オーベルグランディオ品川勝島 パート3

[購入検討中さん]

第1期絶好調につきパート3突入です。
引き続き地域NO.1物件、オーベルグランディオ品川勝島についての情報を希望します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年7月中旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/

[621: 契約済みさん]

>>616
ブランズは低炭素認定されてるので同じではありません。

[622: 購入検討中さん]

抽選ハズレ組ですが、１期２次？の外れた人向けの販売では同じ価格帯の部屋用意するそうですよ。
値上げはないそうです。結構な方が外れたらしいのでそれなりに多くの戸数の販売となるそうです。

[623: 匿名さん]

もうオーベルいらない。
違う部屋だと条件も変わっちゃうし。

[624: 匿名さん]

＞＞622

それは、同じ間取りで違う階でも価格が同じということですかね？

さすがにそれは無いかぁ～

同じ価格帯といっても、間取りや日当たりなどがあるから良い部屋が見つかるかどうか・・・

なんせ、もう半分弱が抑えられてるんですからね。

[625: 匿名さん]

40戸ほどの販売予定と聞きました。結構ハズレた方いらっしゃるのですね。

[626: 購入検討中さん]

あれ、もっとだと思いますよ。現状だけでも５０戸以上とかいう話だったですよ。

[627:]

確か抽選当日１期再登録がありましたよね？それは全部決まったのかしら？１期２次が来週ですね！思った以上に東側が人気でびっくり。

[628: 購入検討中さん]

1期2次って価格表の空白の部分ですよね。
時期以降分も追加されるのでしょうか？

東向きの3LDK希望してるのですが、1期2次では販売されないと聞いたのですが・・・
ご存知のかたがいらしたら教えていただきたいです。

[629: 匿名さん]

ブランズと違って大人気ですね。

[630: 物件比較中さん]

>>629
最初はね
だんだんきつくなる

[631: [男性 30代]]

1期2次は25戸みたいですね。HPの物件概要に記載されましたね。

[632: 匿名さん]

少し、最低価格が上がりましたね！
次は、3500万～ですね

[633: 匿名さん]

話しそれますが、ここのプライベートテラスっているんですかね？

大通りから10m程度のところだと、排気ガスやら騒音やらがひどいと思うし・・・

それならカフェラウンジをもう少し広げてもらったほうが良いのではないでしょうかね？

[634: 匿名さん]

>>632
抽選外れた後にもらった1期再登録と1期2次の価格表を見ると2LDKの3500万台が1戸で、
あとは3LDKの一番狭い部屋の4100万円台～ですね。
どう数えても24戸しかないのは、再登録が1戸入らなかったのでしょうかね。

>>628
1期2次では東向きはないです。次期以降になってるみたいです。

[635: 匿名さん]

ここの西南隣は
お馬さん運ぶ車の駐車場兼事務所ですね。
競馬場近くならではの風景です。

[636: 628]

>>634
ありがとうございます。
次期以降だと別物件の登録が先になりそうです。
残念！

[637: 匿名さん]

好調な出足ですね。この分ならそんなに完売まで時間掛からないかもね。

[638: 匿名さん]

ここからが大変になってきますね。

3LDKでお隣と、300万の差になってきましたか！
この差だと、税制優遇や差額家賃などで下手したら逆転してしまいますね。

1期が好調なのでこのまま頑張ってほしいです！

[639: 匿名さん]

イオンバスと競馬場の臭いをどうにかするように掛け合ってほしい。
これからかなりの戸数が増えるんだから、競馬場はもっと臭いをどうにかする対策を練ってほしいですね。

[640: 匿名]

>>623当たらなくて正解です。
ここまで最低な立地はそうそうない。競馬場がなくならない限り無理だな。10年前からここの何が変わった。張り付いてる営業マン教えて。