オーベルグランディオ品川勝島 パート3

[購入検討中さん]

第1期絶好調につきパート3突入です。
引き続き地域NO.1物件、オーベルグランディオ品川勝島についての情報を希望します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年7月中旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/

[221: 匿名さん]

ここは収納やらキッチン、導線にも工夫があって間取りもよいと思います。
説明されるとなるほどと思ってしまいました。

[222: 匿名さん]

高級なマンションが欲しいんじゃない
品川区でほどほどのマンションがあったから欲しいんだ
仕様や環境は承知のうえ
郊外よりも全然いい
身の丈に合ったいい買い物だと思っている
ここで家族と暮らせば幸せだ

[223: 匿名さん]

>>222
抽選に当たると良いですね。

[224: 匿名さん]

１階の人気が高いですね。
多少日当たりは悪くても、
やはり専用庭はいいですね。
オーベルは収納の良さが魅力です。

[225: 匿名さん]

日当たりなくても、この値段なら文句は言えないかな！
うちは正直ブランズまで手が届かないのでオーベルにしましたが、うちみたく予算の関係でオーベルにされた方多いでしょうね。微妙なラインだったのでしょうね。

[226: 匿名さん]

同じ価格だとしたらオーベル選ぶ人は居ないでしょうが、やはり価格の差は大きかったんだと思います。

[227: 匿名さん]

一期で申込みされた方。いよいよ抽選ですね！楽しみです。抽選あたるといいですね！

[228: 匿名さん]

なんかネガとポジがウダウダとゴタクを並べてますが、まとめると、こちらの設備は取り立てて魅力のあるものとは言い難いが価格が最大かつ唯一の魅力で、そこは評価されており、予算が合ったので買いたい人も結構いるって事ですかね。

設備の魅力については殆ど語られておらず、実体のない人気物件って言葉で洗脳してますが、まぁ、それを考慮してもこの価格で買いたいって人はいるみたいですね。

結構人気みたいなのに、価格が同じならブランズが断然良かったって声や、要望書が結構入っていて自己を高めることに精を出せばいいのにいちいちブランズを引き合いに出してウチの方が人気って言ってみたり、何か都合の悪いことを書かれると不人気物件のブランズよりはマシですよ、みたいにブランズを隠れ蓑にしてるのが滑稽ですね。

こっちより価格が高く、こっちより人気ないって言える存在がいるからこそこの集客なんだなって気がしますね。
人気不人気なんて抽象的なものは取っ払って、偏見を持たずにオーベル単体で考えてみたいです。

[229: 匿名さん]

>>227
今の要望書の部屋が予算のギリギリって人達がどう動くかが気になりますね。
予算オーバーしても引き続きオーベルを検討するのか、あんまり価格変わらなくなるからブランズにしようってブランズに流れるか、予算上げるのは無理だからと郊外に検討を移すか。

個人的には価格が変わらないのならブランズにします。
南向きだし、すぐ隣に建物のある閉塞感や目線が気にならないし、隣の部屋とのベランダの仕切りが板一枚でなく壁だったり、やっぱり条件では圧勝なので。

[230: 匿名さん]

何はともあれネガが出ると慌てて火消しする営業らしき奴にはイラッとする。
こんな所で絡んでる暇あったらイオンバス交渉しに行け。

[231: 匿名さん]

勝島の交通はイオンバス次第です。

[232: 匿名さん]

ウチはもし抽選がハズレ、二次で外した物件より100万以上上ぶれた物件になった場合は200万積んでブランズもしくは今の居住近く（品川ではありません。）の新築プラウドに転換するつもり。
ここを選んだ最大の理由は価格と立地なので、要望より高い価格で取得するほどのこだわりはない。

[233: 匿名さん]

>>231
ホントそう。期待してたのに、期待させるだけさせられてガッカリ。
要望書出す直前に言うとか、要望書取り下げるほどのデメリットではないよね？って計算ずくでやられた感が更にムカつく。

[234: 匿名さん]

うちも抽選はずれたら本格的にブランズに検討移します。
前の人と同じく、第一希望の価格ならばオーベルにするメリットあるけれど、それ以上積まなきゃならないならブランズがいい。

ただ、そう思ってる人は多いだろうから急いで行動しなきゃな。

[235: 匿名さん]

なんだかんだで低層から上層までバランスよく要望書は入ってましたね。
先週の段階なので今後はもっと増えるのでしょうけどね。

[236: 匿名さん]

抽選は公平にやってくれるのかな？
同じ倍率なら複数戸の同時抽選だけど、
番号の振り分けは営業が決めますよね。
高い部屋を勧める人を落とすために同じ番号にしてないか心配です。
営業さんに言われるままに高い部屋のローン承認をうけたので、
誘導しないか気になります。
数百円あがると次々の返済額が上がるから、
ブランズにするか多摩川を越えるか検討しなければなりません。
ブランズもオーベルの抽選を待って値段を決めますよね。
どうか公平に抽選をしてほしいです。

[237: 匿名さん]

スレを恐ろしい速さで消化してくね。この物件、昨日パート３に移行したばっかだったけど。
やはり注目度は高いのですね～と感心、こりゃほんとに抽選は当たらんかも...

[238: 匿名さん]

>>230さん
たしかに、イラっとしますね。
今日は投稿がないので、MRが忙しいのでしょうね。

[240: 匿名さん]

嫌ならみんな要望書取り下げてくれー
俺の倍率下がるかもだから大歓迎や。マジ倍率高杉。

[242: 匿名さん]

価格的な旨みもあるし、やはりA棟は人気ですかね？

[243: 匿名さん]

>>239
こんなとこに書き込むヒマがあったらイオンバス交渉しに行け。
役立たずが。

[245: 匿名さん]

>>242
東向きでも道路＋セットバックがあるA棟の方が、
南向きでも機動隊とお見合いのBC棟より日当たりが良さそうですね。
機動隊は男ばかりだから目の保養にもなりません。

[246: 匿名さん]

>>243
パンフレットに出ているイオンの店長にな

[247: 匿名さん]

>>242

Aは下層から上層まで大人気、次いでB→Cって感じだと思います。

[248: 匿名さん]

>>244
なぜ、そこでブランズ関係者になる？？

[252: 匿名さん]

倍率ドン

[259: 匿名さん]

>>249
248ですが、今日はこのスレが初です。
オーベルを真剣に検討していますが、なにか都合の悪いスレが入るとすぐにブランズにふるどなたかのスレが不思議であり不快なのでコメントしただけです。
なんで、こんなにもブランズコンプレックス？の人が多いんですかね？

[261: 匿名さん]

まぁ人気の物件へのヤッカミでっしょうから気にしても仕方がないね

[263: 匿名さん]

>>258
ん？自己紹介？
都合が悪いこと書かれるとブランズの営業&購入者のせいにしてますよねぇ

[265: 匿名さん]

>>259
まだ購入者のいないオーベルで、オーベルを異常に持ち上げたりブランズを悪く言う必要のある人間がせっせと書き込んでいるのです。
多分、オーベルもブランズも、本当の検討者は何もしてません。

[267: 匿名さん]

>>264
早くイオンバス走らせてよ
嘘つき