シティテラス横濱和田町〔契約者専用〕

[契約済みさん]

シティテラス横濱和田町の契約者専用スレです。
契約済みの皆さん、こちらで色々と情報交換しませんか？

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575025/

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外（エアーズコート）、845番18外（ブリーズコート）（地番）
交通：相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 （エアーズコート）、6分（ブリーズコート）
総戸数：373戸（エアーズコート81戸、ブリーズコート292戸）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.64平米～85.69平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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シティテラス横濱和田町エアーズコート/ブリーズコート　平均坪単価約200万円　丘上の駅近立地
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[563: 入居済みさん]

色々な方がいるのが当然と思って入居しましたが、あまりにみなさんご丁寧でびっくりしています。

天井に穴を開けた方、いらっしゃいますか？
洗濯を干す、ホスクリーンをつけたいのですが下地が見つからず失敗してしまいました。
下地だと思った場所はコンクリートだったのかそれ以上入らず、新築に穴だけ残ってしまいました。

[565: 入居済みさん]

てか、駐車場入口のチェーンゲートのチェーンが外れて壊れてるみたいです！

[566: 契約済みさん [男性 30代]]

本当？

[567: 入居済みさん]

赤になったままチェーンが降りているからおかしいと思ったら青になっても同じ状態です！

[568: 契約済みさん [男性 30代]]

一か月くらいで壊れてしまったのですね。
以前に住んでいたマンションもさすがに一カ月では無かったですが、数回壊れていました。

[569: 入居済みさん]

最近深夜に帰ることが多いから気になってるけど外廊下の電気が全開でついてますね。
ブリーズも人のないエアーズも…。
我が家の電気代も気になりますが、防犯上とは言え？廊下の電気代が気になります。
あれは管理費からですよね？
深夜くらいは電気を半分くらいにはならないのですか？昔いたマンションでは深夜は半分になってました。
LEDではないようなので電気代が気がかりです。
あと、我が家も。
どなたか、電力会社を変えた人はいますか？
あと外の廊下本当に気になりませんか？
私だけですかね？

[570: 入居済みさん]

>>569
エアーズの管理費はスミフ持ちだろうし、電気を間引いても管理費が変わる訳ではないだろうし、半分しか点いて無かったら幽霊団地みたいで気持ち悪いと思います。自分的には全灯で良いですね。玄関扉前にスポットライト欲しい位です。

[571: 入居済みさん]

チェーンゲート直ってますね！

[572: 入居済みさん [男性 30代]]

>>563
ちょっと事例が違いますが、エアコン業者に化粧パネルを施工してもらったのですが、天面に木ネジで固定したが重さでネジが抜けました。

私も不要な穴が開いてがっかりですが、まぁ仕方ないです。
仮に穴が開いたとしても抜けないように工夫した方が良いと思います。

下地を探す方法として、虫ピンを刺す方法がありますが試しましたか？
ホームセンターとかでは、下地を探す治具が売ってますよ

[573: 入居済みさん]

放置車でスケボーをしてる若者がいると聞いてそんな光景今まで住んでいた地域ではあり得なかったので大変不安になった、柄が悪いと書いたら簡単に削除されてしまいました。
ここのレスはそういう一部のマイホームに盛り上がってる人の投稿しか受け入れられないんだと。

私もマンションの内容ばかり気になって地域性や子供達の様子なども調べなかったので入居して感じたままを書いた次第です。
子供がいる親なら不安になりますよね。以前住んでた地域はかなり物価も高かったですが子供達はとても落ちついていました。友人に尋ねたところ昔からの下町でザワザワと荒れている子も結構いると聞きました。

削除されている番号が沢山あり嫌な感じですね。

[574: 契約済みさん [男性 30代]]

家の設備の掲示板がこの場であったら、別に生活環境の掲示板を立ち上げて別々に会話した方が良い気がします。
300世帯以上あるので、価値観が違う人だらけだと思います。

[575: 入居済みさん]

設備も内装も環境もバラバラで簡単に削除ボタンで消されたり訳分からないですね。話も飛び飛び。参考になるような、ならないような。

[576: 入居済みさん [男性 30代]]

掲示板だから、あくまで参考なのかな？
この現在の掲示板でのやり取りもいやだと思う人もいるし、問題ない人もいると思います。
まず組合もまだないから、設備に対する失敗、成功話をするのが良いのかも。

[577: 契約済みさん]

なんだか、放置自動車とスケボー少年に過敏に反応している方がいらっしゃいますが、まず放置自動車に関しては購入検討中に実際にここまで来られなかったのでしょうか？
現地に来る機会に放置自動車は確認できたと思います。　そんなに気になるならその時に契約をしないという事が出来たと思います。

また、スケボー少年ですが気になるなら大人が注意しましょう。
スケボー＝柄が悪いってのはすごい偏見かなと。

実際に少年たちが遊んでいるところを確認して、気になる行動をしているようでしたら注意したらどうですか？

[578: 入居済みさん]

放置車って、裏の駐車場に止まっている朽ちた車の事ですかね？
道路に置いてある訳では無いし、他の敷地ですからね。

[579: 入居済みさん]

きっと話題に出ている「放置車」は裏側のあの自動車のことだと思います。

おっしゃる通り他の敷地にあるわけなので、ここでそれを「不安」とか「柄が悪い」とか言ってる方がいますが、ここでそれを言っても仕方がない気がします。。。

そんなに不安なら573が、あそこの駐車場を管理している方に片付ける交渉をすれば良いです！

[580: 入居済み住民さん]

地域性と駐車場管理費の問題が混同されてますね。物価の高い高級住宅街地とは異なるかもしれませんが、個人的には問題がある地域とは感じませんね。失礼かもしれませんが、そこまでの水準を求めたら、そもそもこの地域に越してこないかな。

[581: 入居者]

自分の必要な情報だけ読んでスルーすれば？

[582: 引越前さん [男性 30代]]

もう少し生産性のある話をしたいです。
文句ある人はあるかと思いますけど、文句だけ言って次に繋がらない話は誰得にもなりません。
掲示板があれて、誰も書き込みしなくなることを恐れてます。
今唯一、匿名ですがマンションの皆様と交流できる場所だと思っているので。
宜しくお願いします！

[583: 住民さん]

土日のコーナンの混みがヤバかっです。
週末行かれる方は時間を考えた方がイイかも？

[584: 入居済み住民さん]

本日、エントランスの庇の補修工事が行われています。
2回目にぶつけた部分ですね。

[585: 入居済みさん]

換気口のフィルターがすでに真っ黒です！！
24時間換気だと仕方ないのでしょうか。
掃除が苦手なのでガッカリです。

[586: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

和田町駅前の道路の横断なんとかなりませんかね。

[587: 入居済みさん [男性 30代]]

>>585
換気口は洗面台やトイレの天面の吸引口のことですか？
そうですね。私もびっくりしました。内覧の時からファンは回っていたでしょうからまだ、1ヶ月程度でかなりホコリがたまってますね。
ただ、フィルターカバーは簡単に外れますし、フィルターも掃除機で吸えば簡単に取れましたので、まめに掃除するしかないですね。。。

[588: 入居済みさん]

リビングにある四角い換気口のフィルターに驚いたのですがトイレなどもですか！

トイレ等も確認してみます。

[589: 契約済みさん [男性 30代]]

ファミリーマート前の歩道にくっきりとタイヤ痕が付いてしまっています。たぶん、ファミマの新装に向けての搬入業者さんだとは思われますが、タイヤ痕は残りますので早く消してほしいです。それにあそこの歩道の部分って耐圧的にトラックの耐圧に耐えられないのでは？

[590: 契約済みさん]

>>586
横断歩道を無くせと？

[591: 住民さん]

>>590
信号付けてとか、対策してって事じゃないですか？

[592: 入居済みさん]

>>586
歩道橋希望ですね。
山降り切ってまた駅の階段上ってるので
改札階とフラットな歩道橋なんてあるといいなぁ。
ここで言ってもしょうがないですが危険なのは同意なので一応コメント。

[593: 入居済み住民さん]

ファミマの前でファミマのスタッフが青空市を開催中です。
野菜や果物を販売しています。

リビングの給気口（四角い方）を開けてみたのですが、フィルターは真っ黒だし小さい虫がビッシリ詰まってました。。。
虫嫌いな方にはちょっと酷なのですが、引渡し開始から１ヶ月が経過しましたので一度チェックされることをオススメします。

[594: 契約済みさん]

何階の方とは言いませんが布団をベランダのガラス面に掛けて干してる方がいますね。住友不動産の方からガラス面にかけるのはだめだと伺っていたのですが、これはルール違反？マナー違反？それとも問題ないのでしょうか？
落ちたら危ないからかなとか勝手に思っていたのですが、景観の問題もありますね。

[595: 入居済み住民さん]

>>594さん

「ルール違反」です。

使用細則第１２条三項（２）に記載があります。

[596: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

布団をガラスのベランダに干すのはマナーとか以前にまずいと思わないのかな？
ちょっと、その人どうなのかな？と思います。

[597: 契約済みさん]

布団干すのはルール違反ですね。

管理人さんに伝えて注意してもらった方が良いですね。

なんで、マンションで布団をガラス面に干しちゃうかなー？？？？
規約などしっかり読んでほしいですね。

[598: 入居済みさん]

すでに、ポストのところにある掲示板に注意喚起されてましたので、どなたか報告されたのではないでしょうか？
常識とも思いますし、規約にもあるのですが、地道に意識を改善していくしかないのかもしれませんね。

それと庇ですが、せっかく修理終了したのにまた傷ついてますね…

[599: 入居者]

今時マンションのベランダに布団干すやついないだろ。団地じゃあるまい。どんなレベルのやつだ。

[600: 入居済みさん]

>>599

そういうあなたもたいしたレベルじゃなさそうですね。

[601: 入居済みさん]

>>598さん
庇にもう傷ついてるんですね…
せっかく修理したのにダメですね…

一体、あの警備員達はどんなコントロールしてるんですかね…

[602: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[603: 入居者]

本当はうちはガラス面じゃない方がよかったです。光を取り込める構造なのかもしれないけど、新しいうちはいいけど汚れが目立ちそう、お掃除が大変そう、古くなったら寂れそう。今の流行かな。
ガラス面にツタの飾りや植木置いたり夏暑すぎてスダレとかするのは制限できないかもしれないですね。
集団生活で仕方ないかもしれないですが、この書き込み見ると常に誰かに監視されてる感でちょっと家の中でしか気を許せなくなってきました(^^;;厳しいのはみんなの建物だから仕方ないですけどね。

[604: 入居済みさん]

>>602
確かに浮いてる感じありますが、洗濯物が干してある生活観ごある感じも微妙です。ラティス関係については、OKとデベから聞いてますのでやむを得ないでしょうね。

[605: 入居者]

ガラスは透けるから色々言っても仕方ないよ。

[606: 入居者]

ポーチに簡単な物なら置いていいと営業に言われていたのに、実際は張り紙されてしまいました。営業に確認したら、なんのことやら？と、とぼけられてしまいました。

子どもをこれから作る予定なのですが、お子さんいるご家庭は困ってないのですかねー。

総会始まったらルール変えられないものですかね。
置いてあると、嫌なものなのかな。

[607: 入居済みさん]

>>606

中には簡単なものの程度がわからない人がいますからね。
難しいのかな。

[608: 住民さん]

それこそ一つ許したら、なんでも有りになってバイク置く人まで出てきますよ。まさに団地状態。道路に放置車って書き込みあったけど、共用廊下が放置物だらけになるよ。

[609: 入居済みさん]

うちも営業がポーチ内はベビーカー置けると言うからポーチ付きにした！狭い玄関内にベビーカー置いてるけどそうやって選んでる人いるんだから営業マンいい加減な事言わないで欲しい。

[610: 契約済みさん]

自分だけの家じゃないってことですね。
色々な考え方の中、掲示板で色々と知れて嬉しいです。
外観については、確かに微妙なお家の方いますが、ご自身で
恥ずかしくないとお考えなら誰にも注意できないですね。

布団を外に干したらすぐに注意がきそうですね。ｗ
ルール違反する人はそのうちいなくなるのでは？

[611: 住民さん]

>>609
クレームつたらどうですか？
文章で残してないならどーにもならないでしょうけど。

[612: 住民さん]

布団干しは危険ですしルール違反なのでやめてもらいたいですが、ガラス面に装飾ってルール違反なんですか？どなたかご存知の方いらっしゃいますか？ガラス面が気に入っているので装飾するつもりはありませんが、ルール内で好きに装飾するのは自由だと思いますね。ルール違反ならやめた方が良いと思いますが。ルール違反でなければ余計なお世話ですよね。自分の家なんだから好きにすれば良いでしょ。特定できる情報あげてこんなところでdisるかね。