オーベルグランディオ品川勝島 パート3

[購入検討中さん]

第1期絶好調につきパート3突入です。
引き続き地域NO.1物件、オーベルグランディオ品川勝島についての情報を希望します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年7月中旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/

[83: 匿名さん]

>>81
発展の可能性ほぼないけどな。

[84: 匿名さん]

>>58
子育て環境は悪くないだろ。
公園も多いし。
川崎市に比べたら公立のレベルも高いぞ。

[85: 匿名さん]

糀谷の駅前開発の方が遥かにマシなレベル

[86: 匿名さん]

>>84
公園にはホームレスのおじいちゃん沢山だよ。

[87: 匿名さん]

>>81
八潮エリアが拡大するだけでしょ？

[88: 匿名さん]

７５
私はもっと他に利用できることは無いのかなと思ってます。

建物北側で自分たちのマンションで日差しを遮り、
且つ高速道路に沿って出来た公園なんてありがたみをあまり感じません。

もっと他に有効活用できる物は無いのでしょうか？

[89: 匿名さん]

>>86
川崎はな

[90: 匿名さん]

>>87
埼玉の八潮か？

[91: 匿名さん]

勝島って名前がダサい
美しが丘みたいに地名変更してもらいたい

[92: 匿名さん]

>>88

周辺が殺風景だから私は緑多くて好きですけどね。まさに森みたいで良いと思います。

[93: 匿名さん]

>>89

それ勝島の話なんだがな・・

[94: 匿名さん]

ここ過去スレになってるけどそのリンクから飛ぶと向こうも閉鎖されてるのは何で？
新しくスレ立てたほうがいいのかな？

[95: 匿名さん]

今日はオーベルもブランズもマンションギャラリーが休みですね。
休日の書き込み営業おつかれさまです。

[96: 匿名さん]

ブランズ関係者がせっせとオーベルスレでネガ活動に精を出してて笑えるな

[97: 匿名さん]

>>92
緑地が多いマンションが建ち並ぶと街並みが変わりますね。
オーベルもブランズも完売して、勝島に新しく大規模マンションが建つとうれしいですね。

[98: 匿名さん]

まだ売れられてもおらず、できたら倍率下がって欲しい人が多い中で何故か存在してるオーベルポジの人はここは人気物件！ここ買っておけば大丈夫！と騒いでますが、そんな事ないですよ。

人気不人気が関係するのは中古でのみ。
勝島自体中古に向いてる土地ではないのに、そこに重きを置くのはそもそも間違っている。
中古ならば仕様や日照が良い方が勝るので、オーベルの何の特徴もないブランズとあまり価格の変わらない部屋を買う人は間違いなくリセール時苦労します。

同じ価格ならブランズがいいもん。

[99: 匿名さん]

中古で損したくない人はオーベルかブランズかなんて考えてる時点で負けですよ。
もっと中古に向いた土地を検討しましょう。
永住なら、変な世論に惑わされず自分の住みやすい部屋を選ぶのが一番。

と言っても、オーベル検討者のほとんどは今のブランズの残り部屋は予算を超えてるでしょうがね。

[100: 匿名さん]

ブランズが値段高い部屋しかなくで、
他の地域に行けば買える部屋があるのに、
オーベルに決めたと言うのは、
勝島が魅力的な場所だから。
勝島がイヤなら他の地域へ行く。

[102: 匿名さん]

>>101
もしもって何？
妄想する時間があれば、仕事すれば

もしかして、このスレに投稿することが、
仕事？
淋しいね。

[103: 匿名さん]

人気物件を騒いでいる人は、本当にここを購入するのでしょうか？
煽るだけ煽って、梯子を外さなければ良いのですが…

[104: 匿名さん]

>>同じ価格ならブランズがいいもん。

それなら向こう買ってあげなよ。売れなくて四苦八苦してるから奇特な人として重宝されると思いますよ。

[105: 匿名さん]

>>102

売れない物件に関わると大変ですね　(笑)

[106: 匿名さん]

すいません。
訂正させてください。

人気物件を騒いでいる人→人気物件と連呼されてる方

また、これほど、お隣さんを敵対視している方と同じマンションには住みたくないですね。

竣工後にお隣と戦争になるかもね。笑

[107: 匿名さん]

ここの北側の緑地は誰でも立ち入りが自由なのですか？

[108: 匿名さん]

>>107
公開緑地

[109: 匿名さん]

＞＞１０６

人気は事実ですからね。悔しいですね(笑)

[110: 匿名さん]

ブランズスレなんてもう完全に放置だもんな・・

[111: 匿名さん]

>>110
元々１か月に10戸も売れないような物件だから
そんなもんだよ。

[112: 匿名さん]

にしても営業が休みだからって書き込み増えすぎ！！暇なら勝島の交通の便をなんとかする案をだしてほしい。

[113: 匿名さん]

>>112
イオンのバスな

[114: 匿名さん]

>>109
ずっと張り付きで人気連呼しかしてないけど、何が人気なのか具体的な検討材料語って下さいよ。
ネガの話の方が内容含めて語られてて説得力あるとか、あんた本当に検討者の邪魔でしかないよ。

[115: 匿名さん]

すでにそこそこ注文入ってたけどやっぱ連休で一気に倍率あがるのかな？

[116: 匿名さん]

>>106
お隣を敵視している人は、お隣に価格面で手が届かなかった人とここの営業さんでは？

純粋にここが気に入って決めた人は敵視する必要ないですからね。
あと、人気物件と騒いでいる人も…

[117: 匿名さん]

お前ほど邪魔じゃないわ。

[118: 匿名さん]

>>115
優柔不断な人が倍率見て最後に申し込む

[119: 匿名さん]

失礼だな。敵視などしてない。ブランズが売れてない、不人気だという事実を指摘しただけだ。

[122: 匿名さん]

申し込んだらあとは運任せだな。
抽選会も行かない予定

[123: 匿名さん]

逆に不人気じゃないソース頂ければ場合によって考え改めますよ笑

[124: 匿名さん]

落選者向けの１期２次もあるだろうから外れたらそこでどうしようか考えようと思う

[125: 匿名さん]

>>124
１期２次は先着順ですか?
抽選会場でその場で申し込みできるのですか?

[126: 匿名さん]

カフェのパンってどこで作るのでしょうね？お店で焼き上げ？とかだとスペースないですよね
どこかの業者に委託したのを仕入れるのかな

[127: 匿名さん]

そこそこの調理ができるスペースはあるそうですが、業務用オーブンとなると場所撮りますからどうでしょうね。
今はコンビニなんかでも焼きたてパン食べられる時代ですからそこまで難易度高くはないでしょうけど。

[128: 購入検討中さん]

3000万〜4000万前半なら出せるひとが多くて、いままで郊外ばかり見てたけど品川で買えると興奮して荒れてるのですかね。お金に余裕のある方は余裕と同情的な気持ちをもって、ここさえ買えないひとは別のとこに行ったほうがストレスないかと。さて、MRで確認そびれたのですがカフェって賃料入ってこないものですかね？むしろ委託料を払うのかしら？

[129: 匿名さん]

スーパーで「人気商品！」とポップが貼られている商品は実際に一番売れている商品ではなく、店が一番売れて欲しい商品だと言う。

さて、まだ販売もされていないのに検討者だかどうだかも怪しい人間が人気物件！と叫んでいるのはこのお話に酷似していませんかね？

ここのポジは賢い人がいないね。

[130: 匿名さん]

現在まだ安価な部屋が沢山あるオーベルをやっと買える人は今のブランズは欲しくても手に入りませんね。
いちいちブランズを悪く言う人は心からオーベルを望んで選んだ人ではないですね。
望んだ物件をこれから買うぞ、って人は他物件を貶したりしないです。
…と書くと貶してなんかない事実を書いてるって屁理屈が返ってくるので、望んだ物件をこれから買うぞ、って人は他物件なんか眼中に入らないです、と言い換えましょうか(笑)

[131: 匿名さん]

>>129

仮にその人が検討者じゃなくてもここが人気のある事実は揺るがないと思いますが..
200戸って結構な数字ですよ。

[132: 匿名さん]

>>安価な部屋が沢山あるオーベル

そうそう、そこがオーベルのポイントなのです
ブランズと違って売れる理由です。