アルバックス幸田相見駅前について

[購入検討中さん [男性]]

駅前に新しくできる、アルバックス幸田相見駅前ってどうでしょうか。
ステーションフロントもいいかなって思いましたが、
こちらはこれからみたいなので、設備等どうなのか気になっています。
いろいろ情報交換しませんか。


公式URL：http://www.albaxclub.com/kota49/

所在地：愛知県額田郡幸田町大字菱池地内（幸田相見特定土地区画整理事業43街区1番）
交通：JR東海道本線「相見」駅徒歩１分
間取： 2LDK～4LDK
総戸数：49戸
竣工予定：平成29年2月中旬

売主：株式会社エイディーノウビ
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社エイディーサンユートピア、株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅から徒歩１分の立地で、商業施設も徒歩５分なんて便利でいいですね。
本当にストレスフリー。
駅前の環境も治安が悪そうではないので子供がいても安心して生活できそうです。
ただ、他の施設はわりと離れていますね。
車はあったほうが良さそうです。

[2: 匿名さん]

8月22日からマンションギャラリーオープンなのだそうです。

駅前で便利ですが、車はあった方がいいでしょう。カメリアガーデンだけでなく、他のショッピングセンターにも行きたい日がきっと来ますから。

名古屋駅までも42分で到着するようで、お買い物に出かけるにもいい立地ですね。同窓会などの飲み会に出かけても、電車の時間だけ気にすればいいのでタクシー代も浮きそうです。

[3: 匿名さん]

>>2
名古屋駅迄の所要時間は、条件付ですし…。
名古屋を意識する層が、
ここ迄下ってくるイメージがないのですが。
やはり、西三河地区にお勤めの方向け
なのでしょうね。
名古屋はあくまでエマージェンシー。

[4: 匿名]

>>2
この辺りで生活するには車は不可欠ですよ。駅周辺なんて何にもありません。何をするにしても車は必要です。この辺りで生活する人に駅前の利便性を訴えてもほとんど無意味だと思います。マンション自体が非常に珍しい地域です。戸建てが安価で手に入る地域で敢えてマンションを選ばせるにはもっと違う利点を訴える必要があると思いますよ。

[5: 匿名さん]

相見駅、あんまり名前を聞かないと思ったのですが、やはり車必須な土地柄なのですね。駅はロータリーでキレイ。新しい駅なのでしょうか。

名古屋駅までは約1時間。駅チカで電車の時間には余裕で間に合いそうです。間取りは3LDK中心。ファミリータイプのようですね。

[6: 匿名さん]

ファミリーさんを意識してるなら学校や幼稚園・保育園までの
所要時間も記載して欲しかったかなと思います。
地図を見ると小学校まで少しあるようです。徒歩だと何分位掛かるんでしょう？
買い物にはそこそこ便利そう？ヤマダ電機があるようですが
今後も存続していく店でしょうか。
ここは完成まであと二年半もありますね。49戸なんで早々に売り切っちゃうんでしょうか。

[7: 匿名さん]

>6さん
ここは駅が後からできたんでしょうか？小学校までは徒歩？自転車でも可能なのか？そのあたりも疑問です。

2年半後に入居ですか。駅から1分と聞くともう出ない物件な気がしますが、人気はどうなんでしょうね。

[8: [男性]]

行きは歩き、帰りは無料のエコたんバスで駅まで乗って来られるみたいですよ。

[9: 匿名さん]

近く？の愛知こどもの国に遊びに行った時に、近くを通りました。
かなり前に来たことがありますが、その時は田舎～って感じの雰囲気（ごめんなさい）。

それが、かなり近代的に発展していくんですね。駅もできるなんて！

駅前はオブジェっぽいものもあり、ロータリーもあり、浄水駅みたいな雰囲気です。
これから高層マンションや戸建てがどんどん建っていき、新しい街並みができるのではないかなぁと感じました。

[10: 匿名さん]

誰か契約された方みえますか？？
スレッドがあまり盛り上がってないようですが、この物件が人気なのかが気になります。
売れ行きはどうなんでしょうか。

[11: 匿名さん]

私が昨年12月頃に物件見学した際は、全戸数の4分1程度が成約している様子でした（営業マンが持ってきた価格表で確認をしました）。

駅前立地ですが幸田町であることと（この地域に住むことにメリットが見いだせる方）、現在販売中の岡崎市内分譲マンションと比べても若干価格帯が高めであること（フ〇ケンの物件よりも2～3百万円高い、同価格帯ならセ〇トラルガーデンレジデンス岡崎の方が需要が高いかも）、営業マンの方もおっしゃってましたがディベロッパーグループ企業内従業員の販売も多そうなので、あんまりスレッドが盛り上がってないのかもしれまんせね。

ただ同時期に駅西側にＴステージが建設されることもありますし、来年竣工物件ですのでまだまだこれからだと思いますよ。

[12: 匿名さん]

セ◯トラルガーデンとこの物件と両方見てきました。11さんがおっしゃるように同価格帯と感じました。幸田なのにも関わらず…と言ってしまったら失礼ですが、駅まで徒歩1分というのが一番の理由だと思います。セ◯トラルは岡崎駅まで徒歩7分と書いてありましたが、何だかんだ10分は見たほうがいいなぁと。相見駅から岡崎駅まで出る方のが早いですね。
他にセ◯トラルと比較して良かったのは、駐車場が2台確保できること。セ◯トラルは基本1戸1台にも関わらず、民間の駐車場もどこもいっぱいで確保出来てない…と言われました。

またＴステージも見に行ってこようと思います。

[13: 匿名さん [男性 30代]]

年始に話を聞いてきましたが…
営業の方の対応がちょっと…

こちらの聞きたいことに的を得た回答は得られず…とにかくこの物件のいいところのみをアピールするのみであまりいい印象はありませんでした

[14: 匿名さん]

たまたま悪い営業マンに当たってしまったんでしょうけど、ディベロッパーの営業マンなんてそんなもんですよ。
野村、三菱、三井なんかの物件はそんなにガツガツしなくても売れるでしょうけど。
この物件の営業マンは若い方も何人かいますしね。私はここの営業マンの髪型やスーツの着こなし方がちょっと気になりました（笑）。

[15: 契約済みさん]

近辺のマンションを色々検討の上、契約完了しました。
どのマンションにも完璧はなく、このマンションに関して妥協点もありますがそこはなんとか目を瞑ります。

オプションや有償プランのパンフレットをもらったので、これから色々考えていくのが楽しみです。
他に契約された方がいれば、色々情報交換したいです！

[16: 匿名さん]

先着順販売戸数6戸とありますが、残り6戸ということですか？

[17: 匿名さん]

>>16
募集期間が長い場合、分譲マンションは階層や間取りごとに期間を区切り順次販売されていきます。今回第何期の販売か分かりませんが、今回の募集に対する残り戸数ですよ。
先日電話確認した際は、まだ半分以上残ってるとの事でした。
ちなみに期ごとに募集戸数は決めてますが、基本的にはどの部屋も購入申し込みは出来ます。

[18: 匿名さん]

>>17
16です。ご回答ありがとうございました。
まだ結構残ってるんですね。

Tステージのモデルルームがオープンしたら、比較して検討する方もみえるでしょうね。
かなりオープンが延び延びになってるようですが…まだかな。

[20: 匿名さん]

良いと思う点
駅が近い、駐車場が充実している、南向きで駅とは反対側にバルコニーがあるので駅の賑わいや視線が気にならないであろうこと、複数の商業施設が近いこと

気になる点
駅が近すぎて落ち着かない環境では？線路が近くて音は気にならないだろうか
ユトリマルチカウンターとは？取り外しは可能なのだろうか

[21: 匿名さん]

アイシン開発ってどうですか？トヨタホーム、すまいるライフは聞いたことがありますが、アイシン開発って聞いたことがなくて。

お買い物はカメリアガーデンが便利そうですね。マックスバリュにジップドラッグ、西松屋やエディオン、ケーヨーデイツーがあります。100円ショップはシルク。シルクって近くにあまりない店舗なのですが品揃えはどうなんでしょうね。

駅が近いので便利そうですが、やっぱり音は気になります。どのくらいするのか確かめたいですよね。