建の住民さんもいい気持ちはしないかもしれません。バルコニーが目の前に来ると思いますので。戸建の配棟計画が気になります。

[1495: 匿名]

>>1493 検討板ユーザーさん
不良の溜まり場にならない工夫ってどうやるんですか？
警察の巡回とか？

[1496: マンション検討中さん]

野村さんも失敗しましたね。
こんなマンションに「プラウド」の名前をつけて。ブランド全体の格をさげてしまう。
3000万台から買えるプラウド、とうるくらいなら別の名前にすればよかったのに。
それとも、同じプラウドでもシティは格下です、って割り切ったのかな。

[1497: マンション検討中さん]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1498: 匿名さん]

>>1495 匿名さん
深夜営業しないってこと。

[1499: 匿名さん]

>>1497 マンション検討中さん
希望を言っただけで「バカ死ね」。本当は脆い人格の人なんだろうな。こういうとこでしか発言できない哀れな人です。。。

[1500: 匿名さん]

>>1496 マンション検討中さん
失敗というか、あとから販売するプラウドシーズンとの関係で一体性をアピールするために合わせたんじゃないですかね。それがなければOHANAになってもおかしくない。

[1501: 検討板ユーザーさん]

1499です。表現的にまずいセンテンスには自動でマスキングされる仕組みになっている。でも1497のひらがな表示ではそれができない。知ってて敢えてひらがな表示にしてるんだろうね。マンションコミュニティのプロか？？

[1502: マンション検討中さん]

バカも漢字表記したら「✳︎✳︎」ってなるのかな？

[1503: マンション検討中さん]

それとも管理人さんの目チェック？？

[1504: 匿名さん]

稲城ってヤンキー多いイメージ

[1505: マンコミュファンさん]

>>1504 匿名さん

かなり昔の話ですね。稲城に住んで5年経ちますが、ヤンキーは見たことないです。今や都内でも随一の治安の良さですからね、稲城は。
その分娯楽施設は全くと言っていいほどないので、ゲーセンやカラオケ、パチンコ、賭け事、風俗遊びなどが好きな方はホントつまらない街かとは思います。女の子がいるような居酒屋も皆無です。
余談ですが、夜出歩く人が少な過ぎてコンビニが潰れやすいです笑

[1506: 匿名さん]

ボーリング調査をしているようですが、売地の看板はまだ外されていないですね。

[1507: 匿名]

>>1496 マンション検討中さん
ここ以外にも昔から、3000万円台のプラウドはありますよ？
しかも、シティではなく、プラウドです。

[1508: 通りがかりさん]

>>1500 匿名さん

この程度のマンションで立地も過疎ってるし、オハナだよねここ。
オハナ クオリティで名前だけプラウド

[1509: 匿名]

>>1508 通りがかりさん
過疎ってるという事をマイナスにとらえるか、それをあえてプラスにとらえるかは自由ですよね。静かで人が少ない方が良いという理由でここを購入されている人もいるはずです。
住民ではないのにこの程度の立地と言っておられるのはどの点がそう思われるのでしょうか。
それに、オハナの方に失礼と思わないのでしょうか。

[1510: 匿名さん]

>>1508 通りがかりさん

嫉妬？妬み？恨み？いずれにしても、どうでも良いことをここに書き込むことしか出来ない哀れな方ですね。

[1511: マンション検討中さん]

静かってのも利点だと思いますけどね
逆に言えば、田舎、過疎、なのかもしれませんが。
ヤオコー前の通りがヨリウリランド前と繋がったら、どのくらい交通量は増えるのでしょう？
暴走族とか来たら嫌ですね
あと、小学校も通りを渡らないとだから少し恐いですよね

[1512: 口コミ知りたいさん]

>>1511 マンション検討中さん
ヨリ「ウリ」ランド？
ウリ　ランド？

[1513: 通りすがり]

>>1496 マンション検討中さん

平成28年1月竣工済みで
そろそろ１年過ぎるから、
価格を下げてきてるんでしょうね～。

[1514: 匿名さん]

>>1512 口コミ知りたいさん

よみうりランド？

[1515: マンション検討中さん]

1511です
「よみうりランド」の間違いです
失礼しました

[1516: マンション検討中さん]

>>1508 通りがかりさん
オハナだってそんなにクオリティ低くないと思いますよ。オーベルよりマシかも。。。

[1517: 匿名さん]

>>1516 マンション検討中さん

例えばどんなところが？

[1518: マンション検討中さん]

>>1517 匿名さん
そもそもオーベル知ってました？実績の差ですかね。あとはHPでご確認を。

[1519: 匿名さん]

>>1518 マンション検討中さん
数年前の多摩センターや若葉台のオーベルはそれなりに人気があったと思いますよ。

ところで実績があるからクオリティが高いと仰っているのですか？

[1520: 評判気になるさん]

>>1519 匿名さん
最近はプラウドも質が落ちた、南山なんてプラウドを名乗る価値なし。
オハナはもともと2流ブランドだから安かろう悪かろう。
オーベルは。。。微妙。

[1521: 匿名]

批判はどうでも良いから、他にどこのデベがオススメか書いて欲しい

そもそもデベというより、エリアと単価次第だけども

[1522: マンション検討中さん]

>>1519 匿名さん
高いとは言ってませんが、マンションは施工実績と信頼が重要だと思いますね。中堅のデベは知名度や実績が少ない分、価格で勝負せざるを得ない。若葉台などが人気があったのは、オーベルだったからというよりも、安かったからじゃないですかね。

[1523: マンション検討中さん]

>>1520 評判気になるさん

>>1520 評判気になるさん
プラウドに限った話ではないね。もともと薄利な商売だから材料費や人件費などが高騰しているこの時期は質を少しづつでも下げざるを得ない状況なんだよ。シートフローリングとか吹付タイルなんて際たる例だよ。
どこのデベがオススメか？傾斜してもちゃんと保障してくれるとこじゃないの。

[1524: 匿名さん]

>>1522 マンション検討中さん
オーベルのクオリティはいつもあの程度でしょう。
でもオーベル若葉台と南山の単価は同じようなものですよ。若葉台の方が占有面積が広い分、高い部屋も多かったと思いますよ。

南山と同時期に販売した同じような規模の、プレミスト高尾、パークホームズ立川、グランドメゾン仙川は完売しています。

大手デベの方がいいのはもちろんですし、規模の差はあれど1522さんの説明はちょっと違うような気がします。
南山は魅力が感じられない人が多いのかもしれませんね。

オーベル稲城は施工が南海辰村みたいなので、ちょっと不安ですね。

[1525: マンコミュファンさん]

>>1524 匿名さん

高尾や立川、仙川と比べちゃダメでしょう。注目度が違います。
稲城南山にしてはプラウドは好調な部類。プラウドじゃなきゃまず売れなかったでしょうね。
ただ南山が開発され、読売の商業施設も将来できることが約束されてます。購入に当たっては失敗はないかと思います。万が一売却することになっても売れるのは間違いないし。
ただ、私は稲城市内の一番のマンションは立地も考えてグローブスクエアかとは思ってます。若葉台は大規模マンションだらけで近い将来中古物件だらけになり、売れなくなるでしょうし。

[1526: 口コミ知りたいさん]

>>1525 マンコミュファンさん

逆に新興の街だからこれから新築マンションも戸建もできるから、中古に出しても需要ないと思います。
新築でも安いんだから、中古は相当な値引きがないと。。。
でも、みんな結構な値段でこのプラウド買ってるから損失でかくなるの嫌でしょ。

[1527: 匿名]

>>1526 口コミ知りたいさん
マンションはプラウドとオーベルしかできないみたいですよ。
戸建はできますけどね。

[1528: 住民板ユーザーさん1]

南山のマンションはプラウドとオーベルのみだし、大規模マンションとなるとプラウドのみだから稲城駅および南山地域内だと唯一になります。さらに稲城市内に限定してもこれだけの大規模な新興住宅地も最後だし、大規模マンションとしても最も築浅になります。稲城市内における希少性は高いでしょうね。

稲城市だと比較物件はグローブスクエア、オーベル若葉台、ワルツ、ファインストーリア、クレヴィア、ワーズワース、レジデントパークスあたりになるかと。
低層希望ならクレヴィアかオーベル若葉台。クレヴィアよりもオーベル若葉台の方が駅から近く築浅。内装もオーベルの上だがリビング窓が鶴川街道に面している。車も鶴川街道から出入りするから大変。クレヴィアはマンションの仕様も低く、その分価格もお手頃。ただ異様なくらい中古が出てる。だから当初より世帯収入が下がり管理費滞納やマンション維持が心配。また中古がこれだけ出るということは住民の満足度が低いということの表れ。
ワルツやワーズワースの魅力は学区が若葉台小と6中という点のみ。外観も内装も古くさく、同じ価格ならファインストーリアの方がマシ。ワルツもファインもワーズワースも築15年前後になるため管理費修繕積立金が高く、80平米位の部屋で駐車場も借りたら月5万以上。今後はより高くなる。住民もほとんどが50歳オーバーでマンションの高齢化、滞納が懸念される。ここら辺のマンションも年がら年中中古が出てる。
レジデントパークスは尾根幹沿いでうるさく、駅から遠い。ただ若葉台公園が展望できる。裏口から出たら公園に出れるのは嬉しい。クレヴィアと同じ時期に作られた伊藤忠のマンションで、あちらこちらに仕様を下げた感が垣間見れるのが残念。ただし中古が中々出ない。
グローブスクエアは矢野口とよみうりランド駅が使え、アメリア併設で生活が楽。親水公園も近く、春はホント気持ちがいい。販売当初は完売までに時間かかったけど中古が中々出ず、希望の広さや階数などがある場合は購入までに何年もかかる。子育て、仕事、生活、売りやすさなどが一番バランスがいい。

がんばって書きました！検討者は参考にして下さい！

[1529: マンション検討中さん]

>>1528 住民板ユーザーさん1さん

>>1528 住民板ユーザーさん1さん
検討してます。
参加にさせていただきます、が、やっぱりプラウドに住んでる方だから随所にプラウド1番って感覚が感じ取れます。
あくまで、すこーしだけ参考にする、って程度と思います。

[1530: 住民板ユーザーさん1]

>>1529 マンション検討中さん

1528ですが、住民じゃないですよ！
てか、私の名前が住民板ユーザーになっていたんですね。失礼しました。
自分は中古を含め稲城市内で検討してます。
第一希望はグローブスクエア、第二はオーベル若葉台、第三希望はプラウドという感じです。はじめは価格的にもクレヴィアがいいなぁと思って探していたのですが、次々と中古が出てくるのでなんかあるなぁと思い、やめました。
プラウドもすでにいい部屋は契約済なので悩むところ。。

[1531: マンション検討中さん]

稲城も含め、若葉台の中古も、
検討しています。
若葉台は、かなり広いのですが、その分、価格も高いですよね。
各駅という点では、稲城も同じ。
また中古だと、修繕費等が今後負担になるのでは、と。
MAX、どれだけ上がるのかもわかりませんし。
物件探しをお願いしている不動産屋さんも、マンションによって異なるから、わからない、と。
10年後20年後を考えると、新築も入れて探すのも手かと考えています。
その点、プラウドは価格、立地を含め、理想的でした。
どれだけ管理・修繕費が上がるかは？ですがー

[1532: マンション検討中さん]

プラウドは確か上がる目安が提示されてましたよね。いくらか忘れましたが…笑
修繕費が安いのはクレヴィア。一万円弱。ただ果たしてそれで大規模修繕をできるかは疑問。
10階を超えるマンションは修繕費が高いです。ファインストーリアやワーズワースなんて90平米の部屋に対する修繕費は3万越えと言われました。管理費もやばいし。月々の支払いだけでアパート借りれます。永住にしても将来売却にしてもデメリットが大きすぎるなぁと思いました。あとは若葉台は少子高齢化してるようで、小学校も児童は減少傾向だし、新しく住まうファミリーも中々いないんだそうです。やはりファミリー層はプラウド南山を始めとした稲城駅周辺、多摩センターの新築マンション、南大沢の鑓水戸建や堀之内の東京森都心あたりに流れるらしいです。リーフィア若葉台も見に行きましたが購入層は40代半ばが一番多く、長峰自体がお子さんがすでに高校生の家が多い。自分たち夫婦が互いにまだ20代なので若いファミリーが多い地域がいいなぁと思って探してます。

[1533: マンション検討中さん]

比較的広範囲なエリアでマンションを見ている方はいらっしゃいますか？都内まで１時間程の通勤距離で見ていますが、ここに加えてエアヒルズ藤沢も気になっています。ここのプラウドと価格も似ている印象があり、なんと言っても高台からの抜け感に惹かれています。駅から徒歩15分近くかかるのと坂がネックなんですが、循環バスもありますし、休日は静かに過ごせて江ノ島や鎌倉にも近く海岸へのお散歩などもいいなと。ターミナル駅でもあるので羽田までのバスの本数も多くて、（21本/日？）成田も（2本/日？）、都内までも１時間かからず乗り換えなしな点も惹かれます。子育て支援も充実している藤沢市にも魅力なんですが歳をとったときも大丈夫なのか…。近く目と鼻の先にプラウド藤沢イースト・ウエストもありますが、築6、7年経っているのに中古で3500万以上で出ています。中古でその価格なら新築でエアヒルズ藤沢の方が…と思いつつも、ここ南山の自然たっぷりの周辺環境と駅から５分、スーパーやパン屋さん、ドラッグストアなど日常の生活には十分な環境は長く住むことを考えると歳とっても魅力に感じます。外観もプラウドらしくて大規模ながらの豪華さも気に入っています。夜の外観も素敵です。
もうひとつ、藤沢駅徒歩３分にクラッシーハウス湘南藤沢も気になりましたが、駅近だからですかね…70.28㎡で5400万円〜？ 80.66㎡で6600万円〜？4LDKで80㎡は少し狭い感じもしますし、この価格〜というと、上層階の値段は手が出せません。今と、歳をとった後のこと、どっちも大切ですけど何を優先に考えるべきか悩ましいです。
いいなと、思う間取りプランは契約済みだったりするもんですよね。南山の新しく完成していく街並みもキレイで気持ちがいいし、んー…笑
阿佐ヶ谷や日吉、宮崎台のプラウドは高すぎて検討もできなくて苦笑。。。あっちもいいな、こっちもいいなって言ってる間に、ズルズル…。みなさんのコメ参考にさせて頂いてます。

[1534: マンション検討中さん]

>>1533 マンション検討中さん

藤沢市は車道が狭く、時期によっては休日は激混みするのでチャリ生活が主だと聞きました。休みの日は鎌倉で！なんて思っていても観光客ばかりで北鎌倉に住んだ知り合いは全く行かなかったらしいです笑
阿佐ヶ谷や宮崎台、日吉は稲城に求める住環境とは異なるので比較したことはないけど、やはりごちゃごちゃしてるので私は住むのは嫌かなぁ。
稲城市検討なら他には越谷市や流山市あたりが似てるかもしれないです。共に新興住宅地ですし。ただやはり歳をとった際のことを考えると東京都であることは福祉サービス面から見るとメリットはあります。千葉や埼玉と比べて東京都は比較にならないくらい金持ってますし。
私はマンション買うならブランドも大切かと思います。三菱、住友、三井、野村、伊藤忠あたりなら間違いないかな。小田急や大京、大成有楽あたりからは避けたい。

[1535: 匿名さん]

この板がやっとまともに見えて来ました！これからも真剣に検討する方々に有益な情報を届けるスレであってほしいですね。批判も結構。でも寄ってたかって攻撃するのはやっぱり程度が低いですよ。

[1536: マンション検討中さん]

連続長文で読みにくいです。
批判ではないですが、なんだか営業が必死に南山などの西東京を売り込んでるみたい。

[1537: 匿名さん]

そういう意見もあるんですね。確かにまあ、素人っぽさはちょっと無いですね。でもいいんじゃないですか。いろんな選択肢を提示してくれるから。全くノーマークだった所で意外と決まっちゃうことだってありますよ。住まい探しなんてそんなもんです。

[1538: マンション検討中さん]

私は、みなさんの投稿、参考になりました。
大事な通勤や休日のライフスタイル、住環境。
住んでみなければわからないことが、多々ありますから。

以前の投稿は、チョット怖い、気がしましたが…（笑）
家を購入するのって、人生のなかでも大きなイベントの一つですし、
それだから、できるだけ、たくさんの情報が欲しいし、不安をできるだけ解消したい。
何より、その過程がワクワクして楽しいですよね！

[1539: マンション検討中さん]

1532、1534です。もし私の書き込みに対して営業とか素人じゃないとおっしゃってるなら光栄です！バリバリの素人です笑
稲城市のメリットは新宿、立川、川崎側に出やすい事かと思います。私は都内全域が異動範囲なのでやはり都内に住まいを構えたいという都合があります。稲城や多摩センターは価格的にもちょうど良く、ここの掲示板はチェックさせてもらってます。ちなみに若葉台の5大マンションは全て内覧しました。若葉台のマンションと比べてもプラウド南山はよかったです。ただ希望の間取り、広さ、展望がなかったのが残念。環境は良かったので悩むところ。
多摩センターの新築マンションは駅から遠すぎでした。郊外マンションで駅近物件が多々ある場合、駅徒歩10分を超える物件は買ってはいけないらしいです。確実に売れなくなります。若葉台で言うと、ワーズワースやクレヴィア、レジデントパークスあたりが該当するのかなぁ。クレヴィアの売買が多い理由もその辺りにあるのかもしれませんね。またペデストリアンデッキもタイルの割れや破損、手すりのサビなどから寂れた雰囲気があり、妻とも「ないなぁ」ってなりました。
若葉台もよく見るとフレスポや地面のタイル、アイプラザなどに劣化がみられ、南山の新しい街に気持ちは傾いてます。いつかは劣化しますが、やはりいい気持ちで住み始めたいし、街と共に家族も成長していくのは楽しみではあります。

あ、情報として子どもの頃から藤沢市住まいの知り合いが何人かいますが、みなさん藤沢市大好きです。時々出没するブンブン族も文化だと言っているくらい藤沢市ラブなので、住みやすいんだと思いますよ！ただ最近藤沢市の地価が高く、稲城よりマンションも戸建も1000万近く高いんですよね。
都内の出やすさからすると相模大野とかもいいのではと思います。場所によって治安と騒音に問題ありではありますが、避ければ大丈夫ですし。
あと昨年度発覚した杭偽装問題について、再調査対象は築10年までの物件です。つまり築11年以降のマンションについてはあのとき再調査されてません。なので中古でも10年以内の物件が安心です。

[1540: 検討板ユーザーさん]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1541: マンション検討中さん]

某週刊誌で、駅から10分越えると売れにくいと読みました。
それを考慮すると、駅近のプラウドはいいな〜と。
確かに、現在売り出されているプラウドの部屋は西、南向きで眺望はイマイチでしたが、2階エレベーターホールからの景色で良しとしよう、と家族で話しています(初めての内覧が夜だったせいもあり、うちはカンドーしました)。
通勤時間、住環境、それに10年後の南山に期待したいですね。
多摩境のコストコ前の道路みたいに渋滞はカンベンですが（笑）

[1542: マンション検討中さん]

ここ、マンションの4面が住宅街道路で直近隣接の建物がないから、どの方角の部屋でも比較的明るいくて静かなのがいいなと思って。
しかも、西側は石壇の上で低層階でも高さがあるって嬉しい条件。

住んでいるマンションはリビング側に面して道路があり、片側1車線づつの道路なんですがうるさくて窓を開けていられないんです。リビングの窓を開けられる環境も条件で探しています。
車種や排気量、停車位置がまちまちな車の騒音って全く想定していませんでしたがまぁうるさいうるさい。雨の日なんて最悪で 苦笑
窓を閉めれば全く音はしないんですけどね、リビングくらいは開けたいな〜って思うんです。

ここ、電車近くに走っているけど、周り歩いててもぜんぜん分かんないんですが、電車って静かなのかな？各駅・急行・特急くらいで速度ある意味一定で気がつかないもんなのかな。販売中のところは南向きと西向きだから、ほぼほぼ関係ないかなとは思ってますが。
工事の音も平日・祝日来ましたが、平日のみみたいでこんなもんかと気にならなかったです。

[1543: マンション検討中さん]

>>1540 検討板ユーザーさん
家を購入するのって、人生の一大イベントだと思います。
なので、色んな情報を精査し、発信するのは悪いことではないおもいます。私は、そーなんだ!と勉強になりましたよ。
受け手、それぞれだとは思いますが。

[1544: マンション検討中さん]

1540さんは今はイライラしているんでしょうね。嫌なら無視すればいいのについつい文句を言いたくなっちゃうのかな。有益な情報かどうかは受け手側が判断する事ですしね。

私もなるほどなぁと思いました。
マンションのメリットの一つは地価が高い駅近でも戸建よりは安いこと。徒歩10分を超えるようだと戸建にしたいかな。

[1550: マンション検討中さん]

>>1547 匿名さん

程よい、田舎感が魅力の一つなんですよね、稲城は。
私は、凄く住み心地が良くて、稲城のマンションを選びましたよ（笑）

[1561: マンション検討中さん]

いい点
田舎だけど都心にも40分ぐらいで行ける
緑豊か
駅近なのに閑静
スーパーやドラッグストアが近い
保育園、小学校が近い、幼稚園も多い

悪い点
今後の南山開発が不透明
管理費、修繕積立金が高い
稲城駅のホームがやや斜めってる、電車との隙間も怖い
虫が多い

個人的な感想です
反論お待ちしております

[1563: 匿名さん]

[No.1545～本レスまで一部を、以下の理由により、削除しました。
・前向きな情報交換を阻害する可能性があるため。
・自作自演を確認したため。管理担当]

[1564: マンション検討中さん]

自作自演？マンション販売会社が書き込んだのか？

[1565: 匿名さん]

>>1564 マンション検討中さん
前から度々指摘されていた、自作自演でこの物件を蔑む行為が証明されましたね。
明らかに不自然な書き込みが多かったので、これからは有意義が書き込みが増えると良いですね。

[1566: マンション検討中さん]

>>1565 匿名さん
自作自演て、、
どんな感じだったんですか？

[1567: マンション検討中さん]

稲城駅の電車とホームの隙間や斜めってるのは、もう慣れちゃったので、不便のは感じません。
虫が多いのも、自然が豊かだからと（笑）

南山も、戸建て区域は向陽台のようになる予定だと野村さんから説明を受けました。公園もできると聞きました。
管理費・修繕費はこれだけの設備なら、と納得しています。

[1568: 匿名さん]

戸建て区域はいつ頃完成する予定ですか？
また、稲城駅に準特急は止まるようになりますかね？

[1569: 匿名さん]

戸建ては約1400戸で野村不動産（約1000戸）と大和ハウス(約400戸)が2022年迄に予定してる（1～2年延びる可能性も有る）全て完成は6年～8年先になる、販売は4～5年位かけて販売するのでは。準特急は止まらない急行は可能性有り。

[1570: 匿名さん]

>>1569 匿名さん
では数年間は周りは空き地が多いけど、その分静かさは保たれるのですね。
そうすると南山小の全校生徒数もほぼ今のままでしょうか。
準特急が止まらないのは残念ですが、もし準特急が止まるということが分かってたら、この物件の価格は今のままでは収まらなかったでしょうね。

[1571: 匿名さん]

プラウドシーズンの戸建の街並みが、個人的にものすごく苦手です。
特にここは大規模で、赤茶色の屋根で個性のない同じような家が1000戸も並ぶんですよね・・・
マンションそのものは悪くはないと思うのですが、数年後にそこから見える景色を想像すると躊躇してしまいます。

[1572: マンション検討中さん]

稲城は子育てするにはいいよね。
ノブレスやヴェルデュークも近くにあるので悩みどころ。

[1573: 匿名さん]

富士通工場跡地にジョイフル本田稲城店が2021年以降出来るね、売り場面積30.000m2以上の大規模店舗（ジョイフル以外専門店、フードコート店作る予定）

[1574: 検討板ユーザーさん]

ノブレスやヴェルデュークは、駅近なのですが、チョット手狭で。
それに京王線利用なので、うちは検討範囲外でした。

[1575: マンション検討中さん]

こちらを検討中で質問です。
契約した方々のスレを拝見するとミニコンビニは赤字っぽいですね。管理費を使って運営してるのでしょうが、毎月のコストってやっぱり人件費や場所代や光熱費など諸々で70万はいきますよね、知人に経営関係がいるので店舗って最低そうなるらしいと。
すると毎年1000万はかかると、ずっと続くのはどうなのでしょう？
購入前からこんなこと考えない人多いのでしょうが、永住のつもりで探しているので気になりました。
お知恵のある方、宜しくお願い致します。

[1576: 検討板ユーザーさん]

>>1575 マンション検討中さん
まずは、こういったミニショップの成功例がどれほどあるのか、知りたいですね。近くにスーパーやドラックストア、人気のパン屋さんがあると、存在意義があまりないような気がします。自動販売機や低価格のコーヒーメーカーくらい置くくらいにして、ラウンジとして存続させた方が良さそうな気がします。

[1577: マンション検討中さん]

来年の1月で築1年経過。
1年半過ぎたら安くなり始めるかな、大規模だからゆっくり売ってるつもりなんだろうけど、最近全然成約進んでない かったのをこないだみてきたし。
やっぱり東京都 ではあるが都内？って場所だし、412全部完売までは長い道のりになるだろうから、必ず安くしてでも埋めようとするよね。
そしたらお得に買える

[1578: マンション掲示板さん]

>>1577 マンション検討中さん
その辺もある程度は折り込み済みなんじゃないですかね。ちなみに何戸位残ってるんですか？

[1579: 匿名さん]

>>1577 マンション検討中さん

オーベル若葉台が完売まで早かったけど、最近の稲城の大規模マンションは3年弱くらいかかってますね。クレヴィア若葉台なんて250戸くらいなのに2年半から3年かかったし。

[1580: ご近所さん]

>>1578 マンション掲示板さん

公式HPでは「未分譲住戸92戸」と「未分譲住戸含む72戸」の２つの数字が出ています。
前者は直し忘れ？ 大手デベなのに・・。
このページは数か月前からなので、ここからかなり減っていると思います。
条件の悪い部屋以外は、（あったとしても大きな）値引きはないのでは？
もう少し待てば、隣のオーベルと比べられるというメリットはありますが。

[1581: 匿名さん]

D棟の低〜中階は無理せずにオーベルが上棟するくらいに、「ね、そんなに日陰にならないでしょ！」って一気にさばくんでしょうね。

[1582: 匿名さん]

>>1580 ご近所さん
ほんとですね。
第8期の27戸が売れたんでしょうかね。9期に入りますので。入居済み310くらいで、7期の方が現在引越中。推測ですが、残りは4、50戸ってとこでしょうか？10期までで完売を目指してるのかな？

[1583: 検討板ユーザーさん]

>>1581 匿名さん

逆に日陰になるから値引きされそう。
待つのが得策。なにがなんでもここに住みたいなんて決めてないでしょ

[1584: 検討板ユーザーさん]

8期は、12、3戸くらいだったかと思います。
未販売は、30数戸では？

[1585: 口コミ知りたいさん]

>>1584 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
となるとやはり10期が最終になりそうですね。
今日4-5組の方が引っ越して来られました。

[1599: 匿名さん]

[No.1586～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1600: 住民]

管理人の方、適切な対応ありがとうございました。2度と書き込まないと申しましたが、有意義な情報があれば住民といえど発信していく所存です。建設的な良い議論ができ、皆さんの住宅購入の検討に少しでも(良い)影響力のあるスレになることを祈っております。