シティテラス横濱和田町〔契約者専用〕

[契約済みさん]

シティテラス横濱和田町の契約者専用スレです。
契約済みの皆さん、こちらで色々と情報交換しませんか？

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575025/

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外（エアーズコート）、845番18外（ブリーズコート）（地番）
交通：相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 （エアーズコート）、6分（ブリーズコート）
総戸数：373戸（エアーズコート81戸、ブリーズコート292戸）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.64平米～85.69平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
シティテラス横濱和田町エアーズコート/ブリーズコート　平均坪単価約200万円　丘上の駅近立地
https://www.sumu-log.com/archives/55993/

[601: 入居済みさん]

>>598さん
庇にもう傷ついてるんですね…
せっかく修理したのにダメですね…

一体、あの警備員達はどんなコントロールしてるんですかね…

[602: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[603: 入居者]

本当はうちはガラス面じゃない方がよかったです。光を取り込める構造なのかもしれないけど、新しいうちはいいけど汚れが目立ちそう、お掃除が大変そう、古くなったら寂れそう。今の流行かな。
ガラス面にツタの飾りや植木置いたり夏暑すぎてスダレとかするのは制限できないかもしれないですね。
集団生活で仕方ないかもしれないですが、この書き込み見ると常に誰かに監視されてる感でちょっと家の中でしか気を許せなくなってきました(^^;;厳しいのはみんなの建物だから仕方ないですけどね。

[604: 入居済みさん]

>>602
確かに浮いてる感じありますが、洗濯物が干してある生活観ごある感じも微妙です。ラティス関係については、OKとデベから聞いてますのでやむを得ないでしょうね。

[605: 入居者]

ガラスは透けるから色々言っても仕方ないよ。

[606: 入居者]

ポーチに簡単な物なら置いていいと営業に言われていたのに、実際は張り紙されてしまいました。営業に確認したら、なんのことやら？と、とぼけられてしまいました。

子どもをこれから作る予定なのですが、お子さんいるご家庭は困ってないのですかねー。

総会始まったらルール変えられないものですかね。
置いてあると、嫌なものなのかな。

[607: 入居済みさん]

>>606

中には簡単なものの程度がわからない人がいますからね。
難しいのかな。

[608: 住民さん]

それこそ一つ許したら、なんでも有りになってバイク置く人まで出てきますよ。まさに団地状態。道路に放置車って書き込みあったけど、共用廊下が放置物だらけになるよ。

[609: 入居済みさん]

うちも営業がポーチ内はベビーカー置けると言うからポーチ付きにした！狭い玄関内にベビーカー置いてるけどそうやって選んでる人いるんだから営業マンいい加減な事言わないで欲しい。

[610: 契約済みさん]

自分だけの家じゃないってことですね。
色々な考え方の中、掲示板で色々と知れて嬉しいです。
外観については、確かに微妙なお家の方いますが、ご自身で
恥ずかしくないとお考えなら誰にも注意できないですね。

布団を外に干したらすぐに注意がきそうですね。ｗ
ルール違反する人はそのうちいなくなるのでは？

[611: 住民さん]

>>609
クレームつたらどうですか？
文章で残してないならどーにもならないでしょうけど。

[612: 住民さん]

布団干しは危険ですしルール違反なのでやめてもらいたいですが、ガラス面に装飾ってルール違反なんですか？どなたかご存知の方いらっしゃいますか？ガラス面が気に入っているので装飾するつもりはありませんが、ルール内で好きに装飾するのは自由だと思いますね。ルール違反ならやめた方が良いと思いますが。ルール違反でなければ余計なお世話ですよね。自分の家なんだから好きにすれば良いでしょ。特定できる情報あげてこんなところでdisるかね。

[613: 入居済み]

>>612
装飾はルール内と管理会社にも確認済みです。
うちも洗濯物干してたりすると、通りの人と目があったり気になるので、目隠しでラティスとか検討中です。

[614: 入居済みさん]

確かに決まりでもないことに口出しする人が何人かおられて正直息苦しいですね。自分の価値観を押し付けたいのでしょうか？
各家ごとにそれぞれの価値観があるのは当たり前だと思いますので、ルールとそうでないことくらいはちゃんと分けて考えて欲しいものです。

[615: 入居済みさん]

なーんか、お互い様のこころでいきたいですね。布団とか干したらいいんじゃないかな、自分の家だし。一時の景観が資産価値下げるとは思わないし。それよりゴミ分別ダメだしされたのを持って帰らない人いますよね。あれ持って帰ってもらうまであのままなのかなぁ。。あっ、俺の回収されてないってわかるもんだが。

[616: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バルコニーのことはご存知ないのですか？
本当、重要事項説明を何だと思ってるのでしょうか。
そういう無責任な発言は匿名の場でもどうかと思いますよ。

[617: 入居済みさん]

>>615

装飾とか特定できる情報は控えましょうよ。
それよりもごみの分別をしっかりみんなで勉強して
取り残しされないようにしないとね。
ごみの分別こそマンションの品位が問われるとこだと思います！

[618: 入居済み住民さん]

エントランスホールの養生が全部撤去されていてスッキリしましたね。

ポーチについて。
個人的には使用細則の不備だなぁという印象をもっています。
専用使用部分として「バルコニー等（＝バルコニー・ルーフバルコニー・サービスバルコニーを総称している）」についての使用・管理については細かく記載があるわけですが、同様に専用使用部分であるポーチについての記載が一切ありません。
あと1階住戸はバルコニーではなくテラスですが、これについても記載がないのが気になるところです。
テラスは「バルコニー等」に含めるよう定義するだけで済むとは思いますが。

現状のポーチの扱いは明らかに共用廊下と一緒のものとされていますので、例えばベビーカーや子供用の三輪車や自転車などをポーチ部分に置いていいのかダメなのかを、管理組合が立ち上がった後に規約改正などの形で明らかにすべき事案かと思います。

ちなみに、（まだ立ち上がっていませんが）管理組合と住友不動産建物サービスとの間で結ぶ予定の契約文面案を見ますと、管理業務対象としてポーチは専用使用部分のひとつとして挙げられているものの、注釈に「管理対象部分のうち、専用使用部分の日常管理は、管理業務の対象外とします」とあります。

[619: 住民さん]

>>615
もちろん物干しに干すのは問題ないですよ。ここで言われてるのは手すりに干すのがダメだって話しじゃないかな。これって景観の問題じゃなくて、どこのマンションでもダメじゃない？ゴミの件は、ホント守って欲しいですね。

[620: 住民さん]

人それぞれ分からない事も沢山あるのに、ここでつるし上げられて住み心地悪くなるのだけはやめてもらいたいです。私があんなに部屋まで特定される事書かれたら買った事後悔して出て行きたくなります。

[621: 契約済みさん]

>>615
布団干しは違反です。
細則ちゃんと読んで下さい。

[622: 入居済みさん]

養生やっととれましたね。
もう皆さん引っ越しされたということでしょうか？
ＧWに客を招こうと思っていたので、すっきりしてよかったです。
でもまだパラパラと引っ越しありますよねきっと。

[623: 入居済みさん]

>>622
駐車場の出入り口にはまだ養生が残ってますよ。
今後はそちらからのみ引越し作業をするんだと思います。

[624: 入居済みさん]

>>623
なるほど！でもやはりエントランスが本来の姿になってよかったです。
エントランスこれから直せばよかったのに…どこの負担で直してるんでしょうね。まさかもう直さないなんてことは…

[625: 入居済み住民さん]

ゴールデンウィークに再び引越が集中しそうな気もしますけど、ある程度落ち着いてきたのとエントランスの庇への衝突事故が後を絶たない状況ということもありますので、今後はエントランスからの引越搬入はさせないのかもしれませんね。

[626: 入居済みさん]

エントランスの庇ですが、建材(チープ、柔過ぎるように見える)やデザインにも問題あるのでは?

引っ越し搬入時にできたダメージはアートが負担してくれるでしょうが、入居開始一か月でこの有様では今後の維持管理が心配です。

住友さん、建材を堅牢なものに変えるか衝撃を受けにくいフォルムに変更してもらえないでしょうかね。
エントランスはマンションの顔ですから、庇が凹んでいてはガッカリです。

[627: 入居済み]

今更そりゃ無理でしょ。

[628: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まさかの設計ミス？
搬入車の想定くらいつけて建物は設計しないのですか？
スミフも工事屋さんも経験値豊富な会社じゃないの？
正直ショックと驚きで、なぜ？
と頭が痛い。
選んでよかったと言わせて下さい。

[629: 住民さん]

庇は1階、2階の高さの関係上、あれ以上高くできないだろうし、高くできたとしたら長くしなくちゃいけないし、重い素材にもできないだろうし、背の高い車が 車寄せに入るのは引越し時位って考えですかね。素材を重厚な物にしたらそれこそ修理が大変なのかも。まーよくぶつかりますね（笑）

[630: 入居済みさん]

エントランスって引越し業者以外の業者のトラックが横付けしても構わないの？
ホント、よくぶつけますよね！
周知徹底がなされてないんだろうなぁー

[631: 入居済みさん]

シャワーの水の勢い弱くないですか？
いまいちシャワー浴びてる感が...
部屋ごとに調整していただけるものでしょうか？

[632: 入居済みさん]

>>631
多分お湯の温度設定が低いのではないでしょうか？シャワーは50℃～60℃設定にして使用するように書いてありましたよ。うちは55℃で使用していますが、すごく強くはないですが普通に使えています。

[633: 入居済みさん]

ファミマは好きだし、近くで嬉しいのですが、
マンションの景観的にあの看板の色とかなんとかしてほしいな。おしゃれファミマ希望です！

[634: 入居済みさん]

>>631さん
シャワーの水圧は低くないですよ。
レバーが中途半端な位置で使ってるとかないですか？
あまり低いようでしたら、点検してもらった方が良いですよ。

[635: 入居済みさん]

確かにあのファミマの色はかなり浮いていますね。
白黒のモノトーンに合わせるとか配慮がないなんて大手とは思えないです。
と言ってもこちらに言う権限はないんですが。

[636: 住民さん]

>>631
最初は弱かったです。
なので、バルブ開けました。
大夫良くなりましたが、
もうちょっと欲しいです。
マイナスドライバーで簡単に開けますよ。

[637: 住民さん]

那須高原とか高山とかの観光地でも見た事あるけど、周りの景観に合わせたコンビニとかファミレスもありますよね。看板まっ茶色なやつ。こんなんが良かったです。http://matome.naver.jp/m/odai/2143571994842562501/2143572068243005003

[638: 入居済みさん]

>>637
へぇーこんな感じいいですね！
現実的には無理でしょうけどね。

[639: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

教えてくれたコンビニはオシャレでシックな感じで、店名とマッチして素敵だと思いますよね。
他店との差別化としてはいいですよね。
当然、マンションのコンセプトを継承した作りにしてくれていることに期待し胸を膨らませオープンを期待しましょう！

[640: 入居済みさん]

ファミマに期待！向かいのスリーエフも通ってあげなきゃですね、両方あった方が個人的にはいいです。
エレベーターの養生は当分まだですかね。

[641: 入居済みさん]

教えてくれたオシャレファミマに、するとしないとでは入居率と居住者満足度がかなり変わってくると思うんだけどなー。変わんないかなー

[642: 契約済みさん]

もう、残念ながら何時もの下品なファミマカラーが出来上がってますね。。
上のシックな黒のファミマじゃなくとも、ファミマ！くらいにはなってほしーですね。。

[643: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どう見ても、637さんのファミマの方がマンションにしっくりきますよね。
見た目が全然違います。
組合が立ち上がっても、どうにもならないものなのでしょうか…
残念でならないです。

[644: 入居済み住民さん]

コンビニのファサード看板は、オフィスビルでよく見かけるような窓の内側に設置するタイプであればだいぶ印象は違ったのかなとは思いますね。

[645: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スミフさん。
もう少し考えて欲しい。
売ればおしまい？なのかな？
結局、そんな感じの不動産屋さんなのかな。
途中から営業マンも関わってこなかったし。

所詮はそんなとこ。

[646: 住民さん]

>>645
何かあったんですか？

[647: マンション住民さん]

開店が一ヵ月遅れた理由が、デザインの変更だったら嬉しかったけどな。
ほんと浮きますね、あの色は。
エントランスの傷見て凹んで、ファミマみてさらに凹んだ。

営業もここはチェックしてるはずですがね。どうにもなりませんかね。

[648: 入居済みさん]

まぁ、これがスミフということでしょう。
ファミマがあんな感じに浮いてるのを許している時点で残念ですね。
トータルコーディネートを普通に考えればこうはならないと思いますが。

[649: 入居済みさん]

シティテラスの名前を入れるなら、もっと外観を
調整して欲しかった。
高台の高級感なんてなんのことやら…
10年前のマンションと同じ。
かっこいいこと言っておいて、最後のオチはこんな弩級のインパクトデザイン。
ダサっ。
住んでる住民がなんぼ着飾ってもチープな住民にしか見えなくなる。
変な調和。
まだ、時間があるんだし、ここを見ているスミフも少しは何かを感じて見直して欲しい。
ここでスルーされるなら、今後の売れ行きや先々の企業運営にも影響あるよね。

[650: 住民さん]

ん〜スミフを援護するつもりはないけど、コンビニが入るのはわかってマンション購入したんじゃないのかな？私はわかっていて購入したので、しょうがないかなと受け入れてるけどな。それともスミフの営業さんに特別仕様のファミマが入るって営業されたのかな？確かに一体感が無いので、願望として、こうならないかなと高山のファミマの画像のリンク貼りましたが、あくまで願望なので。コンビニが入ってるマンションなんていっぱいあるので、容易に想像できたはず。ここを購入しない選択肢があったのにね。

[651: 入居済みさん]

さすがに管理組合で関与(改善させる)なんてのはできないんですかね～？これは管理外かな。

[652: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まーまー
三者三様です。
ただ、やはりイメージとしてはちょっと特別感があって欲しいですよね。
看板にシティテラスなんですからね。

[653: 入居済みさん]

>>650

納得！
あくまで願望の範疇なんで…
それを今後の売行きとか企業運営とかアホなとこに持って行かないで欲しい！

[654: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

想像のとおりのコンビニと思うけど。
それより駅から階段の道を通った際に、駐車場側から出入りできないのは？ですが。

[655: 契約済みさん]

まぁ、想像通りですよ。
下品カラーですが。
せめてセブンが良かったなー。
ナナコで固定資産税払えるからさ。

[656: 住民さん]

裏の駅までの階段はもう少し明るくなると嬉しいな〜。ちょっと暗くて女性や子供は夜は使い辛いよね。

[657: 入居済みさん]

ファミマの件は後からどうこう言う話ではないと思います。京都や都心の超高級マンションでもあるまいし…。初めからコンビニが入ることはわかって購入したわけですし。。私は便利でいいと思いますが。それからあの色そんなに下品ですかね…。色んな仕事の方がおられるのですよ。匿名だからと言ってそういった発言をする方のほうがよほど下品です。

[658: 入居済み]

ほんと。下がコンビニあるマンションって分かっ入居しといて下品とか言ってるやつの方が下品だ。
じゃあ思うような上品なマンションに行け。

[659: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんかとんでもないファミマが入ったみたいな想像をしてしまう書き込みもあるけど、いたって普通のファミマなんだよね。物件比較している方々が、このスレ見たら勘違いしちゃいますね。ただのファミマですよ。アンチななりすまし住人が話しを大きくしてるだけ。

[660: 入居済みさん]

別に下品とは思わないですが、個人的にはやっぱりこの建物にあったモノトーンカラーのファミマだとかっこよかったなぁというのは思いますね。
少なからずそう感じる方は沢山いるのでは。便利には便利ですけどね。
最近は開店準備に沢山の方が働いていましたね、店員さんよろしくお願いします。

[661: 入居済みさん]

話題変えてしまい申し訳ありませんが、リビングのエアコンをそろそろ購入しようと思っています。
みなさん何畳用を使用されていますか？扉で仕切れる隣の部屋と合わせて一台でいけるかなと考えているのですが、２台あったほうがいいのか、一台ならどれくらいのものを買えばいいのか、店員さんによって言われることが違って迷っています。

[662: 入居済みさん]

他の入居者さんに質問です。
今うちの部屋は上階はまだ未入居なのですが 下階の方はいらっしゃいます。
小さい子供がいるもので 足音 物音で ご迷惑おかけしてしまっているのではと心配で。
できましたら上階の方がいらっしゃる方で 上の方の生活音の程度を教えていただきたいのです。
先日下階の方に ご挨拶に伺った際は 「大丈夫ですよ」と仰っていただいたのですが やっぱり気になってしまって。
どうぞよろしくお願いします。

[663: 引越前さん [男性 30代]]

エアコンの取りはずし取り付けをお願いした方いらっしゃいますか？
全て込み込み（取り外しから配管カバーまで）28000円とのことでしたが
迷っています。

[664: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>663
アートのオプションですか？
アートのオプションなら使いましたよ！工事の方も良い人でした。カバーの色が選べるので、設置する壁と合わせた方がイイですよ。積み込み中に取り外し、搬入後に取り付けと引越し日で完了するので手間的にも安いんじゃないですかね。

[665: 入居済みさん]

私も古いエアコンつけてもらいました。
別にアートさんの回し者ではありませんが、配管カバー等含めて考えると他の業者さん含めてそんなに高い値段ではないと思いますよ。他で頼む場合はきれいにつけてもらうために良い業者の選択と施工の際の説明が必要ですので、面倒くさかったのもあります(笑)

[666: 契約済みさん]

最近、内装が黒い相鉄線電車がありますよね。
シティテラス風なやつ。これも、スミフさん絡んでるんですかね？

[667: 入居済み]

＞662

上の階の足音物音は、かなり聞こえていますね。
子供のおてんば具合にもよるのかもしれませんが、朝など静かな時は
目立って聞こえることもあります。
大人の足音は聞こえませんが、子供が走ったりはねたりしていると
思われる音です。
うちにも小さい子供がいるので、今日も元気だねと目をつぶっています。

[668: マンション住民さん]

>661
我が家も仕切り扉は開放して使用していますが、18畳用のエアコン一台です。
電器店で聞くと、20畳用のエアコンの方が良いのではないかと言われましたが、シスコンでは、床暖房もあるので18畳用でいいのでは？と言われました。最終的には本体の厚みが気になったので18畳用にしました。台数などは、将来的に扉で仕切って6畳を単独の部屋として使う可能性があるかないかにもよると思います。
これから夏場を迎えて万が一物足りなさを感じたら我が家は扇風機でも追加しようかと思います。

>666
相鉄グループもマンション販売してますし
そこに絡むとしたら、まずファミマの外観を特別仕様にする気がします。
シティテラス風は、親近感湧きますけどね。

[669: 入居済み住民さん]

>>661さん
>>668さん

我が家もリビングのウォールドアは当面開放して使うつもりなので、LDK＋洋室のエアコンは1台にしました。
能力的には18畳用(冷房5.6kW)と20畳用(冷房6.3kW)でかなり迷いましたが、20畳用にしました。

LDに床暖房があるので暖房能力よりも冷房能力のほうを重視し、また設置場所・送風の向きも考慮して少し余力を持たせた形にしています。

ちなみに実際に設置してもらって思ったのですが、室外機の大きいこと・・・

[670: 入居済みさん]

>>667
返信ありがとうございます。そうなんですね 一応防音でコルクマットを敷いたりはしてるんですが 全面というわけにはいかないですし
常識の範囲内で こどもも親も気をつけていきたいと思います。

[671: 入居済みさん [男性 30代]]

>>666
絡んでないです。相鉄の今後の沿線ブランド向上の一環です

[672: 入居済みさん]

>>669

私もどちらにするか迷いました。
18畳用は冷房時で木造15畳〜鉄筋23畳が目安だったので、そちらを選びました。
ただ、能力が高い方が確実ですね。
夏場に暑いようだと、6畳用を買い足すかもしれないです。

[673: 入居済みさん]

>>667

足音や引き戸の閉まる音など充分気をつけないといけませんね！今は元気だね、とやり過ごせるかもしれないけど毎日の生活なのでストレス溜まるかもしれませんよね。

床が薄いとかはこの物件大丈夫なのかなー⁉️見えないところなので、お友達のマンションにくらべると質も違う気がするのですが。

[674: 入居済みさん]

引き戸の閉まる音とは、リビングと洋室を仕切る引き戸のことでしょうか？
我が家は聞こえたことはないのですが、開けたり閉めたりすると上下階に聞こえるのですか？

[675: 入居済みさん]

子供の足音は全く聞こえませんよ、下の階の方にも子供がいることを驚かれました。
どんどん跳び跳ねたらそれは聞こえるかもしれませんが、むしろ静かすぎて拍子抜けしてます。
外の野球の声の方がすごいです(笑)あと学校のチャイムが意外に聞こえません。階によっても違うかもしれません。

[676: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

冷静にレスを読めむと、せっかく購入したマンションにやけに否定的な発言をしている住人がいるが、多分違うんだろうな？

[677: 入居済みさん]

>>676

購入して住んでみて、初めて分かること、思うことが出てきたのではないでしょうか。
特別否定的な意見にも感じないですけどね。

[678: 入居済み住民さん]

高校野球春季大会の準決勝・決勝が今日・明日と保土ヶ谷球場で行われています。
窓を開けていると応援の熱気がものすごい伝わってきますね(^_^;)

一応ご参考まで。
準決勝第1試合　4/30 10:00～　日大 対 藤沢翔陵
準決勝第2試合　4/30 12:30～　横浜 対 慶應義塾
決勝　5/1 13:00～

[679: 入居済みさん]

ありがとうございます。
これって誰でも自由に入れるのですか？チケット制ですか？ＧWやることないしフラッと行ってみたいなぁ

[680: 入居済み住民さん]

>>679さん
春秋の大会は4回戦以降が有料で、大人500円だったかと思います。
第一試合は拮抗していますし、第二試合は面白い組み合わせですね。

[681: 入居済み住民さん]

補足です。
前売りはしていないはずで全席自由です。

[682: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>676
間違い無く、住民じゃない方のなりすましアンチ書き込みですよ。

[683: 入居済みさん]

野球の情報ありがとうございます。
天気もよさそうだし、行ってみようと思います。

[684: 入居済み住民さん]

>>683さん
明日は日大高校vs横浜高校ですね。2013年秋季大会決勝以来の直接対決（このときは横浜が優勝）ですし盛り上がりそうです。
日大高校は春季大会で優勝したことがありますが、意外にも甲子園出場経験がないのですね。

応援の歓声や太鼓の音がコンフォールの建物からも反射してステレオで聞こえてきます(^_^;)

[685: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

車寄せにずっと駐車してる方がいらっしゃいますね。110番した方がよいですかね？

[686: 入居済みさん]

あまりにも長時間だったら管理人さんが注意の張り紙とかするのでは？110番するほどの悪質さなんですか？

[687: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>686
夕方の6時頃に助手席に人が乗った状態で停車していましたので、荷下しか、送り迎いかなと思ったのですが、夜22時頃ファミマに行った際に、同じ車がミラーをたたんだ状態で駐車していました。来客駐車場が2台しかなく、管理人のいない時間は借りられないときているので、停めたければ、駅前のコインパーキングとか使うのが当たり前だと思うのですが。みんな同じ事しだしますよ。

[688: 入居済みさん]

すでに路駐していた車両がいたんですか⁈

管理人さんは知っているんですかね？

これは今しっかりしておかないと、同じよう事しだす人増えてきちゃいますね…

全く、常識ない人がいると困りますね…

[689: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

車寄せってエントランスのところですか？
そこに長時間駐車なんてそんな大胆な人いるんですね。ある意味すごい。
管理人さんも何もしなかったのでしょうか。

[690: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスの所です。
植栽側にピッタリつけて、庇側は1台通り抜けれるスペースをつくっている感じで停めてありました。他の住人さんも写真撮影されてましたよ。

[691: 契約済みさん]

他の掲示板で話題になっていたのですが、修繕積立金の上昇スピードに改めて驚いています。
毎月のランニング費用が安いのが魅力でしたが、よくよく契約時の「毎月費用概算表」を見ると、
6年目から約2倍、11年目から約3倍、そして16年目以降がなんと3.3倍以上になっているではありませんか…。
30年タームで考えると、半分が月2.5万円以上のランニングなんですね…。
月々1.5万円以下！なんて喜んでいましたが、最初の5年間だけとは…。
どこもそんなもんなんですかね。
それにしても、諸々抑えて安くしてます、と言ってる割には、と思ってしまいます…。
今更冷静になって気付いた我が家は論外かもしれませんが、そう思われていた方いらっしゃいますか？
もしくは、みなさん当たり前のことでスルーされていたのでしょうか。
自治会で下がるとも聞いているので、今後に期待です！
みなさんよろしくお願いしますね(^^)

[692: 入居済み]

そんなものだと思います。他のデベのマンション検討してた時も大体こんなもんでしたけど。
むしろ予定より上がるマンションもありますし、下げてボロボロのマンションになってしまっても困りますし。
正しい内容で正しく使われていくことを管理監視を意識していきましょう。と、いったところだと思います。

[693: 契約済みさん]

>>692
ありがとうございます。
他のデベのマンションを見たことがなかったので、参考になります。
確かに、正しく使われることが目的ですもんね。
30年後も資産価値が高い物件であることを望みます。
GW入居なので、いよいよ新生活が始まります。
入居後に気付いた点や、これをしとけばいい、買い物はここで、などアドバイスがあればお願いします。

[694: 入居済みさん]

>>691
その話、本当ですか⁉️自治会で下がるよう切に願います！
ローンの組み方もそうですがこのご時世、仕事もどうなるか分からないのでボーナス払いを辞め均等に払っていく方法を選んだ我が家ですので。

[695: 契約済みさん [女性 40代]]

フローリングなんですが、箪笥を置いてる箇所が沈んでいます。
他にも床暖房が入ってないところも床がペコペコしています。
皆さんのお宅はどうでしょうか？

[696: 匿名]

>>693
買い物は、基本的に駅前のキムラヤしかないです。
マンションから駅とは反対側にクリエイト（徒歩７分程度）があるので、
そこで、消耗品やお菓子、カップ麺などが安いですね。
天王町にいけば松原商店街（自転車で１０分程度）があり、いろいろと安いです。
あとは、ネットスーパーや生協も視野に入れてもいいのではないでしょうか。
なんだかんだ坂道つらいですし。

[697: 入居済み]

>>693
ごみの分別が細かいと感じるかも。分別が緩い地域からだと慣れる必要があるかな。
捨てる前にごみ捨て場に行って分別を確認するといいと思いますよ。
雑木林や保土ヶ谷公園が近いこともあって、覚悟はしてたけど虫を見かけるようになってきました。虫コナーズとか用意しておくといいかも。

[698: 入居済みさん]

>>695

なんですかそれ‼️うちは今のところ大丈夫でした。心配ですね(T . T)

[699: 入居済みさん [男性 30代]]

>>695
過去スレッドでフローリングの材質についてコメントくださった方がおられますが、緩衝材が入っていますので、重いものを置くとその分はたわむかもしれませんね

カットできるカーペット材とかを敷くと多少は軽減されますかね。直床なので、フローリングの下の床が凹んでるわけではないと思いますが。。。

[700: 契約済みさん]

>>696
ありがとうございます。参考になります。
週末に車で大型スーパーに買い出しに行き、あとは生協の宅配を使おうかなと思っていますが、なかなか思い通りにならない時に使えそうです。

[701: 契約済みさん]

>>697
ありがとうございます。
ゴミの分別は慣れるまで覚悟しておかないといけなさそうですね。
ただ、これまでは曜日ごとの分別収集の賃貸に住んでいたので、どんな時にでも捨てられるだけで嬉しいです。（ここの物件に限ったことではないですが）
虫ですか…。低層階なので影響受けそうです。
まぁ、緑豊かの代償なので仕方ないですね。

[702: 入居済みさん]

この地区の保育園事情に詳しい方がいらっしゃいましたら教えて頂けないでしょうか。
施設内に認可保育園ができたことは魅力的ですが、入れないと意味が無いので。。
待機児童の情報などは区役所に行けば教えてもらえると思いますが、現地の肌感覚が知りたくて。
一度無認可に入れてポイントを稼がないと認可には入れないとか、時短勤務でも認可に入りやすいとか。
調べたところ周辺の認可保育園は４つあり、倍率が高そうだと感じているのですが…。
個人的な質問になり申し訳ないですが、もうじき出産で不安に感じているので、何か情報を持っている方がいらっしゃいましたら教えていただけますと幸いです。

[703: 入居済み住民さん]

クルマをお持ちの方限定になりますが、普段の洗車はどこでされていますでしょうか？
コイン洗車場でクルマを洗っている方でしたらオススメのところ、行ってみて良かったと思うところなど教えてくれると嬉しいです。

[704: 契約済みさん]

>>703さん
わが家は近くからこちらに越してきたので、10年位前から同じ洗車場を利用しています。

今井にある、スポーツクラブ近くの洗車場です。
ここから、10分程ですので一番近い洗車場だと思います。

平置き駐車場は車すぐ汚れますね…
今まで屋根付きの駐車場だったのでこんなに汚れるのはちょっとびっくりでした…
週一の洗車でも汚れが目立ちます…
マメな洗車が必要ですね！

[705: 入居済み住民さん]

>>704さん

ありがとうございます。横浜スポーツマンクラブの洗車場ですね。
営業時間も朝早くから夜遅くまでやっているようですし、こんど行ってみようと思います。

ひと雨降るとほんと汚れますね・・・
想像以上に土埃が多い印象です。クルマだけでなくバルコニーや窓もこまめに掃除しないといけないです・・・

[706: 入居済みさん]

>>705

橘中学の手前の畑から土埃が舞ってるんではないかと
思われます。

[707: 住民さんＡ]

メールポストのところにある掲示板に、酷いゴミの分別をされている方のゴミの写真が掲示されていました。包丁に中身の入ったマヨネーズ等々、あきらかな確信犯。酷すぎますよ。

[708: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共働きですが生協利用は在宅じゃないといけないようで諦めました。他にも生協利用されてた方いますか？
自治会が発足したら変わってくるものでしょうか？？

[709: 契約済みさん]

>>707
それも酷いけど、共有の庭に
火がついたタバコの吸殻には驚愕しましたね。
頭おかしいとしか思えないですね。

[710: 契約済みさん]

>>708
コープ使ってましたが
諦めましたよー

[711: 入居済みさん]

ゴミだのタバコだの一つ一つ考えれば絶対に出来ない行為。
そんな最低な人と同じ住処とはね。
残念です。

[713: 入居済みさん]

ある程度分かるだろ。頭おかしい人だっているよ。自分と同じ人間ばかりじゃない。これからも続くんじゃね。こーいう問題。

[714: 入居済み住民さん]

入居開始から2ヶ月が経過して、どのような問題が目立つか分かってきましたね。
今のところは

・ゴミ出し問題
・チェーンゲート切断事故(既に6件発生している)
・バルコニー等、専用使用権部分の利用について

あたりでしょうか。
バルコニー利用については具体的な言及は控えますが、管理人室が把握しているルール違反事案については、個別に対応がなされているようです。

[715: 入居済みさん]

>>714

チェーンゲート切断6件ってどんだけトロいの。

[716: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>713
頭悪そーなコメントおつ。
ここは黒い人と白い人がいて悪そーな奴半分いそーだね。
オムツいやオツムすかすか。

[717: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

とうとうエアーズも販売ですね。3700万代からなんですね。住民スレも住民なりすまし荒らしが現れたので、もう見るのをやめます。ありがとうございました。

[718: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タバコの件とかなんとでも言えるし、共有の庭ってどの辺？タチの悪い同業の新人さんが荒らしているのかな？

[719: 住民さん]

>>718
掲示板に貼られていますよ。
むしろ本当に住人でないと知りえない事ですよ。

[720: 購入済み]

自治会は加入自由ですよね？
入る人とかいるんですか？

[721: 入居済みさん]

>>720
自治会って正直何するかわからないのですが、、、
教えていただけませんか？

[722: 購入済み]

戸建ならゴミ置場使えたり、掃除したり
回覧板回したり。役員も回ってきますよね。マンション住まいならメリットないから普通は入らないですね。

[723: 入居済み住民さん]

>>720-722

分譲マンションにおける管理組合と自治会組織の違いですが、平たく言うと

・管理組合はマンション所有者の団体であり、共有財産の維持が目的である。
・自治会組織は住民（居住者）の団体であり、住民と自治体のパイプ機能、住民の生活面での互助や親睦が目的である。

となるかと思います。
重要事項説明を受けたときに読んでいると思いますが、本物件独自で自治会組織を立ち上げるよう、地元町会から要請を受けています。
従来の枠組みではコンフォール仏向町自治会のエリアですので、ここから要請を受けていると解釈して間違いないと思われます。

独自に自治会組織を立ち上げるといっても管理組合と一緒にすることはできません。
このあたりが最大の課題になるだろとは思います。

[724: 入居予定さん]

重要事項にも自治会加入は自由とあるから入らない人も多数でるかと。
自分も入らないと思います。

[725: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やっとエレベーターの養生が取れて本来の形が見えましたね。色合いがシックでまあまあ気に入っています。

自治会は入ったほうがいいとは思いますが、最近はそういうことを避ける方も多いので成り立つのか難しいですね。地震とかも怖いですし、いざというときの結び付き？は大切だと思うのですが。

[726: マンション住民さん]

登記簿謄本ってもう届きましたか？
二ヵ月前に書類を送りましたが、まだ届いていません。
説明会の時に、一ヵ月前後で出来ると聞いた記憶があるのですが。

[727: 入居済みさん]

ひえー。入居したらいろいろありますね、、うちは中古分譲からの買い替えで、自治会も管理組合理事も、入居当時から既にしっかり機能していた所から引っ越してきました。新築当時は色々あるんだな、、と思っています。

コープの宅配、うちもやめました。ダイエーのネットスーパーに切り換えましたが、食物アレルギーもちなのにアレルギー表示がないし、やはり長年使ってたのを使いたくなってしまいます。

ここは丘の上だし、これだけ宅配サービスが盛んな現代に、宅配のボックスだけは、廊下に置いてもよいようにすべきだと思います。

ちなみに、自治会ではそういうことは決められないと思います。管理規則の変更は、管理組合の理事会が行うもので、理事会の総会は全住民による決議です。理事は住民がやるはずです。

管理組合理事会は、修繕積立金の削減も、管理規則の変更も、さらには、管理会社を変更することもできます。管理や、管理費が高すぎて気になる場合は、管理会社を変えればよいのです。前のマンションでは、管理費が高いからと、管理会社数社に見積もり出させて、コンペ的なのやって総会で判断し、変えてました。

しかし理事会ってどうやって発足させるんだろう、、

[728: 入居済み住民さん]

管理組合の設立総会については管理会社が招集するはずです。
エアーズは今週末からの販売ですし、ブリーズも30戸ほど残っていることから、もうちょっと時間かかるかなと想像していますが・・・

コープの宅配で苦労されている方は多いようですね。
平日昼間に留守にしがちな方は、代理で受け取ってくれる方を見つけるなど、まずはマンション内の横の結びつきを強めていくしかないかと思います。これは管理組合の仕事ではなく自治会の仕事になってきますね。

[729: 入居済みさん]

早い時期に入居された方は、光熱費の支払いをされていると思いますが、相場観いかがでしょうか。
我が家は賃貸マンションからの転居だったため、部屋が広くなった分電気代が上がるのか、はたまた新しい設備なので燃費が良くなり下がるのか、少し気になっています。
もちろん家庭ごとの使い方や以前の生活の違いによるものではありますが。
光熱費も今後生活していく上で毎月かかるものですので、皆さんの感覚を伺えたらなと。
ちなみに重要事項で電力会社訂正の件があったかと思いますが、あれは電気代的にはデメリットになる気がするのですが、どう思われますか？
（電力会社を自由選択できるものの、大規模蓄電でのボリュームディスカウントの旨味がなくなると思うため）

[730: 入居済みさん]

727です。

売れたら、招集があるのですね。まだ、所有権が住民に充分ない状態ですもんね。なんか、新鮮で楽しみです。これから、住み良いマンションをつくっていくんですね。

電力については、スミフさんの話だと、一括受電よりも、エネオスでんきの方が安いらしいです。ちゃんと数字で示してほしいですけどね〜^^;
早く変えなきゃ、、、

[731: マンション住民さん]

スレッド違いでしたら申し訳ありません。

この辺りでランニングとか草野球（初心者大歓迎）などコミュニティってあるのでしょうか。
引っ越したばかりなので、すれ違う方とは挨拶は積極的にしていますが、結局のところ
相手が誰かも分からずその場限りなので、コミュニティが拡大しません。
マンション内に限らず、この地域でコミュニティを広げられないかなと思った次第です。

このご時勢、そういったことは好まれない方が多いものでしょうかね。
ランニングなどは良い活動拠点などご存知であれば教えて頂けるとうれしいです。

[732: 入居済みさん]

コープの宅配の件ですが、不在の場合は、管理人さんに一言声をかけておけば、1日くらい目をつぶってくれるようですよ。毎週となるとちょっと、、って難色示されてましたけど、、

でも、このご時世、共働きは普通ですし、日中家に居られない忙しい人ほど宅配サービス利用したいでしょうし、、帰宅するまでの数時間くらいは、常に許容してもらうのが理想かなぁと思いました。
お掃除の邪魔になるし、景観も損ねるので、外に箱を1週間放置とかはまずいでしょうけど。消防法上もよくないらしいです。

宅配の箱問題。。悩ましいですね。

[733: 入居済みさん]

>>730

729です。
電力の件、ありがとうございます。
エネオス電気の方が安いんですね。貴重な情報助かりました(^^)

[734: 入居済みさん]

>>733
変えてもいいんでしたっけ？そこは個人？？
確認させてください。正直よくわからなくて。

[735: 入居済みさん]

>>734

一括受電を採用してるマンションでは、個々に契約することができませんが、ここは、敢えて採用してない物件なので、戸別で契約できるはずです。問題ないと思いますよ。

[736: 入居済みさん]

暑いですね！

ベランダの汚れ、なかなか目立ちますがみなさんどうお掃除されていますか？？

ホースのようなものを買って掃除すると、お隣までお水が流れてご迷惑になってしまうだろうかと悩んでおります。
いい方法があれば是非教えて下さい！

[737: 入居済みさん]

みなさん、、、
Gはまだ出ていませんか？

[738: 住民さん]

>>736
水が流れるのは共用部分なのでしかたないんじゃないですかね？
意図的にしなければ問題ないと思います。
風が強いだけあって汚れますね。
ホース買って掃除してます！
窓開けると涼しくて、夏もそこそこいけそうですね！

[739: 入居済みさん]

>>737
うちは出ていません。
出ましたか？

[740: 入居済みさん]

>>737
うちは出ましたー

[741: マンション住民さん]

私は3階です、出ていません

[742: 入居済みさん]

737です。
うちはわりと低い階なのですが、出てしまいました。。
中くらいのが。
絶望的です。
不快な思いをさせる書き込みすみません。。
みなさんは、どうなのかと気になりまして。

[743: 入居済みさん [男性 30代]]

>>742 =737さん

部屋に開口らしいところもなく、侵入経路が思い当たりません。
引越しの荷物に紛れていたなんて可能性はないでしょうか。

それとも、部屋のどこかに、Gか行き来できるくらいの穴はありますか？

[744: 入居済みさん]

>>743
ありがとうございます。
窓を網戸にしてよく開けっ放しにしているのがいけなかったのかもしれません。

前の家では一度も出なかったのですが、、
恐ろしいです。

[745: 入居済み住民さん]

我が家では出ていませんが、大きめの虫(not G)がキッチンで見つかって家じゅう大騒ぎになったのが1回だけあります。
網戸を通れない大きさの虫は、玄関扉を開けたときか洗濯物を干すときなどに窓を開けたときに入ってくるとしか考えられないので、長く開けっ放しにしないなど注意が必要そうですね。

集合ポストの掲示版に昨日から掲示されていますが、バルコニーでの水洗い清掃についての注意が出ています。
なるべく少ない水で洗い流したいところですし、ケルヒャーの高圧洗浄機が欲しくなっちゃいます（保管場所の問題はありますが…）

[746: 入居済みさん]

Gについてはネットで調べたところですが、
ここの物件は出やすい条件が結構そろってましたね、、
・小学校のちかく
・コンビニが下部にある
・ 昔からの住宅地
・山 ？

4階以上はでにくく、8階以上は更に出にくいそうですが、20階以上でも、出るときは出るそうです。。
もし建物内に巣が作られると、高層階でも出る可能性が上がるので、管理組合できたら、人には無害な薬剤をマンション周りに撒くとか、何か手立てを講じたいですね。。。

[747: 入居済みさん]

固定資産税って15万くらいですかね？
5年後から優遇がなくなり高くなるとか、ここの物件は他と比べて安いとか、詳しい方がいらっしゃればお伺いしたいです。
住宅専用地だったり、50平米以上だったり、新築だと計算上有利になるとネットで調べましたが、イマイチピンときません。
購入の際はあまり考えませんでしたが、ここって地価安そうだし、個数も多いから占有面積的にも割安なのでは。
長い目線で見ると大きく差が出そうですが、どれくらいなのか恥ずかしながら検討がつきません。
住宅購入価格に大体比例してくるという考え方もあるようですが…。
また、建物資産は減価償却で年々安くなるものなのでしょうか。
とりとめのない文章になってしまいすみません。

[748: 入居済みさん]

公園のあたりで何があったのでしょう？

[749: 入居済みさん]

http://www.city.yokohama.lg.jp/kenchiku/housing/keikaku/kosodate/list/...

横浜市の子育て応援マンションに認定出してるみたいですね〜
すみふさん、がんばって認定通してほしいですね‼︎
多少リセールのとき有利になりますかね。。

そのためにも駐輪場の段差にスロープ付けてくれませんかね〜^^;なんて、、

[750: 入居済みさん]

>>731
ちょっと違うかもしれませんが、、
保土ヶ谷公園にこんな掲示がありました。
清掃に参加してるうちに、ランニング仲間に出会えるかもしれないですね〜(^o^)
自治会が発足したら、愛好会とか、つくるのもよいかもしれませんね。ちなみに、自治会をつくるかどうかは、管理組合の招集があってから決めるとのことで、早くても7月にはなるとのことでしたよ。販売状況にもよるみたいですけど(^◇^;)

[751: マンション住民さん]

うちは1階ですがGは一度も出ていません。ちなみにコンビニがついていない棟です。

[752: 入居前さん]

>>748 入居済みさん

小学生が車とぶつかったみたいですよ。

[753: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

市外から引っ越してきた者です。
みなさんクリーニングはどこに頼んでますか？商店街のクリーニング屋さんは値段も書いてなくてわからず、マンションのクリーニングは高いような？気がしてます。
これから先ずっと使えるようなところを探しているのですが、近くのかた、和田町に詳しい方教えていただけると助かります。

[754: 入居済みさん]

コンビニがある棟は長期的にみてやはりゴキブリが出やすいんですか？心配していたことがもう実際におきてきてるのでゴキブリが大の苦手なので辛いです。

[756: 入居済み住民さん]

今日は各戸のポストに「青い封筒」が入っていたかと思います。
予め分かっていながらも、一度に3ヶ月分の請求が来るとちょっとビックリしますね…(^_^;)

>>753さん

私も区外から引っ越してきたので、普段使いのクリーニング店をどこにしようか迷っていたりします。
（昨夜1件書き込みがあったのを見たのですが、いつの間にか削除されてますね…）

近隣では仏向団地入口交差点近くの「ホームドライ和田町店」、駅南側の「富士屋クリーニング」、和田町商店街の「白洗」あたりでしょうか。
富士屋クリーニングは保土ヶ谷区を中心に6店舗展開していて和田町が本店のようです。ホームページに料金表が掲載されています。
ホームドライもホームページがありますが、Yシャツの料金しか掲載されていません。
白洗はホームページを見つけられませんでした。

少し離れますが、星川のいなげやにもクリーニング店が入っていますね。
ここはホームページに料金表があります。

これ以上遠くなるとクルマが使える方だけになりますかね・・・

[757: 匿名さん]

クワガタ、カブトムシ、ちょっと行ったらホタルがいる場所ですよ？
コンビニのせいにしたいネガキャン投稿なのか？ただの荒しなのか？
区外なのか、県外なのか、国外なのか知りませんが、Gが得意な人っているんでしょうか？
ノイズな投稿要らないです

[760: 入居済みさん]

売れてないから気張ってるんじゃん。細かな投稿チェック！ニュアンスに敏感（笑）

[761: 入居済みさん]

>>757 匿名さん

まあたしかに、自然がいっぱいなのと引き換えですよね。。しかし、新築マンションで出るってちょっとビックリしました。やはり、昭和の初めに建てられた団地の跡だからですかね、、そこは地盤の良いところ、と解釈しましたが。コンビニがあるのも、便利と引き換え。何事も一長一短です。

なにが原因かはどうでもよいとして、出るのが事実ならマンション全体として対策すべきでしょう。

それとも、出たという話自体が嘘のネガキャン⁇てことはないかな⁇
うちはゴキどころか蚊もいません。4階です。

スルーしたほうがよさそうですね。。こんなことで盛り上がってるのが恥ずかしいです。。ここは、誰でも見れるのだから、自分の家の資産価値に関わる板だと理解しての発言なのでしょうか⁇ リセールのときだって、この板、覗かれますよ。

ネガキャンでなく、ほんとに出てる方は、管理組合でぜひ発言を、お願い致します。

[762: マンション住民さん]

クリーニングは、ちょっと遠いけど車があれば天王町イオンの近くのネオ21がかなり安いですよ。

[763: 入居済み住民さん]

>>762さん

ネオ21の情報ありがとうございます。
店の前に駐車スペースがなさそうなので、クルマで行くと店の前に路駐ですね(^_^;)
自転車で行ったほうが安心かもしれませんね。

[764: 匿名さん]

>>761 入居済みさん
どーなんでしょ。
4階→11階→秘密と新築マンションを渡り歩いて来ましたが、1度も出た事がないですね。
もちろん今も出ていません。

[765: 匿名さん]

>>760 入居済みさん
普通に売れてると思うんですが⁈

[766: マンション住民さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[767: 住民さん]

>>766 マンション住民さん
注意書きの紙自転車に巻きついてないんですかね？
気づいてたら貼ると思います。

逆に貼っていなかったら職務放棄じゃないですかね？

[768: 入居済み住人さん]

お布団干し、テラス問題でも挙がってましたが、昨日の今日みたいな問題を速攻レスで叩きたがる住人がいるようですが、個人の住戸が丸分かりな情報をここで吊るし上げるの辞めましょうよ。
共用部の私物の問題は管理人さんにお伝えして注意していただければいい事だと思います。

[769: 住民板ユーザーさん8]

マナーを守れば叩かれないでしょう。
一般常識と一般教養があれば問題ないでしょう。
と、個人的には思ってます。

[770: 入居済み住人さん]

あの住人、レスで叩かれてた人だね、と陰でコソコソ言われるのでしょうね。そういう非常識人間は干されて当然かも。マンションで盛り上がるネタってそんな内容だろうね。

[771: 入居済みさん]

バルコニーの柵に布団をかけて干してはいけないとか、共用廊下に自転車を放置してはいけない、というのは「マナー」ではなくて「ルール」ですね。
契約時に規約の遵守に同意し署名捺印もしているわけですから、みんながお互いに守って当然のお話です。

もし自分にルール違反をしている心当たりがあるのなら、誰かに言われる前に自主的に改善できればいいですね。そこは一般常識と一般教養の世界だと思います。

[772: 住民]

挨拶しろ

[773: 住民板ユーザーさん1]

そうですね。
マナーもしかりルールもしかり。

[775: 入居済み]

>>774 入居済みさん

同感です。
ルール違反を見つけてはここで子供ように『いけないんだー！』とばかりにつるし上げるのはどうなんでしょう。

『あの住人、レスで叩かれてた人だね、と陰でコソコソ言われるのでしょうね。そういう非常識人間は干されて当然かも。』
こんな大人がいることの方が怖いです。

挨拶はしてくれないと最初の頃は残念でしたが、以前誰かが仰っていましたがいちいち気にする自分もどうかな、と思えるようになりました。
にっこり挨拶されると本当に気持ちがいいですね。
返してくれなくても自分から挨拶は続けようと思います。

[776: 住民板ユーザーさん8]

守れない人への 躾 をここでしてもいいのでは？
叩かれるようなことをしてるんですから。
以前、我が家の前で 言わないが故のトラブルがありました。
やはり 黙っているよりこう言う場があるなら利用すべきだと思います。
環境を変えると言う気持ちは大事です。

[777: マンション住民さん]

「細かいことうるさいなぁ」と仰る方もいらっしゃいますが、
逆に何故そんな細かいことを守れない方がいらっしゃるのか理解に苦しみます。

既に200世帯以上が入居済みの建物ですから、様々な意見があるのは当然ですが、
だからこそ、いろいろな規則を拠り所に私たちのの生活が成り立っているわけです。
それを、細かいことだからと放棄する人が相次いだらどうなるでしょうか？

私たちはいい大人なのですから、決まり事くらい守って綺麗なマンションにしていきませんか？

[778: 住民板ユーザーさん1]

ゴミの分別も同じ調子で皆さん守ってくださいね。
分別ルールを当然確認・理解して入居してるはずですよね。
細かくてわからない？初めてだから？そんな言い訳する方はいませんよね。

[779: 住民板ユーザーさん1]

776さん
777さん
778さん
同感です！
細かいこと？ではないと思います。
非常に重要なことだと思います。
恥ずかしことを恥ずかしいと思わない大人にはなって欲しくないです。
とくにここはファミリーマンションなんですから大人たちが手本を見せないと！

[780: 住民板ユーザーさん1]

週の半分以上夜中1時過ぎに上の階の部屋からの物音が気になります。
こういう場合は直接言いに行くべきなのか、それとも管理会社などに相談すべきなのでしょうか？
ちなみに上の階には何度か挨拶に伺ってるのですが、いつも留守なようで会った事はありません。

[781: 住民さん]

お風呂場の湯船の水はけ、ものすごく悪くないですか？
うちだけなのかしら？
朝、水を抜くと水深1、2センチくらいから全部抜けるのに、10分くらいかかります。

[782: 住民板ユーザーさん1]

781さん
実施済みかもしれませんが風呂の銀色の栓を外すとヘアキャッチャーがあるのでまずは掃除してみて下さい。
ウチも入居当時より遅くなったなぁと感じて掃除したらバッチリでした。
栓を戻す時は結構力を込めて栓を押し込まないとお湯がたまりませんので気をつけて下さい。

[783: 住民板ユーザーさん1]

>>780 住民板ユーザーさん1さん
真上のお部屋からとの判断は難しいと思うので、先ずは管理会社（管理人さん）に相談された方が良いと思います。

[784: 匿名]

ルールについて語るのはいいのですが、個人が特定できる情報を全世界に向けて発信するのはいかがなものかと思います。この掲示板、入居者だけが見れるわけではないですし、法的手順をとれば書き込んだ人を特定することは可能です。ルール違反といえども誹謗中傷などが入りますと慰謝料請求（少額だけど）なども可能となります。堂々とピンポイントに本当のことは書かずに、ルール違反に対してのルールに関しての意見を出して意見交換をするような形をとって方がよいと思いますよ。

例えば、ポーチに物が置いてあるのであれば個別名を出さずに、「最近、ポーチに物を置いている部屋を見かけますが、現状の規約上、違反なので守るようにしたいですねー。でも、広いポーチも室外機だけしか置けないと無駄ですよねー」など。

どうしても個人に指摘したい場合は、そもそもこの掲示板を見ていない可能性も高いので、ポストに手紙を入れてあげるなどにしましょう。全世界に向かって指摘しなくても方法はいくらでもあります。

[785: 匿名さん]

>>784 匿名さん
えーっと、以前のテラスの話しですが、ルールの範囲内でテラスを活用している方に対して、ご自身の価値感が合わないって理由で、対象の方を特定できる情報を書いた非常識な方がいたって話しと、今回みなさんが話してる話しはちょと違いますよね。みなさんもルール守って生活してるんだから、守ってない人に対して、守って欲しいよねってグチるくらい良いでしょ。だいたい、ここの管理人さんは、ポーチに傘置いたって直ぐ張り紙するくらい見てるから、張り紙しない訳ないでしょ。それでも、さっさと動かさない方が悪いよ。

[786: 入居済みさん]

ここのマンションの管理人さんは毎日真面目に仕事してくれていて好感が持てます。
ルール違反対応も素早いですが、管理人室からの警告文書を無視し続けるなどして管理会社を困らせることをしてはいけないですね。

[787: 入居済みさん]

>>785 匿名さん

784はマンションルールも守らないとだけどインターネットルールも守りましょうと言ってるだけではないかと。上にもある通りルール違反で世間に個人を公表された→精神的苦痛受けた→慰謝料請求は可能なようです。マンションルール破るのも悪いですし愚痴るのもいいですがインターネットルールも守りたいですね。

[788: 入居済み住民さん]

管理組合の設立総会、そろそろ話が出てきてもいい頃ですね。
最初の理事選任は予め指名されるのでしょうか…

[789: 匿名さん]

>>787 入居済みさん
ん〜インターネットのルールってどこまでですかね？マンションのルール違反者がいます→違反内容で個人特定→特定された人が書き込んだ人を訴える？この非公式な掲示板でそんな事できると思いますか？あの程度の事でインターネットルールって事なら、マンションについてのネガティヴな情報交換はやめて、表面上の仲良し掲示板にしましょって事ですね。

[790: 住人]

>>781さん
水栓に髪の毛とかゴミが詰まっている為ではないでしょうか？
シルバーの水栓を真上に引っ張ると中のゴミキャッチャーが見えますので、そちらを掃除すれば大丈夫だと思いますよ。

[791: マンション住民さん]

>>782さん
>>790さん

返信遅くなりました。
栓、ぬけるんですね。言われてみればなんだ！ってことですが
自分では意外と気づかないことなので非常に助かりました。

これからはこまめに掃除しようとおもいます。

ありがとうございました。

[792: 入居済み住民さん]

集合ポスト横の掲示板は管理組合（管理会社）からの広報及び連絡業務が主な使用目的ですが、理事でも管理人でもない一般の住民の個人名が張り出されるのは管理方針にもよりますが稀なケースだと思います。

なぜなら名前が特定できるのなら、管理人がその部屋へ行って直接対応すればよいだけの話だからです。

ちょっと気になりましたので。

[793: 入居済みさん]

今朝、駐車場に犬の糞が落ちてましたけど勿論、居住者の方ですかね？明らかに野良猫の糞にはみえなかったのですが…

[794: マンション住民さん]

私も見ました。
ショックでした。

[795: 住人]

駐車場に犬の糞ですか…
犬を飼っている方はペット飼育細則を読んでしっかり対応して欲しいです。

我が家も犬を飼っていますが、敷地内は抱いて敷地外で散歩をし、糞は取り自宅トイレに流し、尿は水を持って散歩し尿をしたら流しています。

ペットを飼っている方はルールをしっかり守って欲しいです。

[796: 入居済みさん]

昨今、歩道上でもあの光景はなかなかないですよ。
モロでしたから。信じられません。
居住者以外の人が入って来て悪質なイタズラかな。

[797: 住人]

>>796 入居済みさん
どの辺に落ちていたのですか？

[798: 住民板ユーザーさん1]

朝見ました。
思わず二度見してしまいました。
サイズ的に中型犬でしょうか？

[799: 入居済み]

上の階の物音がうるさすぎます、皆さんの御宅はいかがですか？
どうしたらこんなに響くのか…欠陥住宅なのかと思ってしまいます。

[800: 入居済み]

>>799 入居済みさん
直床だから、我が家は我慢しています。。