シティテラス横濱和田町〔契約者専用〕

[契約済みさん]

シティテラス横濱和田町の契約者専用スレです。
契約済みの皆さん、こちらで色々と情報交換しませんか？

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575025/

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外（エアーズコート）、845番18外（ブリーズコート）（地番）
交通：相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 （エアーズコート）、6分（ブリーズコート）
総戸数：373戸（エアーズコート81戸、ブリーズコート292戸）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.64平米～85.69平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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シティテラス横濱和田町エアーズコート/ブリーズコート　平均坪単価約200万円　丘上の駅近立地
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[972: 住民板ユーザーさん1]

3月に入居したものですが、それそれフローリングが冷蔵庫みたいにキンキンに冷える時期ですね！はやく、絨毯買わなきゃ。。

[973: マンション住民さん]

色々調べましたが、わからないので、無知承知で質問致します。
この春に入居致しました。
住宅ローン減税の申請は、来年となるのでしょうか？
色々HPを見ましたが、住宅を購入した翌年に確定申告するとの理解です。
そうなると、今年は特に動かなくても良いとのことでしょうか？

教えていただければ幸いです。

[974: マンション住民さん]

お勤めの方でしたら、今年１２月の年末調整の時に会社からもらう「源泉徴収票」と登記関係の書類を用意して、年明けに確定申告を行います。
ですので、今年の作業としては「源泉徴収票」をしっかりゲットすることです。

[975: マンション住民さん]

>974様
ありがとうございます。
私はサラリーマンですので、「源泉徴収票」を会社からもらいます。
あと役所関係は、「住民票」と法務局に行って「不動産登記簿謄本」の入手ですね。

この作業が終われば、引っ越しから始まった一通りの作業が完了します。
忙しかったですが、充実した一年でした。

良いマンションライフをしていきたいです。

[976: 住民]

今日は保土ヶ谷公園でラグビーの試合やってるみたいで凄い歓声です。
ここに住んで初めて迎える秋ですが、最近、紅葉して来ているので、部屋からこんな景色が見れて最高です。

[977: 入居済みさん]

エアーズコート2階で賃貸の募集がかかっているのを見つけました。
賃料23万円。なかなかいいお値段になるのですね・・・

管理組合が正式に発足して最初の理事会が行われる頃かと思いますが、管理会社に上がっているトラブル事案が多数あって最初は大変かもしれません。
発生住戸が特定されているルール違反事案については理事長名で改善勧告や指導がなされるものと思いますが、ルール違反事案が既得権化しないようにしっかりフォローしてもらいたいですね。

[978: 住民]

>>977 入居済みさん
この賃貸って仲介だから、貸主の言い値じゃないですかね？
この値段での借り手が付くとは思えないけどな〜

[979: 住人]

エレベーターの閉ボタンですが、子供のいたずら防止のため、最近のは0.5秒以上押し続けないと効かないようになってるそうです。
しかも、押したあと、1〜2秒たってから、閉まりはじめる設定にしているため、
たぶん、押さないで待ってる方が、早く閉まります（爆）
しかも人感センサーが扉に付いてるので、扉付近にいると閉まりません。最近は、どこまでも安全志向です（笑）（笑）

押した後何秒で閉まり始めるかは、お金を出さないと変えてもらえない難しい作業だそうですよ。。

[980: 住民]

>>979 住人さん
その話しは管理会社から聞いた話しですか？
デベですか？

[981: 住人]

>>980 住民さん
エレベーターメーカーに勤めてる友人に聞いた話と、管理会社に調べてもらった話です。

[982: 住民板ユーザーさん1]

もうすぐ12月、寒くなってきましたが、24時間換気（弱）は皆さんずっとつけていますか？ずっと換気しているとリビングはエアコンをつけても外の空気が入ってきてあまり暖かくなりません。加湿器も効果が減ってしまっているようです。快適に過ごすため何か対策はないかと悩んでいます。

[983: 住民]

［個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当］

[984: 住民板ユーザーさん1]

ここの管理人さんはしっかりやってると思います。
中には人対人なので合う人、合わない人がいるかも知れませんが、私は私自身の襟を正してからでは無いと色々と言える性分ではありません。
それに住民自身も掲示板や規則を見て日頃の行いを確認して欲しいものです。
私にとっては不思議な光景ばかりです。

[985: 住民板ユーザーさん8]

挨拶なんて住民もしない人いるよね。
特に男のひととか。
管理人さんだって、掃除していて床見てたりしてるのに、いちいち住民の挙動まで見て挨拶なんてできるかな？
私は不器用なので無理かも。
それに挨拶くらいで小さいな（笑）

[986: 住民]

管理人さん、この時期は楓の落ち葉掃除大変ですね。はいてもはいてもきりがなくて。でも、よくやって頂いていると感謝しています。廊下に置かれたままの、CO・OPの箱の上にも注意書きのメモが置かれていました。大規模マンションなので、ゴミステーションの管理も大変だと思います。前日、分別せずに出されているゴミから汚い汁がこぼれていました。管理人さんが分別されていましたが、本来なら住人がやるべきことです。
感謝こそすれ、管理人さんがダメだとか全く思いません。

[987: じゆうみん]

管理人さんよくやってますよ！
私も986さんと同意見です！
感謝してます！

[988: マンション住民さん]

私も管理人さんの仕事ぶりに感謝しながら日々暮らしています。
以前住んでいた大手デベマンションでは、管理会社の対応が甘く、共用廊下に私物を放置する行為が常態化していました。
ここはCOOPの箱や傘など例外なく取り締まっていただけるので、マンションの資産価値維持のためには大変ありがたいことです。

986さんのおっしゃる通り、管理人さんはゴミの処理に最も頭を悩ませていることでしょう。
夏真っ盛りの頃は、息を止めてゴミステーションに入り急いでゴミを置いて出たものでしたが、
そこで作業されるご苦労は、仕事とは言え、本当に頭が下がる思いでした。

数は減ったようですが、今でも警告シールを貼られているゴミ袋を見かけます。
ゴミ出しのルールを守らない＝民度の低さをアピールしているようなものです。
管理人さんの力に頼るばかりでなく、住人一人ひとりが自分たちの努力でマンションの快適な暮らしを守っていく意識をもつことが肝要と思います。

[989: うんち]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[990: 住人]

ていうか、管理人さん等に不満があるならここに書くよりも、フリーダイヤルお客様センターに電話して、具体的な不満を言ってください。
人そのものを変更して欲しいなら、名指しで管理組合宛に意見書を書いて、ポストがあるので投函してください。もちろん部屋番号付きでないと取り合わないでしょうけど。。
自分たちのお金で雇ってるのだから、代わってもらう権利はもちろんありますが、管理人さんも清掃員さんも、当たり前ですが感情のある人間なので、ネットにこういうふうに文句書かれてるの見たら気分害すると思いますし、、、言うならしかるべき手続きで。。気持ちよく働けるマンションにしたいです。雇用主として、襟を正しましょうよ。お互いを大事に思いたいです。でないと、いい人来てくれませんよ(T-T)あそこのマンションはネットで文句書かれるから働きたくないって。民度が管理人に反映されていきますよ。。

[991: マンション住民さん]

管理人さんはいい仕事をしてくれていると思います。
批判があるのなら、直接管理会社に言えばいいと思います。
サービス業なのだから、批判は改善につながると思います。
ここは非公式だし、なんの権限もない場所だから、何を言っても改善はしないと思います。
また、この掲示板に批判があっても、嫌な気持ちになるだけだと思います。
（この私の意見も人によっては嫌な気持ちになるかもしれません）
あとは、書き込む人の民度のみだと思います。

[992: 住民板ユーザーさん2]

ここで特定した人物を非難するのは最低ですね。

[993: 住民100]

ここのシティテラスの民度なんて知れてるよ。タバコマナー守れない奴多すぎる時点でw

[994: マンション住民さん]

タバコはどこのマンションに行っても、同じだと思います。
前に居たマンションは、みなとみらい地区の分譲賃貸でしたが、同じでした。

[995: 住民板ユーザーさん2]

素晴らしく季節感を感じて良いけど、落ち葉が凄いですね。
そんな時にタバコのポイ捨てで大火事になったらその責任は誰？
民度の低いポイ捨ての輩のお陰で我々の住まいや価値を下げられることの無いようにしたいけど、方法は掲示板だけで効果が期待できるかな。

[996: 匿名さん]

>>975 マンション住民さん

法務局に行かなくても
全部事項証明書は、登記書の中に一部ありますからそれが使えますよ。
または、オンラインで請求できますよ

[997: 住民板ユーザーさん7]

エントランスからプライベートガーデンに出る真上2階の手摺りの外側にごみを置いている人がいます。以前にもごみが置いてあるのを目撃したことが何度かあったのですが、今日はそのごみが散乱していてとてもヒドいことになってます。こんなところにごみを置くような人がいるとは信じられません！

[998: 通りすがり世間にすがり]

世の中、色んな人がいるもんですね。
どーせ捨てるならゴミやタバコでは無くお金でも捨ててくれたらいいのに。
誰にも迷惑かからないし、むしろ喜ばれるので誰か捨ててくださいませんかね？

[999: 入居済み住民さん]

ゴミの件は掲示板に掲出されていますね。なんであそこに？とは思いますが…

今日は引越されてきている部屋が複数いらっしゃいます。残りの部屋の販売も頑張っていただきたいですね。

[1000: 住民板ユーザーさん7]

分別しないでごみ置場に出す人ももちろん悪いけど、あそこにごみを捨てる人がいるとは想定外…私も階段降りる時に何度かあそこにごみ袋があったことを記憶してます。防犯カメラとか確認出来ないのかなー？

[1001: 住み始めた住人]

おはようございます。
ゴミ問題は一度や二度では無いのですね>_<
これはもう嫌がらせ？いや犯罪です！
そんなことする住人は発見次第永久退場ですよ！
なんとしてでも犯人を特定して欲しい！
本当に他の住人にとっては失礼な話ですね！

[1002: 住民板ユーザーさん4]

この前ごみ置場の入口の横にごみを置いてる人がいた見たいで注意喚起の貼紙がしてあったけど、今回の件も含めて犯人は同一人物？
徹底的に調べて欲しいです。許しません！

[1003: 匿名さん]

私が思うに、ごみ捨て場は監視カメラがあるため、分別できない人が、顔バレを避けるために、ゴミステーション以外に捨てているのではないかと推測します

共有ルールを守れない人は、制裁をかけられるよう、住民みんなで考えていかなければなりませんね

[1004: 住民板ユーザーさん4]

初代管理組合頑張れ❗️

[1005: 住民板ユーザーさん5]

他人事になるかも知れませんが、初代管理組合の幹部の皆様には本当に頑張って欲しいです。
少数の無法者たちが大手を振って歩くマンションにならないようにして欲しいです。
資産価値のあるシティテラス横濱和田町であり続けますように！

[1006: 入居済み住民さん]

先月開催の第1回理事会の議事録がポータルサイトに上がっていますので、必ずチェックするようにしましょう。

現在どのような問題が提起されていて、どのように話し合われているかが記されています。
初めての年末年始を控え、来客用駐車場の運用をどうするかといった話題もありますね。

[1007: バルコニーガラス]

バルコニーのガラスは怖いですね。
先日うちの2歳の子供が転んで頭とガラスにぶつかってしまって、ガラスは図のようにな感じになったですよ。安全性面はすごく心配ですね。子供がいる家庭は十分ご留意してください。

[1008: 住人]

バルコニーのガラス怖いですね。
お子様にお怪我は無かったですか？
人や物はもちろんガラスが割れて階下に落ちるのも怖いです。
安全面が非常に心配ですね。
手摺といい大丈夫なのかな？

[1009: バルコニーガラス]

>>1008 住人さん
子供は無事です。ありがとうございます。
ただ今もバルコニーに行ったら、自分の頭を指して痛いって言ってる。(^-^)本当に怖いですね。
手摺はがいいですけど、そもそもガラス自体普通タイプはダメじゃないかと思います。
触ってみたんですが、薄いですね。全然強化ガラスではないと思いますよ。当初の安全設計はダメじゃないかな（￣□￣;）どうでしょうね。

[1010: 住民板ユーザーさん1]

>>1009 バルコニーガラスさん

バルコニーのガラスがこんなに脆いとは思いませんでした。小さいお子さんがいる場合はガラスに防犯フィルムを貼っておいたほうが良さそうです。防犯フィルムを貼ればガラスは強化されます。共用部なのでこの程度の改修は構わないのか管理会社に聞いてみてください。

[1011: 住民板ユーザーさん1]

ブリーズコートエントランスの建物表記のBREEZE COURTの表示が一文字取れてました…
エントランスなので、目立ちますし早く直して欲しいです。

[1012: 住民板ユーザーさん1]

年末年始だからすぐに直せないのかと思っていましたが、それなりに時間経ってますよね。なぜあんなところが壊れるのか不思議ですね。

[1013: マンション住民さん]

＞1011さん
＞1012さん

子供のいたずらですかねー？？
高さ的には、小さな子供がとどく位の高さですよね。。。

早く直して頂きたいですね。

[1014: 住民板ユーザーさん1]

エアーズ3980万を200万値下げきたー。
北西部屋だからって値下げしてきたね。値下げしないスミフ崩壊

[1015: 住民]

第2回理事会議事録がスイスイにアップされましたね〜 なかなか活発に議論されてるようですね！

それにしても、5回ぐらいクリックしたあげく、ダウンロードしないと見れないのは使い勝手悪くないですか。。。普通に、トップページの更新のお知らせから直接ジャンプできるようにしてほしい、、、

[1016: マンション住民さん]

相変わらずゴミ出し警告が出てますね。
あそこまで堂々とやられるのもすごいとは思いますが。。。

また、駐輪場で空気入れ近くに自転車が止められているのを年始に見かけました。
契約場所以外に置かれるのはやめていただきたいです。

年末年始の駐車場予約、ルール無視して書かれていましたけどね。。。　　


議事録を見ると、活発に議論が行われていて頼もしい限りです。
皆様でよりよいマンションライフを構築していければと思います。

[1017: 住民板ユーザーさん7]

横浜市では資源集団回収で団体登録すれば量に応じて奨励金が貰えるみたいだけど、うちみたいな大きいマンションは独自で登録した方が量も多いいからいいと思いますよー

[1018: マンション住民さん]

スイスイの議事録ってどうやって見るのですか？
すみません、わからなくて。

[1019: 住民]

>>1018 マンション住民さん

http://docanvas.jp/sui2
から入居時にもらったリーフレットに沿ってログインします。
左アイコンのインフォメーション→管理組合→理事会資料→第○回理事会資料→添付ファイル→名前を付けて保存 してからファイルを開いて見てください（なんてめんどくさい）

[1020: マンション住民さん]

１０１９様
ありがとうございました。

[1021: 入居前さん]

皆様：
モデルルームのようなエコカラットとクロスを張りたいのですが、いい施工会社をご紹介いただけますでしょうか？よろしくお願いいたします。