オーベルグランディオ品川勝島 パート3

[購入検討中さん]

第1期絶好調につきパート3突入です。
引き続き地域NO.1物件、オーベルグランディオ品川勝島についての情報を希望します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年7月中旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/

[694: 匿名さん]

ま、おっしゃる通りですね。
ブランズが～オーベルが～営業が～と下らないネガ合戦するのなら、勝島にこんな事あったらいいねって話が続く方が幸せですね。

単にネガ書きたいだけの部外者は勝島の行く末なんか興味ないから前述のネガ合戦しかやる事ないんでしょうけどね。

検討者だけでも仲良くやりたいものですね。

[695: 匿名さん]

来週手付金の支払いですが、即金で準備出来ない場合って分割でも大丈夫なものなのでしょうか？
絶対に29日までの送金が必須なんでしょうか？
ちなみに即金で全額準備出来ない理由は財形の解約に時間を要するからです。
契約から3営業日で数百万も即金で準備が必要なのは不動産売買では普通なんでしょうか？

[696: 匿名さん]

親にでも立て替えてもらったらどうですか

[697: 匿名さん]

>>695
普通は契約前の早い段階で、契約～の流れや準備書類、金銭関係も説明してくれるので、早めにお金も目処がたちますがね。

[698: 匿名さん]

695さん

抽選の前に営業から当選した場合の説明はありませんでしたか？
無ければ仕方が無いですが、あった場合はそのスケジュールに沿って契約しないと
厳しいところですと、キャンセル扱いになる場合もあると思いますよ。
ここみたいに1期が好調なところは特にね。
ですが、1日2日なら待ってくれるところも多いですので、交渉してみてはいかがでしょうか

[699: 匿名さん]

>>695
うちもまさに同じ悩みを持ってました。
営業さんにご相談されるとよいかと思います。
うちは普通、定期預金関係残高は最低限しかなく、勤め先の財形や株、実家に置いてる通帳など散財出来ないように手を打ったのが仇となり慌てて営業さんへ連絡しました。
29日の必着は必須のようです。

[700: 匿名さん]

えー…大体物件価格の5-10%必要なのは常識だし、購入しようと決めた時点でそれくらいのお金が必要になるのはわかっていたことでは？

こんな準備もせず申し込みしちゃう人もいるんだなぁ。

[701: 匿名さん]

まあでも当選するかどうかわからない段階で定期預金や財形貯蓄などを解約するのは厳しいね。
中古売買などでは契約日その日に手付金は用意する必要があります。

[702: 匿名さん]

>>701
なるほど勉強になります。
急ぎ金策に走りなんとかなりそうです。
（もちろん金利が発生するような借金はしてません。）
皆様ありがとうございました。

[703: 購入検討中さん [ 30代]]

702

まあ、うちも似たようなもんだな。
だから保険から一時的に借りるとかできるように
しておいた。
一週間以内に手配できるので。
普通預金に何百万、何千万もおいて何か意味があるのか
逆に知りたいけどね。

[704: 購入検討中さん]

落選組です　結果発表の日に営業さんからキャンセル出たらご案内しますと調子いいこと言われましたが音沙汰無しです　早く誰か辞退して～　

[705: 匿名さん]

704

うちも落選組みです
1期2次では早くも3LDKで隣との差が300万になりました。
次も外すようだと、いよいとお隣買ったほうが良くなります。

お互い頑張りましょう～

[706: 匿名]

カジノは猪瀬東京都知事時代に積極的に誘致しようとしてましたが、舛添さんに変わったので、勝島に、というか東京に出来ることはなさそうです。

「石原＆猪瀬さん陣営」と舛添さんは仲悪いので。大阪、沖縄あたりが有力候補の模様。

[707:]

有償、無償の中でコーディネート選べるうちに決めたいですね。

[708: 匿名さん]

>>705
お隣は、まだ売り出していない3LDKの部屋(低中層階)で、もっと安いのがちらほらあるので、実際の差はほとんどないと思いますよ。というかむしろここが割高になるかも。
ｼﾞ

[709: 匿名さん]

勝島のカジノ話といい、手付金知識のレベルといい、契約者や検討者たちの知的レベルがわかってしまう板だな。

[710: 購入検討中さん]

ネガは書かんでよろし。
品川でマンションかー。私も成長したな

[711: 入居予定さん]

嫌味書く人でていってくれー
君の人間力が分かってしまう板だと言いたい

[712: 匿名さん]

頻繁に投稿していた
オーベル最高さんは、此処を購入できたのかな？

最近、投稿がないので、
営業さんだったのかな？
いそがしくって投稿ができないのかな？

[713: 匿名さん]

第一期一次を盛り上げるパフォーマンスだったのでは。
あるいは苦情電話されて自粛させられてるか？(笑)