プラウドシティ南山ってどうですか？part2

[入居予定さん]

プラウドシティ南山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都稲城市大字東長沼字八号2416番の一部　外32筆、外19筆（地番）
交通：京王相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.94平米～101.80平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518170/

[245: 匿名さん]

ここのルーフバルコニーって子供用プールを使ってもＯ．Ｋでしょうか？

[246: 購入検討中さん]

この物件から多摩川の花火大会は見えるのでしょうか？

[247: 契約済みさん [男性]]

>>245
普通のベランダでも蛇口あるのでプールで遊べますって案内をうけたので、それを考えるとルーフバルコニーもいいのではないでしょうか？
まぁ実際管理規約がどうなっているのかはわかりませんが。上から水が降ってきたら苦情になるでしょうし。

[248: 契約済みさん]

>>246
東方向によく見えたそうです。
近隣にお住いの人たちもマンションギャラリー
前に集まったとの事です。

[249: 物件比較中さん]

B棟屋上ではよく見えそうですね。いい情報をありがとうございます。

[250: 匿名さん]

ぽんぽこがつらい

[251: 匿名さん]

>>249
部屋が下層階でも、景色が見たい時は屋上に行く手がありましたね。
下層階も考え方によってはお得なのかな。部屋自体は変わらないし。

[252: 匿名さん]

ここは屋上って自由に上がれるようになってるんですか？
転落防止とか防犯のために立ち入り禁止なマンションが多いような気がしますが。
いつでも出入りできるとすると、便利な反面、子供がちょっと心配ですね。

[253: 物件比較中さん]

B棟北側に屋上ができる予定と聞いています。まだ開放時間などの利用規約については決まっていないのではないかと思います。

[254: 物件比較中さん]

我が家は、日照も眺望も気にしてないので、すごくお買得の部屋があったのですが、すでに要望書が出され、バラがついてました。
抽選は、避けたいですね…

[255: 購入検討中さん]

A,Bの下層会ですか？
抽選もなにも、すでに売買契約が済んでいるのでは？

[256: 物件比較中さん]

>>255
Ｃ棟です。

[257: 匿名さん]

我が家も眺望は気にしないので下層階も選択肢ですが、DとCは南側の方が土地が高いので、向こうから見たら部屋が丸見えになりそうなのが気になるんですよね、、、

[258: 物件比較中さん]

>>257
思い切って、一番下の階なら植栽があって、却って見えないかも知れませんね。
しかも、坪単価も安いです。
その意味でも、一番坪単価が安くて、お買得だったんですけどね…
抽選で勝負かけるのか、思慮しています。

[259: 購入検討中さん]

>>258
B棟って検討されてる方いますか？
メリットデメリット教えてくださると助かります。

[260: 匿名さん]

>>257
向かいの建物も北側は廊下だろうから、あまり気にしなくて良いのでは？

[261: 物件比較中さん]

>>259
Ｂ棟の大きな売りは、眺望だと思います。
道路を挟んだ向かい側は、野村のプラウドシーズンの戸建用地なので、正面に高い建物が建つ心配が無いことですかね…
デメリットは、東向きなので日照が限られることと、Ｂ棟にはエレベーターが無いので、Ａ棟かＣ棟のエレベーターを使わなければならない点でしょうか…
Ｂ棟に残っている部屋は２階と３階だけですね。
２階とは言え、残っているのはグランドレベルですから、眺望もあまり期待しない方が良いと思います。
南側のＤ棟に向かって斜面になっているので、Ａ棟に近い方が同じフロアでも高さを確保出来ると思います。

[262: 匿名さん]

駅徒歩５分くらいで、新宿への通勤を条件に考えると、ここは坪単価が比較的安くて、魅力的だとおもうのですが、ここと同じくらいの坪単価で、どこか検討されてるところありますか？
4000万くらいが予算です。

[263: 匿名さん]

262の追記です。
ここより新宿への通勤が便利で、駅徒歩５分くらいで、同じ価格帯があれば、ご教授願います。

[264: 契約済みさん]

>>263
駅近で新宿までの通勤が便利で、同じ価格帯というのは、無いと思います。
敢えてあげるなら、ここより坪単価は高くなりますが、小田急線生田のインプレスト生田くらいだと思います。
あとは、検討した事が無いので良く判りませんが、新宿への通勤を考えると、西武新宿線沿線の物件ではないでしょうか…