サンクレイドル八王子狭間ってどう？

[いつか買いたいさん [男性 30代]]

サンクレイドル八王子狭間について知りたいです。駐車場が少なめですが、車がなくても生活しやすいでしょうか？
近くに駐車場を借りることができるのかもしれないです。建設会社や管理会社のことについても情報お願いします。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sc-hazama.com/

所在地：東京都八王子市椚田町1221番1
交通：京王高尾線「狭間」駅徒歩3分、JR中央線・京王高尾線「高尾」駅徒歩15分

専有面積：58.59㎡ 〜 80.29㎡
売主：アーネストワン
施工会社：ファーストコーポレーション
管理会社：伏見管理サービス



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

この2300万円というのは、一番せまい58.59㎡の部屋ですよね。
安いと思っちゃいましたけど。
まだ、詳細情報はありませんけどマンションからイトーヨーカドーが近いですね。
他にも商業施設ができるみたいですし。
生活しやすそう。

[2: 周辺住民さん [男性 50代]]

近くのマンション住民です。
イトーヨーカドーがあるので、生活の殆どが賄え便利です。越してきて意外だったのは、丘の上になるせいか、夏でも割りと涼しく過ごせます。その代わり花粉シーズンは覚悟いります。

[3: 匿名さん]

東北道と関越・中央・東名、11月末までに圏央道で接続の見通し
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150710-00010001-norimono-l11

東北道が１１月末までにつながるそうです。
高尾山インターから東北日帰りも可能になってきました。
冬のスキー場にもらくらくアクセス。
八王子・高尾の利便性はますます向上していきますね。

[4: 匿名さん]

８月１日は八王子花火大会
http://www.hachioji-kankokyokai.or.jp/osusume/detail.php?q=osusume538d...

[5: 匿名さん]

ここからでも花火見られるんでしょうか。
航空写真だと南側に広場があると思っちゃいましたが地図だと東側のようで。
建物はどちら向きになるんでしょう？東側ならリビングからの眺望や風通しが
かなり良さそう。とりあえずルームプランが気になります。
買い物便利な環境ですが今後も色々できるんですね。2017年開業の商業施設って
何になるんでしょうか。

[6: 匿名さん]

>>5
大和ハウスの大型ショッピングセンターができます。
http://www.daiwahouse.co.jp/business/store/sc/index.html

[7: 匿名さん]

計画見るとかなり大きいショッピングセンターになりそうですかね。
マンションから行くなら徒歩10分ほどでしょうか。
オープン時やセール時の渋滞には巻き込まれなさそうな位置なので
普段使いにはちょうどいいかも。自転車なら楽々ですし。

最低価格出てますけど安いですね。何階の部屋なんでしょうか。

[8: 匿名さん]

ヨーカドーや駅にも近くパン屋、薬や歯医者等生活には便利な場所ですね
花粉症状は無いですが引っ越すと環境が変わって発症するかも
公園も近いし身体も動かさないとと思います。

[9: 匿名さん]

何回なんでしょうね？低層階の中住戸がやすくなりがちであるという話はきいたことがありますが
いま出ているのがどこなのかはハッキリとはわかりません。
ただその辺りなんじゃないかという目星はつくのかな。

買い物ができるのならいずれにせよ大歓迎では。
渋滞が起きるほどになりますかね？

[10: 匿名さん]

１期分の販売内容に
間取り2LDK 〜 4LDK
専有面積58.59㎡ 〜 80.29㎡
最低価格2,790万円（1戸）最高価格4,190万円（1戸）と記載があります。
高くても4000万円台であれば、お買い得なのかなと感じました。

[11: 匿名さん]

スーモだと部屋番号と価格の一覧が出てましたよ。
4190万の部屋はルーフバルコニー付きの最上階でした。
部屋も大きいので確かにここは値が張りそうです。
他の部屋も見てみましたが価格高騰の最中、どの部屋も安めの印象です。
設備仕様が少々さびしいのでオプションで付け足していくと
相場通りになってしまうのかもしれませんが。

[13: 匿名さん]

学校が傍だと賑やかでしょうね。
文化祭や運動会などのときは特に。
学校が建設されるくらいなら治安も良いのでしょうか。
コンビニでなはない買物施設がマンションから近いのは魅力ですね。

[14: 匿名さん]

この環境でも悪くないのに、ショッピングモールが出来れば
もっと便利でいいなと思います。
日々の買い物って便利なほうが絶対に良いですから。
ちなみに、ここだと校区はどこになるのでしょうか。
学校関連の情報がお聞き出来れば嬉しいです。

[15: 匿名さん]

開放感の感じられる立地ですね。
マンションの少し先に将来商業施設ができると、その影響でもっと活性化されますかね。
ドラッグストアとイトーヨーカドーが近いのは毎日の生活には便利。
マンションから所要時間３分はいいですね。

[16: 匿名さん]

スーパーバリュー八王子高尾店がオープンしたばかりですが、また近くのスリーボンド本社跡地に大型商業施設ができるようです。大和ハウスの大型商業施設とはまた別口です。内容はまだ発表ないですが、八王子ナビに記事が出ています。
http://welovehachioji.seesaa.net/article/430442477.html

[17: 匿名さん]

駅まで徒歩３分はとても便利。
ショッピングモールが出来るのも楽しみですね～。
ただ、小学校や中学校が遠いのが悩むところかもしれません。

[18: 匿名さん]

コストコできるといいですよね。子どもも喜びます。

主婦からするとコストコを利用してはいるものの、年会費がネックで（商品もそこまで安くはない）更新するたびに「今回はどうしようかな」とか思うのですが、必要経費と思うようにしています。

近くにできるのなら、お昼をフードコートに食べに行ったり、夕食後の腹ごなしとして使えるのでいいなと感じます。

この前はオキシクリーン、オーブンペーパーを買ってみました。食品だけじゃなく他も愛用しています。

[19: 匿名さん]

第2期2次販売概要 販売戸数7戸

第2期3次販売概要 1戸（2階）

[20: 匿名さん]

間取りですがAタイプは南向きですし、広くて良いですね。
バルコニーも2面タイプです。
収納スペースもパントリーや布団CLがついていて広い。
個室の広さもこれくらいならベッドを置いてもスペースが作れます。

[21: 周辺住民さん]

すぐ側のマンションが実家で狭間で育ちました^^

サンクレイドルだと、学校は私の時代は椚田小•椚田中の学区ですが
今は近隣で選べるみたいなので東浅川小•陵南中も選択できるのではないでしょうか。

お隣の高専は文化祭で花火飛ばすので毎年爆音にビックリしていました。

[22: 匿名さん]

駅からも近いし、ヨーカドーも近いので便利だと思います。

[23: 匿名さん]

ショッピングセンターも来年オープンするし住みやすそう

[24: 匿名さん]

駅も近いし、ヨーカドーも近くてすごく便利だと思いました。

[25: 匿名さん]

駅近で周辺環境も良さそうな感じがします。高尾駅まで歩くってなると遠いのかな？

[26: 匿名さん]

高尾駅の大型ショッピングセンターが出来れば更に便利ですね。高尾も歩けない距離ではないですよ〜(^_^)

[27: 匿名さん]

高尾のショッピングセンターに、何が入るかわかる人いますか？？

[28: 名無しさん]

モデルルーム行ってきました。
価格の安い方は東向きでした。でも東向きは目の前が高等専門学校のグランドでかなり開放感があり、良さげです。週末の土曜日は実際の部屋が見れるって言ってましたよ。

[29: 匿名さん]

近所のマンションに住んでいます。建物もほぼ完成してみてますね。
外観もステキだと思います。

高尾のダイワハウスのマンションと比べると金額かなり安いですね。やはり、高尾と狭間じゃ資産価値が違うのかな〜

[30: 匿名さん]

設備仕様はサクラシティーの方が上！
だから値段が高いのも当たり前。

でも駅３分で2400万円は確かに安い！高尾駅に行くこと考えても狭間から高尾まで２分でトータル時間は変わらないしね。
むしろ、雨の時などは歩いて６分よりは電車使って５分の方が絶対に楽だよ

[31: 匿名さん]

まだモデルルームは行ってないですが、この間建設中の現場を見て駅まで歩いてみました。やはり駅近は魅力。

新宿勤務ですけど、狭間から京王線で行くのと高尾から中央線で行くのと時間も同じでした。
モデルルーム行ったら、また感想を投稿します

[32: マンション検討中さん]

もうだいぶ前ですけど、モデルルーム見学行きました。モデルルームはオプションが多いのは事実ですが、ステキでしたよ。

事情があり、検討を中止しましたが、値段とのバランスが非常に良くて個人的には凄く気に入りました。

[33: 名無しさん]

一戸建てと比較しています。
サンクレイドルは駅近と維持費の安さが魅力でした。
最初はマンションは毎月の管理費・積立金・駐車場代がかかるのが、勿体無いからと思い一戸建てを検討し始めましたが、一戸建ては毎月かからないけど、修繕時にまとめてかかります。。。

シュミレーションするとサンクレイドルの方がトータル維持費が安くなりました。

[34: 匿名さん]

モデルルーム使用予定？
３３０万円の値引き？

[35: マンション検討中さん]

チャンスかもしれない！！

[36: 匿名さん]

やはり狭間だと値崩れか・・・
もう少し様子見ですね

[37: 名無しさん]

値崩れ？？？
安くなっているのですか？
詳細教えて下さい！

[38: 購入予定さん]

引渡しが近くなって、ローンキャンセルでいくつか再販売始まったようですよ。
以前なかった良いとこありました。
実物見ましたけど、すごく良かった！
うちは希望の間取りがあったので無くなる前に決めました。
気になってる方は早めに一度見た方が良いと思いますよ。

[39: 名無しさん]

>>38 購入予定さん

販売さん丸出し(笑)
そんなに宣伝しなくても

[40: マンション検討中さん]

ルーフバルコニー付きがまだあったよ。
以前無かったような気が。
相場から見ると買いやすい値段だと思うが、どう思います？

[41: マンション検討中さん]

このマンションは耐震性能はどうなのでしょうか？
お詳しい方がいらっしゃいましたら、お教えください。

[42: 名無しさん]

ルーフバルコニー住戸はけっこう残っていた気がします。他の部屋に比べて少し値段も高かった気がします！

[43: マンション検討中さん]

残り７戸となっています。割安でいいですね。

[44: 名無しさん]

耐震性能は通常の耐震構造。耐震構造のマンションなら基本的にどこのマンションも作り方は一緒！違うのは床や天井、壁が2重になっているか、なっていないかの差！

[45: 匿名さん]

住宅性能評価書というものがあって耐震以外の性能も確認できますよ
モデルルームで確認して、原本は契約時に受け取れます

[46: マンション検討中さん]

残り7戸っていうのは、ネットに出ている情報ですよね？
この間、モデルルーム行ってきたばかりですけど間違いなく7戸以上あいてましたよ！まだ公開していない住戸があるみたい。

あと15戸は残っていた印象でしたが...

[47: 匿名さん]

このマンションは住宅性能評価書取ってますか？

[48: マンション検討中さん]

住宅性能評価書が無いの？
高い買い物なので必須項目のひとつです

[49: マンション検討中さん]

それは直接、売主・業者にに聞いたらどうですか？

[50: 匿名さん]

【第2期12次物件概要】
販売戸数3戸