オーベルグランディオ品川勝島 パート3

[購入検討中さん]

第1期絶好調につきパート3突入です。
引き続き地域NO.1物件、オーベルグランディオ品川勝島についての情報を希望します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年7月中旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/

[681: 匿名さん]

ウィラにはスーパーもドラッグストアもホームセンターもニトリもある。
パトリアには百均もある。
出来て欲しいのはしまむらだ。

[682: 匿名さん]

子育てファミリー多そうなのでアカチャンホンポか西松屋が欲しいです。

[683: 匿名さん]

http://winlife.main.jp/casino.html
東京都競馬の保有する土地がカジノの候補地って、
前の倉庫の土地じゃないですよね。
カジノの法案の行方が気になります。

[684: 匿名さん]

>>683
目の前にカジノできたら最悪・・・
治安が悪くなるよね。
予定通り築地跡地に作ればいい

[685: 匿名]

>カジノできたらギャンブル街ですね笑

[686: 匿名さん]

逆にカジノが出来れば地価は一気に高騰しますので、
マンション毎売却して他に住めば良い！

[687: 匿名さん]

競馬場もあるし賭博タウン勝島でアピールすればいい。
ブランズもオーベルも素敵な環境で子育てできそうですね 笑

[688: 匿名さん]

>>686
これだ！
売って目黒タワーに住もう！

[689: 匿名さん]

勝島住民の夢は、目黒タワー！

[690: 匿名さん]

オリンピックまでに東京にカジノが出来るかビミョーですけど。
もし勝島に出来たらカジノで一番儲けるのは勝島住民ですね。

[691: 匿名さん]

ファミリータイプでも価格上がるんですか？
そんな場所ファミリーに重要なくない？

[692: 匿名さん]

地価が爆発的に上がるんだから部屋のタイプは関係ないでしょう。
まぁ不便な勝島にカジノは無いでしょう。。。
隣のマンションがどうのこうの言うネガティブな話より、夢でも建設的な話をする方が気持ちいいです。

[693: 匿名さん]

>>692
品川区にマンションを買うのですから、
人生の一大転機です。
妄想でも夢を持ちたいです。

[694: 匿名さん]

ま、おっしゃる通りですね。
ブランズが～オーベルが～営業が～と下らないネガ合戦するのなら、勝島にこんな事あったらいいねって話が続く方が幸せですね。

単にネガ書きたいだけの部外者は勝島の行く末なんか興味ないから前述のネガ合戦しかやる事ないんでしょうけどね。

検討者だけでも仲良くやりたいものですね。

[695: 匿名さん]

来週手付金の支払いですが、即金で準備出来ない場合って分割でも大丈夫なものなのでしょうか？
絶対に29日までの送金が必須なんでしょうか？
ちなみに即金で全額準備出来ない理由は財形の解約に時間を要するからです。
契約から3営業日で数百万も即金で準備が必要なのは不動産売買では普通なんでしょうか？

[696: 匿名さん]

親にでも立て替えてもらったらどうですか

[697: 匿名さん]

>>695
普通は契約前の早い段階で、契約～の流れや準備書類、金銭関係も説明してくれるので、早めにお金も目処がたちますがね。

[698: 匿名さん]

695さん

抽選の前に営業から当選した場合の説明はありませんでしたか？
無ければ仕方が無いですが、あった場合はそのスケジュールに沿って契約しないと
厳しいところですと、キャンセル扱いになる場合もあると思いますよ。
ここみたいに1期が好調なところは特にね。
ですが、1日2日なら待ってくれるところも多いですので、交渉してみてはいかがでしょうか

[699: 匿名さん]

>>695
うちもまさに同じ悩みを持ってました。
営業さんにご相談されるとよいかと思います。
うちは普通、定期預金関係残高は最低限しかなく、勤め先の財形や株、実家に置いてる通帳など散財出来ないように手を打ったのが仇となり慌てて営業さんへ連絡しました。
29日の必着は必須のようです。

[700: 匿名さん]

えー…大体物件価格の5-10%必要なのは常識だし、購入しようと決めた時点でそれくらいのお金が必要になるのはわかっていたことでは？

こんな準備もせず申し込みしちゃう人もいるんだなぁ。