オーベルグランディオ品川勝島 パート3

[購入検討中さん]

第1期絶好調につきパート3突入です。
引き続き地域NO.1物件、オーベルグランディオ品川勝島についての情報を希望します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年7月中旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/

[381: 匿名さん]

ここの真上が飛行ルートです。
ブランズは若干ずれます。
計測からして真下が騒音はひどいので。

[382: 匿名さん]

オーベルの営業もブランズとの差別化でガンガンアピールすればいいのにな。

[383: 匿名さん]

将来的には飛行ルートになる可能性をブランズはちゃんと説明されましたよ。
ここでしょ、隠蔽体質は。

[384: 匿名さん]

対策してるなら説明義務あると思いますが！
マンションの計画プランに入ってるって事でしょ
一言も言わないのはなんで

[385: 匿名さん]

真下だからアピールできない…

[386: 匿名さん]

>>ここの真上が飛行ルートです。
>>ブランズは若干ずれます。
>>計測からして真下が騒音はひどいので。

流石にその言い訳は苦しいよ、ブランズの人 笑

[387: 匿名さん]

他にもまだありそうで恐いですね。

[388: 匿名さん]

>>将来的には飛行ルートになる可能性をブランズはちゃんと説明されましたよ。

ふ～ん、でも対策はしてないんだもんね

[389: 匿名さん]

>>386
調べてみればいい。
ほんとだから。
だからオーベルは二重なんでしょ。

[390: 匿名さん]

オーベルで真下ならブランズも真下だろｗｗ

[391: 匿名さん]

どちらにせよ、オーベルなら隣の建物が近いから窓開けて生活することは無いだろうし、対策されてるならされてるで良かった。

[392: 匿名さん]

二重サッシ以外の対策は無かったのかな。
あの隙間厄介ですよ。

[393: 匿名さん]

>>390
飛行ルートはオーベルの南寄り。

[394: 匿名さん]

上空300Mくらい？だったかな。ここで影響あるならブランズだって影響あるよ
誰が考えても分かることだと思うけど

[395: 匿名さん]

二重サッシの現物みてみな。
普通の生活ではありえない。邪魔すぎるよ。幅とるし。

[396: 匿名さん]

サッシは対策してくれたのに、どうして他は削減しちゃったんだろう。

[397: 匿名さん]

>>394
もちろん両方影響あるけど、真下との違いは明らか。

[398: 匿名さん]

相変わらずこのスレはブランズの人に監視されてるな　(笑)

[399: 匿名さん]

サッシぐらいしかお金をかけれないから。

[400: 匿名さん]

オーベルの営業さん、お疲れ。

[401: 匿名さん]

二重サッシは厚みすごいんですよね。

[402: 匿名さん]

そんなに厚みなかったけど。
でもレールは場所とってた。

[403: 匿名さん]

少し前に画像のってましたが、実際すごいですよ。

[404: 購入検討中さん]

まずオーベルの真上というソースを出そうか。俺には発見できなかった。

もし仮にそうだとしても、対策されてるオーベルの方がブランズより確実に快適に生活できるよ。

[405: 匿名さん]

>>393

でまかせもそこまでいくと清々しいな。

[406: 匿名さん]

新飛行ルートなんて勝島云々じゃなく品川区や他の周辺区も巻き込んだ問題で
西新宿や池袋の物件スレでも話題に挙がる話
ブランズやオーベルとかそんな狭いエリアの話じゃないですよ。

[407: 匿名さん]

そう、もっと広域の問題なのに
オーベルの真上が飛行ルートとかあまりに素っ頓狂なブランズの方が出てきたのでつい・・

[408: 匿名さん]

>>398
あらあら、まだ書き込みしてて大丈夫なの？

[409: 匿名さん]

ここのネガって平然と嘘を吐くよな

[410: 匿名さん]

依然として、購入者のいないオーベルを異常に擁護する書き込みがありますね。

嘘をついてまで相手を貶めるネガが見られるのはここのスレに限ったことではないですよ。
いちいちブランズオーベルの双方を悪者にする構図、やめません？

[411: 匿名さん]

二重サッシ、手入れや日常使う上での開閉が面倒そうですね。
掃除の度に嫌になりそう。見た目もカッコ悪い。

前の書き込みにもありましたが、この二重サッシの部分ってリビングの平米に含まれるの？
だとしたら、柱は出っ張ってるし、二重サッシは場所取るしですごい狭く感じそうですね。

[412: 匿名さん]

皆さんおはよう！　さて…今日も客はこないだろうし仕事もヒマだから一日中張りつくよ！
よろしく!

[413: 匿名さん]

擁護というか阿呆なこと言ってるブランズ関係者に突っ込んでるだけでしょ
何オーベルの上が飛行ルートとか　(笑)
大爆笑だよ。

[414: 匿名さん]

オーベル関係者はどうしてもネガはブランズ関係者のせいにしたいらしい。
ただの検討者の発言かもしれないのにね。

ブランズにもしつこく嘘を交えてネガる人がいるんですが、おたくの考えからするとそれはオーベル関係者ってことでいいんですね？

私はいち検討者ですが、どちらも見苦しく検討の邪魔なだけなのでやめてください。

[415: 匿名さん]

さすが人気のないブランズを買う変わり者だけあって発想が斜め上過ぎるわあ

[416: 匿名さん]

ブランズスレにしつこくネガ投稿するのはオーベル関係者だそうです。
知ってたけどね。

[417: 匿名さん]

>>415
検討に関係ない投稿は控えましょう。迷惑。

[418: 匿名さん]

ブランズ養護する訳じゃないが新ルートの話がでたのが去年の半ばだから対策されてないのは仕方がないよ。

[419: 匿名さん]

モデルルームで狭く感じたのは、サッシの部分に幅がとられてる事も関係あったんですかね？
下り天井かな。と思ったんですが。

[420: 匿名さん]

柱の分も㎡に含まれてるから部屋に柱が出てるマンションは㎡数より実際はだいぶ狭いですよ！

[421: 購入検討中さん]

>>418
オーベルは後発物件だから対策とれたり
有利な面はあるね

[422: 匿名さん]

>>421
それなら、色んな面でコスト削減しないで設備を保ったままプラスαでの対策してくれたらもっと良かったな。

[423: 匿名さん]

対策はいんだけど、二重サッシってのは場所も取るし掃除も大変だし見た目もカッコ悪いですよね。

[424: 匿名さん]

まあ騒音面は対策できてないブランズよりはいいよね。

[425: 匿名さん]

新航路ってどれくらいの頻度で勝島上空を飛ぶようになるんですか？

[426: 匿名さん]

なんでブランズを、引き合いに出すんですか？ブランズと比べちゃったらこちらが勝ってる事は無いんだから悲しくなるだけです。やめませんか
またブランズ関係者に笑われるのがおちです

[427: 匿名さん]

2重サッシにするなら、2重床2重天井にもしてほしかった。

前のレスにもあるように、追加で2重サッシにするのに15万程度かかるらしいが、
直床の部屋をリフォームするほうが、はるかに後でお金がかかる。
うちは子供が育ったら、部屋をつなげたりして夫婦で住みやすいようにリフォーム予定なもので・・・

投資向きマンションじゃないんだから、せめてリフォームをしやすいほうに作ってほしかった。

[428: 匿名さん]

飛行ルートは品川区のホームページから国交省のホームページへとんで確認できるよ。

[429: 匿名さん]

幅のあるサッシはもちろん部屋の㎡に含まれる。
モデルルームは下り天井と柱とサッシで実際はかなり狭い感じだったよ。少なくとも広い！とは全く思わなかった。

[430: 匿名さん]

ここが勝ってるのは販売価格だけ。
と思って蓋をあけたらそんなに安くなかった。