オーベルグランディオ品川勝島 パート3

[購入検討中さん]

第1期絶好調につきパート3突入です。
引き続き地域NO.1物件、オーベルグランディオ品川勝島についての情報を希望します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年7月中旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/

[614: 入居予定さん]

>>613
611です。
ありがとうございます。
オーベルもローン審査が通っていないと抽選にすら参加出来ませんでした。
そこは正直賭けだったのですがなんとか一次に間に合って良かったです。
これからやる事は確かに色々ありそうですね。
手付金等の振込は勿論ですが、銀行比較や住宅ローン減税、住まい給付金等深く調べないとあとあと後悔しそうなことが溢れてます。

[615: 匿名さん]

611

たしか認可外保育園への補助や幼稚園の補助などが23区の中でも良いほうだったと思います。

[616: 匿名さん]

ここって、ローン減税の優遇措置ってお隣同様受けられますね？

[617:]

>>601
三千万台の募集がある時の客層と四千万以上の募集の客層は違うと思うのでこれからはあまり変わらないかと思いますよ。

[618: 物件比較中さん]

>>614
ローン減税を使うならなるべくフルローンですね

[619: 物件比較中さん]

>>617
安かったから大人気
値上げをすると一気に不人気になるかもしれないから価格調整は難しいですね

[620: 匿名さん]

3倍で当選です。
夜に電話連絡きました。
遅くなってごめんなさい。
と謝っておられ、丁寧な対応でした。
これから楽しみです。

[621: 契約済みさん]

>>616
ブランズは低炭素認定されてるので同じではありません。

[622: 購入検討中さん]

抽選ハズレ組ですが、１期２次？の外れた人向けの販売では同じ価格帯の部屋用意するそうですよ。
値上げはないそうです。結構な方が外れたらしいのでそれなりに多くの戸数の販売となるそうです。

[623: 匿名さん]

もうオーベルいらない。
違う部屋だと条件も変わっちゃうし。

[624: 匿名さん]

＞＞622

それは、同じ間取りで違う階でも価格が同じということですかね？

さすがにそれは無いかぁ～

同じ価格帯といっても、間取りや日当たりなどがあるから良い部屋が見つかるかどうか・・・

なんせ、もう半分弱が抑えられてるんですからね。

[625: 匿名さん]

40戸ほどの販売予定と聞きました。結構ハズレた方いらっしゃるのですね。

[626: 購入検討中さん]

あれ、もっとだと思いますよ。現状だけでも５０戸以上とかいう話だったですよ。

[627:]

確か抽選当日１期再登録がありましたよね？それは全部決まったのかしら？１期２次が来週ですね！思った以上に東側が人気でびっくり。

[628: 購入検討中さん]

1期2次って価格表の空白の部分ですよね。
時期以降分も追加されるのでしょうか？

東向きの3LDK希望してるのですが、1期2次では販売されないと聞いたのですが・・・
ご存知のかたがいらしたら教えていただきたいです。

[629: 匿名さん]

ブランズと違って大人気ですね。

[630: 物件比較中さん]

>>629
最初はね
だんだんきつくなる

[631: [男性 30代]]

1期2次は25戸みたいですね。HPの物件概要に記載されましたね。

[632: 匿名さん]

少し、最低価格が上がりましたね！
次は、3500万～ですね

[633: 匿名さん]

話しそれますが、ここのプライベートテラスっているんですかね？

大通りから10m程度のところだと、排気ガスやら騒音やらがひどいと思うし・・・

それならカフェラウンジをもう少し広げてもらったほうが良いのではないでしょうかね？