オーベルグランディオ品川勝島 パート3

[購入検討中さん]

第1期絶好調につきパート3突入です。
引き続き地域NO.1物件、オーベルグランディオ品川勝島についての情報を希望します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年7月中旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/

[835: 匿名さん]

こちらははブランズと違って二重サッシですから、騒音に関しての懸念は
だいぶ軽減されますね。

[836: 匿名さん]

あと2年弱、しっかり頭金準備に取り組みたいと思います。

[837: 匿名さん]

>>835
とはいっても、その程度工事１日と少しの出費でついてしまうので、修正できない梁等の方が気になってしまって決断できないでいます...

[838: 匿名さん]

>>837
サッシって管理規約で簡単には変更出来ないですよ。

[839: 匿名さん]

>>836
勝手に取り組んでください

[840: 匿名さん]

>>836
お互いにがんばりましょう。

[841: 匿名さん]

>>838
工事についての承認と通常の製品等外観を損なわないものであればどこでも普通に申請通りますよ。
リフォームするときどうするんですか？

[842: 匿名さん]

あのー、二重サッシ奨励の方、ブランズスレまで出張して騒ぐのやめてくれます？

どうしても二重サッシが優れると思うなら一重サッシのT３と二重サッシのそれぞれの遮音効果と価格を教えてください？
偉そうに二重サッシ持ち上げるならそれくらい知ってますよね？

私には室内にいるだけなのにSPF30よりSPF50の日焼け止め塗る方が安心だよね！ってレベルの話にしか聞こえませんが。
窓を開ける度に二度も開閉する手間を伴ったり、一枚窓が多いためにその分部屋を狭くしてまでわざわざ二重サッシにする必要性があったのかご教授願いたいですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[843: 匿名さん]

>>836
家賃が10万だとしても2年近く待ったら200万以上損失しますがね。

[844: 匿名さん]

>>824
ほんとそれ。変動や固定なんてところではない。

[845: 匿名さん]

>>842
どうぞ、ブランズスレへお帰りください。
喧嘩を仕掛けないように。
二重サッシが必要ならオーベル、一重サッシがいいならブランズを選べばどうですか。
仕様がどうとか、消費者の選択ですよ。
私は全体的に価格も含めてオーベルがお買い得だと思いました。

[846: 匿名さん]

833

ここの5000万を切るのって狭小3Lだけだったような？

同じ3Lでも75平米あたりはさすがに5000は超えますよね？

DINKSには丁度良いかもしれませんね。
これからの子育て世代には狭すぎる3Lですよね。

[847: 匿名さん]

>>843
ディンクスなんで今まで通り生活し、貯金額を協力するだけです。3年後も賃貸だと考えると十二分です。ありがとうございます。

[848: 匿名さん]

>>846
それが、狭小3LDKだと4000万を切るんですよ。
日当たりなしのパンダ部屋ですが。
殺到振りが凄かったですよ。

[850: 匿名さん]

実のところ、二重サッシの遮音性ってどれくらいなの？
ここのポジは二重サッシなら安心ですね、しか書いてないけど。
具体的な数字は？

[851: 匿名さん]

>>849
845ですけど、あなた人違いしてますよ。
どうぞ、ブランズスレへお帰りください。

[852: 匿名さん]

>>849
ほっとけばいいじゃないですか。
ブランズもオーベルも良いところがあるし悪いところもある。
わざわざブランズのスレに行って煽る人はブランズ住人に嫉妬してるんですよ。
そんな仕様の一部の話より、お互いのスレに行くならご近所さんなんだから勝島全体の情報交換する方がよっぽど有益ですよ。

[853: 匿名さん]

一か八かでパンダ部屋にチャレンジして、
ダメなら上の階かもう少し広い部屋をと思っていたが、
何も残っていなかった。

[854: 匿名さん]

勝島は湾岸新品なのですから！みなさんで盛り上げましょう！

[855: 匿名さん]

>>842

どうしても二重サッシが優れると思うなら一重サッシのT３と二重サッシのそれぞれの遮音効果と価格を教えてください？

本当に知らない可能性もありますが、知ってても書けないですよ。
書いたら一重サッシで良かったんじゃん！って購入者が怒り出しますから。

二重サッシの方がなんだか重装備で良さそうって思ってくれる無知の人向けのアピールですよ。
わかってる人は馬鹿らしくて閉口するばかり。