シティテラス横濱和田町〔契約者専用〕

[契約済みさん]

シティテラス横濱和田町の契約者専用スレです。
契約済みの皆さん、こちらで色々と情報交換しませんか？

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575025/

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外（エアーズコート）、845番18外（ブリーズコート）（地番）
交通：相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 （エアーズコート）、6分（ブリーズコート）
総戸数：373戸（エアーズコート81戸、ブリーズコート292戸）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.64平米～85.69平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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シティテラス横濱和田町エアーズコート/ブリーズコート　平均坪単価約200万円　丘上の駅近立地
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[621: 契約済みさん]

>>615
布団干しは違反です。
細則ちゃんと読んで下さい。

[622: 入居済みさん]

養生やっととれましたね。
もう皆さん引っ越しされたということでしょうか？
ＧWに客を招こうと思っていたので、すっきりしてよかったです。
でもまだパラパラと引っ越しありますよねきっと。

[623: 入居済みさん]

>>622
駐車場の出入り口にはまだ養生が残ってますよ。
今後はそちらからのみ引越し作業をするんだと思います。

[624: 入居済みさん]

>>623
なるほど！でもやはりエントランスが本来の姿になってよかったです。
エントランスこれから直せばよかったのに…どこの負担で直してるんでしょうね。まさかもう直さないなんてことは…

[625: 入居済み住民さん]

ゴールデンウィークに再び引越が集中しそうな気もしますけど、ある程度落ち着いてきたのとエントランスの庇への衝突事故が後を絶たない状況ということもありますので、今後はエントランスからの引越搬入はさせないのかもしれませんね。

[626: 入居済みさん]

エントランスの庇ですが、建材(チープ、柔過ぎるように見える)やデザインにも問題あるのでは?

引っ越し搬入時にできたダメージはアートが負担してくれるでしょうが、入居開始一か月でこの有様では今後の維持管理が心配です。

住友さん、建材を堅牢なものに変えるか衝撃を受けにくいフォルムに変更してもらえないでしょうかね。
エントランスはマンションの顔ですから、庇が凹んでいてはガッカリです。

[627: 入居済み]

今更そりゃ無理でしょ。

[628: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まさかの設計ミス？
搬入車の想定くらいつけて建物は設計しないのですか？
スミフも工事屋さんも経験値豊富な会社じゃないの？
正直ショックと驚きで、なぜ？
と頭が痛い。
選んでよかったと言わせて下さい。

[629: 住民さん]

庇は1階、2階の高さの関係上、あれ以上高くできないだろうし、高くできたとしたら長くしなくちゃいけないし、重い素材にもできないだろうし、背の高い車が 車寄せに入るのは引越し時位って考えですかね。素材を重厚な物にしたらそれこそ修理が大変なのかも。まーよくぶつかりますね（笑）

[630: 入居済みさん]

エントランスって引越し業者以外の業者のトラックが横付けしても構わないの？
ホント、よくぶつけますよね！
周知徹底がなされてないんだろうなぁー

[631: 入居済みさん]

シャワーの水の勢い弱くないですか？
いまいちシャワー浴びてる感が...
部屋ごとに調整していただけるものでしょうか？

[632: 入居済みさん]

>>631
多分お湯の温度設定が低いのではないでしょうか？シャワーは50℃～60℃設定にして使用するように書いてありましたよ。うちは55℃で使用していますが、すごく強くはないですが普通に使えています。

[633: 入居済みさん]

ファミマは好きだし、近くで嬉しいのですが、
マンションの景観的にあの看板の色とかなんとかしてほしいな。おしゃれファミマ希望です！

[634: 入居済みさん]

>>631さん
シャワーの水圧は低くないですよ。
レバーが中途半端な位置で使ってるとかないですか？
あまり低いようでしたら、点検してもらった方が良いですよ。

[635: 入居済みさん]

確かにあのファミマの色はかなり浮いていますね。
白黒のモノトーンに合わせるとか配慮がないなんて大手とは思えないです。
と言ってもこちらに言う権限はないんですが。

[636: 住民さん]

>>631
最初は弱かったです。
なので、バルブ開けました。
大夫良くなりましたが、
もうちょっと欲しいです。
マイナスドライバーで簡単に開けますよ。

[637: 住民さん]

那須高原とか高山とかの観光地でも見た事あるけど、周りの景観に合わせたコンビニとかファミレスもありますよね。看板まっ茶色なやつ。こんなんが良かったです。http://matome.naver.jp/m/odai/2143571994842562501/2143572068243005003

[638: 入居済みさん]

>>637
へぇーこんな感じいいですね！
現実的には無理でしょうけどね。

[639: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

教えてくれたコンビニはオシャレでシックな感じで、店名とマッチして素敵だと思いますよね。
他店との差別化としてはいいですよね。
当然、マンションのコンセプトを継承した作りにしてくれていることに期待し胸を膨らませオープンを期待しましょう！

[640: 入居済みさん]

ファミマに期待！向かいのスリーエフも通ってあげなきゃですね、両方あった方が個人的にはいいです。
エレベーターの養生は当分まだですかね。

[641: 入居済みさん]

教えてくれたオシャレファミマに、するとしないとでは入居率と居住者満足度がかなり変わってくると思うんだけどなー。変わんないかなー

[642: 契約済みさん]

もう、残念ながら何時もの下品なファミマカラーが出来上がってますね。。
上のシックな黒のファミマじゃなくとも、ファミマ！くらいにはなってほしーですね。。

[643: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どう見ても、637さんのファミマの方がマンションにしっくりきますよね。
見た目が全然違います。
組合が立ち上がっても、どうにもならないものなのでしょうか…
残念でならないです。

[644: 入居済み住民さん]

コンビニのファサード看板は、オフィスビルでよく見かけるような窓の内側に設置するタイプであればだいぶ印象は違ったのかなとは思いますね。

[645: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スミフさん。
もう少し考えて欲しい。
売ればおしまい？なのかな？
結局、そんな感じの不動産屋さんなのかな。
途中から営業マンも関わってこなかったし。

所詮はそんなとこ。

[646: 住民さん]

>>645
何かあったんですか？

[647: マンション住民さん]

開店が一ヵ月遅れた理由が、デザインの変更だったら嬉しかったけどな。
ほんと浮きますね、あの色は。
エントランスの傷見て凹んで、ファミマみてさらに凹んだ。

営業もここはチェックしてるはずですがね。どうにもなりませんかね。

[648: 入居済みさん]

まぁ、これがスミフということでしょう。
ファミマがあんな感じに浮いてるのを許している時点で残念ですね。
トータルコーディネートを普通に考えればこうはならないと思いますが。

[649: 入居済みさん]

シティテラスの名前を入れるなら、もっと外観を
調整して欲しかった。
高台の高級感なんてなんのことやら…
10年前のマンションと同じ。
かっこいいこと言っておいて、最後のオチはこんな弩級のインパクトデザイン。
ダサっ。
住んでる住民がなんぼ着飾ってもチープな住民にしか見えなくなる。
変な調和。
まだ、時間があるんだし、ここを見ているスミフも少しは何かを感じて見直して欲しい。
ここでスルーされるなら、今後の売れ行きや先々の企業運営にも影響あるよね。

[650: 住民さん]

ん〜スミフを援護するつもりはないけど、コンビニが入るのはわかってマンション購入したんじゃないのかな？私はわかっていて購入したので、しょうがないかなと受け入れてるけどな。それともスミフの営業さんに特別仕様のファミマが入るって営業されたのかな？確かに一体感が無いので、願望として、こうならないかなと高山のファミマの画像のリンク貼りましたが、あくまで願望なので。コンビニが入ってるマンションなんていっぱいあるので、容易に想像できたはず。ここを購入しない選択肢があったのにね。

[651: 入居済みさん]

さすがに管理組合で関与(改善させる)なんてのはできないんですかね～？これは管理外かな。

[652: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まーまー
三者三様です。
ただ、やはりイメージとしてはちょっと特別感があって欲しいですよね。
看板にシティテラスなんですからね。

[653: 入居済みさん]

>>650

納得！
あくまで願望の範疇なんで…
それを今後の売行きとか企業運営とかアホなとこに持って行かないで欲しい！

[654: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

想像のとおりのコンビニと思うけど。
それより駅から階段の道を通った際に、駐車場側から出入りできないのは？ですが。

[655: 契約済みさん]

まぁ、想像通りですよ。
下品カラーですが。
せめてセブンが良かったなー。
ナナコで固定資産税払えるからさ。

[656: 住民さん]

裏の駅までの階段はもう少し明るくなると嬉しいな〜。ちょっと暗くて女性や子供は夜は使い辛いよね。

[657: 入居済みさん]

ファミマの件は後からどうこう言う話ではないと思います。京都や都心の超高級マンションでもあるまいし…。初めからコンビニが入ることはわかって購入したわけですし。。私は便利でいいと思いますが。それからあの色そんなに下品ですかね…。色んな仕事の方がおられるのですよ。匿名だからと言ってそういった発言をする方のほうがよほど下品です。

[658: 入居済み]

ほんと。下がコンビニあるマンションって分かっ入居しといて下品とか言ってるやつの方が下品だ。
じゃあ思うような上品なマンションに行け。

[659: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんかとんでもないファミマが入ったみたいな想像をしてしまう書き込みもあるけど、いたって普通のファミマなんだよね。物件比較している方々が、このスレ見たら勘違いしちゃいますね。ただのファミマですよ。アンチななりすまし住人が話しを大きくしてるだけ。

[660: 入居済みさん]

別に下品とは思わないですが、個人的にはやっぱりこの建物にあったモノトーンカラーのファミマだとかっこよかったなぁというのは思いますね。
少なからずそう感じる方は沢山いるのでは。便利には便利ですけどね。
最近は開店準備に沢山の方が働いていましたね、店員さんよろしくお願いします。

[661: 入居済みさん]

話題変えてしまい申し訳ありませんが、リビングのエアコンをそろそろ購入しようと思っています。
みなさん何畳用を使用されていますか？扉で仕切れる隣の部屋と合わせて一台でいけるかなと考えているのですが、２台あったほうがいいのか、一台ならどれくらいのものを買えばいいのか、店員さんによって言われることが違って迷っています。

[662: 入居済みさん]

他の入居者さんに質問です。
今うちの部屋は上階はまだ未入居なのですが 下階の方はいらっしゃいます。
小さい子供がいるもので 足音 物音で ご迷惑おかけしてしまっているのではと心配で。
できましたら上階の方がいらっしゃる方で 上の方の生活音の程度を教えていただきたいのです。
先日下階の方に ご挨拶に伺った際は 「大丈夫ですよ」と仰っていただいたのですが やっぱり気になってしまって。
どうぞよろしくお願いします。

[663: 引越前さん [男性 30代]]

エアコンの取りはずし取り付けをお願いした方いらっしゃいますか？
全て込み込み（取り外しから配管カバーまで）28000円とのことでしたが
迷っています。

[664: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>663
アートのオプションですか？
アートのオプションなら使いましたよ！工事の方も良い人でした。カバーの色が選べるので、設置する壁と合わせた方がイイですよ。積み込み中に取り外し、搬入後に取り付けと引越し日で完了するので手間的にも安いんじゃないですかね。

[665: 入居済みさん]

私も古いエアコンつけてもらいました。
別にアートさんの回し者ではありませんが、配管カバー等含めて考えると他の業者さん含めてそんなに高い値段ではないと思いますよ。他で頼む場合はきれいにつけてもらうために良い業者の選択と施工の際の説明が必要ですので、面倒くさかったのもあります(笑)

[666: 契約済みさん]

最近、内装が黒い相鉄線電車がありますよね。
シティテラス風なやつ。これも、スミフさん絡んでるんですかね？

[667: 入居済み]

＞662

上の階の足音物音は、かなり聞こえていますね。
子供のおてんば具合にもよるのかもしれませんが、朝など静かな時は
目立って聞こえることもあります。
大人の足音は聞こえませんが、子供が走ったりはねたりしていると
思われる音です。
うちにも小さい子供がいるので、今日も元気だねと目をつぶっています。

[668: マンション住民さん]

>661
我が家も仕切り扉は開放して使用していますが、18畳用のエアコン一台です。
電器店で聞くと、20畳用のエアコンの方が良いのではないかと言われましたが、シスコンでは、床暖房もあるので18畳用でいいのでは？と言われました。最終的には本体の厚みが気になったので18畳用にしました。台数などは、将来的に扉で仕切って6畳を単独の部屋として使う可能性があるかないかにもよると思います。
これから夏場を迎えて万が一物足りなさを感じたら我が家は扇風機でも追加しようかと思います。

>666
相鉄グループもマンション販売してますし
そこに絡むとしたら、まずファミマの外観を特別仕様にする気がします。
シティテラス風は、親近感湧きますけどね。

[669: 入居済み住民さん]

>>661さん
>>668さん

我が家もリビングのウォールドアは当面開放して使うつもりなので、LDK＋洋室のエアコンは1台にしました。
能力的には18畳用(冷房5.6kW)と20畳用(冷房6.3kW)でかなり迷いましたが、20畳用にしました。

LDに床暖房があるので暖房能力よりも冷房能力のほうを重視し、また設置場所・送風の向きも考慮して少し余力を持たせた形にしています。

ちなみに実際に設置してもらって思ったのですが、室外機の大きいこと・・・

[670: 入居済みさん]

>>667
返信ありがとうございます。そうなんですね 一応防音でコルクマットを敷いたりはしてるんですが 全面というわけにはいかないですし
常識の範囲内で こどもも親も気をつけていきたいと思います。